UNIONE DEI COMUNI "TERRA DI LEUCA" - Provincia di Lecce Palazzo Ramirez SALVE

(1)

Alessano – Castrignano del Capo - Corsano – Gagliano del Capo Morciano di Leuca – Patù – Salve – Specchia - Tiggiano

(Provincia di Lecce)

UNIONE DEI COMUNI "TERRA DI LEUCA" - Provincia di Lecce Palazzo Ramirez - 73050 SALVE

VERBALE N° 05 DELLA SEDUTA DEL 08/05/2020 DELLA COMMISSIONE LOCALE PER IL PAESAGGIO

In data 08/05/2020, alle ore 16:00 si è riunita la Commissione Locale per il Paesaggio dell’Unione dei Comuni “Terra di Leuca” per procedere all’esame delle pratiche edilizie, così come previsto dal D. Lgs. 22/01/2004, n. 42, art. 148 comma 3, per la verifica di Compatibilità Paesaggistica degli interventi proposti esprimendo i seguenti pareri dal n° 63 al n° 79.

Protocollo pratiche esaminate Richiedente

Numero parere espresso Prot. gen. 485 del 13/03/2020 COMUNE DI MORCIANO DI LEUCA 63

Prot. gen. 558 del 30/03/2020 CARROZZO ALESSANDRA 64

Prot. gen. 204 del 29/01/2020 TORSELLO MARCO 65

Prot. gen. 116 del 22/01/2020 SANGALLI PATRIZIA 66

Prot. gen. 91 del 20/01/2020 CHIARELLO STEFANO 67

Prot. gen. 214 del 03/02/2020 MESZAROS DIANA 68

Prot. gen. 215 del 03/02/2020 BARNABA ANTONIO 69

Prot. gen. 216 del 03/02/2020 BRUNORI RAFFAELE FRANCESCO 70

Prot. gen. 217 del 03/02/2020 MARIANO ANTONIO 71

Prot. gen. 218 del 03/02/2020 GRECUCCIO MICHELE 72

Prot. gen. 219 del 03/02/2020 MAYNES PHILIP WILLIAM 73

Prot. gen. 153 del 27/01/2020 DE DONATIS MARIO 74

Prot. gen. 154 del 27/01/2020 SOC. MASSERIA PASCOLUSE SRL 75 Prot. gen. 155 del 27/01/2020 SOC. MASSERIA PASCOLUSE SRL 76

Prot. gen. 156 del 27/01/2020 DE VITO ANTONELLA 77

Prot. gen. 157 del 27/01/2020 PERRONE FABIOLA 78

Prot. gen. 159 del 27/01/2020 RIVI RAINERO 79

(2)

LA COMMISSIONE

Componenti Qualifica Presenti Assenti

Ing. Tommasi Gianluca presidente X

Geologo Stifani Donato Antonio componente X

Agronomo Giorgiani Vitantonio componente X

Dott. Beni Culturali Cavalera Marco componente X

Ing. Benizio Marco componente X

Geom. Daniele Marino R.U.P. X

Parere n°: 63 VISTO il parere favorevole di conformità urbanistica del Responsabile dell’UTC;

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico geom. Della Rocca Guido riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 485 del 13/03/2020 Richiedente Comune di Morciano di Leuca

Oggetto Interventi di valorizzazione e riqualificazione del paesaggio costiero della marina di Torre Vado

Ubicazione

dell’intervento Comune di Morciano di Leuca - via Litoranea nella marina di Torre Vado

Destinazione dell’area nell’ambito dello

strumento urbanistico vigente Zona demaniale

ESAMINATI gli elaborati grafici e la relazione tecnica illustrativa;

VISTA la relazione paesaggistica redatta ai sensi del D.P.C.M. 12/12/2005;

CONSIDERATO che l’intervento consiste negli Interventi di valorizzazione e riqualificazione del paesaggio costiero della marina di Torre Vado;

(3)

VISTO il Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia (PPTR) approvato con Delibera di Giunta Regionale n. 176 del 16.02.2015 pubblicata sul BURP n. 40 del 23.03.2015;

VISTA la cartografia del PPTR da cui, per il caso di specie, si rileva che l’area di intervento ricade nell’Ambito Paesaggistico n. 11 “SALENTO DELLE SERRE” e nella Figura Territoriale 11.1 “ LE SERRE IONICHE”;

RILEVATO altresì che l’area di intervento:

RICADE su immobili e aree di notevole interesse pubblico ed è individuata nella SCHEDA DI IDENTIFICAZIONE E DEFINIZIONE DELLA SPECIFICA DISCIPLINA D’USO con il codice

(0040 ALESSANO – 0047 e 0048 Castrignano del Capo - 0051 CORSANO - 0052 GAGLIANO DEL CAPO - 0063 MORCIANO DI LEUCA - 0071 PATU’ - 0076 SALVE - 0079 TIGGIANO – 0135 Fascia Costiera)

NON ricade su immobili e aree di notevole interesse pubblico;

VISTO il Decreto Ministeriale del 26/03/1970, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 123 del 19/05/1970 di dichiarazione di notevole interesse pubblico di parte del territorio comunale di Morciano di Leuca;

VISTO il Decreto Ministeriale del 01/08/1985, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 30 del 06/02/1986 di Integrazione di dichiarazioni di notevole interesse pubblico riguardanti il tratto di costa adriatica e ionica dal limite sud dell’abitato di Otranto (mare Adriatico) al confine con la provincia di Taranto (Porto Cesareo-mare Jonio) ricadenti nei comuni di Otranto, Santa Cesarea Terme, Castro, Diso, Andrano, Tricase, Tiggiano, Corsano, Alessano, Gagliano del Capo, Castrignano del Capo, Patù, Morciano di Leuca, Salve, Ugento, Alliste, Racale, Taviano, Gallipoli, Sannicola, Galatone, Nardò e Porto Cesareo;

VERIFICATO che l’area di intervento interferisce con i seguenti Beni Paesaggistici ed Ulteriori Contesti Paesaggistici:

6.1 - STRUTTURA IDRO-GEO-MORFOLOGICA

6.1.1 - Componenti geomorfologiche 6.1.2 - Componenti idrologiche

UCP – Versanti BP – Territori costieri (300m)

UCP – Lame e gravine BP – Territori contermini ai laghi (300m) UCP – Doline BP – Fiumi, torrenti, corsi d’acqua iscritti negli

elenchi delle acque pubbliche (150m) UCP – Grotte (100m) UCP – Reticolo idrografico di connessione della R.E.R.

(100 m)

UCP – Geositi (100m) UCP – Sorgenti (25m)

UCP – Inghiottitoi (50m) UCP – Aree soggette a vincolo idrogeologico UCP – Cordoni dunari

6.2 - STRUTTURA ECOSISTEMICA-AMBIENTALE

6.2.1 – Componenti botanico-vegetazionali 6.2.2 – Componenti delle aree protette e dei siti naturalistici

BP – Boschi BP – Parchi e riserve

BP – Zone umide Ramsar UCP – Siti di rilevanza naturalistica

P A E 0 0 6 3 - P A E 0 1 3 5

(4)

UCP – Aree umide UCP – Aree di rispetto dei parchi e delle riserve regionali (100m)

UCP – Prati e pascoli naturali

UCP – Formazioni arbustive in evoluzione naturale

UCP – Aree di rispetto dei boschi (100m)

6.3 - STRUTTURA ANTROPICA E STORICO-CULTURALE

6.3.1 – Componenti culturali e insediative 6.3.2 – Componenti dei valori percettivi BP – Immobili e aree di notevole interesse

pubblico UCP – Strade a valenza paesaggistica

BP – Zone gravate da usi civici UCP – Strade panoramiche BP – Zone di interesse archeologico UCP – Luoghi panoramici

BP – Città Consolidata UCP – Coni visuali

UCP – Testimonianze della Stratificazione Insediativa

UCP – Aree di rispetto delle componenti culturali e insediative (100m-30m) UCP – Paesaggi rurali

Alla luce di quanto sopra:

Preso Atto della parziale compatibilità dell’intervento con il PPTR avendo accertato la parziale conformità delle opere con gli indirizzi, le norme e gli obiettivi generali e specifici del PPTR,

la CLP esprime parere favorevole a condizione che i cordoli del marciapiede lungo la litoranea (strada panoramica a valenza paesaggistica) vengano realizzati in pietra calcarea dura tipica del luogo.

Salve, 08/05/2020

La Commissione Locale per il Paesaggio Ing. Tommasi Gianluca

Geol. Stifani Donato Antonio Agron. Giorgiani Vitantonio Dott. Cavalera Marco Ing. Benizio Marco Il Responsabile Unico del Procedimento

Geom. Daniele Marino

(5)

LA COMMISSIONE

Parere n°: 64 VISTO le osservazioni al parere contrario della CLP, corredate da nuova soluzione progettuale, presentate del tecnico ing. Laganà Agostino riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 558 del 30/03/2020 Richiedente Carrozzo Alessandra

Oggetto Ampliamento di una abitazione in corso di ristrutturazione e costruzione di un pergolato

Ubicazione

dell’intervento Comune di Alessano - contrada Matine via Vigna La Corte

strumento urbanistico vigente Zona E

CONSIDERATO che l’intervento consiste nell’Ampliamento di una abitazione in corso di ristrutturazione e costruzione di un pergolato;

(6)

VISTA la cartografia del PPTR da cui, per il caso di specie, si rileva che l’area di intervento ricade nell’Ambito Paesaggistico n. 11 “SALENTO DELLE SERRE” e nella Figura Territoriale 11.2 “ LE SERRE ORIENTALI”;

VISTO il Decreto Ministeriale del 25/09/1970, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 67 del 16/03/1971 di Dichiarazione di notevole interesse pubblico della zona costiera e di parte del territorio del comune di Alessano;

(100 m)

6.3.1 – Componenti culturali e insediative 6.3.2 – Componenti dei valori percettivi

P A E 0 0 4 0

(7)

BP – Immobili e aree di notevole interesse

Preso Atto della compatibilità dell’intervento con il PPTR avendo accertato la conformità delle opere con gli indirizzi, le norme e gli obiettivi generali e specifici del PPTR,

la CLP esprime parere favorevole.

Salve, 08/05/2020

(8)

LA COMMISSIONE

Arch. Donatello Chiarello R.U.P. X

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico geom. Rosafio Cosimo riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 204 del 29/01/2020 Richiedente Torsello Marco

Oggetto Recupero statico funzionale di un vecchio fabbricato rurale da adibire a deposito

Ubicazione

dell’intervento Comune di Patù - via vicinale Salatelle

strumento urbanistico vigente Zona E3

CONSIDERATO che l’intervento consiste nel Recupero statico funzionale di un vecchio fabbricato rurale da adibire a deposito;

(9)

VISTO il Decreto Ministeriale del 01/09/1970, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 38 del 13/02/1971 di Dichiarazione di notevole interesse pubblico dell’intero territorio comunale di Patù, escluso il centro abitato;

(100 m)

P A E 0 0 7 1

(10)

Salve, 08/05/2020

Arch. Donatello Chiarello

(11)

LA COMMISSIONE

Arch. Donatello Chiarello R.U.P. X

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico ing. Grecuccio Claudio riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 116 del 22/01/2020 Richiedente Sangalli Patrizia

Oggetto Demolizione di un fabbricato in legno esistente approvato con PdC 3/2017 e ricostruzione con riqualificazione paesaggistica e cambio di destinazione d’uso Ubicazione

dell’intervento Comune di Patù - via vicinale Scorpore

CONSIDERATO che l’intervento consiste nella Demolizione di un fabbricato in legno esistente approvato con PdC 3/2017 e ricostruzione con riqualificazione paesaggistica e cambio di destinazione d’uso;

(12)

VISTO il Decreto Ministeriale del 01/09/1970, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 38 del 13/02/1971 di Dichiarazione di notevole interesse pubblico dell’intero territorio comunale di Patù, escluso il centro abitato;

(100 m)

P A E 0 0 7 1

(13)

la CLP esprime parere favorevole a condizione che il parapetto della terrazza sia ridotto ad una altezza massima di 50 cm al fine di ridurre l’impatto paesaggistico della costruzione nel contesto di riferimento.

Salve, 08/05/2020

Arch. Donatello Chiarello

(14)

LA COMMISSIONE

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico ing. Martella Biagio riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 91 del 20/01/2020 Richiedente Chiarello Stefano

Oggetto Realizzazione di nuovi muri di confine per delimitazione dei lotti, con 2 accessi carrai e n. 1 accesso pedonale e realizzazione di una cisterna interrata

Ubicazione

dell’intervento Comune di Corsano – Località Fischietti

CONSIDERATO che l’intervento consiste nella Realizzazione di nuovi muri di confine per delimitazione dei lotti, con 2 accessi carrai e n. 1 accesso pedonale e realizzazione di una cisterna interrata;

(15)

VISTA la cartografia del PPTR da cui, per il caso di specie, si rileva che l’area di intervento ricade nell’Ambito Paesaggistico n. 11 “SALENTO DELLE SERRE” e nella Figura Territoriale 11.2 “ LE SERRE ORIENTALI”;

VISTO il Decreto Ministeriale del 14/11/1974, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 340 del 31/12/1974 di Dichiarazione di notevole interesse pubblico dell’intero territorio comunale di Corsano e il Decreto Ministeriale del 12/10/2005, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 251 del 27/10/2005 di Riduzione del vincolo paesaggistico del comune di Corsano, di cui al decreto ministeriale 14 novembre 1974;

(100 m)

P A E 0 0 5 1

(16)

la CLP esprime parere favorevole a condizione che non sia realizzata la cisterna interrata in quanto in contrasto con l’art. 66 c. 2 lett. a1), a2, a3) e a4) delle NTA del PPTR; per quanto concerne la realizzazione dei muretti a secco di recinzione, da realizzare con materiali locali, si prescrive che vengano realizzati un congruo numero di varchi per permettere il passaggio della fauna selvatica.

Salve, 08/05/2020

(17)

LA COMMISSIONE

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico geom. Maggiore Massimo riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 214 del 03/02/2020 Richiedente Meszaros Diana

Oggetto Ampliamento di una civile abitazione esistente mediante il beneficio del Piano Casa L.R. n. 14/2009

Ubicazione

dell’intervento Comune di Castrignano del Capo – via esterna Volito

CONSIDERATO che l’intervento consiste nell’Ampliamento di una civile abitazione esistente mediante il beneficio del Piano Casa L.R. n. 14/2009;

(18)

VISTO il Decreto Ministeriale del 30/12/1977, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 58 del 28/02/1978 di Dichiarazione di notevole interesse pubblico di una zona di Castrignano del Capo;

(100 m)

P A E 0 0 4 7

(19)

Salve, 08/05/2020

(20)

LA COMMISSIONE

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico arch. Marino Gianfranco riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 215 del 03/02/2020 Richiedente Barnaba Antonio

Oggetto Realizzazione di una casa di campagna con annessa piscina Ubicazione

dell’intervento Comune di Castrignano del Capo – via esterna Mezzapinta

CONSIDERATO che l’intervento consiste nella Realizzazione di una casa di campagna con annessa piscina;

(21)

(100 m)

P A E 0 0 4 7

(22)

la CLP esprime parere favorevole a condizione che tutte le ringhiere metalliche siano sostituite da muratura; la pavimentazione esterna perimetrale il fabbricato e la piscina venga realizzata per una larghezza massima di 1 metro a giunto chiuso; limitatamente alla piscina potrà essere realizzato un ulteriore metro di larghezza di pavimentazione perimetrale, a giunto aperto.

Salve, 08/05/2020

(23)

LA COMMISSIONE

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico arch. Russo Dario riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 216 del 03/02/2020 Richiedente Brunori Raffaele Francesco

Oggetto

Trasformazione del pergolato in porticato, realizzazione di una scala esterna, lievi modifiche di prospetto e sistemazione aree esterne del fabbricato assentito con PdC 98/2007 e SCIA prot. 3613/2018

Ubicazione

dell’intervento Comune di Castrignano del Capo – località Montecucco

strumento urbanistico vigente Zona Bianca

CONSIDERATO che l’intervento consiste in Trasformazione del pergolato in porticato, realizzazione di una scala esterna, lievi modifiche di prospetto e sistemazione aree esterne del fabbricato assentito con PdC 98/2007 e SCIA prot. 3613/2018;

(24)

(100 m)

P A E 0 0 4 7

(25)

la CLP sospende l’esame della pratica al fine di richiede un elaborato grafico dello stato dei luoghi e delle sistemazioni esterne, così come si evincono dalla documentazione fotografica, e autorizzazione allo scarico relativo al pozzo nero esistente.

Salve, 08/05/2020

(26)

LA COMMISSIONE

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico geom. Maggiore Massimo riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 217 del 03/02/2020 Richiedente Mariano Antonio

Oggetto Variante in corso d’opera al PdC n. 45/2017 per la realizzazione di una piscina a servizio dell’abitazione esistente

Ubicazione

dell’intervento Comune di Castrignano del Capo – località Palane

CONSIDERATO che l’intervento consiste nella Variante in corso d’opera al PdC n. 45/2017 per la realizzazione di una piscina a servizio dell’abitazione esistente;

(27)

(100 m)

P A E 0 0 4 7

(28)

Salve, 08/05/2020

(29)

LA COMMISSIONE

VISTI gli elaborati di progetto a firma del tecnico ing. Grecuccio Claudio riferiti alla seguente pratica:

PRATICA Prot. gen. 218 del 03/02/2020 Richiedente Grecuccio Michele

Oggetto Costruzione di una abitazione di campagna con annessa piscina Ubicazione

dell’intervento Comune di Castrignano del Capo – via Campana

CONSIDERATO che l’intervento consiste nella Costruzione di una abitazione di campagna con annessa piscina;

(30)

(100 m)

P A E 0 0 4 7

(31)

Preso Atto della non compatibilità dell’intervento con il PPTR avendo accertato la non conformità delle opere con gli indirizzi, le norme e gli obiettivi generali e specifici del PPTR,

la CLP esprime parere contrario in quanto in contrasto con i paesaggi rurali (art. 83 c. 2 lett. a2), a3)) ed il contesto paesaggistico.

Salve, 08/05/2020