DETPRES DELL’11 MAGGIO 2016 N. 189
i3 – Università - Fondo comune di investimento immobiliare chiuso.
Art. 33, comma 8-ter, del D.L. 6 luglio 2011, n. 98 convertito dalla L. 15 luglio 2011, n. 111.
Autorizzazione alla partecipazione al fondo ed alla sottoscrizione delle quote emesse con apporto di immobili.
IL PRESIDENTE
visto il Decreto Legislativo n. 479 del 30 giugno 1994 e successive modificazioni;
visto il D.P.R. n. 367 del 24 settembre 1997;
visto l’art.7 del Decreto Legge 31 maggio 2010, n. 78, come convertito dalla legge 30 luglio 2010, n. 122;
visto il D.P.R. del 12 maggio 2012, di nomina a Presidente dell’Istituto;
visto l'art. 65 della Legge n.153/1969;
visto il D.Lgs. n. 58 del 24 febbraio 1998 e successive modificazioni (T.U.F. -Testo Unico della Finanza);
vista la Legge 24 dicembre 2007, n. 244, art. 2, commi 488-492;
visto il D.M. 30 del 5 marzo 2015, in particolare, l’art 12 che fissa la disciplina di costituzione dei “FIA italiani immobiliari”;
vista la propria determinazione n. 27 del 20 gennaio 2016 “Regolamento per gli Investimenti e disinvestimenti immobiliari”;
visto l’art. 33, comma 8-ter, del D.L. n. 98/2011, convertito dalla Legge n.111/2011, che ha previsto la costituzione, tramite la Società di Gestione del Risparmio prevista dal comma 1 dello stesso D.L., di uno o più fondi comuni di investimento immobiliare a cui trasferire o conferire immobili di proprietà dello Stato non utilizzati per finalità istituzionali nonché diritti reali immobiliari, e che ai predetti fondi possono, tra gli altri, apportare beni anche i soggetti di cui al comma 2 del predetto art. 33, tra cui gli Enti pubblici;
considerato che il Ministro dell’economia e delle finanze, con Decreto del 19 marzo 2013, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 30 maggio 2013, ha costituito la società per azioni denominata “Investimenti Immobiliari Italiani Società di Gestione del Risparmio Società per Azioni” (in forma abbreviata “InvImIt SGR Spa”), con la finalità di gestione dei fondi immobiliari di cui al succitato art. 33, oltre a quelli di cui all’art. 33 bis del menzionato D.L.
n.98/2011;
considerato che, come previsto dal sopraindicato comma 8 ter dell’art. 33, con Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 5 febbraio 2014 (GU del 19.3.2014), è stata avviata la procedura di costituzione di uno o più fondi di investimento immobiliare a cui trasferire o conferire immobili di proprietà dello Stato non utilizzati per finalità istituzionali e anche beni del patrimonio immobiliare non strumentale dell’INAIL;
vista la nota del 30 dicembre 2014 con cui “InvImIt SGR Spa” comunicava all’INAIL l’istituzione del fondo “i3 – Università”, avvenuto in data 23 dicembre 2014, e l’approvazione del relativo regolamento di gestione, in pari data, successivamente modificato il 22 dicembre 2015, trasmettendo una prima presentazione del Business plan del Fondo e l’elenco del patrimonio immobiliare (7 studentati) individuato in condivisione con l’Istituto;
vista la relazione di stima dell’Esperto Indipendente dei 7 immobili oggetto dell’apporto, che ha determinato il valore complessivo di mercato del portafoglio in euro 51.200.000, attestando come tale valore commerciale possa subire una variazione tra lo 0% e il 5%;
vista la nota del 20 aprile 2016 con cui “InvImIt SGR Spa” comunica all’INAIL che il Consiglio di Amministrazione della Sgr ha deliberato, in pari data, l’operazione di apporto dei 7 studentati al valore di euro 50.000.000;
vista la nota del 22 aprile 2016 con la quale l’Esperto Indipendente dichiara che tale valore di apporto è coerente con la stima prodotta, sia in termini di totale portafoglio che in termini di singolo immobile;
visto il parere della Consulenza Tecnica per l’Edilizia del 28 aprile 2016 che ha confermato il valore di apporto per il blocco dei 7 studentati entro i limiti della congruità tecnico economica;
considerato che il “Regolamento del Fondo” prevede che il valore nominale di ogni singola quota è pari a euro 500.000,00 e che tale valore viene aggiornato in base all’ultima relazione annuale o semestrale del Fondo;
vista la relazione annuale del Fondo al 31.12.2015, che indica il valore nominale della quota in euro 485.269,846;
vista la deliberazione CIV n. 1 del 17 febbraio 2016, con la quale è stato approvato il Piano triennale degli investimenti 2016/2018, predisposto con propria determinazione n. 26 del 20 gennaio 2016;
vista la relazione del Direttore Generale in data 3 maggio 2016,
DETERMINA
di autorizzare la partecipazione dell’Istituto al Fondo comune di investimento immobiliare chiuso – i3 Università, disciplinato dal Regolamento di gestione, approvato dalla “InvImIt SGR Spa” in data 23 dicembre 2014, successivamente modificato in data 22 dicembre 2015;
di autorizzare la sottoscrizione di n. 103,035 quote, pari al valore dell’apporto richiesto per il primo periodo di sottoscrizione, del fondo i3 – Università, con il conferimento delle unità immobiliari individuate nella tabella allegata - che forma parte integrante della presente determinazione - per la cifra complessiva di euro 50.000.000,00.
f.to Prof. Massimo DE FELICE
