COMUNE DI MODENA
DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE RESPONSABILE
SETTORE POLITICHE SOCIALI SANITARIE E PER L'INTEGRAZIONE Dott.ssa Patrizia Guerra
Numero determina: 1404/2015 del 05/10/2015 OGGETTO: AGENZIA CASA - ASSUNZIONE IN LOCAZIONE, CON CLAUSOLA DI SUBAFFITTO, DI ALLOGGI DA FABRICA IMMOBILIARE SGR S.P.A . DECORRENZA 01 OTTOBRE 2015 E RELATIVO IMPEGNO DI SPESA - APPROVAZIONE DELLE RELATIVE CONCESSIONI AMMINISTRATIVE E RELATIVO ACCERTAMENTO DI ENTRATA .
IL DIRIGENTE
Premesso:
- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 17 del 5.3.2015, immediatamente eseguibile, sono stati approvati il Bilancio di Previsione armonizzato 2015/2017, la Nota di aggiornamento al documento Unico di Programmazione 2015/2019 e il Programma triennale dei Lavori Pubblici 2015/2017;
- che con deliberazione della Giunta comunale n. 107 del 25.3.2015, immediatamente eseguibile, è stato approvato, in via definitiva, il Piano Esecutivo di Gestione dell'Ente per l'anno 2015, al cui interno sono indicati obiettivi, programmi, attività dei Settori e che con il medesimo atto i Dirigenti sono stati autorizzati ad adottare gli atti di gestione finanziaria relativi alle spese connesse alla realizzazione degli obiettivi, programmi, attività in esso indicati, comprese tutte le attività di mantenimento funzionali alla normale continuità dei servizi;
- che la Giunta comunale ha successivamente apportato variazioni al suddetto Piano Esecutivo di gestione per l’anno 2015;
Viste:
- la deliberazione del Consiglio comunale n. 33 del 3/6/2013, avente per oggetto “Protocollo d’Intesa per la costituzione dell’Agenzia Casa sottoscritto dal Comune di Modena, dalle Associazioni della Proprietà Edilizia, dalle Organizzazioni Sindacali Confederali degli Inquilini e dei Pensionati – Modifica”, con la quale sono state approvate variazioni al precedente Protocollo del 2007;
- la deliberazione della Giunta comunale n. 232 del 11/6/2013, con la quale vengono approvate le modifiche apportate al Protocollo operativo di Agenzia per la Casa;
Premesso che le suddette modifiche sono state applicate a:
➢ nuovi contratti;
➢ contratti per i quali è stato rinegoziato il canone di locazione;
➢ nuove concessioni in base alla modulistica e ai criteri approvati dal suddetto Protocollo;
Richiamata la determinazione dirigenziale n. 662/2015, esecutiva dal 18/06/2015 avente ad oggetto “Agenzia Casa – Approvazione schema-tipo di concessione amministrativa per la sub- locazione di alloggi assunti in locazione da terzi nell'ambito del servizio di Agenzia Casa”;
Vista, altresì, la determinazione dirigenziale n. 1225/2013, con la quale è stato approvato il protocollo operativo per l'assunzione in locazione di alloggi della Cassa Nazionale di Previdenza e Assistenza Forense con sede a Roma Via E.Q. Visconti 8, a cui è subentrata, nella proprietà, Fabrica Immobiliare SGR S.p.A.;
Ritenuto, pertanto, di assumere in locazione, ai sensi del comma 1, art. 2 della Legge 431/1998, (4+4), da FABRICA IMMOBILIARE SGR S.p.A., con sede a ROMA (RM), Via Nazionale 87, codice fiscale 07753061006, gli alloggi di seguito elencati, che verranno assegnati in concessione d'uso secondo quanto previsto dal sopracitato nuovo protocollo operativo di Agenzia per la Casa:
• VIA PISACANE, 5/02 int. 19, ad un importo annuo di € 5.400,00 pari ad € 450,00 mensili, con decorrenza contratto 01/10/2015 e scadenza 30/09/2019 e ulteriormente fino al 30/09/2023;
• VIA PISACANE 5/01 int. 23, ad un importo annuo di € 5.400,00 pari ad € 450,00 mensili, con decorrenza contratto 01/10/2015 e scadenza 30/09/2019 e ulteriormente fino al 30/09/2023;
Considerata l'opportunità di procedere, conseguentemente, alla stipula dei relativi contratti di locazione, che si allegano quale parte integrante e sostanziale della presente determinazione dirigenziale;
Dato atto che la Commissione preposta ha valutato le domande presentate dai cittadini richiedenti ed ha assegnato, con decorrenza 1 ottobre 2015 e secondo le modalità ed i criteri approvati con deliberazione della Giunta comunale n. 232 del 11/6/2013, gli alloggi oggetto di stipula dei nuovi contratti di locazione ai nuclei di seguito indicati:
Assegnatario Indirizzo Canone
mensile
Decorrenza Concessione IDEMUDIA/OSAZEE VIA PISACANE 5/02 INT. 19 468,00 01/10/2015
RRATIB/RACHID VIA PISACANE 5/01 INT. 23 468,00 01/10/2015
Ritenuto, pertanto, necessario approvare i relativi atti di concessione in uso alle condizioni, tutte, di cui allo schema-tipo (allegato 2) approvato con la sopracitata determinazione dirigenziale n.
662/2015, posti agli atti del Settore Politiche Sociali, Sanitarie e per l'Integrazione;
Dato atto che ai nuovi contratti di locazione di alloggi, ad uso abitativo, inseriti nel Progetto Agenzia Casa non si applica il divieto di cui all’art. 1 comma 138 della legge di stabilità 2013, in quanto grazie alla contestuale sublocazione con canoni attivi per il Comune dell’immobile, non si viene a determinare un onere finanziario a carico del bilancio comunale;
Visto l’art. 183, comma 6 e 7, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. che stabilisce che possono essere assunti impegni di spesa sugli esercizi successivi, compresi nel bilancio pluriennale, nel limite delle previsioni nello stesso comprese;
Dato atto che l’esecuzione delle spese soggette alla tracciabilità dei flussi finanziari sarà conforme a quanto previsto dall’art. 3 della L. 136/2010 e dagli artt. 6 e 7 della L. 217/2010;
Visto l'art. 183, comma 9, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;
Visti gli artt. 74 e 75 dello Statuto ed il Regolamento di Contabilità;
Ritenuto che l'istruttoria preordinata all'emanazione del presente atto consenta di attestare la regolarità e la correttezza di quest'ultimo ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs 267/2000;
D E T E R M I N A
- di stipulare i contratti di locazione, con clausola di subaffitto, con FABRICA IMMOBILIARE SGR SPA - Fondo Cicerone - con sede a ROMA in VIA NAZIONALE, 87 alle condizioni tutte di cui ai contratti medesimi, costituente parte integrante e sostanziale della presente determinazione dirigenziale;
- di impegnare l’importo complessivo di € 27.000,00 sul capitolo 11087 articolo 80 “Canoni affitti passivi” come segue:
= € 5.400,00 pari alla somma da corrispondere per la rata del canone di locazione dovuta per l’anno 2015, integrando l'impegno già assunto 2015/426;
= € 10.800,00 pari alla somma da corrispondere per le rate dei canoni di locazione dovute per l’anno 2016, integrando l'impegno già assunto 2016/237;
= € 10.800,00 pari alla somma da corrispondere per le rate dei canoni di locazione dovute per l’anno 2017, integrando l'impegno già assunto 2017/72;
= di dare atto, che la somma di € 10.800,00 relativa alle rate dei canoni da corrispondere nell’anno 2018, sarà impegnata dopo l’approvazione del PEG 2016-2018;
= di dare atto, che la somma di € 5.400,00 relativa alla rata dei canoni da corrispondere nell’anno 2019, sarà impegnata dopo l’approvazione del PEG 2017-2019;
- di dare atto, altresì, che i pagamenti delle somme dovute per i canoni di locazione in questione verranno effettuati con disposizione di liquidazione del Responsabile Ufficio Servizi per la Casa e l'Abitare Sociale;
- di approvare la concessione amministrativa all'assegnatario, come in premessa, individuato;
- di integrare dell'importo complessivo di € 2.808,00, pari al corrispettivo dei canoni di locazione, da riscuotere dai sopracitati assegnatari per il periodo 1/10/2015-31/12/2015, l’accertamento 2015/7 già assunto sul Cap. 3377 “Introiti per canoni di concessioni alloggi Agenzia Casa”;
- di integrare dell’importo complessivo di € 11.232,00, pari al corrispettivo dei canoni di locazione da riscuotere dai sopracitati assegnatari per l’anno 2016, l’accertamento 2016/24 già assunto sul Cap. 3377 “Introiti per canoni di concessioni alloggi Agenzia Casa”;
- di integrare dell’importo complessivo di € 11.232,00, pari al corrispettivo dei canoni di locazione, da riscuotere dai sopracitati assegnatari per l’anno 2017, l’accertamento 2017/19 già assunto sul Cap. 3377 “Introiti per canoni di concessioni alloggi Agenzia Casa”;
- di dare atto che, per l'anno 2018, l'importo complessivo di € 11.232,00, pari al corrispettivo dei canoni di locazione, da riscuotere dai sopracitati assegnatari, verrà previsto nel pluriennale di competenza 2016-2018 e viene ora accertato per finalità esclusivamente contabili;
- di dare atto che, per l'anno 2019, l'importo complessivo di € 8.424,00, pari al corrispettivo dei canoni di locazione, da riscuotere dai sopracitati assegnatari, verrà previsto nel pluriennale di competenza 2017-2019 e viene ora accertato per finalità esclusivamente contabili;
- di dare, altresì, atto che esistono i presupposti di cui all’art. 183, comma 6 e 7 del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL;
- di dare atto, inoltre, che il Consiglio comunale sarà informato del presente atto, ai sensi dell'allegato 2 del DPCM 28/12/2011;
- di attestare la regolarità e la correttezza del presente atto ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs 267/2000.
Modena, lì 05/10/2015
Il Dirigente Responsabile GUERRA PATRIZIA
(Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)
L'originale del presente documento, redatto in formato elettronico e firmato digitalmente con registrazione di Protocollo n. ______del _______________, e' conservato dal Comune di Modena secondo normativa vigente (Art. 3 bis, c 4 bis, D. Lgs 82/2005 e s.m.).
all'originale firmato digitalmente.
Modena, li __________________ Firma ________________________________
