PARCHEGGIO PRIVATO
NETTEZZA URBANA
AIUOLA AIUOLA
ACCESSO CARRAIO
ACCESSO CARRAIO
AMBITO ANS_B
LOTTO B CONFINE PROPRIETA'
NETTEZZA
INCOLTO INCOLTO
BORDO CORSIA
BORDO CORSIA
ACCESSO CARRAIO
ACCESSO CARRAIO
60.00 ACCESSO CARRAIO
NETTEZZA URBANA
ACCESSO CARRAIO ACCESSO
CARRAIO
LOTTO A
57.77
58.25
59.45 58.16
58.91
59.30
59.50 59.45 58.93
58.57
58.70
59.72
58.93
59.49 59.43
58.11
59.47
59.6 59.64
59.56 59.49
59.58 59.54
59.5
ACCESSO CARRAIO
ACCESSO CARRAIO ACCESSO
PEDONALE
975325
500
4100
450 450
150
2200
150
ACCESSO CARRAIO
314.5
Su = 1.600 m2 Sv = 1.000 m2
> H/2
> H/2
> H
> H/2 D3 = D1 =
> H/2 D1 =
De = > 3m
D1 =
D2 = > 10m > 10m
14.26 15.29
28.40
27.14 14.19
6.95
14.21 15.25 D1 = D2 = 5.04
LOTTO B CONFINE PROPRIETA'
LOTTO A
AMBITO ANS_B
P3 tot 61 P
PERCORSO CICLOPEDONALE
PERCORSO CICLOPEDONALE RIALZATO
EDIFICIO 2B H = 28.30m EDIFICIO 2A
H = 28.30m 9 P
H H
10 P
H H
13 P
P1 tot 28 P
18 P
posti
moto
URBANAP1 tot 27 P H
posti moto
posti moto
zona carrelli
EDIFICIO 1 H max = 9.00m
14 P H zona carrelli zona carrelli 6 P
zona biciclette zona biciclette 6 P
P3 tot 78 P
13 P 12 P H
posti moto posti moto
posti moto
posti moto
11 P 11 P
7 P 10 P
ARCHIVIO REV. DATA DESCRIZIONE
DATI STAMPA
COMMESSA
VISTO DISEGN.
AGG:
PLAN.
PIANO URBANISTICO ATTUATIVO
SCALA
NUM SETT.
COMPLETE BUILDING DESIGN email: segreteria@nogap-progetti.com 40128 Bologna(Italy)-Via Rimini 10/b Tel. 051 32 57 60 - Fax 051 32 71 53
AR/039.03
PROPRIETA'
COMUNE DI OZZANO DELL'EMILIA
PROGETTAZIONE GENERALE STRUTTURE
COORDINAMENTO
COMPLETE BUILDING DESIGNNO GAP PROGETTI s.r.l.
Arch. Robert Coath - Ing. Paolo Vecchi
AMBITO ANS_B - VIA EMILIA n°42
PIANO URBANISTICO ATTUATIVO IN VARIANTE DI POC AI SENSI DELL'ART. 22 L.R. 24-03-2000 n° 20
Ing. Andrea Bergonzoni - Ing.Paolo Vecchi
PROGETTAZIONE E D.L. IMP.MECCANICI PROGETTAZIONE E D.L. IMP.ELETTRICI URBANIZZAZIONI
GF Studio Associato - Per.Ind. Sergio Ghetti Ing. Antonio Camprini
K&G Progetti - Per.Ind. Villiam Tosi
Futura Costruzioni S.r.l.
Geom. Claudio Alvoni
STANDARD DI PROGETTO
USI STANDARD RICHIESTI
usi a1 / d3 / e1
P1 = 1.600 x 40% = 640 m2 : 25 = 26 posti auto uso e4.1
usi a1 / d3 / e1
P3c = 1000 s.v. : 13 = 77 posti auto P3 tot = 196 posti auto usi a1 / d3 / e1
U = 1.600 x 60% = 960 m2 uso e4.1
uso e4.1
P1 = 4.171 x 15% = 626 m2 : 25 = 25 posti auto
P1 tot = 1266 m2 = 51 posti auto P3 = 4.171 : 35 = 119 posti auto
U = 4.171 x 100% = 4.171 m2
U TOT = 5.131 m2
Su = 1.600 m2 Su max = 4.171 m2
AMBITO ANS_B = “Ambito specializzato per attività produttive potenzialmente suscettibile di trasformazione” intercluso nel territorio urbanizzato.
Superficie Territoriale posta in attuazione ST = 12.825 m2 Superficie utile massima Su = 0,45 = 5.771 m2
Superficie accessoria massima = 0,80 Su = 4.616 m2 USO e4.1) Medio piccole strutture di vendita
USI: a1) Residenza
d3) Artigianato dei servizi
e1) Esercizi commerciali di vicinato
DOTAZIONI TERRITORIALI (Capo 3.1 del RUE di Ozzano dell'Emilia):
P3 = 120 posti (59 box + 61 p. auto) P1 = 28 posti auto
P1 = 27 posti auto P1 tot = 55 posti auto
U TOT = 1.149 m2
Tot = 2.819 m2 Superfici dotazioni territoriali pubbliche:
- Superficie parcheggi pubblici P1 e relativa viabilità = 1.723 m2 - Superficie verde pubblico = 1.096 m2
Superficie Fondiaria SF = 10.006 m2 (= ST - dotazioni territoriali pubbliche)
P3c = 79 posti auto P3 tot = 199 posti auto
SUP. PERMEABILE: occorre perseguire una riduzione delle superfici impermeabilizzate e un incremento del verde pubblico e/o privato (vedi art. 7.1.9 BIS della ValSAT)
Situazione attuale: Sp = 0 Da progetto:
Verde a permeabilità profonda: 1.096 + 1196 m2 (comprende il verde pubblico e parco privato) Verde a permeabilità ridotta: 1769 mq (comprendei parcheggi inerbiti le aree verdi degli stessi) Sp tot. = 2.292 + (1769 x 0,5) = 3176 mq (circa 25 % sup territoriale)
11:58 11/02/2020
Quadro:
187 039.03 ANS_B OZZANO - FUTURA
A R 0
PLANIMETRIA GENERALE DI PROGETTO CON INDIVIDUAZIONE AREE DA CEDERE,
CONTEGGI SUPERFICI E STANDARD
3
1:200 CONFINE PROPRIETA'
P1 - PARCHEGGI DI
URBANIZZAZIONE PRIMARIA P3 - PARCHEGGI
PERTINENZIALI
PERCORSI CICLOPEDONALI PUBBLICI
CONFINE TRA I LOTTI PRIVATI A E B E LE AREE DA CEDERE
AREE DA CEDERE circa 4.086 mq
AC VP
Distanza dai confini di proprietà - D1 (art. 5.2.3 del RUE di Ozzano dell'Emilia) H edificio < 10m -> D1 > 5m
H edificio > 10m -> D1 > H/2
Distanza dalle sedi stradali - D2 (art. 5.2.4 del RUE di Ozzano dell'Emilia) D2 > 10m per le strade urbane
D2 > 10m per le strade urbane di quartiere D2 > 5m per le strade urbane locali
Distacco minimo tra edifici - De (art. 5.2.5 del RUE di Ozzano dell'Emilia) De > 3m
Distanza fra pareti antistanti di due edifici - D3 (art. 5.2.6 del RUE di Ozzano dell'Emilia) fronteggiamento < 12m -> D3 > 10m
fronteggiamento > 12m -> D3 > 10m e D3 > H/2
AC VP
AC VP
VERDE PRIVATO P3 - PARCHEGGI CON
AUTOBLOCCANTI PERMEABILI VERDE PUBBLICO
P1 - PARCHEGGI CON
AUTOBLOCCANTI PERMEABILI
EMISSIONE 02/11/2016
1 28/02/2019 MODIFICHE VIA EMILIA -VIA REPUBBLICA-INSERIMENTO ROTONDA DA COMUNE ANAS VIGILI U.
2 02/05/2019 MODIFICHE AREA VERDE IN CESSIONE E PARCHEGGI SUPERMERCATO 3 20/11/2019 MODIFICHE PER CONFERENZA DEI SERVIZI
AC VP
4 31/01/2020 RICHIESTE 2 CONFERENZA DEI SERVIZI 5/49/69/140/179/181/183/184/199/212
