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LUGANO, AFFITTASI AMPIO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE

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Academic year: 2022

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New Trends SA, Fiduciaria Immobiliare, Via Pretorio 11 - 6900 Lugano - CH t.: +41 91 921 00 31 - f.: +41 91 923 14 94 - www.new-trends.ch

LUGANO, AFFITTASI AMPIO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE

LOCALI: 4.5 / LIVELLO: 3 superficie lorda abitabile: 160 m2

[ oggetto non attivo. ]

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Dati tecnici oggetto rif. 2193

AFFITTASI AMPIO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE [ oggetto non attivo. ]

TIPOLOGIA: affittasi ampio attico in posizione centrale UBICAZIONE: LUGANO

LOCALI: 4.5

SUPERFICIE LORDA ABITABILE: 160 m2 ANNO DI COSTRUZIONE: 1900

N. APPARTAMENTI: 4 PIANO/LIVELLO: 3

BAGNI: 2 (1 wc doccia + 1 wc vasca con doppio lavabo) RISCALDAMENTO: gas

EROGAZIONE: serpentine

PAVIMENTI: parquet e grès porcellanato STANDARD FINITURE: standing elevato POSTEGGIO: 1 in autorimessa

POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO: no

DISPONIBILITÀ: immediata

ANIMALI DOMESTICI: ammessi su verifica

SERRAMENTI E FINESTRE: in legno con tripli vetri

LAVANDERIA: condominiale

CANTINA: si

GIARDINO: condominiale

MARCA ELETTRODOMESTICI: miele

ASCENSORE: si

PREZZO: 2,500.- CHF

© New Trends SA - 04/06/22 - prospetto informativo legalmente non vincolante - RIF: 2193 - Pag. 2/13

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Descrittivo oggetto rif. 2193

AFFITTASI AMPIO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE

IL COMUNE:

Il comune di Lugano, polo attrattivo per turismo, economia, finanza ed arte, è la città più cosmopolita e moderna del Cantone, e si distingue per la centralizzazione di servizi e trasporti.

L`appartamento è in pieno centro, ed offre molteplici servizi quali negozi, posta, scuole, bar, ristoranti, nonchè la vicinanza alle arterie stradali principali.

La sua posizione e i tre raccordi autostradali Lugano-Sud, Lugano-Nord e la nuova Galleria del Vedeggio, fanno si che da tutte le direzione Lugano è raggiungibile facilmente, oltre e buon collegamento ferroviario con Milano.

Moltiplicatore di imposta comunale: 77%

DESCRIZIONE OGGETTO:

L`appartamento è così suddiviso:

- ampio ingresso;

- soggiorno con sala da pranzo;

- cucina separata abitabile;

- 3 camere da letto;

- 2 bagni.

AFFITTO: 2`500.- CHF/MESE.

ACCONTO SPESE: 230.- CHF/MESE.

POSTEGGIO: 300.- CHF/MESE.

TOTALE: 3`030.- CHF/MESE TUTTO COMPRESO.

DURATA CONTRATTO: MINIMO 3 ANNI.

DEPOSITO DI GARANZIA: 3 MENSILITÀ (SWISSCAUTION ACCETTATA).

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SCUOLE:

Scuola dell’infanzia e scuola elementare a 1 km.

Scuola media e liceo cantonale Lugano 1 a 900 m.

Università di Lugano a 950 m.

TRASPORTI:

Fermata del bus a 130 m.

Stazione della FFS di Lugano a 700 m.

Entrata autostrada a 2.6 km.

SERVIZI:

Tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

© New Trends SA - 04/06/22 - prospetto informativo legalmente non vincolante - RIF: 2193 - Pag. 4/13

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zona giorno

cucina abitabile

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dettaglio spazi interni

camera da letto

© New Trends SA - 04/06/22 - prospetto informativo legalmente non vincolante - RIF: 2193 - Pag. 6/13

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camera

ingresso

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camera

camera da letto

© New Trends SA - 04/06/22 - prospetto informativo legalmente non vincolante - RIF: 2193 - Pag. 8/13

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bagno con vasca

bagno con doccia

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© New Trends SA - 04/06/22 - prospetto informativo legalmente non vincolante - RIF: 2193 - Pag. 10/13

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© New Trends SA - 04/06/22 - prospetto informativo legalmente non vincolante - RIF: 2193 - Pag. 12/13

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La sottoscritta/Il sottoscritto: NOME_________________ COGNOME___________________

COMUNE DI RESIDENZA ________________, TEL. ________________, le persone e società a me connesse confermano di essere venuti a conoscenza, ricevuto documentazione e/o visitato la proprietà immobiliare con rif. no 2193 (AFFITTASI AMPIO ATTICO IN POSIZIONE CENTRALE A LUGANO), INDIRIZZO/RFD ______________________________________ presente in questo prospetto per il tramite di New Trends SA, con il consulente: ________________________

Luogo e data:_____________________________Firma:_________________________

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