Samolaco, xx.xx.xxxx
ALBO PRETORIO S E D E AVVISO PUBBLICO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L’ASSEGNAZIONE IN
AFFITTO DI APPEZZAMENTI DI TERRENO DI PROPRIETA’ COMUNALE.
In esecuzione della delibera adottata dalla Giunta Comunale n. 64 del 26/11/2019 il Comune di Samolaco intende procedere all’affitto per un periodo di 6 anni, rinnovabili una sola volta, di diversi lotti di terreno di cui è proprietario, come meglio identificati nelle allegate planimetrie (Allegato 3) o visionabili presso l’ufficio Tributi - Affari Generali del Comune stesso.
Il canone a base d’asta è diversificato a seconda delle caratteristiche del lotto ed è indicato nell’allegato descrittivo dei lotti (Allegato 2). Il canone d’affitto di aggiudicazione, per le annate successive alla prima, sarà rivalutato in base al 100% dell’indice rilevato dall’ISTAT, che misura l’incremento del costo della vita per le famiglie di operai e impiegati.
Si invita pertanto ciascun soggetto interessato in possesso dei requisiti di cui al presente avviso a voler presentare la propria manifestazione di interesse per l'assegnazione in affitto di uno o più lotti.
In assenza di istanze di manifestazioni di interesse, i lotti agrari interessati, con decorrenza 01/01/2020, saranno da intendersi nell'immediata disponibilità dell'Ente proprietario.
1. RIFERIMENTI NORMATIVI
La norma di riferimento è la Legge n. 203/1982 - Norme sui contratti agrari e a tutte le vigenti norme in materia di esercizio dell’attività agricola, zootecnica, forestale, di tutela ambientale, paesaggistica e della salute umana – e ss.mm.ii.
2. DISPOSIZIONI GENERALI
I terreni vengono affittati nello stato di fatto in cui si trovano attualmente, l’affittuario è obbligato a custodire l’area ai fini della salvaguardia della stessa, a utilizzarla in conformità al contratto di affitto stipulato con il Comune di Samolaco e in conformità alle normative vigenti, sostenendo le spese gestionale e manutentive.
L’affittuario oltre agli obblighi di custodia del bene è ritenuto responsabile dei danni a persone o cose potessero derivare a terzi, privati cittadini ed enti, in dipendenza dell’esercizio dell’attività prevista dal contratto di affitto, sollevando e ritenendo indenne l’Amministrazione concedente da ogni reclamo o molestia, anche giudiziaria, che potesse provenire da terzi, i quali ultimi fossero o si ritenessero danneggiati; ivi compresa la clausola di esonero di responsabilità in favore del proprietario da parte dell’affittuario, per danni diretti e indiretti, a chiunque arrecati che potessero pervenire anche da fatto doloso o colposo di terzi. Viene stabilito l’obbligo di ripristino dei luoghi al termine della durata del contratto di affitto.
È espressamente escluso il rinnovo tacito dell’affitto.
È fatto espresso divieto al conduttore di subaffittare o comunque cedere a qualsiasi titolo, anche gratuitamente, in tutto o in parte il terreno locato.
3. SOGGETTI AMMESSI A PARTECIPARE
Possono partecipare alla gara i Coltivatori Diretti o gli Imprenditori Agricoli Professionali (IAP) e i legali rappresentanti di Società e Cooperative agricole.
I soggetti partecipanti devono possedere alla data di presentazione della manifestazione di interesse (pena l’esclusione dalla presente procedura) e alla stipula del contratto (pena la revoca dell’aggiudicazione) i seguenti requisiti:
essere iscritti al Registro delle Imprese presso la CCIAA nell’ambito dell’attività agricola o in analogo registro di altro stato della UE
non essere in stato di fallimento, di liquidazione di cessazione di società, di concordato preventivo o di qualsiasi altra situazione equivalente secondo la vigente legislazione o non aver in tal senso in corso una procedura
non trovarsi (personalmente, l’impresa o la persona che la rappresenta) nelle cause di divieto, decadenza, sospensione di cui all’art. 10 della L. n. 575/1965 e ss.mm. e ii.
non aver riportato condanna con sentenza passata in giudicato, né condanna in esito a sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’articolo 444 del codice di procedura penale, per un reato comportante la pena accessoria dell’incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione (art. 3 D.L. 17 settembre 1993, n. 369)
non aver concluso contratto di lavoro subordinato o autonomo o comunque aventi a oggetto incarichi professionali con ex dipendenti del Comune di Samolaco che abbiano esercitato poteri autoritativi o negoziali per conto dello stesso Comune nei confronti del medesimo aggiudicatario per il triennio successivo alla cessazione, ai sensi dell’art. 53 comma 16 ter del D. Lgs. 30 marzo 2001, n. 165
essere in possesso di documentazione che provi la regolarità contributiva di pertinenza
aver preso visione del lotto/lotti per il/i quale/i presentano offerta per l’affitto agraria, tenendo ben presente che i numeri indicativi degli stessi, le dimensioni e le caratteristiche di molti sono cambiati;
non avere, all'atto della presentazione dell'allegata manifestazione di interesse, pendenze economiche pregresse derivate da contratti di affitti agrari stipulati con l’Amministrazione comunale di Samolaco.
4. MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
I soggetti interessati all’affitto di uno o più lotti dei terreni oggetto del presente bando devono far pervenire la propria Manifestazione di Interesse, munita di marca da bollo del valore corrente (€
16,00) indirizzata all’Ente, utilizzando l’allegato modulo A, compilato in ogni sua parte, debitamente sottoscritto e con allegato il documento di identità del sottoscrittore (nel caso di utilizzo della posta elettronica certificata per la sigla dello stesso dovrà essere utilizzata la firma elettronica).
La domanda dovrà pervenire entro e non oltre il termine perentorio del giorno lunedì 9 dicembre 2019 alle ore 12,00 all’indirizzo PEC protocollo.samolaco@cert.provincia.so.it oppure al Protocollo comunale specificando nell’oggetto la dicitura “Manifestazione di interesse per terreni posti in affitto” e utilizzando esclusivamente il modulo allegato al presente avviso.
5. POLIZZA FIDEJUSSORIA A GARANZIA DEI PAGAMENTI
Per aggiudicazioni di un singolo o più lotti da cui scaturisca un importo a carico di un unico aggiudicatario pari o superiore nell'arco di sei anni a € 5.000,00, si richiede il rilascio di un impegno da parte di primari istituti di credito/assicurativi al rilascio di fideiussione bancaria aventi le seguenti caratteristiche: “a prima richiesta e senza eccezioni “contratto autonomo di garanzia” a garanzia del corretto e puntuale pagamento dei canoni di affitto”. Detta polizza dovrà essere emessa all'atto della firma del contratto e rinnovata per gli eventuali ulteriori 6 anni.
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6. AGGIUDICAZIONE
A seguito della Manifestazione di Interesse, l’Amministrazione comunale si riserva di procedere a trattativa privata richiedendo per ogni singolo lotto, alle aziende agricole che avessero aderito, la definizione di un’offerta economica in aumento rispetto ai valori economici indicati e il lotto sarà pertanto assegnato in base al miglior valore dell’offerta pervenuta secondo modalità e indicazioni specificate successivamente.
Si precisa sin d’ora che il verbale di aggiudicazione è vincolante per l’aggiudicatario ma non impegna l’amministrazione sino alla formale stipulazione del contratto di affitti, fatta salva la verifica dei requisiti richiesti e dichiarati in sede di manifestazione di interesse e fatto salvo il rispetto delle norme sui patti agrari e in particolare di quelle regolanti l’esercizio della prelazione nell’affitto dei fondi rustici.
L’amministrazione comunale, si riserva la facoltà di sospendere, interrompere, o revocare con provvedimento motivato, la procedura di aggiudicazione in qualsiasi momento antecedente alla stipula del contratto senza che per questo motivo, il partecipante o l’aggiudicatario nulla abbiano a pretendere.
La trattativa privata sarà aggiudicata a coloro che avranno presentato l'offerta più alta. In caso di parità d'offerta, fatti salvi gli eventuali diritti di prelazione, l'aggiudicazione sarà a favore del soggetto che per primo ha presentato la propria offerta al protocollo comunale.
In caso di accertata insussistenza delle piene capacità a contrattare con la P.A., in contrasto con le dichiarazioni rese, l’Amministrazione procede all’esclusione del soggetto dalla procedura e all’aggiudicazione dell’affitto al secondo in graduatoria per ciascun lotto di riferimento.
Si rammenta che la falsità in atti e le dichiarazioni mendaci sono punite ai sensi del Codice Penale e dalle leggi speciali vigenti in materia (art. 76 D.P.R. 445/2000).
Entro 30 (trenta) giorni successivi dall’aggiudicazione dovrà essere stipulato il contratto di affitto, che dovrà essere sottoscritto in conformità all’art. 45 Legge 3/5/1982, n. 203 anche dai rappresentanti sindacali di categoria prevedendo l’esclusione di alcune delle disposizioni normative, con ogni spesa a carico dell’interessato e dovranno essere quale condizione per l’aggiudicazione definitiva.
L'assegnatario NON potrà realizzare strutture edilizie sulle aree oggetto di affitto.
ULTERIORI INFORMAZIONI
Per informazioni di carattere amministrativo inerenti alla procedura, gli interessati possono rivolgersi all’ Ufficio Tributi e Affari Generali, Dott.ssa Monica Guarinoni tel. 034338003 oppure via email:
monica.guarinoni@comune.samolaco.so.it
Il Responsabile Unico del Procedimento, ai sensi dell’art. 31 del D.Lgs. 50/2016 è la Dott.ssa Monica Guarinoni.
Ai sensi dell’art. 13 del Regolamento UE 2016/679 ed in relazione alle informazioni di cui si entrerà in possesso, ai fini della tutela delle persone e altri soggetti in materia di trattamento di dati personali, si precisa che i dati personali forniti saranno trattati per le finalità di accertamento della idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi. Si informa che i dati dichiarati saranno utilizzati dagli uffici esclusivamente per l’istruttoria dell’istanza presentata e per le formalità ad essa connesse. Il Responsabile del trattamento dei dati è la Dott.ssa Monica Guarinoni.
Il presente avviso viene pubblicato nell’Albo Pretorio del Comune di Samolaco, nel sito internet www.comune.samolaco.so.it. e nella sezione “amministrazione trasparente”
LA RESPONSABILE DELL'AREA TRIBUTI-AFFARI GENERALI
(Dott.ssa Monica Guarinoni)
Il presente documento, sottoscritto mediante firma digitale, costituisce ad ogni effetto di legge copia originale, con efficacia prevista dall’art. 21 del D.Lgs. 82/2005 e s.m.i. La protocollazione del documento è apposta in modalità digitale.
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Marca da bollo € 16,00
ALLEGATO A)
Spett.le
COMUNE DI SAMOLACO Via Provinciale Trivulzia, 12 23027 Samolaco
PEC: protocollo.samolaco@cert.provincia.so.it
OGGETTO: Avviso Pubblico per Manifestazione di Interesse per l’assegnazione in affitto di alcuni appezzamenti di terreno comunali.
Il sottoscritto ________________________________, nato a ____________________________________, Prov. ____, il ________________, residente nel Comune di _______________________________, Prov.
_____, via ________________________________, ___ Codice fiscale __________________________, in
qualità di titolare/legale rappresentante dell’azienda agricola
____________________________________________, Codice fiscale _________________________, Partita iva ____________________iscritto alla CCIAA di ____________________ n. REA __________________
Telefono ____________ fax n. ______________
Indirizzo mail _______________, PEC __________________
MANIFESTA IL PROPRIO INTERESSE per l’affitto del/dei lotto/i n. (barrare il/i lotto/i interessato/i)
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A tal fine, consapevole delle sanzioni penali previste dall’art. 76 e delle conseguenze previste dall’art. 75 del medesimo DPR, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci;
DICHIARA Di essere
Coltivatore diretto
Legale rappresentante di Società o Cooperative agricole Dichiara inoltre
Di essere esente dalle condizioni ostative all’assunzione di contratti pubblici ai sensi dell’art. 80 del D.Lgs. 50/2016;
Di non essere in stato di fallimento, di liquidazione di cessazione di società, di concordato preventivo o di qualsiasi altra situazione equivalente secondo la vigente legislazione o non aver in tal senso in corso una procedura
Di non trovarsi (personalmente, l’impresa o la persona che la rappresenta) nelle cause di divieto,
decadenza, sospensione di cui all’art. 10 della L. n. 575/1965 e ss.mm. e ii.
Di non aver riportato condanna con sentenza passata in giudicato, né condanna in esito a sentenza di applicazione della pena su richiesta ai sensi dell’articolo 444 del codice di procedura penale, per un reato comportante la pena accessoria dell’incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione (art. 3 D.L. 17 settembre 1993, n. 369)
Di non abbiano concluso contratto di lavoro subordinato o autonomo o comunque aventi ad oggetto incarichi professionali con ex dipendenti del Comune di Samolaco che abbiano esercitato poteri autoritativi o negoziali per conto dello stesso Comune nei confronti del medesimo aggiudicatario per il triennio successivo alla cessazione, ai sensi dell’art. 53 comma 16 ter del D. Lgs. 30 marzo 2001, n. 165
Di essere in possesso di documentazione che provi la regolarità contributiva di pertinenza.
Di aver preso visione del lotto/lotti per il/i quale/i presentano offerta per l’affitto agrario.
Di avere all'atto della presentazione dell'allegata manifestazione di interesse, pendenze economiche pregresse derivate da contratti di affitti agrari stipulati con l’Amministrazione comunale di Samolaco.
Di impegnarsi, per aggiudicazioni i cui importi raggiungano gli € 5.000,00 nell'arco di 6 anni, a richiedere il rilascio di una fidejussione da parte di primari istituti di credito/assicurativi aventi le seguenti caratteristiche: “a prima richiesta e senza eccezioni “contratto autonomo di garanzia” a garanzia del corretto e puntuale pagamento dei canoni di affitto”; detta polizza dovrà essere emessa all'atto della firma del contratto e rinnovata per gli eventuali ulteriori 6 anni.
I requisiti sopra descritti sono posseduti alla data attuale, pena l’esclusione dalla presente procedura e alla stipula del contratto, pena la revoca dell’aggiudicazione.
DICHIARA
Di accettare, senza condizione o riserva alcuna, tutte le norme e disposizioni contenute nell’avviso;
In caso di assegnazione del/dei lotti di terreno, il sottoscritto si impegna:
- a coltivare il lotto o i lotti assegnati senza concessione di subaffitto;
- a sostenere le spese di stipula e registrazione del successivo contratto di locazione DICHIARA
di essere consapevole che la presente manifestazione d’interesse non comporta il diritto alla conduzione in affitto dei terreni agricoli nella disponibilità del Comune di Samolaco, che saranno assegnati solo a seguito della procedura ad evidenza pubblica cui il Comune darà corso con successivo invito a presentazione di offerta in rialzo sul prezzo base.
firma
1. la dichiarazione dovrà essere sottoscritta dal titolare/legale rappresentante o procuratore dell’impresa;
2. la dichiarazione, se non firmata digitalmente, deve essere corredata da copia fotostatica di documento d’identità del sottoscrittore (art.387 comma 3 DPR 445/2000) Si avverte che dovrà essere prodotta copia della carta di identità oppure di un documento di riconoscimento equipollente ai sensi dell’art. 35 DPR 445/2000.
Ai sensi dell’art. 13 del Regolamento UE 2016/679 ed in relazione alle informazioni di cui si entrerà in possesso, ai fini della tutela delle persone e altri soggetti in materia di trattamento di dati personali, si precisa che i dati personali forniti saranno trattati per le finalità di accertamento della idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi. Si informa che i dati dichiarati saranno utilizzati dagli uffici esclusivamente per l’istruttoria dell’istanza presentata e per le formalità ad essa connesse. Il Responsabile del trattamento dei dati è la Dott.ssa Monica Guarinoni
