AMMINISTRAZIONE CONDOMINIO MILAZZO_STENDHAL

Parma 2/12/2020

A tutti i Condomini Loro sedi

AMMINISTRAZIONE CONDOMINIO MILAZZO_STENDHAL

In allegato vi trasmettiamo:

1) Il verbale dell’assemblea ordinaria di condominio tenutasi in data 1/12/2020.

2) Il riparto di spesa per il rifacimento dei legni della cancellata e per la pittura della stessa suddiviso in due rate, una a gennaio 2021 e una a marzo 2021. I lavori saranno effettuati ad inizio primavera.

Cogliamo l’occasione per segnalare che sono stati rinvenute deiezioni animali nel cortile del condominio, chiediamo quindi di fare più attenzione ai proprietari degli stessi.

Ringraziandovi per la fiducia che ci avete concesso come sempre siamo a disposizione per ogni vostra necessità.

Cordiali saluti.

L’amministratore

Alaria Ing. Elio

SCAI Gestione Immobili s.r.l. c/o Ing. Alaria

Viale Milazzo 11/B 43125 Parma

Email – scai.gestioneimmobili@gmail.com

Cell. 392-9183347

SCAI Gestione Immobili s.r.l.

V.le Milazzo n° 11/b 43125 Parma Email – scai.gestioneimmobili@gmail.com Cell. 392-9183347

Copia conforme all’originale

CONDOMINIO MILAZZO_STENDHAL: VERBALE DEL GIORNO 01/12/2020.

In data ________01/12/2020______ alle ore ______18,30_ si è riunita, in ____seconda ___ convocazione, presso la sala della Parrocchia di San Giovanni Battista di via Anna Frank n° 11 Parma, __ l'Assemblea _____ ordinaria _____dei condomini.

Sono presenti o rappresentati per delega i condomini Signori:

mm Delega mm Delega

Soncini Giuffredi 4,50 NO Violi Lorella (75%) 17,79 NO

Soncini Isabella 21,73 Damini Zermani Pierangelo (25%) NO

Bianchi Fabio 19,95 NO Pavan Roberto 15,91 NO

Damini Cristiana 18,1 SI Iacovini - Vitali 22,44 Bertoli

Maraffi Giorgia 19,14 NO Iacovini - Vitali 11,9 Bertoli

Megna Tito 34,56 NO Manfredonia - Losa 20,67 NO

Paluan - Fava 18,44 SI Manfredonia Maria 17,79 NO

Solimè - Gardoni 30,29 SI Bertoli Marco 27,78 SI

Spinu Ecaterina 44,13 SI Manfredonia Ferdinando 22,06 NO

Vescovi Marco 17,18 NO Creta Barbara 23,1 NO

Tilli Marco 30,53 SI Frese Gianfranco 21,18 NO

Belicchi Lorenzo 52,80 NO Bricchi Cristina 48,89 NO

Avvento Rina (Fedolfi) 43,59 SI Petraglia Anna Santina 25,06 NO

Antolotti Linda 85,59 SI Saccani Bianchi 21,73 Fedolfi

Villano Maria 75,77 SI Olari Rina 30,38 NO

516,30 Concari Giorgio 21,97 NO

Banchini Antonio 61,39 il Presidente

Gavazzoli - Morini 2,31 NO Arcari Susanna 59,19 NO

Benecchi - Quarantelli 4,85 NO Megna Tito 2,77 NO

Frati Umberto 2,31 NO 472,00

Vitali Samantha 2,19 NO

11,66

totale 999,96

L'Assemblea elegge a Presidente il Signor: Solimè M.

A Segretario il Signor: Alaria L.

Essendo presenti o rappresentati per delega n° __13___ condomini su un totale di___38___ per complessivi __513,410____ millesimi del valore totale, il Presidente dichiara validamente costituita l'assemblea ed apre la discussione sul seguente

ORDINE del GIORNO:

1) Nomina presidente e segretario assemblea.

2) Discussione e approvazione bilancio consuntivo anno 2019/2020 e relativo riparto.

3) Discussione e approvazione bilancio preventivo anno 2020/2021 e relativo riparto rate 4) Manutenzione straordinaria recinzione fronte strada ( esame preventivi e delibera ) 5) Accesso condominio: Esame catastale e richiesta intervento vigile per evitare il

parcheggio selvaggio.

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Copia conforme all’originale

L’amministratore fa una breve panoramica sulla gestione appena trascorsa.

Sono stati sistemati e rimborsati gli errati rimborsi assicurativi di un altro condominio accreditati erroneamente.

All’unanimità l’assemblea approva il consuntivo ed il suo riparto rate.

Il preventivo è la copia del consuntivo appena approvato.

L’assemblea lo approva all’unanimità modificando le rate in febbraio, aprile, giugno e settembre.

All’unanimità l’assemblea decide di sottoscrivere il preventivo della ditta Scocuzza per il rifacimento del legno e della pittura di tutta la cancellata condominiale.

L’operazione sarà in detrazione fiscale al 50%.

Si ricorda che il divieto di parcheggio è stato chiesto per non avere auto parcheggiate durante l’uscita di immissione su strada della Villetta.

Si ribadisce il divieto di parcheggio nella zona garage.

Alle ore 19:30 non essendoci più nulla di cui discutere, il Presidente dichiara sciolta l’assemblea ordinaria di condominio.

Il Presidente Il Segretario

Solimè M. Alaria L.

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Condominio "MILAZZO STENDHAL" Anno

Preventivo di gestione 2020

dal 1/11/2020 al 31/10/2021 2021

A Spese straordinarie di proprietà generali

1 Pittura cancellata condominiale e sostituzione assi in legno 5456,00 Carteggiatura e tinteggio di tutta la cancellata

e

Rifacimento delle assi, una mano di impregnante e due di trasparente protettivo

Iva 10% 545,60

3 Compenso amministratore lavori straordinari 180,05

iva 22% 39,61

Totale spese straordinarie ^6221,26

Condominio MILAZZO - STENDHAL SCAI Gestione Immobili Srl

2020/2021

Proprietà Proprietà Proprietà Proprietà Servizi e 10 10

n° P/I Nome generali generali palazzina palazzina Consumi Ascensore Preventivo 1 3

totali totali Tunnel 2020/2021 2021 2021

1 P Soncini Isabella 19,54 21,73 40,52 45,07 33,34 135,49 135,49 67,7 67,7

2,19 22,42

P Soncini Giuffredi 4,50 4,50 4,55 46,08 28,06 28,06 14,0 14,0

2 P Bianchi Fabio 17,87 17,87 37,06 37,06 33,34 111,42 111,42 55,7 55,7

3 P Damini Cristiana 15,44 18,10 32,01 37,52 27,24 28,94 112,86 112,86 56,4 56,4

2,66 5,51

4 P Maraffi Giorgia 19,14 19,14 39,70 39,70 33,85 119,34 119,34 59,7 59,7

5 P Megna Tito 34,56 34,56 71,65 71,65 58,03 215,49 215,49 107,7 107,7

6 P Paluan - Fava 15,55 18,44 32,25 32,25 26,01 32,39 114,98 114,98 57,5 57,5

2,89

7 P Solimè - Gardoni 27,17 30,29 56,35 62,81 31,95 51,96 188,86 188,86 94,4 94,4

3,12 6,46

8 P Spinu Ecaterina 39,74 44,13 82,41 82,41 44,95 72,66 275,16 275,16 137,6 137,6

4,39

9 P Vescovi Marco 14,99 17,18 31,09 31,09 22,42 33,66 107,12 107,12 53,6 53,6

2,19

10 P Tilli Marco 28,34 28,34 58,76 58,76 22,42 58,90 176,70 176,70 88,4 88,4

11 P Belicchi Lorenzo 48,64 52,80 100,86 100,86 42,60 97,47 329,22 329,22 164,6 164,6

4,16

12 P Avvento Rina (Fedolfi) 38,63 43,59 80,11 80,11 50,79 87,21 271,79 271,79 135,9 135,9

4,96

13 P Antolotti Linda 80,97 85,59 167,89 167,89 47,31 196,67 533,67 533,67 266,8 266,8

4,62

14 P Villano Maria 66,65 75,77 138,21 148,27 181,59 472,44 472,44 236,2 236,2

2,31 4,79 23,65

2,54 5,27 29,59

4,04 41,37

0,23 2,36

512,03 512,03 995,45 995,45 481,16 1000,01

3192,59

Spese straordinarie di proprietà generali

3192,59

Rate Edificio A

Totale edificio A

Dati Millesimi Suddivisione spese straordinarie Riparto

dal 1/11/2020 al 31/10/2021 Cell. 392-9183347 o 392-2600061

N.B.: I versamenti sono da effettuarsi sul C.C. aperto presso Banca Credit Agricole, intestato al condominio con codice IBAN: IT 95 U 06230 12705 000036361811 scai.gestioneimmobili@gmail.com

2020 : 2021

SCAI Gestione Immobili s.r.l.

Condominio MILAZZO STENDHAL Viale della Villetta n°8, 43125

V.le Milazzo n° 11/B , 43125 Parma

Condominio MILAZZO STENDHAL Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it SCAI Gestione Immobili Srl

2020/2021

Proprietà Proprietà Proprietà Proprietà Servizi e 10 10

n° P/I Nome generali generali palazzina palazzina Consumi Ascensore Preventivo 2 3

totali totali Tunnel 2020/2021 2021 2021

1 P Violi Lorella (75%) 11,78 17,79 25,73 38,86 15,98 21,46 83,19 83,19 41,6 41,6

P Zermani Pierangelo (25%) 3,93 8,58 5,33 7,15 27,73 27,73 13,9 13,9

2,08 4,55

2 P Pavan Roberto 13,95 15,91 34,62 38,91 20,07 30,34 99,20 99,20 49,6 49,6

1,96 4,29

3 P Iacovini - Vitali 22,44 22,44 53,95 53,95 45,34 139,92 139,92 70,0 70,0

4 P Iacovini - Vitali 11,90 11,90 26,00 26,00 21,37 74,20 74,20 37,1 37,1

5 P Manfredonia - Losa 20,67 20,67 45,26 45,26 49,66 38,79 128,88 128,88 64,4 64,4

6 P Manfredonia Maria 17,79 17,79 38,66 38,66 36,79 110,92 110,92 55,5 55,5

7 P Bertoli Marco 25,36 27,78 55,42 55,42 24,78 52,17 173,21 173,21 86,6 86,6

2,42

8 P Manfredonia Ferdinando 17,21 22,06 32,60 43,20 34,78 137,55 137,55 68,8 68,8

4,85 10,60

9 P Creta Barbara 21,14 23,10 46,20 46,20 20,07 43,33 144,03 144,03 72,0 72,0

1,96

10 P Frese Gianfranco 18,99 21,18 42,50 47,29 22,42 42,57 132,06 132,06 66,0 66,0

2,19 4,79

11 P Bricchi Cristina 46,47 48,89 103,54 103,54 24,78 100,33 304,84 304,84 152,4 152,4

2,42

12 P Petraglia Anna Santina 22,40 25,06 48,93 48,93 27,24 49,38 156,25 156,25 78,1 78,1

2,66

13 P Saccani Bianchi 19,19 21,73 43,92 49,47 26,01 46,83 135,49 135,49 67,7 67,7

2,54 5,55

14 P Olari Rina 27,49 30,38 60,05 60,05 29,59 66,41 189,42 189,42 94,7 94,7

2,89

15 P Concari Giorgio 18,97 21,97 41,45 41,45 30,72 44,27 136,99 136,99 68,5 68,5

3,00

16 P Banchini Antonio 58,97 61,39 128,84 128,84 24,78 155,74 382,78 382,78 191,4 191,4

2,42

17 P Arcari Susanna 56,42 59,19 123,26 123,26 28,36 162,96 369,06 369,06 184,5 184,5

2,77

P Megna Tito 2,77 2,77 6,05 6,05 28,36 17,27 17,27 8,6 8,6

P Bianchi Fabio 2,08 2,08 4,54 4,54 21,30 12,97 12,97 6,5 6,5

474,08 474,08 999,88 999,88 399,45 1000,01

2955,97 2955,97

P Gavazzoli - Morini 2,31 2,31 23,65 14,40 14,40 7,20 7,2

P Benecchi - Quarantelli 4,85 4,85 49,66 30,24 30,24 15,1 15,1

P Frati Umberto 2,31 2,31 23,65 14,40 14,40 7,20 7,2

P Vitali Samantha 2,19 2,19 22,42 13,66 13,66 6,83 6,8

11,66 11,66 119,38

72,70 72,70

997,77 997,77 1995,33 999,99 2000,02 6221,26 6221,26

Totale generale

Spese straordinarie di proprietà generali

Rate Edificio B

Totale edificio B

Totale autorimesse

2955,97

72,70

N.B.: I versamenti sono da effettuarsi sul C.C. aperto presso Banca Credit Agricole, intestato al condominio con codice IBAN: IT 95 U 06230 12705 000036361811

Dati Millesimi Suddivisione spese straordinarie Riparto

scai.gestioneimmobili@gmail.com

2020 : 2021

SCAI Gestione Immobili s.r.l.

Condominio MILAZZO STENDHAL Viale della Villetta n°8, 43125

V.le Milazzo n° 11/B , 43125 Parma

Condominio MILAZZO STENDHAL Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it SCAI Gestione Immobili Srl