Nota sintetica esplicativa ai sensi della legge 220/12 e legge 145/13
Condominio 2020
Indirizzo
Anno contabile 2020
Relazione di gestione
La gestione 2020 del condominio si è conclusa con una spesa allineata a quanto era stato previsto.
1648,35 Abbiamo una situazione debitoria, nonostante i solleciti effettuati, che non ci ha permesso di saldare alcune
733,73 fatture. Non avendo avuto riscontro provvederemo ad iniziare il recupero crediti.
208,27 0,00
706,35 706,35
5103,35 5103,35
6728,68 6728,68
825,00 825,00
-1743,98 -1743,98
817,22 208,27 1000,00
281,51
Chiusura 31/12 Contabile 2020
SCAI Gestione Immobili s.r.l.
Conto corrente Banca Generali V.le Milazzo n° 11/B 43125 Parma
Intestazione Condominio LE VILLE DI S. MICHELE scai.gestioneimmobili@gmail.com
IBAN Cell. 392-9183347 o 392-2600061
Spese non effettuate gestioni precedenti Ancora da uscire gestione attuale
Fondo accantonamento fine gestione
Saldo C.C. fine gestione Conguaglio inizio gestione
Entrate nella gestione
LE VILLE DI S. MICHELE Via 1° maggio 20, 43035 San Michele Tiorre
dal 1/1/20 al 31/12/20
IT 34 E 0307 5022 00CC 8500 754431 Saldo C.C. inizio gestione
Contabilità generale
Bilancio Gestione C.C.
Conguaglio fine gestione Uscite gestione precedente Spese contabilizzate non uscite Fondo accantonamento inizio gestione
Uscite nella gestione
Uscite straordinarie
Condominio LE VILLE DI S. MICHELE Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it SCAI Gestione Immobili SRL
LE VILLE DI S. MICHELE CONSUNTIVO Gestione
dal 1/1/20 al 31/12/20
1 Spese Bancarie 234,00
Commissioni , estratto c/c , bonifici , competenze 234,00
2 Compenso amministratore 1037,31
Fattura per compenso amministrazione gestione ordinaria 1° semestre 512,40 Fattura per compenso amministrazione gestione ordinaria 2° semestre 512,40 SCAI: Preparazioe e inoltro documenti per detrazione IRPEF (1,5%) 12,51
3 Assicurazione fabbricato 1144,50
Assicurazione fabbricato 1144,50
4 Postali e fotocopie 217,19
Spese postali 92,16
Fotocopie, cancelleria, stampanti, telefoniche e fax, buste 125,03
5 Spese di legge per contabilità 512,40
Redazione ed inoltro modelli F24 e relative certificazioni 146,40 Redazione mod 770 e Quadro Ac come da fatt. commercialista 219,6
Redazione e presentazione Certificazioni Uniche 48,8
Adempimenti di legge come richiesto dal GDPR del 25/05/2018 riferiti alla Privacy 97,6
6 Cosap 0,00
Passo carrabile 0,00
7 Varie 1025,01
Pratica detrazione IRPEF per lavori straordinari 25,01
Accantonamento fondo condominiale 1000,00
1 Energia elettrica esterno 773,00
Fattura di febbraio 2020 82,00
Fattura di aprile 2020 152,00
Fattura di giugno 2020 136,00
Fattura agosto 2020 120,00
Fattura ottobre 2020 133,00
Fattura dicembre 2020 150,00
2 Acqua fredda 38,02
Fattura di dicembre - Rimborso -10,91
Fattura di marzo 15,41
Fattura di giugno 18,10
Fattura settembre 15,42
3 Varie 763,71
Electromoss snc: sostituzione lampadine vialetto e riparazione citofono 549,00
Acquisto leva, manettino, cavo, pomoli 60,71
GVF elettronica srl: lavoro su cancello intervento del 2016 154,00
1 Pulizie 700,00
fattura marzo 70,00
fattura aprile 70,00
fattura maggio 70,00
fattura giugno 70,00
fattura luglio 70,00
fattura agosto 70,00
fattura settembre 70,00
fattura ottobre 70,00
fattura novembre 70,00
fattura dicembre 70,00
A Spese di proprietà generali
4170,404170,40
B Spese per servizi e consumi
1574,731574,73
2020
C Spese per pulizie Palazzina 1
700,00700
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BOTTIONI
0 CHIARI SRL
sudd. Propr./inq. 30,5
POGGIOLI Paola
0 TARASCONI MARCO
0 SCHIANCHI PAOLO
sudd. Propr./inq. e 1° sollecito e postali 48,83
Cattabiani
1° sollecito e postali 18,33
CABRIA CRISTINA
0 BELLI LUCIO
0 ARALDI - MENDOGNI
0 MAZZA CLAUDIA
Avviso piante e postali 15
DE SIMONE
0 GEPRI - MORESCHI
0 BELLI GINO
1°, 2° e 3° sollecito e postali + raccomandata non ritirata 140,39 COLLA - CAVO
sudd. Propr./inq. 30,5
Edil Green srl: ripristino autobloccanti cortile e ingresso con massetto rinforzato e stuccatura a sabbia 825,00
TOTALE CONDOMINIO ( voci (1)+(2)+(3))
6728,686728,68
D SPESE PERSONALI
283,55283,55
Spese Straordinarie
825,00825,00
TOTALE SPESE NELLA GESTIONE
7553,687553,68
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SCAI Gestione Immobili s.r.l.
V.le Milazzo n° 11/B 43125 Parma
scai.gestioneimmobili@gmail.comCell. 392-9183347 o 392-2600061
Millesimi Millesimi Millesimi Spese di Spese servizi Spese Spese Consuntivo conguaglio Consuntivo Totale conguaglio
n° piano P/I Nome proprietà ascensore Proprietà e consumi per personali ordinario 2019 straordinarie pagato 2020
proprietà Totali Totali generali generali pulizie 2020 2020 2020
1 1 P BOTTIONI 260,00 260,00 1,000 361,43 136,48 182,00 0,00 679,91 -301,04 71,50 289,00 161,37
0,00
2 1 P CHIARI SRL 182,00 182,00 1,000 253,00 30,50 283,50 -174,37 50,05 195,75 -36,56
i POGGIOLI PAOLA 0,00 95,53 127,40 0,00 222,93 68,25 326,09 -34,90
3 1 P TARASCONI MARCO 402,00 402,00 1,000 558,83 211,01 281,40 0,00 1051,25 -174,26 110,55 994,64 -7,10 0,00
4 1 P SCHIANCHI PAOLO 156,00 156,00 1,000 216,86 48,83 265,69 14,04 42,90 277,00 45,63
i CATTABIANI 0,00 81,89 109,20 18,33 209,42 233,40 454,40 -11,58
5 2 P CABRIA CRISTINA 246,00 246,00 1,000 341,97 129,13 0,00 471,10 -106,65 67,65 402,00 30,10
0,00
6 2 P BELLI LUCIO 182,00 182,00 1,000 253,00 95,53 0,00 348,54 -78,91 50,05 297,40 22,28
0,00
7 2 P ARALDI - MENDOGNI 286,00 286,00 1,000 397,58 150,12 0,00 547,70 -147,05 78,65 450,00 29,31
0,00
8 2 P MAZZA CLAUDIA 286,00 286,00 1,000 397,58 150,12 15,00 562,70 -113,36 78,65 239,00 289,00
0,00
9 3 P DE SIMONE 214,00 214,00 1,000 297,49 112,33 0,00 409,82 -92,38 58,85 350,10 26,19
0,00
10 3 P GEPRI - MORESCHI 214,00 214,00 1,000 297,49 112,33 0,00 409,82 -112,41 58,85 330,07 26,19
0,00
11 3 P BELLI GINO 286,00 286,00 1,000 397,58 150,12 140,39 688,09 402,34 78,65 0,00 1169,08
0,00
12 3 P COLLA - CAVO 286,00 286,00 1,000 397,58 30,50 428,08 -131,59 78,65 325,34 49,79
I inq. Vecchi-Sartori 0,00 150,12 150,12 7,62 172,56 -14,82
3000,00 3000,00 12,00 4170,40 1574,73 700,00 283,55 6728,68 -706,35 825,00 5103,35 1743,97 3000,00
Condominio
anno 2020 Ripartizione spese consuntive dal 1/1/20 al 31/12/20 Via 1° maggio 20, 43035 San Michele Tiorre LE VILLE DI S. MICHELE
Dati Suddivisione spese Saldi spese
IT 34 E 0307 5022 00CC 8500 754431 I versamenti sono da effettuarsi sul C.C. aperto presso Banca Generali, intestato al condominio. Codice IBAN :
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LE VILLE DI S. MICHELE anno
PREVENTIVO di Gestione 2021
dal 1/1/21 al 31/12/21
A Spese di proprietà generali 3646,23
1 Spese Bancarie 150,00
2 Compenso amministratore 1024,80
3 Assicurazione fabbricato 1150,00
4 Postali e Cancelleria
Spese di cancelleria e telefoniche a forfait 125,03
Spese postali 84,00
5 Adempimenti fiscali e obblighi di legge
Mod. 770 e quadro Ac 219,60
Ritenute di acconto: mod. F24 134,20
Certificazioni uniche: C.U. 61,00
Adempimenti di legge come da GDPR del 25/05/2018 riferiti alla Privacy 97,60
6 Varie 600,00
B Fondo di accantonamento
1000,00C Spese per servizi e consumi 1530,00
1 Consumo Acqua 80,00
2 Energia elettrica 800,00
3 Manutenzione ordinaria Cancello Carrario 150,00
4 Varie 500,00
D Spese pulizie palazzina 1 840,00
1 Spese annuali pulizie palazzina 1 840,00
E SPESE PERSONALI 91,50
BOTTIONI
CHIARI SRL 30,5
TARASCONI MARCO
SCHIANCHI PAOLO 30,5
CABRIA CRISTINA BELLI LUCIO ARALDI - MENDOGNI
MAZZA CLAUDIA DE SIMONE GEPRI - MORESCHI
BELLI GINO
COLLA - CAVO 30,5
TOTALE CONDOMINIO 7107,73
SPESE DI CONSUMO
Condominio Le VILLE di S. MICHELE SCAI Gestione Immobili Srl
V.le Milazzo n° 11/B 43125 Parma scai.gestioneimmobili@gmail.com Cell. 392-9183347 o 392-2600061
10/02/21 10/04/21 10/06/21 10/08/21
Millesimi Millesimi Millesimi Spese di Spese servizi Fondo Spese Spese Totale Conguaglio Totale 10 10 10 10
n° piano P/I Nome di proprietà unitari Proprietà e consumi gestione per personali preventivo gestione gestione 2 4 6 8
proprietà Totali generali generali pulizie 2021 precedente 2021 2021 2021 2021 2021
1 1 P BOTTIONI 260,000 260,000 1,000
316,01 132,60 86,67 218,40 0,00 753,67 161,37 915,05 228,76 228,76 228,76 228,76
0,000
2 1 P CHIARI SRL 182,000 182,000 1,000
221,20 60,67 30,50 312,37 -36,56 275,81 68,95 68,95 68,95 68,95
i POGGIOLI PAOLA 0,000
92,82 152,88 245,70 -34,90 210,80 26,52 61,43 61,43 61,43
3 1 P TARASCONI MARCO 402,000 402,000 1,000
488,59 205,02 134,00 337,68 0,00 1165,29 -7,10 1158,19 289,55 289,55 289,55 289,55
0,000
4 1 P SCHIANCHI PAOLO 156,000 156,000 1,000
189,60 52,00 30,50 272,10 45,63 317,74 79,43 79,43 79,43 79,43
i CATTABIANI 0,000
79,56 131,04 210,60 -11,58 199,02 41,07 52,65 52,65 52,65
5 2 P CABRIA CRISTINA 246,000 246,000 1,000
298,99 125,46 82,00 0,00 506,45 30,10 536,55 134,14 134,14 134,14 134,14
0,000
6 2 P BELLI LUCIO 182,000 182,000 1,000
221,20 92,82 60,67 0,00 374,69 22,28 396,97 99,24 99,24 99,24 99,24
0,000
7 2 P ARALDI - MENDOGNI 286,000 286,000 1,000
347,61 145,86 95,33 0,00 588,80 29,31 618,11 154,53 154,53 154,53 154,53
0,000
8 2 P MAZZA CLAUDIA 286,000 286,000 1,000
347,61 145,86 95,33 0,00 588,80 289,00 877,80 219,45 219,45 219,45 219,45
0,000
9 3 P DE SIMONE 214,000 214,000 1,000
260,10 109,14 71,33 0,00 440,57 26,19 466,76 116,69 116,69 116,69 116,69
0,000
10 3 P GEPRI - MORESCHI 214,000 214,000 1,000
260,10 109,14 71,33 0,00 440,57 26,19 466,76 116,69 116,69 116,69 116,69
0,000
11 3 P BELLI GINO 286,000 286,000 1,000
347,61 145,86 95,33 0,00 588,80 1169,08
1757,881316,28 147,20 147,20 147,20
0,000
12 3 P COLLA - CAVO 286,000 286,000 1,000
347,61 95,33 30,50 473,44 49,79
523,24130,81 130,81 130,81 130,81
i VECCHI - SARTORI 0,000
145,86 145,86 -14,82 131,04 32,76 32,76 32,76 32,76
Totale 3000,000 3000,000 12,00 3646,23 1530,00 1000,00 840,00 91,50 7107,73 1743,97 8851,70 3054,87 1932,28 1932,28 1932,28
n° 4 Rate gestione Ripartizione spese preventive
LE VILLE DI S. MICHELE anno 2021
Via 1° maggio 20, 43035 San Michele Tiorre Condominio
dal 1/1/21 al 31/12/21
Suddivisione spese Dati
I versamenti sono da effettuarsi sul C.C. aperto presso Banca Generali, intestato al condominio. Codice IBAN : IT 34 E 0307 5022 00CC 8500 754431
Condominio Le VILLE di S. MICHELE Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it SCAI Gestione Immobili SRL
