RESIDENZA RONCO SBARDELLA. La campagna in città

(1)

R E S I D E N Z A R O N C O S B A R D E L L A

La campagna in città

(2)

R E S I D E N Z A R O N C O S B A R D E L L A Ronco Sbardella

(3)

Punti di Interesse

Residenza ronco Sbardella

Centro Giubiasco 700 mt Piazza Grande 750 mt Centro Giovanile 850 mt Autostrada 2000 mt

Principali istituti Scolastici

Asilo 50 mt Scuola elementare 50 mt Scuola dell’infanzia Nord 50 mt Scuole speciali Cantonali 50 mt Scuola media Giubiasco 400 mt

Negozi/Centri commerciali

Negozi 300 mt Migros 300 mt Denner 200 mt

Trasporto Pubblico

Fermata autobus 300 mt Stazione Treni 1000 mt

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Bellinzona

Chi osserva da lontano i tre castelli di Bellinzona ha l’impressione che siano stati posati per caso proprio in mezzo a una cittadina adagiata nel cuore di una pianura, nella quale il Fiume Ticino è cerniera tra le Alpi e il Lago Maggiore. Invece, la capitale e il suo contado sono cresciuti nei secoli proprio attorno alla fortezza, sviluppando un’identità multiculturale che trae origine anche da una posizione invidiabile, che ne ha fatto e ne fa il cuore pulsante tra Nord e Sud. Nelle terre del Bellinzonese, dove si incrociano le vie che portano al San Gottardo, al Lucomagno e al San Bernardino il contrasto, sempre rispettoso, è fonte di vita e cultura. L’architettura medievale del complesso fortificato (entrato nel patrimonio mondiale dell’UNESCO nel 2000), del

borgo, dei fortini e degli antichi monumenti e

monasteri, dialoga con opere moderne disegnate da grandi architetti che hanno

abbellito il centro storico e la regione. Qui la tradizione di un centenario e vociante mercato cittadino convive con la grande ricerca scientifica.

Qui a fare cultura e divertimento sono i musei e il teatro, con le piazze dove open-air e il carnevale più famoso del Ticino animano contrade secolari.

Ronco Sbardella

(5)

La residenza “ Ronco Sbardella ”gode di un’esposizione favorevole a sud e si trova in un’ottima posizione adiacente al centro di Giubiasco, a due passi da Piazza Grande.

Una scelta

strategica di

investimento

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Ronco Sbardella

Ispirata alle linee pulite , LA RESIDENZA è caratterizzata da un’architettura moderna: i volumi e gli spazi sono generosi e le grandi aperture permettono una connessione tra interno ed esterno.

Gli ambienti sono pensati in ogni dettaglio e offrono una qualità di vita di alto livello, grazie anche all’ampia scelta di materiali e rifiniture.

“RESIDENZA RONCO SBARDELLA

“ rappresenta un’abitazione importante ed elegante e vuole essere personalizzata per assecondare le piu’

esigenti richieste.

Confortevoli terrazzi coperti e giardini privati recintati, rendono le Vostre giornate ricche di assoluto relax.

(7)

Ubicazione

La residenza “ Ronco Sbardella ”gode di un’esposizione favorevole a sud e si trova in un’ottima posizione adiacente al centro di Giubiasco, a due passi da Piazza Grande. Nelle immediate vicinanze è quindi presente un’ampia scelta di servizi e l’animata vita della piazza.

La vicinanza con i principali assi viari e le vie interregionali, nonché il vicino ingresso autostradale, conferisce all’ubicazione un carattere strategico, senza trascurare la tranquillità delle abitazioni del nucleo. L’immobile è altresì prossimo a tutti i servizi pubblici, come la stazione autobus e stazione ferroviaria.

Esclusività garantita ad un passo dal

centro.

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base al vostro gusto e alle vostre esigenze

personali con uno stile ben definito.

le immagini riportate sono indicative e possono differire dalla realtà.

(9)

Lo stile di vita che si conduce oggi, caotico e pieno di impegni, ci porta a rendere sempre più importante il “tornare a casa”, chiudere la porta e godere di uno spazio privato da vivere e condividere con la propria famiglia.

E’ oggi una delle più grandi gioie della vita.

(10)

(11)

(12)

Idee, personalizzazioni, supporto nella realizzazione:

Quando l’attenzione al design incontra competenze tecniche

costruttive e ampie conoscenze di artigiani e fornitori, nasce un team pronto a sostenerti passo passo, dall’idea alla realizzazione.

GFM Contract con il suo Team di esperti ti accompagnerà nella definizione della

TUA NUOVA CASA dove ogni ambiente rispecchierà le tue esigenze.

(13)

(14)

Armonia e cura del dettaglio

Un’innata passione per il nostro

lavoro e una grande pazienza e ricerca, ci hanno portato a esprimere la

nostra creatività riuscendo a trasformare spazi in ambienti da vivere.

(15)

L’architettura lineare e pulita si ispira ad un living concept che racchiude la ricerca dello stile e il comfort degli spazi .

I materiali e le soluzioni architettoniche impiegate, così come l’utilizzo di grandi vetrate, conferiscono alla Residenza Ronco Sbardella un aspetto

estetico contemporanea e gradevole.

Il giardini esterni si fondono armoniosamente con il verde paesaggio circostante.

CORPO A

CORPO B

(16)

dalla vita frenetica

quotidiana e quindi rigenerarci.

(17)

Giardino

44.0 m2 Giardino

132.0 m2

Giardino 260.0 m2

Cucina 16.5 m2

Soggiorno 35.3 m2 Lavand.

4.35 m2

Camera 02 12.8 m2

Camera 01 13.2 m2

Camera padr.

19.3 m2

Bagno 6.0 m2

Bagno 6.9 m2

1

3

Cucina 10.0 m2 Soggiorno

25.0 m2

Lavand.

3.30 m2

Bagno 6.0 m2

Camera padr.

15.3 m2

Cucina 13.0 m2

Soggiorno 32.0 m2

Camera padr.

15.3 m2 Bagno 6.0 m2 Bagno

5.0 m2 Lavand.

3.0 m2

Camera 12.2 m2

Camera padr.

19.3 m2 Camera

12.0 m2

Camera 13.0 m2 Bagno

6.30 m2

Bagno 7.0 m2

Soggiorno 32.0 m2

2

4

A B

74.0 m2

144.0 m2

106.0 m2

137.0 m2

Giardino 227.00 m²

Terrazza 10.0 m2 Terrazza

15.0m2 Terrazza

13.0 m2

Terrazza 13.0 m²

REFERENCE cod.

doc.

CORPO A ^E ^N ^S ^W PIANO TERRA-GIARDINI

Via Cantonale 4 - 6592 Sant' Antonino Tel +41 (0) 91 840 21 30 - info@gfmsa.ch - www.gfmsa.ch

Gli spazi di relax sono gli ambienti che più ci servono per staccare

dalla vita frenetica

quotidiana e quindi rigenerarci.

(18)

Cucina 16.5 m₂

Soggiorno 35.3 m₂ Lavand.

4.35 m2

Camera 02 12.8 m2

Camera 01 13.2 m₂

Camera padr.

19.3 m2

Bagno 6.0 m₂

Bagno 6.9 m₂

Cucina 10.0 m2 Soggiorno

25.0 m₂

Lavand.

3.30 m₂

Bagno 6.0 m₂

Camera padr.

15.3 m2

Cucina 13.0 m₂

Soggiorno 32.0 m₂

Camera padr.

15.3 m₂ Bagno 6.0 m2 Bagno

5.0 m2 Lavand.

3.0 m2

Camera 12.2 m2 12.0 m2

Camera 13.0 m₂ Bagno

7.0 m2

Soggiorno 32.0 m₂

A

74.0 m2

144.0 m₂

106.0 m2

137.0 m2

5 6 7

8

15.0m2 Terrazza

13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

doc.

S N E

W

P. 01- APPARTAMENTI CORPO A

(19)

Terrazza 15.0m2

Cucina 16.5 m2

Soggiorno 35.3 m2

Lavand.

4.35 m2

Camera 02 12.8 m2

Camera 01 13.2 m2

Camera padr.

19.3 m2

Bagno 6.0 m2

Bagno 6.9 m2

1

144.0 m2

Giardino 227.00 m

²

A

15.0m2 Terrazza13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

APP. 01

2 3

4

doc.

S N E

W

Appartamento - A 01 Piano terra - Locali 4.5

CHF 1.100.000 177.20 mq

Terrazzo coperto Cantina

144.00 mq 15.00 mq 227.00 mq Prezzo di vendita

Superficie (SUV) utile vendita

Lavanderia privata nell'appartamento Appartamento

La superficie SUV è compresiva dei muri perimetrali e divisori interni.

Giardino

9.00 mq

CORPO A P. TERRA

(20)

Terrazza 10.0 m²

Cucina 10.0 m² Soggiorno

25.0 m²

Lavand.

3.30 m²

Bagno 6.0 m²

Camera padr.

15.3 m²

2 74.0 m

²

Giardino 44.0 m

²

A

15.0m2 Terrazza13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

APP. 02 1

3 4

doc.

S N E

W

Appartamento - A 02

CHF 520'000 85.50 mq

Giardino

Piano terra - Locali 2.5

6.00 mq

CORPO A P. TERRA

(21)

Terrazza 13.0 m2

3

Soggiorno 32.0 m2

Camera padr.

15.3 m2

Bagno 6.0 m2

Bagno 5.0 m2

Lavand.

3.0 m2

Camera 12.2 m2

106.0 m

²

Giardino 132.0 m

2

A

15.0m2 Terrazza

13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

APP. 03 2

4 1

doc.

S N E

W

Appartamento - A 03

Piano terra - Locali 3.5

CHF 790'000 127.70 mq

Giardino

6.00 mq

CORPO A P. TERRA

(22)

Terrazza

13.0 m2 Giardino

260.0 m²

Cucina 13.0 m2

Camera padr.

19.3 m2

Camera 12.0 m2

Camera 13.0 m2

Bagno 6.30 m2

Bagno 7.0 m2

Soggiorno 32.0 m2

4 A

137.0 m²

A

15.0m2 Terrazza

13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

APP. 04

2 1

3

doc.

S N E

W

P. TERRA

Appartamento - A 04

Piano terra - Locali 4.5

CHF 1.060'000 172.50 mq

Giardino

9.00 mq

CORPO A

(23)

Terrazza 15.0 m2

Cucina 16.5 m2

Soggiorno 35.3 m2

Lavand.

4.35 m2

Camera 02 12.8 m2

Camera 01 13.2 m2

Camera padr.

19.3 m2

Bagno 6.0 m2

Bagno 6.9 m2

144.0 m

²

5

A

15.0m2 Terrazza

13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

APP. 05

6 7

8

doc.

S N E

W

P. PRIMO La superficie SUV è compresiva dei muri perimetrali e divisori interni.

Appartamento - A 05

Piano primo - Locali 4.5

CHF 950'000 154.50 mq

144.00 mq 15.00 mq Prezzo di vendita

9.00 mq

CORPO A

(24)

Terrazza 10.0 m2

Cucina 10.0 m2

Soggiorno 25.0 m2

Lavand.

3.30 m2

Bagno 6.0 m²

Camera padr.

15.3 m2

74.0 m

2

6

A

15.0m2 Terrazza

13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

APP. 06 5

7 8

doc.

S N E

W

Appartamento - A 06

CHF 510'000 81.00 mq

6.00 mq Piano primo - Locali 2.5

P. PRIMO CORPO A

(25)

Terrazza 13.0m2

7

Soggiorno 32.0 m2

Camera padr.

15.3 m2

Bagno 6.0 m2

Bagno 5.0 m2

Lavand.

3.0 m2

Camera 12.2 m2

106.0 m

²

A

15.0m2 Terrazza

13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

5

8

6 APP. 07

doc.

S N E

W

Appartamento - A 07

CHF 710'000 114.90 mq

P. PRIMO CORPO A

(26)

Terrazza 13.0 m2

Cucina 13.0 m2

Camera padr.

19.3 m2

Camera 12.0 m²

Camera 13.0 m2

Bagno 6.30 m2

Bagno 7.0 m2

Soggiorno 32.0 m2

4 137.0 m

2

A

15.0m2 Terrazza

13.0 m2

Terrazza 13.0 m2

5

6 7

APP. 08

doc.

S N E

W

Appartamento - A 08

CHF 900'000 145.90 mq

Superficie (SUV) utile vendita Appartamento

Lavanderia privata nell'appartamento

P. PRIMO CORPO A La superficie SUV è compresiva dei muri perimetrali e divisori interni.

(27)

(28)

5 5.5 m2

Bagno 6.3 m2

Bagno 7.4 m2

Bagno 5.2 m2

Camera 01

12.0 m2 Camera 02

12.0 m2

Camera padr.

17.7 m2

Camera 01 18.8 m2

Camera 01

12.9 m2 Camera padr.

19.2 m2 Lavand.

5.2 m2

Lavand.

5.2 m2

Soggiorno 32.0 m2

Cucina 14.0 m2

Soggiorno 34.2 m2 Cucina

16.4 m2

105.0 m₂

121 m₂

126 m2

Terrazza 20.0 m2

1 2 3

Camera padr.

20.0 m2

Terrazza 20.0 m2

Giardino 20.00 m₂

doc.

S N E

W

P. PRIMO CORPO B

(29)

2

2 2

Bagno 5.3 m2

Dispensa 3.8 m2

terrazza 10.0 m₂

106.0 m2

terrazza 13.0 m2 terrazza

13.0 m2

140.0 m2

148.0 m2

Camera padr.

18.0 m₂ Bagno 6.5 m2 Camera

12.1 m2 Cucina pranzo 28.0 m2

Soggiorno 47.3 m₂

Bagno 5.5 m2

Camera 12.0 m2

Lavand.

3.4 m2

Soggiorno 37.0 m2 Cucina 15.3 m2

Bagno 6.5 m2

Camera padr.

19.5 m2 Soggiorno

37.0 m2 Cucina 19.0 m₂

Bagno 5.8 m2

Camera 12.7 m2

Camera 12.7 m2 Lavand.

2.8 m2

1 4 5

B

Terrazza 20.0 m2

Terrazza 23.0 m2

vano scala 6.5 m₂

Giardino 60.00 m² Giardino

75.00 m² Giardino

80.00 m²

doc.

S N E

W

P. SECONDO-GIARDINI CORPO B

(30)

2

Dispensa 3.8 m2

terrazza 10.0 m2

106.0 m

₂

terrazza 13.0 m2

Cucina pranzo 28.0 m2

Soggiorno 47.3 m2

Bagno 5.5 m2

1

vano scala 6.5 m2

4

2

B

APP. 01

5

terrazza 13.0 m2 Giardino 75.00 m2

doc.

S N E

W

P. SECONDO

Appartamento duplex - B 01 Zona giorno

^-Piano secondo

CHF 1.450.000 231.20mq

Terrazze Cantina

Giardino

13.50 mq

CORPO B

(31)

5

Bagno 5.5 m2

Bagno 6.3 m2

Camera 01

12.0 m2 Camera 02

12.0 m2

Lavand.

4.2 m2

105.0 m

₂

Atrio

1

20.0 m2

vano scala 6.5 m2

5

B

Giardino 20.00 m2

APP. 01 2

3

doc.

S N E

W

Appartamento duplex - B 01 Piano Primo

P. PRIMO CORPO B

Zona notte 3 Camere

Camera padr.

20.0 m 2

(32)

5

Bagno 7.4 m2

Bagno 5.2 m2

Camera padr.

18.0 m2

Camera 01 19.0 m2

Lavand.

5.2 m2

Soggiorno 32.0 m2

Cucina 14.0 m2

121 m

₂

Terrazza 20.0 m2

2

B

Giardino 20.00 m2

1 3

APP. 02

doc.

S N E

W

CHF 840'000 133.50 mq

7.50 mq

Appartamento - B 02

P. PRIMO CORPO B

(33)

Bagno 5.0 m2

Bagno 5.2 m2

Camera 01

13.0 m2 Camera padr.

19.2 m2

Lavand.

5.2 m2

Soggiorno 34.2 m2

Cucina 16.4 m₂

126 m

2

Terrazza 20.0m2

3 Giardino 20.00 m

₂

B

Giardino 20.00 m2

1

2

APP. 03

doc.

S N E

W

CHF 870'000 138.40 mq

Giardino

7.00 mq

Appartamento - B 03

P. PRIMO CORPO B

(34)

2

2 2

terrazza 13.0 m2

140.0 m₂

Camera padr.

18.0 m2

Bagno 6.5 m2

Camera 12.1 m2

Camera 12.0 m2

Lavand.

3.4 m2

Soggiorno 37.0 m2

Cucina 15.3 m2

Bagno 6.5 m2

4 B

Terrazza 20.0 m2

2

B

1 5

APP. 04

terrazza 13.0 m2 Giardino 60.00 m2

doc.

S N E

W

CHF 1.050'000 165.70 mq

Terrazzo coperto 140.00 mq 20.00 mq Prezzo di vendita

Superficie (SUV) utile vendita Appartamento

Appartamento - B 04

Piano secondo - Locali 4.5

Cantina

60.00 mq

Lavanderia privata nell'appartamento Giardino

9.50 mq

Terrazzo ^{13.00 mq}

CORPO B P. SECONDO

(35)

2

Bagno 5.3 m2

148.0 m₂

Camera padr.

19.5 m2

Soggiorno 37.0 m2

Cucina 19.0 m2

Bagno 5.8 m2

Camera 12.7 m2

Lavand.

2.8 m2

5 B

Terrazza 20.0 m2

Terrazza 23.0 m2

Giardino 80.00 m²

2

B

1

4

APP. 05

Terrazza 23.0 m2 Giardino 80.00 m2

doc.

S N E

W

CHF 1.100.000 173.50 mq

Terrazzo coperto

Cantina

148.00 mq 20.00 mq

80.00 mq Prezzo di vendita

Giardino

9.50 mq

Appartamento - B 05

Terrazzo ^{23.00 mq}

CORPO B P. SECONDO

Piano secondo - Locali 4.5

(36)

B

9.5 m

9.5 m 13.5 m

05 02

04

AREA COMUNE

doc.

S N E

W

P. CANTINE CORPO B

(37)

34.5 m

25

7.0m2 7.0m2

6.0 m2 6.0 m2

6.0 m2 9.0 m2

9.0 m2

15.0 m2

01

02 03

04

07 09 10 11 12 13

15 16 26 17

18 19 20

21

25 24 23

22

06

14 01

02 03

01 02

03

04

05

06 07 08

09

05 08

doc.

SDF.02.21

PIANO - 1 | CANTINE

S N E

W

(38)

(39)

FABBR. APPART. LOCALI TERAZZA CANTINA GIARDINO SUPERFICE DI PREZZO DI

COMPUT. 50% COMPUT. 30% A.C VENDITA CHF / mq. VENDITA

A App.01 4.5 15 9 227 177.2 6'200.00 CHF 1'100'000.00

App. 02 2.5 10 6 44 85.40 6'100.00 CHF 520'000.00

App. 03 3.5 13 6 132 127.70 6'190.00 CHF 790'000.00

app. 04 4.5 13 9 260 172.50 6'150.00 CHF 1'060'000.00

app. 05 4.5 15 9 154.50 6'150.00 CHF 950'000.00

app. 06 2.5 10 6 81.00 6'170.00 CHF 500'000.00

app. 07 3.5 13 7 114.83 6'180.00 CHF 710'000.00

app. 08 4.5 13 7 145.83 6'170.00 CHF 900'000.00

B App.01 Duplex 23 13.5 75 234.50 6'185.00 CHF 1'450'000.00

app.02 3.5 20 7.5 133.50 6'290.00 CHF 840'000.00

app.03 3.5 20 7 20 140.33 6'200.00 CHF 870'000.00

app.04 4.5 33 9.5 60 165.67 6'340.00 CHF 1'050'000.00

app.05 4.5 43 9.5 80 173.47 6'340.00 CHF 1'100'000.00

27 CHF 35'000.00

3 CHF 25'000.00 POSTEG. IN AUTORIMESSA

POSTEGGI ESTERNI 211

121 126 140 148 COMPUTABILE

144 74 106 137 144 74 106 137 SUPERFICIE

(40)

Via Cantonale 4 - 6592 Sant’Antonino TI T - 0041 (0) 91 840 21 30 info@gfmsa.ch www.gfmsa.ch

N - 0041 (0) 79 886 76 48 Manuel C.

N - 0041 (0) 79 368 84 96 Fabio F.

scarica la brochure

in collaborazione con lo studio di architettura

B

9.5 m

9.5 m 13.5 m

05 02

04

AREA COMUNE

REFERENCE cod. doc.

S N E

W

P. CANTINE CORPO B