LASTRICO SOLARE, TERLIZZI
Piena proprietà per la quota di 1/1 di sito. piano terzo;
trattasi di lastrico solare sopraelevabile in terlizzi al viale delle mimose n.23, con ingresso porta a sx salendo le scale, sull’ultimo pianerottolo, porta d’ingresso in ferro, muretto di protezione in c.a. con mappetta in pietra di trani spessore cm.25,
impermeabilizzazione in poliestere posto al piano terzo sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 118,37 e mq 106,46 netti. identificato al catasto
fabbricati del comune di terlizzi: intestato al debitore, in foglio 22, mappale 2804, subalterno 16, categoria
lastrico solare. trattasi di lastrico solare edificabile, sovrastante l’appartamento di piano secondo, in comune di terlizzi, zona tipizzata b/1 (zona di completamento) del vigente p.r.g. ove è possibile procedere a nuove costruzioni, ampliamenti,
sopraelevazioni, nel rispetto dell’art.2.25 delle normative tecniche di attuazione. l’immobile risulta libero. il
fabbricato di cui fa parte la porzione immobiliare posta in vendita risulta essere stato costruito in virtù dei seguenti provvedimenti amministrativi: licenza edilizia rilasciata dal sindaco del comune di terlizzi in data 28 luglio 1970 n.3858/1970 di protocollo (relativa alla realizzazione del piano terra e del primo piano);
concessione edilizia rilasciata dal sindaco del comune di terlizzi in data 14 giugno 1977 n.134/1975 di
protocollo e successiva variante del 14 dicembre 1978 (relative alla sopraelevazione del secondo piano);
concessione edilizia rilasciata dal comune di terlizzi in data 16 marzo 1992 n.134/1975 di protocollo (per aumento unità immobiliari a piano terra con cambio di destinazione e variazione delle zone destinate a parcheggio). altresì risulta rilasciato dal comune di terlizzi permesso di costruire n.11/2006 in data 10 gennaio 2007 per la realizzazione di unità immobiliare ad uso di abitazione in sopraelevazione sul lastrico solare in oggetto giusta atto di asservimento e vincolo a parcheggio (a favore del mappale 2804 foglio 22 nel comune di terlizzi per una superificie di 177,00) in data 19.10.2006 con sottoscrizione autenticata dal dr.
romualdo de scisciolo, in corato, al n.6783 di repertorio e al n.2824 di raccolta, registrato a trani il 3.11.2006 e trascritto a trani il 25.10.2006 al n.25560/17289, la costruzione della sopraelevazione di cui sopra non è stata mai realizzata sino ad oggi. l’immobile risulta
pervenuto al debitore in forza di compravendita per atto del notaio romualdo de scisciolo del 15.01.2007
(rep.7007 e racc.2986) registrato e trascritto ai nn 1294
reg.part. e n.1747 reg.gen.
DELEGATO: Francesco r.b. De simone
TELEFONO DELEGATO: 080.397.17.62
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: lotto unico
BASE D'ASTA: € 40.650,00
AUMENTO OFFERTE: € 800,00
INFORMAZIONI:
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 06/03/2013 ore 09:30
DATA UDIENZA CON INCANTO: 13/03/2013 ore 09:30
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
Condizioni e modalita’ di vendita a)- vendite s enza incanto offerta: a) l’offerta, irrevocabile s alvi i cas i dell’art. 571 co.3, dovrà es s ere pres entata, pres s o il s uddetto s tudio del profes s ionis ta delegato, in molfetta in gall. l. romano n.4, in bollo da € 14,62, a pena di inefficacia, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 05/03/2013, mediante depos ito, anche ad opera di pers ona divers a dall’offerente, di bus ta chius a, all’es terno della quale
dovranno ris ultare il giorno per l’es ame delle offerte, il nome del profes s ionis ta delegato nonché il nome (previa identificazione) di colui che materialmente depos ita la bus ta. b) l’offerta dovrà contenere: b.1) cognome, nome, luogo e data di nas cita, codice
fis cale/partita i.v.a., domicilio, s tato civile, recapito telefonico di chi s ottos crive l’offerta (il quale avrà altres ì l’onere di pres entars i il giorno fis s ato per l’es ame delle offerte ai fini della partecipazione all’eventuale gara previs ta dalla legge). in cas o di offerente coniugato in regime di comunione dei beni, vanno indicati anche i corris pondenti dati del coniuge. in cas o di offerente minorenne, l’offerta va s ottos critta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. nell’ipotes i in cui l’offerente s ia una s ocietà o un ente, occorre indicare i dati identificativi della s tes s a, inclus a la partita i.v.a. ed il codice fis cale, nonché cognome, nome, luogo e data di nas cita del legale rappres entante oltre ad allegare il certificato della camera di commercio, ovvero, s e neces s aria, la documentazione dalla quale ris ulti la cos tituzione della s ocietà o dell’ente ed i poteri conferiti all’offerente; b.2) dati identificativi del bene a cui s i riferis ce l’offerta; b.3) prezzo offerto, non inferiore al prezzo bas e indicato nell’ordinanza di vendita, b.4) termine, non s uperiore a novanta giorni dall’aggiudicazione per il vers amento del s aldo del prezzo e degli ulteriori oneri, diritti e s pes e cons eguenti alla vendita; in mancanza di indicazione il termine s i intenderà di novanta giorni; b.5) la
dichiarazione es pres s a di aver pres o vis ione della perizia di s tima; b.6) ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta. ognuno, tranne il debitore, è ammes s o a offrire per
l’acquis to dell’immobile pers onalmente o a mezzo di procuratore legale anche a norma dell’art.579, u.c., c.p.c. cauzione. con l’offerta s enza incanto dovrà es s ere vers ata
cauzione mediante ins erimento nella bus ta di uno o più as s egni circolari, non tras feribili intes tati al profes s ionis ta delegato, di importo comples s ivo pari al 10% del prezzo offerto;
inefficacia dell’offerta. s arà inefficace l’offerta: a) pervenuta oltre il termine fis s ato per la pres entazione; b) inferiore al prezzo bas e; c) non accompagnata dalla cauzione. es ame delle offerte e deliberazione s ulle s tes s e. l’es ame delle offerte e la deliberazione s ulle s tes s e avverranno pres s o l’aula d’udienza del tribunale di trani, p.zza tries te n.1, primo piano, il giorno non fes tivo immediatamente s ucces s ivo alla s cadenza del termine fis s ato per la pres entazione delle offerte e all’ora indicata. in cas o di pluralità di offerte valide s i procederà a gara s ulla bas e dell’offerta più alta. s arà onere delle parti e dei creditori is critti non intervenuti comparire in quella s ede per eventuali os s ervazioni in ordine alle offerte. vers amento del prezzo. l’offerente vers erà il s aldo – prezzo detratto l’acconto già vers ato – nel termine indicato in offerta (o in mancanza entro novanta giorni
dall’aggiudicazione) in uno o più as s egni circolari intes tati al profes s ionis ta delegato, nelle mani di ques t’ultimo. in cas o di credito fondiario (art. 41 t.u.b.) il vers amento avverrà nello s tes s o termine e nella mis ura dovuta, direttamente in favore della banca procedente o intervenuta, s alvo il s ubentro dell’aggiudicatario nel contratto di finanziamento s tipulato dall’es ecutato a termini e condizioni di legge. in cas o di contratto di finanziamento, il vers amento del prezzo potrà avvenire mediante vers amento diretto delle s omme erogate in favore della procedura e accens ione di ipoteca di primo grado s ull’immobile oggetto di vendita. in tutti i cas i di inadempimento, l’aggiudicazione s arà revocata e l’offerente perderà l’importo vers ato a titolo di cauzione. infine, in mancanza del permes s o di cos truire o della conces s ione in s anatoria, l’aggiudicatario – ove ne ricorrano i
pres uppos ti – dovrà pres entare a s ua cura e s pes e is tanza di s anatoria s ucces s iva alla vendita. b)- vendite con incanto cas i di vendite all’incanto. nei cas i di cui all’art. 569, co.3, ultima parte, c.p.c., s i procederà alla vendita con incanto, allo s tes s o prezzo bas e già determinato per la vendita s enza incanto e con i rilanci minimi determinati dal
profes s ionis ta delegato, nello s tes s o luogo fis s ato per la vendita s enza incanto, nel giorno e nell’ora indicati nell’avvis o di vendita. is tanza e cauzione. la domanda di partecipazione alla vendita con incanto, che non deve contenere alcuna indicazione del prezzo offerto, deve es s ere corredata da una s omma a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo bas e d’as ta, mediante depos ito di as s egno circolare non tras feribile intes tato al profes s ionis ta delegato, e deve es s ere pres entata pres s o il s uddetto s tudio del profes s ionis ta delegato, in molfetta in gall. l. romano n.4, in bollo da € 14,62, a pena di inefficacia, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 12/03/2013, mediante depos ito, anche ad opera di pers ona divers a
dall’offerente, di bus ta chius a, all’es terno della quale dovranno ris ultare il giorno per l’incanto, il nome del profes s ionis ta delegato nonché il nome (previa identificazione) di colui che materialmente depos ita la bus ta. b) la domanda dovrà contenere: b.1) cognome, nome, luogo e data di nas cita, codice fis cale/partita i.v.a., domicilio, s tato civile, recapito telefonico di chi s ottos crive l’is tanza (il quale avrà altres ì l’onere di pres entars i il giorno fis s ato per l’incanto ai fini della partecipazione alla gara). in cas o di s oggetto coniugato in regime di comunione dei beni, vanno indicati anche i corris pondenti dati del coniuge. in cas o di minorenne, la domanda va s ottos critta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. nell’ipotes i in cui il partecipante s ia una s ocietà o un ente, occorre indicare i dati identificativi della s tes s a, inclus a la partita i.v.a. ed il codice fis cale, nonché cognome, nome, luogo e data di nas cita del legale rappres entante oltre ad allegare il certificato della camera di commercio, ovvero, s e neces s aria, la documentazione dalla quale ris ulti la cos tituzione della s ocietà o dell’ente ed i poteri conferiti all’offerente; b.2) dati identificativi del bene a cui s i riferis ce la domanda; b.3) termine, non s uperiore a novanta giorni dall’aggiudicazione per il vers amento del s aldo del prezzo e degli ulteriori oneri, diritti e s pes e cons eguenti alla vendita; in mancanza di indicazione il termine s i intenderà di novanta giorni; b.4) la dichiarazione es pres s a di aver pres o vis ione della perizia di s tima. s volgimento dell’incanto e aggiudicazione. la vendita all’incanto e
l’aggiudicazione avverranno s econdo quanto previs to dagli artt 579 e s egg c.p.c.. ognuno, eccetto il debitore, è ammes s o a fare offerte all’incanto per l’acquis to dell’immobile, pers onalmente o a mezzo di mandatario munito di procura s peciale; gli avvocati pos s ono fare offerte per pers ona da nominare. offerte dopo l’incanto. in cas o di offerte dopo l’incanto, alla nuova gara potrà es s ere ammes s o, oltre all’offerente in aumento, all’aggiudicatario e agli offerenti al precedente incanto (che, entro il termine fis s ato, dovranno integrare la cauzione nella mis ura di legge), anche chiunque altro via abbia interes s e, previo vers amento o integrazione della cauzione nella mis ura di legge entro il termine fis s ato. is tanza di as s egnazione. ogni creditore, entro i dieci giorni antecedenti alla data fis s ata per l’incanto, è ammes s o a pres entare is tanza di as s egnazione, per il cas o in cui l’incanto non abbia luogo per mancanza di offerte. vers amento del prezzo.
l’aggiudicatario vers erà il s aldo – prezzo detratto l’acconto già vers ato – nel termine indicato con la domanda (o in mancanza entro novanta giorni dall’aggiudicazione) in uno o più as s egni circolari intes tati al profes s ionis ta delegato, nelle mani di ques t’ultimo. in cas o di credito fondiario (art. 41 t.u.b.) o in cas o di contratto di finanziamento, il
vers amento del prezzo dovrà avvenire negli s tes s i termini e modi s tabiliti con l’ordinanza di vendita per la vendita s enza incanto. es ito negativo dell’incanto. in mancanza di offerte all’incanto e di is tanze di as s egnazione accolte, il profes s ionis ta delegato as s umerà le determinazioni di cui all’art. 591, co.1 e 2, c.p.c., s alva la tras mis s ione del fas cicolo al giudice dell’es ecuzione. in tutti i cas i di inadempimento, l’aggiudicazione s arà revocata e l’offerente perderà l’importo vers ato a titolo di cauzione. infine, in mancanza del permes s o di cos truire o della conces s ione in s anatoria, l’aggiudicatario – ove ne ricorrano i
pres uppos ti – dovrà pres entare a s ua cura e s pes e is tanza di s anatoria s ucces s iva alla vendita. c)- altre modalita’ e condizioni fondo s pes e. nello s tes s o termine s tabilito per il pagamento del prezzo, l’aggiudicatario dovrà depos itare un fondo s pes e, pari al 10% del prezzo di aggiudicazione (s alve integrazioni), a copertura delle s pes e pos te dalla legge a s uo carico, da vers ars i a mezzo as s egno circolare non tras feribile intes tato al
profes s ionis ta delegato. in particolare s ono pos te a carico dell’aggiudicatario le s pes e di aggiudicazione e le s ucces s ive, il compens o dovuto al profes s ionis ta con s pecifica determinazione della parte riguardante le operazioni di vendita e le s ucces s ive, quelle neces s arie al pagamento dell’impos ta, alla voltura e alla tras crizione del decreto di tras ferimento nonché alla cancellazione di is crizioni ipotecarie e di tras crizioni di pignoramenti. finanziamenti. i partecipanti alle vendite hanno la pos s ibilità di ottenere finanziamenti da banche convenzionate , il cui elenco aggiornato è dis ponibile s ul s ito internet www.abi.it. l’elenco delle banche convenzionate potrà es s ere cons ultato pres s o lo s tudio del profes s ionis ta delegato e pres s o la cancelleria delle es ecuzioni immobiliari del tribunale di trani. condizioni di vendita. la vendita: a) ha luogo nello s tato di fatto e di diritto in cui s i trovano i beni, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ioni, ragioni e azioni, s ervitù attive e pas s ive; b) è a corpo e non a mis ura, s icché eventuali differenze di mis ura non potranno dar luogo a ris arcimenti, indennità o riduzioni di prezzo; c) non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, s icché eventuali vizi,
mancanza di qualità, difformità e oneri di quals ias i genere (es . oneri urbanis tici, s pes e per l’adeguamento di impianti alle leggi vigenti, s pes e condominiali non pagate dal debitore ecc.) anche s e occulti, inconos cibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno
LUOGO DI VENDITA
dare luogo a ris oluzioni, ris arcimenti, indennità o riduzioni di prezzo, es s endos i di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni; d) l’aggiudicatario entrerà nel pos s es s o degli immobili alla data di emis s ione del decreto di tras ferimento. rinvio. per tutto quanto non previs to s i applicano le vigenti dis pos izioni di legge in materia. molfetta, 09.01.2013
Aula di udienza del tribunale di trani, s ita in p.zza tries te n.1
