Proposta di provvedimento n. del

Il Responsabile del Procedimento dr. arch. Sara Di Marco

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Sportello del Servizio U.T. n.5 di Teramo

SPORTELLO del SERVIZIO ASSEGNAZIONI

Proposta di provvedimento

OGGETTO : Unità Territoriale n.5 di Teramo - agglomerato industriale di Piane S.Atto (in Comune di Teramo) sub/lotto/insediamento a servizi della INFOSAT Spa - autorizzazione alla cessione parziale e in locazione a beneficio della AGIRE Soc. cons. a r.l.

--- PREMESSO CHE la INFOSAT (con sede legale in Teramo -TE- Zona industriale di S.Atto - Via Isidoro e Lepido Facii s.n.c. - cap 64100 C.F. e P.I. 00884550674), già INFOMOBILITY.IT Spa, risulta assegnataria/proprietaria di un sub/lotto/insediamento a

servizi Piane S.Atto (in Comune di Teramo), in

zona C-Servizi ed attrezzature Industriale di Teramo;

CHE, in particolare, per quanto attiene gli atti di assegnazione di detto sub/lotto/insediamento a servizi (individuato in catasto con foglio 27 e p.lla 733 ed esteso complessivamente circa mq. 4.238

della INFOSAT (salvo eventuali errori, omissioni, modifiche e/o integrazioni):

C.R. n.42 del 06/04/2004 e n.62 del 18/03/2005, ha provveduto sostanzialmente ad assegnare a beneficio della INFOMOBILITY.IT Spa, detto sub/lotto vincolato a destinazione servizi ed attrezzature, al fine della costruzione/gestione di uno stabilimento/fabbricato

di centro servizi alle imprese e ai cittadini (per la localizzazione satellitare per la sicurezza ed il telecontrollo delle persone e dei mezzi di trasporto), (da parte della medesima suddetta società/impresa assegnataria), alle condizioni riportate nella deliberazione stessa;

ad autorizzare la cessione di alcuni subalterni, a cui hanno fatto seguito la cessione (atto uto a rogito notaio B. Ciampini del 26/03/2008 rep.228.087) del sub.31 alla FONDAZIONE CASSA DI RISPARMIO DELLA PROVINCIA DI TERAMO e la cessione (atto a rogito notaio A. Costantini del 24/04/2009 rep.57.486) degli attuali sub.5-6-14-15- 16-21-26-34-35-36 alla VIVIBANCA Spa (già TERFINANCE Spa, già TERLEASING Spa);

sostanzialmente a prendere atto della variazione della denominazione sociale della INFOMOBILITY.IT Spa in INFOSAT Srl;

CHE con atto a rogito notaio A. Mastroberardino del 21/12/2018 rep.176.424 la INFOSAT si è trasformata da Srl a Spa;

VISTA INFOSAT Spa, nonché della AGIRE Soc. cons. a r.l. (con sede legale in Teramo -TE- Fraz. S.Atto -Via Isidoro e Lepido Facii s.n.c. - cap 64100 C.F. e P.I. 01776590679), inoltrate rispettivamente con nota/pec del 04/02/2020 (ed acquisita al ap in data 04/02/2020 col n. osu/723) e con nota/pec del 13/01/2020 13/01/2020 col n. osu/149), tendente a

2/4 e in locazione parziale di detto sub/lotto (p.lla 733, P.T., sub.21/parte e sub36/parte, di circa mq.67,94), a beneficio della stessa AGIRE Soc. cons. a r.l.

di servizi in favore delle imprese da parte di detta ultima società zione di n.4 unità lavorative

da parte della stessa AGIRE Soc. cons. a r.l. (presso porzione di detto sub/lotto a destinazione a servizi);

VISTA la documentazione allegata alla suddetta istanza, nonché quella reperibile presso

VISTO sub/lotto;

VISTO il contratto di locazione stipulato tra la INFOSAT Spa e la AGIRE Soc. cons. a r.l., in data 01/12/2017 per la durata di anni 6 (rinnovabile per un ugual periodo), relativo RILEVATO CHE le ragioni della cessione in oggetto sarebbero sostanzialmente da ricondurre alla disponibilità di spazi, non direttamente utilizzati dalla INFOSAT per lo svolgimento della propria attività;

CHE suddetto, tra la INFOSAT Spa e la AGIRE Soc. cons. a r.l. ha durata di anni sei, rinnovabile per un ugual periodo (con decorrenza 01/12/2017 e scadenza 30/11/2023 e 6.600,00 per i primi 18 mesi e successivamente adeguato nella misura del 75% delle variazion ;

CHE contributo per

INFOSAT Spa per il 50% e per il restante 50% a carico della AGIRE Soc. cons. a r.l.;

CHE nella suddetta istanza viene riportato che la INFOSAT Spa e la AGIRE Soc. cons. a r.l. non s

medesimo gruppo;

CHE inoltre la AGIRE Soc. cons. a r.l. si è impegnata ad osservare i regolamenti, le CHE altresì risulta che la INFOSAT Spa ha trasmesso in data 04/02/2020 la propria

in data 13/01/2020 la AGIRE Soc. cons. a r.l.;

RICHIAMATA la deliberazione del C.d.A. n.359 del 22/12/2017, con la quale è stato ediamento di attività

RICHIAMATO il suddetto nuovo regolamento, nonché detto schema di convenzione;

RICHIAMATO per completezza anche il previgente regolamento in materia;

DATO ATTO CHE

o (1%) del canone di locazione risultante dal contratto di affitto o equivalente; che, nel caso di richiesta di autorizzazione di competenza, ma la misura del contribu

maggiorata del 20% rispetto a quanto sopra indicato (e quindi pari complessivamente segnataria a beneficio di altre aziende

produttiva complessiva rimanga quella origi

l suo gruppo (detto esonero è accordato a

porzione di lotto ceduta rispet

RICHIAMATE inoltre le N.T.A del P.R.T. Teramo-Comparto di S.Atto, in particolare Zona C-Servizi ed attrezzature;

VISTO NSI di Teramo-Comparto di S.Atto (approvato con Atto del Presidente della Provincia di Teramo 36 del 10/10/2014 e successive/i modifiche ed aggiornamenti), con il quale è stato disposto il vincolo ricognitivo, conformativo e/o espropriativo sugli immobili oggetto del presente provvedimento;

3/4 RITENUTO di provvedere in merito e per quanto di competenza, come riportato di seguito nel presente provvedimento;

VISTA la normativa di riferimento in materia di Enti per lo sviluppo industriale e di ARAP;

VISTE 10/2017, del Presidente n.34 del

09/10/2017 e la determina del Direttore Generale n.430 del 08/11/2017, nonché la successiva determina del Direttore Generale n.185 del 08/05/2019 e la relativa determina del Responsabile Servizio/Ufficio Gestione del Territorio n.1 del 03/06/2019, con le quali sono state attribuite e delegate al Servizio/Ufficio, ai rispettivi Responsabili e Funzionari (ciascuno per quanto di propria competenza), le attribuzioni riportate nella delibera e determina medesima;

DATO ATTO

5 di Teramo e conclusa con la presente proposta di deliberazione;

DATO ATTO del parere tecnico favorevole espresso dal Responsabile dello Sportello del Servizio della stessa U.T. e dal Responsabile del Servizio, per quanto di competenza;

DATO ATTO che per la presente proposta è richiesto altresì il parere favorevole, per

PROPONE Al competente Organo dell

esposte in premessa e che qui si intendono integralmente trascritte:

1. di dare atto che la premessa è parte integrante e sostanziale del presente provvedimento e si intende qui integralmente riportata e trascritta;

2. di autorizzare, per quanto di competenza e fatti salvi eventuali diritti o provvedimenti di terzi nonché subordinatamente alle condizioni riportate nel presente provvedimento, la cessione in locazione della porzione di circa mq.67,94 (identificata in catasto con i sub.21/parte e sub.36/parte)

(individuato in catasto nel Comune di Teramo con foglio 27 e p.lla 733), tra la INFOSAT Spa e la AGIRE Soc. cons. a r.l., per la durata di sei anni (rinnovabile per un ugual periodo) servizi in favore delle imprese, (con divieto di esercitare altre attività) da parte della stessa AGIRE Soc. cons. a r.l.;

3. di dare atto che, per la presente pratica, non si dispone lla

corresponsione del e che detto

contributo in solido della società

locatrice/cedente e della società locataria, oppure della società cedente/locatrice, salvo diverso accordo tra parte locatrice e locataria, come nel presente caso in cui è stato disposto a carico della INFOSAT Spa per il 50% e per il restante 50% a carico della AGIRE Soc. cons. a r.l.) risulta determinato nella misura del 1,0% del canone di locazione, oltre IVA di legge, risultante dal contratto di affitto o equivalente, così come previsto nella nota Arap prot. osu/9082 del 09/12/2019 (e non trattandosi di di imprese controllate o collegate o del medesimo gruppo);

4. di dare atto altresì che la presente autorizzazione è inoltre subordinata alla completa osservanza/ottemperanza (da parte delle medesime INFOSAT Spa e AGIRE Soc.

cons. a r.l., ciascuna nella rispettiva qualità) di tutte le condizioni riportate in questo stesso provvedimento, obbligo di regolarizzare eventuali posizioni

;

5. di precisare altresì che per la INFOSAT Spa (nonché per la AGIRE Soc. cons. a r.l., ciascuna nella rispettiva titolarità) restano vigenti gli obblighi, i divieti, i vincoli e le condizioni, nonché i diritti e le facoltà, di cui agli atti di assegnazione del lotto in del presente provvedimento, come pure altri eventuali o accessori atti non riportati in questo stesso provvedimento);

6. di precisare Arap e la INFOSAT Spa (nonché la AGIRE Soc.

cons. a r.l., nelle rispettive qualità/titolarità) restano inoltre validi altri atti e/o titoli, contratti, conti, attività o passività, come pure rapporti giuridici attivi o passivi,

Ente/ex Consorzio e la stessa INFOSAT Spa o dante causa;

7. di precisare anche che entrambe le suddette Società/impresa interessate sono ARAP/N.S.I. Teramo e dei suoi vincoli/parametri sugli immobili in oggetto, dei Consorzio, nonché delle infrastrutture e degli impianti a

4/4 striale, degli altri limitrofi insediamenti e stabilimenti produttivi, come pure delle disposizioni legislative e regolamentari vigenti in materia - D.Leg.vo 152/2006);

8. di rinviare alle disposizioni regolamentari riportate nella premessa del presente provvedimento, per quanto riguarda le altre condizioni o obbligazioni a carico delle suddette Società/imprese interessate da questo stesso provvedimento;

9. di dare atto che il President

ed in base al presente provvedimento) risulta formalmente autorizzato a stipulare i contratti con la AGIRE Soc. cons. a r.l., di cui ai regolamenti di

materie di competenza;

10. di stabilire inoltre che la INFOSAT Spa e AGIRE Soc. cons. a r.l. sono tenute altresì entro un mese dalla data del presente esse;

11. di stabilire altresì che la INFOSAT Spa e/o la AGIRE Soc. cons. a r.l. sono tenute a entro un mese, copia del sottoscritto contratto di aggiornamento della locazione in questione;

12. di dare atto che risulta avvenuta la disposizione della INFOSAT Spa, nonché della AGIRE Soc. cons. a r.l., di corresponsione del contributo per spese di istruttoria, in favore di , come precisato nella premessa del presente provvedimento;

13. di notificare copia del presente provvedimento alle Società/imprese suddette, 14. di dichiarare il presente provvedimento immediatamente esecutivo;

15. di dare atto ai conseguenti adempimenti

di rispettiva competenza;

16. di disporre la pubblicazione del presente provvedimento.

Allegati: elaborato planimetrico.

Il Responsabile del Procedimento dr. arch. Sara Di Marco

PARERI DEI RESPONSABILI DELLO SPORTELLO / DEL SERVIZIO

Si esprime parere favorevole tecnico in ordine al presente atto:

Il Responsabile dello Sportello e del Servizio Teramo , addì 12/02/2020 dr. arch. Sara Di Marco

Si esprime parere favorevole in ordine alla sostenibilità economico-finanziaria del presente atto:

Il Dirigente Amministrativo , addì dott. Giancarlo Alterio

Ultima planimetria in atti

Data: 12/02/2020 - n. T57390 - Richiedente: Telematico Data: 12/02/2020 - n. T57390 - Richiedente: Telematico

Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A3(297x420) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) - Fattore di scala non utilizzabile

Catasto dei Fabbricati - Situazione al 12/02/2020 - Comune di TERAMO (L103) - < Foglio: 27 - Particella: 733 - Elaborato planimetrico >

TE0070286 21/11/2017