Nota sintetica esplicativa ai sensi della legge 220/12 e legge 145/13
Condominio 2019 : 2020
Indirizzo
Anno contabile 2019/2020 dal 1/6/2019 al 31/5/2020
Relazione di gestione
La gestione ordinaria 2019/2020 si conclusa con una spesa di poco superiore ai 7000 euro contro un preventivo di circa 7700 euro. Il risparmio è essenzialmente sulle bollette dell'acqua che l'anno scorso vi ricorderete erano state eccessive 5948,64 ed avevamo ipotizzato anche delle perdite. Il rimborso di giugno ha pareggiato i conteggi.
3073,12 Riscontriamo un ritardo nei pagamenti sia nelle rate ordinarie sia nelle rate straordinarie che non ci hanno permesso di 2450,27 saldare fatture per circa 3500 euro.
0,00
425,25 425,25
8666,09 8666,09 7047,44 7047,44 5879,16 5879,16 -3835,26 -3835,26
3378,52 2450,27 0,00 1993,53
31 maggio 2020
L'amministratore Alaria ing. Elio
SCAI Gestione Immobili s.r.l.
Conto corrente Banca Generali V.le Milazzo n° 11/B 43125 Parma
Intestazione Condominio SANT'ILARIO scai.gestioneimmobili@gmail.com
IBAN Cell. 392-9183347 o 392-2600061
Bilancio Gestione C.C.
Uscite gestione precedente Spese contabilizzate non uscite
Entrate nella gestione Fondo accantonamento inizio gestione
Conguaglio fine gestione
IT 81 D 03075 02200 CC8500 548214 Saldo C.C. fine gestione
Chiusura al
P.le Sant'Ilario n°1, 43126 Parma
Ancora da uscire gestione attuale Spese non effettuate gestioni precedenti
Contabilità generale
Conguaglio inizio gestione
Fondo accantonamento fine gestione Saldo C.C. inizio gestione
Uscite nella gestione Uscite straordinarie da fondo
SANT'ILARIO
Condominio SANT'ILARIO Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it S.C.A.I. Gestione Immobili s.r.l.
Condominio " Sant'Ilario "
annoconsuntivo di gestione anno
2019dal 1/6/2019 al 31/5/2020 2020
1 Assicurazione condominio 780,00
Assicurazione annuale fabbricato 780,00
2 Spese Bancarie 100,20
Commissioni , estratto c/c , bonifici , competenze 100,20
3 Compenso amministratore 512,40
Compenso amministratore per gestione ordinaria 7 mesi 298,90 Compenso amministratore per gestione odinaria 5 mesi 213,50
4 Compilazione ed invio telematico modelli e certificati di legge 573,40
Redazione ed inoltro modelli F24 207,40
Compilazione ed invio telematico modello 770 e Quadro Ac 219,60 Redazione ed invio telematico Certificazioni Uniche 48,80 Adempimenti di legge come richiesto dal GDPR del 25/05/2018 riferiti alla Privacy 97,60
5 Postali e fotocopie 107,43
Raccomandate e postali ( assemblea ordinaria, invio anagrafe e detrazione IRPEF) 44,92 Stampanti, timbri, fotocopie, fax e telefoniche 62,51
6 Spese straordinarie di proprietà 103,48
SCAI: Preparazioe e inoltro documenti per detrazione IRPEF (1,5%) 103,48
1 Acqua condominiale
Bollette gestione 508,33
2 Spese ordinarie 1154,21
COSAP: passo carraio 2020 115,88
Staff antincendi controllo e ricarica estintori condominiali 2° sem 2019 13,42
Acquisto lampadine 54,02
Soriani Sergio: potatura piante alto fusto 450,00 Nuova Carpenteria Metallica: interventi su porta d'ingresso 99,99
Parma Spurgo: spurgo fogne del 2/4/19 372,10
Electromoss: sostituzione plafoniera ultimo piano 48,80
3 Energia elettrica 472,81
Bolletta luglio 2019 79,09
Bolletta agosto 2019 83,36
Bolletta ottobre 2019 77,52
Bolletta dicembre 2019 94,96
Bolletta dicembre 2019 6,88
Bolletta febbraio 2020 43,00
Bolletta aprile 2020 88,00
B Spese per servizi e consumi generali 1627,02 1627,02
A Spese di proprietà generali 2176,91 2176,91
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1 Pulizie 1674,00
Mese di maggio 132,00
Mese di giugno 157,00
Mese di luglio 157,00
Mese di agosto 127,00
Mese di settembre 157,00
Mese di ottobre 132,00
Mese di novembre 132,00
Mese di dicembre 182,00
Mese di gennaio 132,00
Mese di febbraio 132,00
Mese di marzo 102,00
Mese di aprile 132,00
1 Sale addolcitore 161,65
161,65
2 Acqua 1169,36
bolletta di giugno 2019 - rimborso -173,25
bolletta di agosto 419,60
bolletta di gennaio 371,40
bolletta di marzo 251,61
bolletta di maggio 300,00
scorporo acqua condominiale 508,33
1 Ceccherini -254,53
Compensazione utilizzi
2 Avanzi G. -254,53
Compensazione utilizzi
3 Chiari 91,50
documenti per vendita
4 Sarbu -13,94
Compensazione utilizzi
5 Biasetti -238,55
Compensazione utilizzi e 1° sollecito e postali
6 Brentari 80,42
1°,2° e 3° sollecito e postali, compensazione utilizzi
7 Barbone 828,14
1° sollecito e postali e compensazione utilizzi
Edil Green: rifacimento tratto fognario eliminazione pozzetto Fatt. 87 1210,00 Parma Costruzioni: sostituzione cielini 1947,00 Panicieri: onorario per monitoraggio cedimenti 1042,00 Geo srl: monitoraggio movimenti struttura 1281,00 SCAI: compenso per gestione lavori e preparazione doc. 3% (anno 2019) 242,88 SCAI: compenso per gestione lavori e preparazione doc. 3% (anno 2020) 156,28
TOTALE SPESE NELLA GESTIONE 12926,60 12926,60
Spese Straordinarie 5879,16 5879,16
7047,44 7047,44
Totale spese (A+B+C+D+E)
238,50 238,50
Spese Personali E
D Acqua e addolcitore 1331,01 1331,01
C Pulizie 1674,00 1674,00
Condominio SANT'ILARIO SCAI Gestione Immobili Srl
scai.gestioneimmobili@gmail.com Cell. 392-9183347 o 392-2600061
Millesimi Millesimi Quote Spese di Spese servizi Spese di Acqua da Spese Consuntivo Conguaglio Totale Spese Pagato Conguaglio
n° P/I Nome di di consumi Proprietà e consumi pulizia Addolcitore personali 2019 2018 2019 Straordinarie 2019 2019
proprietà servizio addolcitore generali generali 2020 2019 2020 2020 2020
P Ceccherini Laura 180,520 131,760 125,000 392,98 385,47 220,57 274,23 -254,53 1018,71 -599,58 419,13 1413,05 2860,40 -1028,22 rialz. S
P Pianforini - Avanzi 186,570 184,350 90,000 406,15 398,39 308,60 222,95 -254,53 1081,56 -323,93 757,63 1149,64 1763,88 143,38 1° S
P Barbone 183,420 232,340 0,000 371,94 364,84 362,30 173,90 828,14 2101,11 0,00 2101,11 1114,67 389,34 2826,44
2° S Chiari A. e R. 27,35 26,83 26,64 91,50 172,31 9,62 181,93 184,83 -2,90
P Sarbu 136,310 99,000 0,000 296,73 291,07 165,73 0,00 -13,937 739,59 7,21 746,80 526,28 1118,00 155,08 rialz. D
P Biasetti - Dotti 157,900 155,760 37,000 343,73 337,17 260,74 151,61 -238,55 854,70 225,38 1080,08 1016,14 1049,64 1046,58 1° D
P Brentari - De Fazio 155,280 196,790 0,000 338,03 331,58 329,43 0,00 80,4178 1079,45 256,05 1335,50 659,38 1300,00 694,89 2° D
1000,000 1000,000 252,000 2176,91 2135,35 1674,00 822,68 238,50 7047,44 -425,25 6622,19 5879,16 8666,09 3835,26 Suddivisione spese
1
2019/2020 Ripartizione spese consuntive dal 1/6/2019 al 31/5/2020
IT 81 D 03075 02200 CC8500 548214 N.B.: I versamenti sono da effettuarsi sul C.C. aperto presso Banca Generali, intestato al condominio SANT'ILARIO. Codice IBAN:
anno
Ripartizione spese
3 4 5 6
Dati
2
Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it
Condominio "P.le Sant'Ilario"
annopreventivo di gestione 2020
dal 1/6/2020 al 31/5/2021
2021
A Spese di proprietà generali 2286,31
1 Assicurazione condominio 780,00
Assicurazione annuale fabbricato 780,00
2 Spese Bancarie 125,00
Commissioni, estratto c/c, competenze. 125,00
3 Compenso amministratore 512,40
Compenso amministratore per gestione ordinaria compresa IVA 512,40
4 Modelli F24, Cu, 770 e Quadro Ac 451,40
Compilazione ed invio telematico Modelli F24 122,00
Compilazione ed inoltro all'agenzia delle Entrate e ai fornitori delle Certificazioni Uniche 48,80
Compilazione modello 770 e Quadro AC 183,00
Adempimenti di legge come richiesto dal GDPR del 25/05/2018 riferiti alla Privacy 97,60
5 Postali e fotocopie 97,51
Raccomandate e postali 35,00
Stampanti, timbri, fotocopie ,fax e telefoniche. 62,51
6 Cosap condominiale 120,00
Passo carraio 120,00
7 Spese straordinarie 200,00
Varie 200,00
B Spese per servizi e consumi generali 1770,00
1 Spese ordinarie 770,00
Spurgo 350,00
Varie 200,00
Manutenzione estintori 20,00
Manutenzione area verde 200,00
2 Acqua condominiale 400,00
Bollette giugno/maggio
3 Energia elettrica 600,00
Bollette giugno/maggio
C Spese per pulizie 1800,00
1 Pulizie 1800,00
Fatture gestione annuale
D Consumi Acqua 1600
1 Acqua
Bollette giugno/maggio 1600
2 detrazione quota parte codominiale -400,00
3 Sale addolcitore 400,00
Fornitura sale 250,00
Addolcitore manutenzione 150,00
E Spese Personali 0,00
1 Ceccherini
2 Avanzi
3 Barbone
4 Sarbu
5 Biasetti - Dotti
6 Brentari
Totale spese (A+B+C+D+E) 7456,31
Condominio SANT'ILARIO SCAI Gestione Immobili Srl
scai.gestioneimmobili@gmail.com Cell. 392-9183347 o 392-2600061
30/06/20 30/07/20 30/08/20 30/09/20 30/10/20 30/11/20 30/12/20 30/01/21
Millesimi Millesimi Quote Spese di Spese servizi Spese di Acqua da Spese Preventivo Conguaglio Totale 30 30 30 30 30 30 30 30
n° P/I Nome di di Proprietà e consumi pulizia Addolcitore personali 2020 2019 2020 6 7 8 9 10 11 12 1
proprietà servizio addolcitore generali generali 2021 2020 2021 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2021
P Ceccherini Laura 180,520 131,760 293,000 412,73 319,52 237,17 533,33 1502,75 -1028,22 474,53 59,32 59,32 59,32 59,32 59,32 59,32 59,32 59,32 rialz. S
P Avanzi 186,570 184,350 151,000 426,56 330,23 331,83 433,60 1522,22 143,38 1665,60 208,20 208,20 208,20 208,20 208,20 208,20 208,20 208,20 1° S
P Barbone 183,420 232,340 0,000 419,36 324,65 418,21 338,21 1500,43 2826,44 4326,87 540,86 540,86 540,86 540,86 540,86 540,86 540,86 540,86
2° S Chiari A. e R. 0,00 -2,90 -2,90 -2,90
P Sarbu 136,310 99,000 0,000 311,65 241,27 178,20 0,00 731,12 155,08 886,19 110,77 110,77 110,77 110,77 110,77 110,77 110,77 110,77 rialz. D
P Biasetti - Dotti 157,900 155,760 52,000 361,01 279,48 280,37 294,85 1215,71 1046,58 2262,29 1198,55 151,96 151,96 151,96 151,96 151,96 151,96 151,96 1° D
P Brentari - De Fazio 155,280 196,790 0,000 355,02 274,85 354,22 0,00 984,09 694,89 1678,97 817,90 123,01 123,01 123,01 123,01 123,01 123,01 123,01 2° D
1000,00 1000,00 496,000 2286,31 1770,00 1800,00 1600,00 0,00 7456,31 3835,26 11291,57 2932,70 ###### ###### ###### ###### ###### ###### ######
N.B.: I versamenti sono da effettuarsi sul C.C. aperto presso Banca Generali, intestato al condominio SANT'ILARIO. Codice IBAN: IT 81 D 03075 02200 CC8500 548214 anno 2020 2021 Ripartizione spese preventive dal 1/6/2020 al 31/5/2021
2 3 4 5 6
Dati Suddivisione spese Spese totali
1
Ripartizione rate
Condominio SANT'ILARIO Informativa per il trattamento dei dati personali reperibile sul sito: www.scaigestioneimmobili.it SCAI Gestione Immobili Srl
