COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 149 del 04/10/2018
OGGETTO: APPROVAZIONE DEL PROGETTO IN UNICO LIVELLO DI RIQUALIFICAZIONE DI UNA PORZIONE DI EDIFICIO DI PROPRIETA' COMUNALE IN PIAZZA M. DI MONTEMAGGIO PER ADIBIRE IL PIANO TERRENO AD USO UFFICI PUBBLICI.
L’anno duemiladiciotto, il giorno quattro del mese di ottobre alle ore 17:00 presso questa sede comunale, a seguito di apposito invito diramato dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale.
Dall'appello nominale risultano presenti:
BASSI GIACOMO
GUICCIARDINI NICCOLO' GAROSI ILARIA
TADDEI CAROLINA ANTONELLI MARCO
Sindaco Vice Sindaco Assessore Assessore Assessore
Presente Assente Assente Presente Presente
Presiede il Sig. BASSI GIACOMO, Sindaco.
Assiste e cura la redazione del presente verbale il Dott. GAMBERUCCI MARIO, in qualità di Segretario.
Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sindaco dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.
Oggetto: APPROVAZIONE DEL PROGETTO IN UNICO LIVELLO DI RIQUALIFICAZIONE DI UNA PORZIONE DI EDIFICIO DI PROPRIETA' COMUNALE IN PIAZZA M. DI MONTEMAGGIO PER ADIBIRE IL PIANO TERRENO AD USO UFFICI PUBBLICI.
LA GIUNTA COMUNALE Premesso che:
-con la deliberazione del Consiglio Comunale n. 72 del 21.12.2017 è stata approvata la permuta senza conguaglio delle unità immobiliari di proprietà comunali relativamente alle unità meglio definite nella delibera stessa, tra cui gli immobili di proprietà del Consorzio agrario posti in Piazza Martiri di Montemaggio;
- in data 28/12/2017 Rep. N. 19405 è stato stipulato l’atto pubblico di permuta tra il Comune di San Gimignano ed il Consorzio Agrario di Siena, a rogito del Notaio Massimo Pagano di Siena che includeva anche l’avveramento della condizione di cui al mancato esercizio di prelazione da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo ai sensi dell'articolo 59 del D.Lgs. 42/2004;
- in data 28/02/2018 Rep. N. 19.489 è stato stipulato l’atto pubblico di permuta definitivo in quanto la suddetta condizione sospensiva si è avverata a causa del mancato esercizio, nel termine prescritto da parte degli organi competenti del diritto di prelazione previsto e disciplinato dal D.Lgs. 42/2004;
Dato atto che:
-sulla base degli indirizzi dettati dall’Amministrazione, è stata avviata la fase di progettazione per la riqualificazione per uso uffici di una porzione degli immobili acquistati;
- con determinazione n. 455 del 31.07.2018, è stato affidato l’incarico professionale di progettazione, direzione lavori, coordinamento alla sicurezza in progettazione ed in esecuzione relativamente ai lavori di riqualificazione di una porzione dell’immobile acquistato dal Comune ubicato in Piazza Martiri di Montemaggio ad uso uffici, al Raggruppamento temporaneo di imprese Studio tecnico Paolo Parrini per un importo pari ad euro 22.500,00 oltre IVA ed oneri accessori;
- il contratto di affidamento è stato stipulato, ai sensi dell’art. 32 comma 14 del D.Lgs.
50/2016, mediante corrispondenza, secondo l’uso del commercio, consistente in una comunicazione di affidamento, pec prot. 1930 del 04.09.18, e accettazione da parte dell’RTP con pec prot. 20031 del 08.09.2018;
Dato atto che, gli elaborati di progetto in unico livello preliminare, definitivo, esecutivo ai sensi dell’art. 23 comma 4 del D.Lgs. 50/2016, “Intervento di riqualificazione di una porzione di edificio di proprietà comunale in Piazza Martiri di Montemaggio per adibire il piano terreno ad uso uffici pubblici”, sono stati consegnati all’Ente dal suddetto Raggruppamento, in data 01.10.2018, prot. n. 21787, nel rispetto di quanto stabilito dal disciplinare di gara;
Dato atto che gli elaborati che costituiscono il progetto suddetto sono i seguenti:
- A01 - Relazione Generale - A02 - Relazione di intervento
- A03 - Relazione gestione delle materie - A04 - Piano di Manutenzione dell’opera - A05 - Piano di sicurezza e coordinamento - A06 - Fascicolo con le caratteristiche dell’opera - A07 – Cronoprogramma
- A08 - Computo metrico estimativo lavori edili - A09 - Elenco prezzi lavori edili
- A10 - Costi della sicurezza
- A11 - Quadro economico dei lavori - A12 - Schema di contratto di appalto - A13 - Capitolato Speciale d'appalto - A14 - Specifiche tecniche
- A15 – Documentazione fotografica -A16 – Verifica L. 122/89
- B01 - Planimetrie - Stato Attuale - B02 - Prospetti - Stato Attuale
- B03 - Planimetria di insieme e Sezioni - Stato Attuale - B04 - Planimetrie - Stato Definitivo
- B05 - Prospetti - Stato Definitivo
- B06 - Planimetria di insieme e Sezioni - Stato Definitivo - B07 - Planimetrie - Stato Sovrapposto
- B08 - Prospetti - Stato Sovrapposto
- B09 - Planimetria di insieme e Sezioni - Stato Sovrapposto - B10 - Planimetria Generale Impianti
- B11 - Dimostrazione Visitabilità L.13/89 - C01 - Relazione Tecnica generale - C02 - Relazione Materiali
- C03 - Relazione di Calcolo - C04 - Piano di Manutenzione - C05 - Progetto Strutturale - C06 - Sezioni
- M01 - Relazione L10
- M02 - Elaborato grafico secondo DM 37/08 - M03 - Relazione descrittiva e Specifiche tecniche - M04 - Computo metrico opere termo-idrauliche - M05 - Elenco prezzi opere termo-idrauliche - E01 - Relazione Tecnica
- E02 - Schema di principio quadri elettrici -E03 - Planimetria generale impianti elettrici - E04 - Computo metrico impianti elettrici - E05 - Elenco prezzi unitari
Rilevato, dalla relazione di intervento, allegato A) al presente atto che:
- l’intervento di riqualificazione consiste nella ristrutturazione e riqualificazione di una porzione di immobile costituita da una palazzina interamente fuori terra, suddivisa su tre piani e il piazzale interno, dove risultano presenti alcuni locali accessori.
- le opere verranno realizzate in due fasi, di cui la prima, strutturale, finalizzata alla sostituzione dei solai intermedi e la seconda occorrente per la completa riqualificazione del piano terreno e la realizzazione di alcune postazioni di lavoro in front-office con locale archivio, servizi igienici e sala di attesa per gli utenti.
Visto il quadro economico dei lavori e il quadro di incidenza della manodopera allegato B) al presente atto dal quale risulta che:
- l’importo totale dei lavori a base d’asta è pari ad euro 183.622,49 oltre IVA;
- l’importo complessivo dell’intervento comprensivo del totale delle somme a disposizione è pari ad euro 249.893,63 oltre IVA;
Dato atto che, il RUP Arch. Alberto Sardelli, a conclusione dell’attività di verifica svolta ai sensi dell’art. 26 del D.Lgs. 50/2016, con prot. n. 22052 del 03.10.2018, ha dichiarato
ultimate le operazioni di verifica del progetto in unico livello preliminare, definitivo, esecutivo “Intervento di riqualificazione di una porzione di edificio di proprietà comunale in Piazza Martiri di Montemaggio per adibire il piano terreno ad uso uffici pubblici”, attestandone la validabilità ai sensi e per gli effetti dell’art. 26 del D.Lg.s n. 50/2016;
Dato atto che con medesimo documento prot. n. 22052 del 03.10.2018 l’Arch. Alberto Sardelli, in qualità di Responsabile Unico del Procedimento, ai sensi dell’art. 26 comma 8 del D.Lgs. 50/2016, ha proceduto alla validazione, in rapporto alla tipologia, categoria, entità e importanza dell’intervento, del progetto in unico livello preliminare, definitivo, esecutivo “Intervento di riqualificazione di una porzione di edificio di proprietà comunale in Piazza Martiri di Montemaggio per adibire il piano terreno ad uso uffici pubblici”;
Ritenuto il progetto in unico livello preliminare, definitivo, esecutivo “Intervento di riqualificazione di una porzione di edificio di proprietà comunale in Piazza Martiri di Montemaggio per adibire il piano terreno ad uso uffici pubblici” meritevole di approvazione in quanto conforme alle direttive di questa Amministrazione ed alla normativa vigente in materia;
Verificato che gli elaborati di progetto contengono tutti gli elementi previsti per il livello esecutivo, così come indicati dagli art. da 33 a 43 del D.P.R. 207/2010;
Dato atto che l’opera sarà finanziata mediante fondi propri dell’Amministrazione Comunale, disponibili nel B.P. 2018;
Dato atto che il Responsabile Unico del Procedimento è l’Arch. Alberto Sardelli;
Ritenuto di dare mandato al Dirigente del Settore Lavori pubblici e Servizi per il Territorio di dare avvio alla procedure necessarie per l’affidamento dei lavori di realizzazione del progetto suddetto;
Acquisiti, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. 267/2000, i pareri favorevoli espressi dal responsabile competente in ordine alla regolarità tecnica e dal responsabile dei servizi finanziari per la regolarità contabile;
Con voti favorevoli unanimi, espressi nelle forme di legge;
DELIBERA
1. di approvare, per i motivi espressi in premessa e che si intendono qui riportati, il progetto in unico livello preliminare, definitivo, esecutivo “Intervento di riqualificazione di una porzione di edificio di proprietà comunale in Piazza Martiri di Montemaggio per adibire il piano terreno ad uso uffici pubblici” composto dai seguenti allegati:
- A01 - Relazione Generale - A02 - Relazione di intervento
- A03 - Relazione gestione delle materie - A04 - Piano di Manutenzione dell’opera - A05 - Piano di sicurezza e coordinamento - A06 - Fascicolo con le caratteristiche dell’opera - A07 – Cronoprogramma
- A08 - Computo metrico estimativo lavori edili - A09 - Elenco prezzi lavori edili
- A10 - Costi della sicurezza
- A11 - Quadro economico dei lavori
- A12 - Schema di contratto di appalto - A13 - Capitolato Speciale d'appalto - A14 - Specifiche tecniche
- A15 – Documentazione fotografica -A16 – Verifica L. 122/89
- B01 - Planimetrie - Stato Attuale - B02 - Prospetti - Stato Attuale
- B03 - Planimetria di insieme e Sezioni - Stato Attuale - B04 - Planimetrie - Stato Definitivo
- B05 - Prospetti - Stato Definitivo
- B06 - Planimetria di insieme e Sezioni - Stato Definitivo - B07 - Planimetrie - Stato Sovrapposto
- B08 - Prospetti - Stato Sovrapposto
- B09 - Planimetria di insieme e Sezioni - Stato Sovrapposto - B10 - Planimetria Generale Impianti
- B11 - Dimostrazione Visitabilità L.13/89 - C01 - Relazione Tecnica generale - C02 - Relazione Materiali
- C03 - Relazione di Calcolo - C04 - Piano di Manutenzione - C05 - Progetto Strutturale - C06 - Sezioni
- M01 - Relazione L10
- M02 - Elaborato grafico secondo DM 37/08 - M03 - Relazione descrittiva e Specifiche tecniche - M04 - Computo metrico opere termo-idrauliche - M05 - Elenco prezzi opere termo-idrauliche - E01 - Relazione Tecnica
- E02 - Schema di principio quadri elettrici -E03 - Planimetria generale impianti elettrici - E04 - Computo metrico impianti elettrici - E05 - Elenco prezzi unitari
2. di allegare la relazione di intervento allegato A) e il quadro economico dei lavori quadro incidenza della manodopera allegato B), dando atto che tutti gli altri allegati di progetto sono conservati in atti;
3. di dare atto che:
- l’importo totale dei lavori a base d’asta è pari ad euro 183.622,49 oltre IVA;
- l’importo complessivo dell’intervento comprensivo del totale delle somme a disposizione è pari ad euro 249.893,63 oltre IVA;
4. di dare atto che l’opera sarà finanziata mediante fondi propri dell’Amministrazione Comunale, disponibili nel B.P. 2018;
5. di dare atto che il codice unico di progetto (CUP) è il seguente: C25H18001160004;
6. di dare atto che il Responsabile Unico del Procedimento è l’Arch. Alberto Sardelli;
7. di dare mandato al Dirigente del Settore Lavori pubblici e Servizi per il Territorio di dare avvio alla procedure necessarie per l’affidamento dei lavori di realizzazione del progetto suddetto;
8. di rendere il presente atto, con separata votazione unanime favorevole, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000, stante l’urgenza di provvedere in merito.
Letto, approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.
IL Sindaco BASSI GIACOMO
IL Vice Segretario GAMBERUCCI MARIO
