L:\PROCEDURE COMPARATIVE\attività tecnica piano alienazioni e regolarizzazioni
catastali\versione_definitiva_29ottobre2012\schema_contratto_incarico_pianoalienazioni_23ottobre2012.doc Prot. n. 9/2-15/12
1 ALLEGATO “C”
SCHEMA DI CONTRATTO
COMUNE DI TRIESTE
N. Cod. Fisc. e Part. IVA 00210240321
Area Servizi di Amministrazione Rep./Racc. n°
Servizio Appalti, Contratti e Affari Generali Prot. n°
OGGETTO: Affidamento incarico professionale al/alla ___________________
C.F__________ P.IVA _________________) per lo svolgimento di attività tecnica relativa al Piano della Alienazione 2012 - 2014.
L’anno 2012, il giorno ________________, del mese di ______________ in una Sala del Municipio di Trieste.
Premesso che con determinazione dirigenziale n. ….. dd. …/../2012 a firma del Direttore del Servizio Gestione e Controllo Demanio e Patrimonio Immobiliare, per le motivazioni ivi addotte, è stato disposto un avviso di selezione mediante procedura comparativa per l’affidamento di un incarico professionale per lo svolgimento di attività tecnica relativa alla predisposizione del Piano Alienazioni
che con determinazione dirigenziale n. ______ dd. _________ a firma del medesimo Direttore, per le motivazioni ivi addotte, esperita detta selezione mediante procedura comparativa, l’incarico in oggetto è stato affidato a ______________;
visto l’art.1 del D.P.R. 3 giugno 1998 n. 252;
tutto ciò premesso e considerato parte integrante e sostanziale del presente atto;
tra il COMUNE di TRIESTE - rappresentato da , domiciliato/a agli effetti del presente atto nel Palazzo Municipale in Piazza dell’Unità d’Italia n. 4, il/la quale interviene e stipula il contratto in oggetto in qualità di legale rappresentante del Comune di Trieste ai sensi e per gli effetti dell'art. 107, comma 3, lettera c), del Decreto legislativo 18/08/2000, n.
267 e dell’art. 82 del vigente Regolamento per la disciplina dei Contratti del Comune di Trieste e dichiara di agire esclusivamente in nome, per conto e nell’interesse dell’Amministrazione che rappresenta;
e il/la ____________(codice fiscale ______________– Partita IVA ___________), nato/a a __________ il _____________ e residente in ___________ via _________ n. ____
iscritto all’albo del collegio dei geometri/periti industriali edili della provincia di _____________ al n. _____, di seguito indicato/a anche come “incaricato/a”,
si conviene e stipula quanto segue:
ART. 1) – OGGETTO
Il Comune di Trieste affida al/alla _______________, che accetta, l’incarico professionale di svolgere attività tecnica relativa alla predisposizione del Piano Alienazioni, così sommariamente descritta:
• esecuzione dei rilievi tavolari e catastali (sia catasto terreni che fabbricati) degli
immobili da alienare;
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• accertamenti tecnici (data costruzione, abitabilità/agibilità, reperimento elaborati progettuali ecc.) presso l’archivio progetti del Servizio Pianificazione Urbana di questa Amministrazione o presso l’Archivio Generale del Comune di Trieste e, qualora l’immobile non fosse collocato nel Comune Amministrativo di Trieste, presso gli archivi di altre Pubbliche Amministrazioni;
• verifica dello stato in natura degli immobili stessi;
• accertamento della situazione urbanistica – edilizia delle realità in parola;
• esecuzione, qualora occorrenti, di piani tavolari e catastali di frazionamento, corrispondenza ecc. mediante procedura PREGEO al fine di rendere conforme lo stato di diritto con lo stato di fatto dei beni medesimi con conseguente presentazione ed accoglimento presso l’Ufficio Tavolare Regionale di Trieste dei piani citati;
• analisi tecnica inerente il riscontro in natura di eventuali difformità edilizie - urbanistiche con conseguente regolarizzazione delle stesse presso gli uffici delle Amministrazioni competenti al fine di rendere corrispondente planimetricamente lo stato di fatto degli immobili da alienare con la situazione al Catasto fabbricati degli stessi mediante procedura D.O.C.F.A. ;
• dichiarazione della conformità planimetrica ai sensi dell’art. 19 comma 14 della L. 122/2010;
• Rapporto di valutazione degli immobili in parola con il metodo del M.C.A.“market comparison approach” .
•
L’elenco degli immobili da prendere in esame è il seguente:
LOTTO A)
• immobile denominato ex macello comunale di via Flavia di Stramare n. 8 – Muggia
• alloggio con due poggioli sito al 3° piano marcato “L” con ripostiglio al piano terra dell’edificio di via D. Rossetti 91
• alloggio sito nell’edificio di Santa Croce 379 eretto sulla p.c.n. 1412/1 del medesimo C.C. e delle aree di pertinenza
• fabbricato adibito box auto di via Biasoletto 71 eretto sulla p.c.n. 110/4 del C.C. di Chiadino
LOTTO B)
• intero edificio di via San Marco 52 eretto sulle pp.cc.nn. 6945/1 e 6945/2 del C.C. di Trieste
• fabbricato di via di Servola 67 eretto sulla p.c.n. 151 del C.C. di Servola
• terreno in via Amendola – frazioni pp.cc.nn. 892 e 903/12 del C.C. di Cologna
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• locale d’affari con soppalco sito al piano terra dell’edificio di via U. Foscolo civ.ci 5 e 7 e civ. 10 di via G. Pascoli subalterno “7” censito in P.T. 37838 di Trieste.
ART. 2) - CONTENUTI DELLA PRESTAZIONE
Le attività da svolgere in relazione ai predetti incarichi sono le seguenti:
In relazione a ciascuno degli immobili sopra descritti l’incarico prevede la redazione di una relazione contenente:
1. l’accertamento immobiliare/urbanistico tramite l’esecuzione dei necessari rilievi tavolari-catastali, le visure progettuali e l’esecuzione di un adeguato sopralluogo 2. redazione di una relazione illustrativa con la descrizione delle operazioni
tecniche da eseguire al fine di rendere idoneo alla vendita l’immobile (sotto il profilo immobiliare e urbanistico)
3. predisposizione di bozza di parcella professionale, relativa allo svolgimento delle operazioni tecniche di cui al punto 2, tenuto conto che trattasi di incarichi plurimi eseguiti per conto della Pubblica Amministrazione
4. predisposizione di bozza di parcella professionale, “per il rapporto di valutazione” del valore dell’immobile, da predisporsi con il metodo del M.C.A.
“Market Comparison Approach” tenuto conto che trattasi di incarichi plurimi eseguiti per conto della Pubblica Amministrazione
5. tutte le visure catastali, tavolari e progettuali dovranno essere allegate alla relazione, divenendo proprietà dell’ente.
ART. 3) – MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA PRESTAZIONE
La prestazione di cui al presente atto verrà svolta in Trieste nell’ambito del Servizio Gestione e Controllo Patrimonio Immobiliare e si inquadra come prestazione d’opera con contratto di lavoro autonomo.
Per le attività, l’incaricato/a dovrà rapportarsi con il Responsabile del Procedimento e, autonomamente con i referenti delle aree di lavoro specifiche inerenti le suddette attività, l’incarico di cui al precedente art. 1 dovrà essere eseguito con esclusione di qualsiasi vincolo di subordinazione gerarchica tra l’incaricato/a e gli uffici ed i dipendenti comunali, salva la verifica da parte del medesimo Direttore di Servizio sull’attività eseguita.
Gli uffici comunali facenti parte delle Aree interessate daranno assistenza all’incaricato/a mettendo a sua disposizione documenti e quant’altro in possesso e necessario per le finalità di cui trattasi, ivi incluso ogni aspetto amministrativo d’archivio.
ART. 4) – RISERVATEZZA E DIRITTI SUI MATERIALI
Nello svolgimento delle attività dovrà essere osservata la massima riservatezza su
ogni informazione di cui, nel corso dello svolgimento dell’incarico, l’incaricato/a venisse a
conoscenza.
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4 L’incaricato/a espressamente rinuncia fin d’ora a qualsiasi diritto per il materiale prodotto in base al presente atto, che rimane di esclusiva proprietà del committente che ne può disporre liberamente.
ART. 5) - DURATA
Il presente atto decorre dalla data di esecutività del provvedimento di conferimento dell’incarico, le prestazioni ivi previste dovranno essere svolte dall’incaricato/a entro il
……….(60 gg. continuativi).
ART. 6) – CORRISPETTIVO E MODALITA’ DI PAGAMENTO
Il corrispettivo per l’espletamento del presente incarico è stabilito ed accettato in Euro 3.575,97 (Euro tremilacinquecentosettantacinque/97centesimi), comprensivo delle ritenute fiscali e previdenziali di legge (esclusi gli oneri previdenziali a carico del committente e l’I.V.A. ai sensi di legge).
Ferma restando l’ottemperanza dell’incaricato/a agli obblighi citati nel presente atto, il pagamento del corrispettivo avverrà a seguito della presentazione della relazione di cui all’art. 2) riferita al lotto oggetto dell’incarico.
In caso di inadempimento contrattuale il Comune si riserva di non procedere alla liquidazione sino alla regolare esecuzione delle prestazioni in relazione alle quali si è verificato il non corretto adempimento.
ART. 7) – RISOLUZIONE
La mancata esecuzione delle prestazioni oggetto del presente atto costituisce il presupposto per la risoluzione contrattuale.
L’Amministrazione comunale si riserva la facoltà di dichiararsi libera da ogni impegno verso l’incaricato/a inadempiente, comunicando l’intervenuta risoluzione del contratto – impregiudicato l’avvio di azione di risarcimento danni - senza che questo possa pretendere compensi ed indennità di sorta, con l’esclusione di quelli relativi alle prestazioni già assolte al momento della risoluzione stessa
Il contratto può essere risolto, con provvedimento motivato dal Comune, anche in caso di gravi ed ingiustificati ritardi imputabili all’incaricato/a nell’esecuzione dell’attività contrattuale, nonché nel caso di grave inadempimento delle prestazioni nascenti dal presente atto.
In tal caso sarà corrisposto il compenso per le attività fino ad allora svolte, quantificato matematicamente sul numero delle prestazioni professionali di cui all’articolo 2) – punti 1 usque 4 – eseguite per ciascun lotto, fatta salva l’azione del Comune per il risarcimento di eventuali danni.
ART. 8) – RECESSO
L’incaricato/a può recedere dall’incarico solamente per giusta causa previo preavviso scritto che dovrà pervenire al Comune con raccomandata A/R almeno 30 giorni prima del recesso.
In tale ipotesi all’incaricato/a è corrisposto solamente il compenso per l’attività svolta
fino alla data del recesso.
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5 Il Comune, con provvedimento motivato, può recedere dal contratto per sopravvenute ragioni di pubblico interesse, in tale caso l’incaricato/a ha diritto ad ottenere il corrispettivo per l’attività svolta fino a quel momento.
ART. 9)– INCOMPATIBILITÀ
Il/La _____________________ dichiara di non avere in corso situazioni che possano configurare ipotesi di incompatibilità previste al riguardo dalle vigenti disposizioni legislative e regolamentari.
Il/La _____________________ dichiara, inoltre, di non avere in corso situazioni che possano configurare ipotesi di conflitti di interesse con il committente con riguardo al presente contratto e si impegna, comunque, a segnalare tempestivamente l’eventuale insorgere di cause di conflitto di interesse.
ART. 10) - DISCIPLINA DEL RAPPORTO
Il rapporto contrattuale tra il Comune di Trieste e il/la _____________________ è contenuto totalmente nel presente atto, sicché dallo stesso non possono sorgere altri rapporti.
(Eventuale) L’incaricato/a dichiara di essere titolare della partita I.V.A. e che l’attività oggetto del presente atto rientra nell’ambito della propria professione abituale.
ART. 11) – CONTROVERSIE
Eventuali controversie che dovessero insorgere tra il/la _____________________
ed il Comune di Trieste in relazione all’interpretazione o all’esecuzione del presente atto, che non siano definibili in via amministrativa, saranno deferite alla competenza dell’Autorità Giudiziaria Ordinaria.
Il Foro competente è fin d’ora indicato in quello di Trieste.
ART. 12) – RINVIO
Per quanto non espressamente stabilito nel presente atto si fa rinvio alle disposizioni del codice civile, nonché ad ogni altra disposizione legislativa o regolamentare vigente per quanto applicabile.
ART. 13) – DOMICILIO FISCALE
Il/La _____________________ dichiara di avere il proprio domicilio fiscale in _______, via __________ n. _, ove elegge domicilio agli effetti del presente atto o IN ALTERNATIVA mentre agli effetti del presente atto elegge il proprio domicilio in _______, via __________ n. _ .
ART. 14) – SPESE
Tutte le spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti al presente atto sono ad esclusivo carico del/della _____________.
Il valore presunto del presente atto è di Euro 3.575,97 (Euro tremilacinquecentosettantacinque/97)
Il presente atto è soggetto a registrazione solo in caso d’uso ai sensi dell’art. 5 p.to 2 del D.P.R. n. 131/86.
Fatto in un unico originale, letto, approvato e sottoscritto.
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