TRIBUNALE DI LIVORNO
FALL.TO N.54/2018 ESPERIMENTO DI VENDITA
DATA ASTA: DALLE ORE 10.00 DEL 7 OTTOBRE 2020 ALLE ORE 12.00 DEL 14 OTTOBRE 2020
GIUDICE DELEGATO:DOTT.MASSIMO ORLANDO
CURATORE:DOTT.PAOLO CAROTTI
VENDITA TELEMATICA ASINCRONA
Il curatore della Procedura in epigrafe, Dott. Paolo Carotti, con studio in Livorno, Via delle Cateratte 90 int. 6
AVVISA
che procederà alla vendita telematica asincrona degli immobili della Procedura di seguito meglio descritti ed invita i soggetti interessati a presentare le offerte irrevocabili di acquisto, alle condizioni stabilite nel proseguo del presente avviso e nell’ordinanza di vendita emessa dal Giudice Delegato, allegata al presente.
LOTTO 1 Comune: Arcola (SP)
Indirizzo: Via Ragnara - Località Romito Magra
Descrizione: piena proprietà di un appartamento, con sottostante cantina e garage, posto al piano primo di una palazzina pluripiano in linea. All’appartamento, ubicato nella porzione di palazzina avente ingresso indicato sul posto con civico 10/C, si accede attraverso una rampa scale comune ed è composto da soggiorno-cottura con balcone, ripostiglio, disimpegno, bagno con antibagno, camera con accesso ad una piccola corte esclusiva sul retro al piano primo, mentre al piano terra, raggiungibile tramite scala interna in muratura, troviamo la cantina, un bagno, ripostiglio e un locale garage con accesso tramite la corte esterna esclusiva fronte- strada. L’immobile risulta in buono stato di conservazione giacché mai utilizzato sin dalla sua realizzazione; esso consta di dotazioni essenziali a livello impiantistico, termoautonomo e con finiture murarie di tipo commerciale. Sussistono non conformità̀ in relazione agli impianti tecnologici a livello di piano terra e nella zona giorno al piano primo. Il posto auto esterno ad uso esclusivo risulta invece ubicato in corrispondenza del selciato stradale in posizione antistante rispetto alla palazzina.
Maggiori informazioni possono essere reperite nella perizia predisposta dall’Ing. Sofia all’interno della quale detta unità immobiliare corrisponde alla “Unità n. 7 – Comune di Arcola” e nella
relazione tecnica dello stesso Sofia, allegate al presente ed alle quali si rimanda per quanto qui non indicato.
Dati catastali: I beni immobili in oggetto risultano censiti al Catasto Edilizio Urbano, presso l’Ufficio del Territorio, al Foglio 12 del Comune di Arcola (SP), ed in particolare:
-Part. 1777, Sub 16, garage, cat. C/6 di classe 2, mq 49, rendita € 73,39;
- Part. 1777, Sub 18, appartamento, cat. A/2 di classe 3, vani 3, rendita € 247,90;
- Part. 1786, Sub 5, posto auto scoperto, cat. C/6 di classe 1, mq 13, rendita € 16,11
Notizie urbanistiche e catastali: Gli immobili sono sostanzialmente conformi dal punto di vista urbanistico. Figurano non conformità̀ dal punto di vista impiantistico a livello di piano terra e zona giorno, non conformità che l’aggiudicatario deve regolarizzare sotto la propria responsabilità. Gli immobili risultano sostanzialmente conformi dal punto di vista della loro attuale consistenza catastale.
Le conformità sono meglio indicate nella relazione tecnica predisposta dall’Ing. Sofia allegata alla presente ed alla quale si rimanda per quanto qui non indicato.
Stato di possesso: libero.
Regime Fiscale: Vendita soggetta ad IVA.
Prezzo base di vendita: Euro 132.759,38 (centotrentaduemilasettecentocinquantanove/38) su un valore di stima di Euro 245.000,00.
Offerta minima: euro 99.569,53 (novantanovemilacinquecentosessantanove/53).
Rilancio minimo di gara: euro 3.000,00.
Cauzione: pari o superiore al 10% del prezzo offerto (e non del prezzo base);
LOTTO 2 Comune: Arcola (SP)
Indirizzo: Via Ragnara - Località Romito Magra
Descrizione: piena proprietà di un appartamento, con annesso posto auto scoperto, ubicato al piano terzo ed ultimo di una palazzina pluripiano in linea. All’appartamento, disposto nella zona sottotetto e ubicato nella porzione di palazzina avente ingresso indicato sul posto con civico 10/B, si accede attraverso una rampa scale comune ed al suo interno è composto da un locale pluriuso (monolocale) con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio. L’immobile risulta in buono stato di conservazione giacché mai utilizzato sin dalla sua realizzazione; esso consta di dotazioni essenziali a livello impiantistico, termoautonomo e con finiture murarie di tipo commerciale. Il posto auto esclusivo risulta invece ubicato in corrispondenza del selciato stradale in posizione antistante rispetto alla palazzina.
Maggiori informazioni possono essere reperite nella perizia predisposta dall’Ing. Sofia all’interno della quale detta unità immobiliare corrisponde alla “Unità n. 15 – Comune di Arcola” e nella relazione tecnica dello stesso Sofia, allegate al presente ed alle quali si rimanda per quanto qui non indicato.
Dati catastali: I beni immobili in oggetto risultano censiti al Catasto Edilizio Urbano, presso l’Ufficio del Territorio, al Foglio 12 del Comune di Arcola (SP), ed in particolare:
- Part. 1777, Sub 6, appartamento, cat. A/2 di classe 3, vani 2, rendita € 165,27;
- Part. 1786, Sub 4, posto auto scoperto, cat. C/6 di classe 1, mq 13, rendita € 16,11.
Notizie urbanistiche e catastali: Gli immobili sono sostanzialmente conformi dal punto di vista urbanistico. Gli stessi risultano conformi anche dal punto di vista della loro attuale consistenza catastale.
Le conformità sono meglio indicate nella relazione tecnica predisposta dall’Ing. Sofia allegata alla presente ed alla quale si rimanda per quanto qui non indicato.
Stato di possesso: libero.
Regime Fiscale: Vendita soggetta ad IVA.
Prezzo base di vendita: Euro 65.025,00 (sessantacinquemilaventicinque/00) su un valore di stima di Euro 120.000,00.
Offerta minima: euro 48.768,75 (quarantottomilasettecentosessantotto/75).
Rilancio minimo di gara: euro 2.000,00.
Cauzione: pari o superiore al 10% del prezzo offerto (e non del prezzo base);
LOTTO 3 Comune: Arcola (SP)
Indirizzo: Via Ragnara Località Romito Magra
Descrizione: piena proprietà di un appartamento, con annesso posto auto scoperto, disposto su due livelli tra il piano secondo e il piano terzo di una palazzina pluripiano in linea. All’appartamento, ubicato nella porzione di palazzina avente ingresso indicato sul posto con civico 10/A, si accede attraverso una rampa scale comune ed al suo interno è composto da soggiorno-cottura con balcone, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio al piano secondo e camera, disimpegno, bagno, cabina armadi e terrazza a tasca al piano terzo, raggiungibile tramite scala interna in muratura. L’immobile risulta in buono stato di conservazione giacché mai utilizzato sin dalla sua realizzazione; esso consta di dotazioni essenziali a livello impiantistico, termoautonomo e con finiture murarie di tipo commerciale. Il posto auto esclusivo risulta invece ubicato in corrispondenza del selciato stradale in posizione antistante rispetto alla palazzina.
Maggiori informazioni possono essere reperite nella perizia predisposta dall’Ing. Sofia all’interno della quale detta unità immobiliare corrisponde alla “Unità n. 12 – Comune di Arcola” e nella relazione tecnica dello stesso Sofia, allegate al presente ed alle quali si rimanda per quanto qui non indicato.
Dati catastali: I beni immobili in oggetto risultano censiti al Catasto Edilizio Urbano, presso l’Ufficio del Territorio, al Foglio 12 del Comune di Arcola (SP), ed in particolare:
- Part 1777, Sub 13, appartamento, cat. A/2 di classe 4, vani 5, rendita € 490,63;
- Part 1783, Sub 19, posto auto scoperto, cat. C/6 di classe 1, 12 mq, rendita € 14,87;
Notizie urbanistiche e catastali: Gli immobili sono sostanzialmente conformi dal punto di vista urbanistico. Gli stessi risultano sostanzialmente conformi dal punto di vista della loro attuale consistenza catastale.
Le conformità sono meglio indicate nella relazione tecnica predisposta dall’Ing. Sofia allegata alla presente ed alla quale si rimanda per quanto qui non indicato.
Stato di possesso: libero.
Regime Fiscale: Vendita soggetta ad IVA.
Prezzo base di vendita: Euro 130.050,00 (centotrentamilacinquanta/00) su un valore di stima di Euro 240.000,00.
Offerta minima: euro 97.537,50 (novantasettemilacinquecentotrentasette/50).
Rilancio minimo di gara: euro 3.000,00.
Cauzione: pari o superiore al 10% del prezzo offerto (e non del prezzo base);
LOTTO 4 Comune: Arcola (SP)
Indirizzo: Via Ragnara - Località Romito Magra
Descrizione: piena proprietà di un appartamento, con annesso posto auto scoperto, disposto su due livelli tra piano secondo e terzo di una palazzina pluripiano in linea costituente un complesso di recente costruzione. All’appartamento, ubicato nella porzione di palazzina avente ingresso indicato sul posto con civico 10/B, si accede attraverso una rampa scale esterna esclusiva posta sul lato ovest del fabbricato ed al suo interno è composto da soggiorno-cottura con balcone, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio al piano secondo e camera, disimpegno, bagno, cabina armadi e terrazza a tasca al piano terzo, raggiungibile tramite scala interna in muratura. L’immobile risulta in buono stato di conservazione giacché mai utilizzato sin dalla sua realizzazione; esso consta di dotazioni essenziali a livello impiantistico, termoautonomo e con finiture murarie di tipo commerciale. Il posto auto esclusivo risulta ubicato in corrispondenza dell’accesso esterno proprio ai piedi dell’appartamento sopra descritto.
Maggiori informazioni possono essere reperite nella perizia predisposta dall’Ing. Sofia all’interno della quale detta unità immobiliare corrisponde alla “Unità n. 19 – Comune di Arcola” e nella relazione tecnica dello stesso Sofia, allegate al presente ed alle quali si rimanda per quanto qui non indicato.
Dati catastali: I beni immobili in oggetto risultano censiti al Catasto Edilizio Urbano, resso l’Ufficio del Territorio, al Foglio 12 del Comune di Arcola (SP), ed in particolare:
- Part 1777, Sub 34 (già Sub 31), appartamento, cat. A/2 di classe 3, vani 5, rendita € 413,17;
- Part 1777, Sub 32 (già Sub 30), posto auto scoperto, cat. C/6 di classe 1, mq 18, rendita € 18,59.
Notizie urbanistiche e catastali: Gli immobili sono sostanzialmente conformi dal punto di vista urbanistico. Gli stessi risultano sostanzialmente conformi dal punto di vista della loro attuale consistenza catastale.
Le conformità sono meglio indicate nella relazione tecnica predisposta dall’Ing. Sofia allegata alla presente ed alla quale si rimanda per quanto qui non indicato.
Stato di possesso: libero.
Regime Fiscale: Vendita soggetta ad IVA.
Prezzo base di vendita: Euro 135.468,75 (centotrentacinquemilaquattrocentosessantotto/75) su un valore di stima di Euro 250.000,00.
Offerta minima: euro 101.601,56 (centounomilaseicentouno/56).
Rilancio minimo di gara: euro 3.000,00.
Cauzione: pari o superiore al 10% del prezzo offerto (e non del prezzo base);
INFORMAZIONI COMUNI A TUTTI I LOTTI
Gestore della vendita telematica: Aste Giudiziarie in Linea Spa (Tel: 0586/095310 o 0586/20141 mail vendite@astegiudiziarie.it o info@astegiudiziare.it) attraverso la piattaforma informatica www.astetelematiche.it.
IBAN sul quale versare la cauzione: L’offerente dovrà versare la cauzione esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente intestato alla Procedura Iban IT95M0846113900000010964988.
Il bonifico, con causale “Fall.to 54/2018 Lotto n._____ versamento cauzione” dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro il giorno precedente l’udienza di vendita telematica. Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica il curatore non riscontri l’accredito delle somme sul conto corrente sopra indicato l’offerta sarà considerata inammissibile.
Termine per la presentazione delle offerte: l’offerta con i documenti allegati dovrà essere presentata entro le ore 12:00 del giorno 6 ottobre 2020 (giorno antecedente a quello fissato nell’avviso per l’udienza di vendita telematica).
Data e ora di inizio delle operazioni di vendita: le operazioni di vendita inizieranno il giorno 7 ottobre 2020 alle ore 10:00.
Termine della vendita telematica: la gara telematica terminerà il giorno 14 ottobre 2020 alle ore 12.00 salvo prolungamento.
Eventuale previsione del prolungamento della gara: Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 15 (quindici) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata automaticamente di 15 (quindici) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di offerte in aumento nel periodo del prolungamento.
Gli interessati potranno, gratuitamente:
− acquisire, dal Curatore, informazioni sullo stato del bene, sulle modalità per visionare l’immobile e sulle modalità per partecipare alla vendita;
− ricevere assistenza, dal Gestore della vendita telematica, per la presentazione dell’offerta telematica.
Il Tribunale non si avvale di mediatori e nessun compenso per mediazione deve essere dato ad agenzie immobiliari o ad altri soggetti, né per vedere l’immobile né per qualsiasi altra attività.
Ogni ulteriore informazione (tra cui: destinazione urbanistica, regolarità edilizia, ecc.) sono desumibili dalla relazione di stima e dalla relazione tecnica predisposte per ciascun lotto dall’Ing. Claudio Sofia ed allegate al presente, elaborati che ciascun interessato ha l’obbligo di esaminare unitamente all’ordinanza di vendita e suoi allegati, nonché dalle informazioni che saranno rilasciate dal Curatore.
Per ulteriori informazioni e per visite gli interessati potranno contattare anche il Curatore ai seguenti recapiti:
Telefono: 0586/896090 - Mail: paolo.carotti@guerrinivitti.it - PEC: paolocarotti@legalmail.it.
La visita potrà essere richiesta anche tramite il portale delle vendite pubbliche raggiungibile direttamente o cliccando l’apposito link RICHIEDI PRENOTAZIONE VISITA presente sulla scheda di ciascun bene in pubblicità sul sito www.astegiudiziarie.it
Per le condizioni e modalità di vendita, di partecipazione alla gara, contenuto delle offerte, criteri di aggiudicazione e caratteristiche dell’acquisto si rinvia all’ordinanza di vendita ed ai suoi allegati nonché alla perizia di stima ed alle relazioni tecniche redatte dall’Ing. Claudio Sofia questi tutti documenti che la partecipazione alla gara impone di conoscere.
Si informano altresì gli interessati che il Tribunale, previa fissazione di appuntamento, mette a disposizione gratuitamente, un servizio per l’assistenza alla redazione della offerta telematica.
Le modalità di tale servizio sono indicate nella home page del sito del Tribunale di Livorno (http://www.tribunale.livorno.it).
Livorno, 16 giugno 2019 Il Curatore
Dott. Paolo Carotti
