ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 1 di 9
PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO INFORMAZIONI PERSONALIZZATE
10 agosto 2012
Questo prospetto informativo è parte integrante del Codice volontario di condotta in materia di informativa precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all'acquisto, o alla trasformazione di immobili residenziali, di cui si può ottenere una copia personalizzata presso gli Sportelli/Uffici abilitati alla vendita del Mutuo Pratico.
Questo documento non costituisce un'offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in buona fede e costituiscono un'esatta riproduzione dell'offerta che la banca potrebbe proporre stanti le attuali condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili. Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto.
Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito.
1. Istituto che eroga il Mutuo Pratico
DEUTSCHE BANK S.p.A. – Piazza del Calendario 3 – 20126 Milano
2. MUTUO PRATICO A TASSO FISSO, DURATA 25 ANNI
FISSO: questo prodotto offre la certezza di conoscere da subito il tasso e l'ammontare della rata che resteranno costanti per tutta la durata del contratto. E' una scelta sicura che mette al riparo da eventuali impennate del mercato finanziario, consentendo di pianificare anche per il lungo periodo il bilancio familiare.
La garanzia richiesta è un'iscrizione ipotecaria di primo grado, pari a 1,5 volte l'importo del finanziamento.
Il rimborso avviene mediante pagamenti rateali che prevedono la restituzione di capitale e di interessi durante tutta la durata del contratto.
La percentuale massima di finanziabilità del valore dell'immobile:
- in caso di acquisto, sostituzione più liquidità e surroga pari all'80% del valore commerciale dell'immobile periziato e concesso in garanzia
- in caso di liquidità pari al 55% del valore commerciale dell’immobile periziato e concesso in garanzia
- in caso di ristrutturazione pari al 40% del valore commerciale dell’immobile periziato e concesso in garanzia e fino al 100% dell’importo globale delle spese di ristrutturazione indicate nel preventivo/fattura
- in caso di sostituzione più ristrutturazione pari all’80 % del valore commerciale dell'immobile periziato e concesso in garanzia. L’importo del finanziamento è così costituito:
- debito residuo
- oneri necessari all’estinzione del mutuo in sostituzione (laddove possibile e previsto dalla legge) - ulteriore somma per le spese di ristrutturazione, nei limiti del 40% del valore commerciale dell'immobile periziato e concesso in garanzia
L'importo minimo finanziabile è pari a:
- Euro 50.000 in caso di acquisto, ristrutturazione, sostituzione più ristrutturazione e sostituzione più liquidità
- Euro 35.000 in caso di liquidità - Euro 70.000 in caso di surroga
ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 2 di 9 La garanzia di un terzo, di norma, non è richiesta dalla Banca, fatte salve le risultanze dell'istruttoria in sede di verifica del merito creditizio del Cliente.
3. Tasso annuo nominale
Per questo prodotto il parametro di riferimento è l'IRS a 25 ANNI , rilevato mensilmente dalla Banca. (*)
FISSO (*) La fonte di rilevazione è la pagina ISDAFIX2, colonna Euribor Basis, diffusa sul circuito Reuters. Essa riporta la quotazione ISDA BENCHMARK RATE, da maggiorare dello 0,02%, dell'Interest Rate Swap a 25 anni, rilevata alle ore 11,00 di Bruxelles l'ultimo giorno lavorativo bancario del mese solare antecedente la stipula del mutuo ipotecario. Per i periodi intermedi non quotati la Banca, sulla scorta delle predette rilevazioni, individuerà il parametro operando una interpolazione lineare
IRS a 25 ANNI 2, 282 % + Percentuale di spread 3, 350 % =
Tasso annuo nominale 5, 632 % 4. Ammontare del finanziamento richiesto
Euro 120.000,00 5. Durata del contratto
Durata 25 ANNI (300 mesi)
6. Numero e frequenza dei pagamenti
Numero rate di ammortamento del finanziamento: 300 Frequenza pagamenti: Mensile
7. Ammontare singola rata
Euro 746,40
8. Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 5,889 %
9. Spese accessorie non ricorrenti
Spese di istruttoria pari a Euro 500,00. Per i mutui liquidità e ristrutturazione spese di istruttoria pari a Euro 750,00.
Spese di perizia pari a Euro 390,00.
Oneri Fiscali (Imposta Sostitutiva): Euro 300,00
Spese notarili: sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio. A carico della Banca in caso di “surroga attiva” (trasferimento di un mutuo da altra banca ai sensi dell’art.8 comma 4- bis della Legge 2 aprile 2007 N.40)
Spese per l'iscrizione ipotecaria: sono regolate e corrisposte direttamente dal cliente al notaio.
A carico della Banca in caso di “surroga attiva” (trasferimento di un mutuo da altra banca ai sensi dell’art.8 comma 4- bis della Legge 2 aprile 2007 N.40)
Ai fini della perizia, il Cliente deve avvalersi esclusivamente dei professionisti prescelti dalla Banca.
10. Spese accessorie ricorrenti Nessuna
ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 3 di 9 11. Rimborso anticipato
In qualsiasi momento, il Cliente ha la possibilità di estinguere anticipatamente in tutto o in parte il proprio debito, tale operazione non prevede l'applicazione di penali ad eccezione del mutuo concesso con finalità di sola liquidità, la cui commissione per estinzione anticipata è dell’2% .
12. Ufficio reclami interno
Deutsche Bank S.p.A.
U.O. Internal Audit – Ufficio Reclami P.za del Calendario, 5 - DB1 1° piano 20126 Milano
tel. 02/4024 3455
13. Piano di ammortamento
PIANO DI AMMORTAMENTO
N° rata rata quota capitale quota interessi capitale residuo
1 746,40 183,20 563,20 119.816,80
2 746,40 184,05 562,35 119.632,75
3 746,40 184,92 561,48 119.447,83
4 746,40 185,79 560,61 119.262,04
5 746,40 186,66 559,74 119.075,38
6 746,40 187,53 558,87 118.887,85
7 746,40 188,41 557,99 118.699,44
8 746,40 189,30 557,10 118.510,14
9 746,40 190,19 556,21 118.319,95
10 746,40 191,08 555,32 118.128,87
11 746,40 191,98 554,42 117.936,89
12 746,40 192,88 553,52 117.744,01
13 746,40 193,78 552,62 117.550,23
14 746,40 194,69 551,71 117.355,54
15 746,40 195,61 550,79 117.159,93
16 746,40 196,52 549,88 116.963,41
17 746,40 197,45 548,95 116.765,96
18 746,40 198,37 548,03 116.567,59
19 746,40 199,30 547,10 116.368,29
20 746,40 200,24 546,16 116.168,05
21 746,40 201,18 545,22 115.966,87
22 746,40 202,12 544,28 115.764,75
23 746,40 203,07 543,33 115.561,68
24 746,40 204,03 542,37 115.357,65
25 746,40 204,98 541,42 115.152,67
26 746,40 205,95 540,45 114.946,72
27 746,40 206,91 539,49 114.739,81
28 746,40 207,88 538,52 114.531,93
29 746,40 208,86 537,54 114.323,07
30 746,40 209,84 536,56 114.113,23
31 746,40 210,82 535,58 113.902,41
32 746,40 211,81 534,59 113.690,60
33 746,40 212,81 533,59 113.477,79
34 746,40 213,81 532,59 113.263,98
35 746,40 214,81 531,59 113.049,17
36 746,40 215,82 530,58 112.833,35
ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 4 di 9
37 746,40 216,83 529,57 112.616,52
38 746,40 217,85 528,55 112.398,67
39 746,40 218,87 527,53 112.179,80
40 746,40 219,90 526,50 111.959,90
41 746,40 220,93 525,47 111.738,97
42 746,40 221,97 524,43 111.517,00
43 746,40 223,01 523,39 111.293,99
44 746,40 224,06 522,34 111.069,93
45 746,40 225,11 521,29 110.844,82
46 746,40 226,16 520,24 110.618,66
47 746,40 227,22 519,18 110.391,44
48 746,40 228,29 518,11 110.163,15
49 746,40 229,36 517,04 109.933,79
50 746,40 230,44 515,96 109.703,35
51 746,40 231,52 514,88 109.471,83
52 746,40 232,61 513,79 109.239,22
53 746,40 233,70 512,70 109.005,52
54 746,40 234,80 511,60 108.770,72
55 746,40 235,90 510,50 108.534,82
56 746,40 237,00 509,40 108.297,82
57 746,40 238,12 508,28 108.059,70
58 746,40 239,23 507,17 107.820,47
59 746,40 240,36 506,04 107.580,11
60 746,40 241,49 504,91 107.338,62
61 746,40 242,62 503,78 107.096,00
62 746,40 243,76 502,64 106.852,24
63 746,40 244,90 501,50 106.607,34
64 746,40 246,05 500,35 106.361,29
65 746,40 247,21 499,19 106.114,08
66 746,40 248,37 498,03 105.865,71
67 746,40 249,53 496,87 105.616,18
68 746,40 250,70 495,70 105.365,48
69 746,40 251,88 494,52 105.113,60
70 746,40 253,06 493,34 104.860,54
71 746,40 254,25 492,15 104.606,29
72 746,40 255,44 490,96 104.350,85
73 746,40 256,64 489,76 104.094,21
74 746,40 257,85 488,55 103.836,36
75 746,40 259,06 487,34 103.577,30
76 746,40 260,27 486,13 103.317,03
77 746,40 261,49 484,91 103.055,54
78 746,40 262,72 483,68 102.792,82
79 746,40 263,95 482,45 102.528,87
80 746,40 265,19 481,21 102.263,68
81 746,40 266,44 479,96 101.997,24
82 746,40 267,69 478,71 101.729,55
83 746,40 268,94 477,46 101.460,61
84 746,40 270,21 476,19 101.190,40
85 746,40 271,47 474,93 100.918,93
86 746,40 272,75 473,65 100.646,18
87 746,40 274,03 472,37 100.372,15
88 746,40 275,32 471,08 100.096,83
ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 5 di 9
89 746,40 276,61 469,79 99.820,22
90 746,40 277,91 468,49 99.542,31
91 746,40 279,21 467,19 99.263,10
92 746,40 280,52 465,88 98.982,58
93 746,40 281,84 464,56 98.700,74
94 746,40 283,16 463,24 98.417,58
95 746,40 284,49 461,91 98.133,09
96 746,40 285,82 460,58 97.847,27
97 746,40 287,17 459,23 97.560,10
98 746,40 288,51 457,89 97.271,59
99 746,40 289,87 456,53 96.981,72
100 746,40 291,23 455,17 96.690,49
101 746,40 292,59 453,81 96.397,90
102 746,40 293,97 452,43 96.103,93
103 746,40 295,35 451,05 95.808,58
104 746,40 296,73 449,67 95.511,85
105 746,40 298,13 448,27 95.213,72
106 746,40 299,53 446,87 94.914,19
107 746,40 300,93 445,47 94.613,26
108 746,40 302,34 444,06 94.310,92
109 746,40 303,76 442,64 94.007,16
110 746,40 305,19 441,21 93.701,97
111 746,40 306,62 439,78 93.395,35
112 746,40 308,06 438,34 93.087,29
113 746,40 309,51 436,89 92.777,78
114 746,40 310,96 435,44 92.466,82
115 746,40 312,42 433,98 92.154,40
116 746,40 313,88 432,52 91.840,52
117 746,40 315,36 431,04 91.525,16
118 746,40 316,84 429,56 91.208,32
119 746,40 318,32 428,08 90.890,00
120 746,40 319,82 426,58 90.570,18
121 746,40 321,32 425,08 90.248,86
122 746,40 322,83 423,57 89.926,03
123 746,40 324,34 422,06 89.601,69
124 746,40 325,86 420,54 89.275,83
125 746,40 327,39 419,01 88.948,44
126 746,40 328,93 417,47 88.619,51
127 746,40 330,47 415,93 88.289,04
128 746,40 332,03 414,37 87.957,01
129 746,40 333,58 412,82 87.623,43
130 746,40 335,15 411,25 87.288,28
131 746,40 336,72 409,68 86.951,56
132 746,40 338,30 408,10 86.613,26
133 746,40 339,89 406,51 86.273,37
134 746,40 341,49 404,91 85.931,88
135 746,40 343,09 403,31 85.588,79
136 746,40 344,70 401,70 85.244,09
137 746,40 346,32 400,08 84.897,77
138 746,40 347,94 398,46 84.549,83
139 746,40 349,57 396,83 84.200,26
140 746,40 351,22 395,18 83.849,04
ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 6 di 9
141 746,40 352,86 393,54 83.496,18
142 746,40 354,52 391,88 83.141,66
143 746,40 356,18 390,22 82.785,48
144 746,40 357,86 388,54 82.427,62
145 746,40 359,53 386,87 82.068,09
146 746,40 361,22 385,18 81.706,87
147 746,40 362,92 383,48 81.343,95
148 746,40 364,62 381,78 80.979,33
149 746,40 366,33 380,07 80.613,00
150 746,40 368,05 378,35 80.244,95
151 746,40 369,78 376,62 79.875,17
152 746,40 371,51 374,89 79.503,66
153 746,40 373,26 373,14 79.130,40
154 746,40 375,01 371,39 78.755,39
155 746,40 376,77 369,63 78.378,62
156 746,40 378,54 367,86 78.000,08
157 746,40 380,31 366,09 77.619,77
158 746,40 382,10 364,30 77.237,67
159 746,40 383,89 362,51 76.853,78
160 746,40 385,69 360,71 76.468,09
161 746,40 387,50 358,90 76.080,59
162 746,40 389,32 357,08 75.691,27
163 746,40 391,15 355,25 75.300,12
164 746,40 392,99 353,41 74.907,13
165 746,40 394,83 351,57 74.512,30
166 746,40 396,68 349,72 74.115,62
167 746,40 398,55 347,85 73.717,07
168 746,40 400,42 345,98 73.316,65
169 746,40 402,30 344,10 72.914,35
170 746,40 404,18 342,22 72.510,17
171 746,40 406,08 340,32 72.104,09
172 746,40 407,99 338,41 71.696,10
173 746,40 409,90 336,50 71.286,20
174 746,40 411,83 334,57 70.874,37
175 746,40 413,76 332,64 70.460,61
176 746,40 415,70 330,70 70.044,91
177 746,40 417,65 328,75 69.627,26
178 746,40 419,61 326,79 69.207,65
179 746,40 421,58 324,82 68.786,07
180 746,40 423,56 322,84 68.362,51
181 746,40 425,55 320,85 67.936,96
182 746,40 427,54 318,86 67.509,42
183 746,40 429,55 316,85 67.079,87
184 746,40 431,57 314,83 66.648,30
185 746,40 433,59 312,81 66.214,71
186 746,40 435,63 310,77 65.779,08
187 746,40 437,67 308,73 65.341,41
188 746,40 439,73 306,67 64.901,68
189 746,40 441,79 304,61 64.459,89
190 746,40 443,86 302,54 64.016,03
191 746,40 445,95 300,45 63.570,08
192 746,40 448,04 298,36 63.122,04
ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 7 di 9
193 746,40 450,14 296,26 62.671,90
194 746,40 452,25 294,15 62.219,65
195 746,40 454,38 292,02 61.765,27
196 746,40 456,51 289,89 61.308,76
197 746,40 458,65 287,75 60.850,11
198 746,40 460,81 285,59 60.389,30
199 746,40 462,97 283,43 59.926,33
200 746,40 465,14 281,26 59.461,19
201 746,40 467,32 279,08 58.993,87
202 746,40 469,52 276,88 58.524,35
203 746,40 471,72 274,68 58.052,63
204 746,40 473,93 272,47 57.578,70
205 746,40 476,16 270,24 57.102,54
206 746,40 478,39 268,01 56.624,15
207 746,40 480,64 265,76 56.143,51
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209 746,40 485,16 261,24 55.175,46
210 746,40 487,44 258,96 54.688,02
211 746,40 489,73 256,67 54.198,29
212 746,40 492,02 254,38 53.706,27
213 746,40 494,33 252,07 53.211,94
214 746,40 496,65 249,75 52.715,29
215 746,40 498,98 247,42 52.216,31
216 746,40 501,33 245,07 51.714,98
217 746,40 503,68 242,72 51.211,30
218 746,40 506,04 240,36 50.705,26
219 746,40 508,42 237,98 50.196,84
220 746,40 510,80 235,60 49.686,04
221 746,40 513,20 233,20 49.172,84
222 746,40 515,61 230,79 48.657,23
223 746,40 518,03 228,37 48.139,20
224 746,40 520,46 225,94 47.618,74
225 746,40 522,90 223,50 47.095,84
226 746,40 525,36 221,04 46.570,48
227 746,40 527,82 218,58 46.042,66
228 746,40 530,30 216,10 45.512,36
229 746,40 532,79 213,61 44.979,57
230 746,40 535,29 211,11 44.444,28
231 746,40 537,80 208,60 43.906,48
232 746,40 540,33 206,07 43.366,15
233 746,40 542,86 203,54 42.823,29
234 746,40 545,41 200,99 42.277,88
235 746,40 547,97 198,43 41.729,91
236 746,40 550,54 195,86 41.179,37
237 746,40 553,13 193,27 40.626,24
238 746,40 555,72 190,68 40.070,52
239 746,40 558,33 188,07 39.512,19
240 746,40 560,95 185,45 38.951,24
241 746,40 563,58 182,82 38.387,66
242 746,40 566,23 180,17 37.821,43
243 746,40 568,89 177,51 37.252,54
244 746,40 571,56 174,84 36.680,98
ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 8 di 9
245 746,40 574,24 172,16 36.106,74
246 746,40 576,93 169,47 35.529,81
247 746,40 579,64 166,76 34.950,17
248 746,40 582,36 164,04 34.367,81
249 746,40 585,10 161,30 33.782,71
250 746,40 587,84 158,56 33.194,87
251 746,40 590,60 155,80 32.604,27
252 746,40 593,37 153,03 32.010,90
253 746,40 596,16 150,24 31.414,74
254 746,40 598,96 147,44 30.815,78
255 746,40 601,77 144,63 30.214,01
256 746,40 604,59 141,81 29.609,42
257 746,40 607,43 138,97 29.001,99
258 746,40 610,28 136,12 28.391,71
259 746,40 613,14 133,26 27.778,57
260 746,40 616,02 130,38 27.162,55
261 746,40 618,91 127,49 26.543,64
262 746,40 621,82 124,58 25.921,82
263 746,40 624,74 121,66 25.297,08
264 746,40 627,67 118,73 24.669,41
265 746,40 630,61 115,79 24.038,80
266 746,40 633,57 112,83 23.405,23
267 746,40 636,55 109,85 22.768,68
268 746,40 639,53 106,87 22.129,15
269 746,40 642,54 103,86 21.486,61
270 746,40 645,55 100,85 20.841,06
271 746,40 648,58 97,82 20.192,48
272 746,40 651,62 94,78 19.540,86
273 746,40 654,68 91,72 18.886,18
274 746,40 657,76 88,64 18.228,42
275 746,40 660,84 85,56 17.567,58
276 746,40 663,94 82,46 16.903,64
277 746,40 667,06 79,34 16.236,58
278 746,40 670,19 76,21 15.566,39
279 746,40 673,34 73,06 14.893,05
280 746,40 676,50 69,90 14.216,55
281 746,40 679,67 66,73 13.536,88
282 746,40 682,86 63,54 12.854,02
283 746,40 686,07 60,33 12.167,95
284 746,40 689,29 57,11 11.478,66
285 746,40 692,52 53,88 10.786,14
286 746,40 695,77 50,63 10.090,37
287 746,40 699,04 47,36 9.391,33
288 746,40 702,32 44,08 8.689,01
289 746,40 705,61 40,79 7.983,40
290 746,40 708,93 37,47 7.274,47
291 746,40 712,25 34,15 6.562,22
292 746,40 715,60 30,80 5.846,62
293 746,40 718,95 27,45 5.127,67
294 746,40 722,33 24,07 4.405,34
295 746,40 725,72 20,68 3.679,62
296 746,40 729,13 17,27 2.950,49
ESIS Mutuo Pratico (10-8-2012) Pagina 9 di 9
297 746,40 732,55 13,85 2.217,94
298 746,40 735,99 10,41 1.481,95
299 746,40 739,44 6,96 742,51
300 746,40 742,51 3,89 0
Totali 231.630,00 120.000,00 111.630,00
14. Obblighi per il mutuatario
Il Cliente deve essere: titolare di un rapporto di Conto corrente, con accredito dello stipendio o pensione sullo stesso, se lavoratore dipendente o pensionato; titolare di Conto Corrente e iscrizione all’albo di appartenenza se libero professionista; titolare di Conto Corrente se lavoratore autonomo.
