SETTORE LAVORI PUBBLICI PATRIMONIO E MANUTENZIONE URBANA *********

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COMUNE DI MODENA

SETTORE LAVORI PUBBLICI PATRIMONIO E MANUTENZIONE URBANA

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DETERMINAZIONE Determinazione n. 1458 del 14/10/2015

Esecutiva dal 20/10/2015

Protocollo n. 141988 del 20/10/2015

Oggetto: RINNOVO CONCESSIONE AL DOTTOR SANTINI PAOLO DELL'IMMOBILE SITO IN VIA PONTE ALTO N. 260..

Allegati:

• Immobile Via Ponte Alto (firmato: Si, riservato: No )

Visti:

• Visto Di Accertamento con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: STORTI STEFANIA per l'unità UFFICIO SPESA E FISCALE )

• Visto Congruita' con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: EL AHMADIE' NABIL per l'unità UFFICIO AMMINISTRATIVO PATRIMONIO )

Sottoscritta dal Dirigente (PALMIERI GIAMPIERO)

con firma digitale

Determ. n. 1458 del 14/10/2015

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COMUNE DI MODENA

DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE RESPONSABILE

SETTORE LAVORI PUBBLICI PATRIMONIO E MANUTENZIONE URBANA Ing Nabil El Ahmadiè (21)

Numero determina: 1458/2015 del 14/10/2015

OGGETTO: RINNOVO CONCESSIONE AL DOTTOR SANTINI PAOLO DELL'IMMOBILE SITO IN VIA PONTE ALTO N. 260..

IL DIRIGENTE Premesso:

- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 17 del 5.3.2015, immediatamente eseguibile, sono stati approvati il Bilancio di Previsione armonizzato 2015/2017, la Nota di aggiornamento al documento Unico di Programmazione 2015/2019 e il Programma triennale dei Lavori Pubblici 2015/2017;

- che con deliberazione della Giunta comunale n. 107 del 25.3.2015, immediatamente eseguibile, è stato approvato, in via definitiva, il Piano Esecutivo di Gestione dell'Ente per l'anno 2015, al cui interno sono indicati obiettivi, programmi, attività dei Settori e che con il medesimo atto i Dirigenti sono stati autorizzati ad adottare gli atti di gestione finanziaria relativi alle spese connesse alla realizzazione degli obiettivi, programmi, attività in esso indicati, comprese tutte le attività di mantenimento funzionali alla normale continuità dei servizi;

- che il dr. Santini Paolo ha la disponibilità di un immobile di proprietà comunale, posto in via Ponte Alto n. 260/A, per effetto del rinnovo dell’assegnazione, effettuato con concessione del 30.11.2009 n. registro scritture private 1956, per ulteriori 6 anni e quindi fino al 30/09/2015;

- che essendo scaduto il periodo di durata contrattuale e visto l'accordo tra le parti e quanto previsto all'art. 1 della concessione del 2009, si ritiene di procedere al rinnovo dell'atto per ulteriori sei anni, ai patti e alle condizioni di seguito riportati;

Visto l'art. 183, comma 9, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;

Visti gli artt. 74 e 75 dello Statuto ed il Regolamento di Contabilità;

Ritenuto che l'istruttoria preordinata all'emanazione del presente atto consenta di attestare la regolarità e la correttezza di quest'ultimo ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del

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D.Lgs. 267/2000;

D E T E R M I N A

- di rinnovare l'assegnazione in uso al dottor Santini Paolo dell’immobile di proprietà comunale, identificato all'Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Modena – Territorio - Servizi Catastali al foglio 57 mappale 83 sub 1 e 2, beni comuni non censibili, e sub 3-4-5-6, da considerarsi bene patrimoniale indisponibile, per la svolgimento della professione di medico per gli abitanti della zona, costituito da:

- una palazzina di 2 piani, i cui ambienti al piano terra sono adibiti ad ambulatorio e locali di servizio e l’appartamento sito al primo piano quale abitazione del concessionario e sede della sua attività medico professionale, nonché la soffitta al 2° piano, meglio descritto nella planimetria allegata;

- da una struttura indipendente adibita a garage;

- da un’area cortiliva di pertinenza;

- di approvare lo schema di concessione, da stipularsi dopo l’esecutività del presente atto;

- di dare atto che il canone di concessione quantificato in € 5.265,75, viene aggiornato annualmente all’indice ISTAT, dal secondo anno contrattuale, nella misura della variazione dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatesi nell'anno precedente, ridotta al 75% ed ultima disponibile;

- di accertare l’importo del canone, relativo al periodo dal 01/10/2015 al 30/09/2016, di € 5.265,75 al capitolo 3181 “Fitti reali altri fabbricati” nel seguente modo:

Nuovo Accertamento esercizio 2015 capitolo 3181 / 0 LIVCINPDC=3 TIPOENTRATA=Ricorrente importo su anno 2015 = 2.632,87 € importo su anno 2016 = 5.265,75 € importo su anno 2017 = 5.265,75 € importo su anno 2018 = 5.265,75 € importo su anno 2019 = 5.265,75 € importo su anno 2020 = 5.265,75 € importo su anno 2021 = 2.632,87 €

- di dare atto che per gli anni dal 2018 al 2021 le risorse accertate verranno previste nei pluriennali di competenza;

- di dare atto che, nelle more del rinnovo della concessione, i rapporti tra le parti sono proseguiti alle medesime condizioni della concessione scaduta il 30/09/2015 e che pertanto gli effetti giuridici del rinnovo decorrono senza soluzione di continuità dal 01/10/2015;

- di dare atto che la gestione relativa alla concessione in oggetto, ai sensi dell’art. 74 dello Statuto, compete al Settore Lavori Pubblici, Patrimonio e Manutenzione Urbana – Servizio Patrimonio e che alla stipula della concessione interviene il Dirigente Responsabile del Servizio o il Dirigente che legalmente lo sostituisce, e che in caso di assenza o impedimento dei suddetti Dirigenti interverrà il Dirigente incaricato dal Direttore Generale;

- di attestare la regolarità e la correttezza del presente atto ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000.

COMUNE DI MODENA Settore Lavori Pubblici Patrimonio e Manutenzione Urbana

Servizio Patrimonio

SCHEMA DI CONCESSIONE DI IMMOBILE

L’anno Duemilaquindici (2015), il giorno ( ) del mese di , in Modena, presso gli uffici

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del Servizio Patrimonio, in Via Santi n. 40

FRA

Il Comune di Modena rappresentato dal Dott. Giampiero Palmieri, nato a Portoferraio (LI) il 20 Aprile 1954 e residente a Modena, Dirigente Responsabile del Servizio Patrimonio, agente in rappresentanza del Comune di Modena, con sede in Modena, via Scudari n. 20, in seguito indicato come “concedente”, e non altrimenti, quale responsabile del procedimento, in base ai poteri a lui attribuiti dall’art. 74 dello Statuto Comunale, ai sensi della disposizione del Dirigente Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Patrimonio e Manutenzione Urbana n. prot. 26906 del 02.03.2015 e della disposizione del Sindaco n. prot. 26160 del 27.02.2015.

Codice fiscale del Comune di Modena: 00221940364, e

Il dr. Santini Paolo nato a Modena il 18.01.1952 e ivi residente in viale Verdi n. 28 C.F.: SNTPLA52A18F257W.

Premesso

- che il dr. Santini Paolo ha la disponibilità di un immobile di proprietà comunale, posto in via Ponte Alto n. 260/A, per effetto del rinnovo dell’assegnazione, effettuato con concessione del 30.11.2009 n. registro scritture private 1956, per ulteriori 6 anni e quindi fino al 30/09/2015;

- che essendo scaduto il periodo di durata contrattuale e visto l'accordo tra le parti, si ritiene di procedere al rinnovo dell'atto per ulteriori sei anni, ai patti e alle condizioni di seguito riportati;

- che con determinazione dirigenziale n. del ,esecutiva ai sensi di legge dal

(posta agli atti), viene disposta l’assegnazione dell’immobile ad uso ambulatorio medico ubicato in via Ponte Alto n. 260/A a Modena, da utilizzarsi dal concessionario sopra indicato come sede per lo svolgimento della propria professione di medico. Il concessionario dichiara di considerare gli spazi concessi idonei all'utilizzo indicato e di proprio gradimento.

Tutto ciò premesso le parti convengono e stipulano quanto segue:

il Comune di Modena come sopra rappresentato

CONCEDE

al dr. Santini Paolo, che accetta, l’immobile di proprietà comunale, identificato all'Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Modena – Territorio - Servizi Catastali al foglio 57 mappale 83 sub 1 e 2, beni comuni non censibili, e sub 3-4-5-6, da considerarsi bene patrimoniale indisponibile, costituito da:

- una palazzina di 2 piani, i cui ambienti al piano terra sono adibiti ad ambulatorio e locali di servizio e l’appartamento sito al primo piano quale abitazione del concessionario e sede della sua attività medico professionale, nonché la soffitta al 2° piano, meglio descritto nella planimetria allegata;

- da una struttura indipendente adibita a garage;

– da un’area cortiliva di pertinenza;

–

SONO PATTI E CONDIZIONI:

1)La durata della concessione viene stabilita in anni 6 (sei) a decorrere dal 1° ottobre 2015 e avrà scadenza il 30 settembre 2021. Alla scadenza del suddetto termine la presente concessione potrà essere rinnovata di comune accordo tra le parti per ulteriori 6 anni alle condizioni da determinarsi all'atto del rinnovo. E’ data facoltà alle parti di poter recedere in qualsiasi momento dal contratto, dandone avviso scritto motivato almeno sei mesi prima dalla data in cui il recesso deve avere esecuzione.

2)Il concessionario garantisce di assicurare l’apertura dell’ambulatorio all’utenza almeno due volte la settimana, oltre alla reperibilità telefonica, salvo gli orari di intervento della guardia medica. Il mancato rispetto di tale condizione o il venir meno della convenzione con l’AUSL determina l’automatica revoca della concessione dell’immobile.

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3)Il corrispettivo annuo, quantificato dal competente Organo Tecnico in € 6.195,00, viene ridotto del 15% trattandosi di atto concessorio e pertanto ammonta ad € 5.265,75. Tale importo sarà aggiornato annualmente, sulla base dell’indice ISTAT di variazione dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, al netto dei tabacchi, ridotto al 75% registrato nell’anno precedente ed ultimo disponibile, se positivo. Il canone di concessione, come sopra determinato, dovrà essere corrisposto alle Casse Comunali in n. 2 (due) rate semestrali anticipate, entro la scadenza indicata nel bollettino di pagamento che verrà inviato dal Comune di Modena. Il pagamento del canone di concessione non potrà essere sospeso o ritardato da pretese od eccezioni del concessionario, qualunque ne sia il titolo. Qualora il pagamento del canone non sia effettuato entro i termini richiesti, le Parti danno atto che saranno applicati a carico del concessionario gli interessi nella misura del saggio di interesse legale vigente.

4)E’ vietata la sub-concessione totale o parziale anche a titolo gratuito dell’immobile concesso nonché la cessione ad altri del presente atto a pena di immediata rescissione dell’atto medesimo, salvo accordi particolari.

5)I locali, concessi in buono stato di conservazione, dovranno essere restituiti, al termine della concessione, nelle medesime condizioni generali, salvo il deperimento dovuto all’uso.

6)Il concessionario si obbliga a non apportare modifiche, innovazioni e trasformazioni ai locali concessi senza il consenso scritto dell’Amministrazione comunale concedente; in particolare non dovrà essere mutata la destinazione d’uso attuale dei locali:

 ambulatorio

 sala d’attesa

 servizio igienico posti al piano terra.

L’effettuazione di eventuali lavori di miglioria, modifica o ampliamento dovranno essere preventivamente autorizzati dal Comune e i lavori non daranno luogo ad alcun indennizzo o risarcimento a favore del concessionario, salvo accordi particolari da stipularsi fra le parti. Il concessionario ha comunque diritto al termine della concessione, di togliere le addizioni apportate eventualmente nei locali a condizione che ciò possa avvenire senza danno per la cosa concessa.

7)Gli interventi di ordinaria manutenzione (vedi leggi in materia locatizia e consuetudini locali, ecc.) sono posti a carico del concessionario.

8)Sono poste a carico della parte concessionaria le spese relative alle utenze elettriche, idriche, di riscaldamento, quelle relative alla raccolta e trasporto dei rifiuti solidi urbani, nonché tutte le spese relative all’effettivo uso dei locali. Il concessionario provvederà ad intestare a proprio nome le relative utenze presso le aziende interessate.

9)Il concessionario è costituito custode degli ambienti assegnati. Egli esonera il Comune da ogni e qualsiasi responsabilità per danni diretti o indiretti che potessero provenire ad esso concessionario ed a terzi, derivanti da un fatto doloso o colposo, del concessionario stesso o di terzi, conseguenza di negligenza e trascuratezza sia nell’uso della cosa concessa quanto degli impianti che la dotano.

10)E’ vietato apporre insegne luminose e scritte pubblicitarie senza la prescritta autorizzazione dei competenti uffici tecnici comunali. L'eventuale affissione di targhe e/o bacheche necessita di preventiva autorizzazione del Settore Politiche Patrimoniali, previa acquisizione di indicazioni specifiche da fornirsi da parte del concessionario, sulla collocazione e tipologia delle stesse.

11)L’Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di far visitare in qualsiasi momento da propri tecnici i locali concessi, al fine di constatare la buona conservazione e manutenzione degli stessi e di controllare il rispetto dei patti suesposti da parte del concessionario.

12)Il Comune garantisce il concessionario da molestie o diritti o pretese di terzi, nonché da gravami, impedimenti ed oneri a qualunque titolo pregiudizievoli per il pieno e pacifico godimento e la completa disponibilità dei locali assegnati.

13)Mancando a taluno dei patti stabiliti il concessionario potrà ritenersi senz’altro decaduto dal presente atto, ad insindacabile giudizio dell’Amministrazione, anche prima della scadenza.

14)Qualunque modifica al presente contratto non può avere luogo e qualunque pagamento non può essere provato che mediante documento scritto.

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15)Le spese del presente atto e dei suoi eventuali rinnovi sono poste a carico della parte concessionaria.

16)Per dirimere eventuali controversie che potessero insorgere in merito alla presente concessione, le Parti eleggono competente il Foro di Modena.

17)Il concessionario dichiara di eleggere domicilio speciale per ogni e qualsiasi evenienza riguardante il presente atto, ivi comprese eventuali azioni relative alla cessazione della concessione e alla disdetta, presso i locali assunti in concessione con il presente atto.

Si dichiara che gli allegati costituiscono parte integrante ed essenziale del presente atto.

Modena, lì 14/10/2015

Il Dirigente Responsabile Dott. Giampiero Palmieri

PALMIERI GIAMPIERO

(Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)

L'originale del presente documento, redatto in formato elettronico e firmato digitalmente con registrazione di Protocollo n. ______del _______________, e' conservato dal Comune di Modena secondo normativa vigente (Art. 3 bis, c 4 bis, D. Lgs 82/2005 e s.m.).

Si attesta che la presente copia, composta di n ____ fogli e' conforme in tutte le sue parti all'originale firmato digitalmente.

Modena, li __________________ Firma ________________________________

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COMUNE DI MODENA

SETTORE RISORSE FINANZIARIE E AFFARI ISTITUZIONALI Determina N. 1458 del 14/10/2015

Proposta n° 1511/2015

Oggetto: RINNOVO CONCESSIONE AL DOTTOR SANTINI PAOLO DELL'IMMOBILE SITO IN VIA PONTE ALTO N. 260..

Visto di Accertamento.

Accertamento Progressivo nr. 1.

Anno Esercizio E/U Cap./Art. Descrizione Capitolo/Articolo

2015 E 3181/0 FITTI REALI ALTRI FABBRICATI

Accertamento Anno Competenza Numero/Sub Importo PdC Crono

Accertamento 2017 98/0 5.265,75 3/1/3/1/3

Politica Programma Progetto Descrizione Politica-Programma-Progetto

Tipo Finanziamento Descrizione Importo

1 MEZZI CORRENTI 5.265,75

Soggetto Descrizione

33703 SANTINI,PAOLO

Progressivo nr. 2.

Accertamento 2016 145/0 5.265,75 3/1/3/1/3

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33703 SANTINI,PAOLO

Progressivo nr. 3.

Accertamento 2015 1790/0 2.632,87 3/1/3/1/3

33703 SANTINI,PAOLO

Data di esecutività, 20/10/2015

Sottoscritto dal Responsabile del Servizio Finanze ed Economato

f.to STORTI STEFANIA con firma digitale

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COMUNE DI MODENA

Visto di congruità del Responsabile di Settore Determina n° 1458/2015

UFFICIO AMMINISTRATIVO PATRIMONIO

Oggetto: RINNOVO CONCESSIONE AL DOTTOR SANTINI PAOLO DELL'IMMOBILE SITO IN VIA PONTE ALTO N. 260.

Ai sensi degli articoli 24 e 25 del Regolamento di Organizzazione dell'Ente, si appone il visto di congruità del Responsabile di Settore.

Modena li, 14/10/2015

Sottoscritto dal Responsabile di Settore (EL AHMADIE' NABIL)

con firma digitale

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Attestazione di Avvenuta Pubblicazione

Determina N. 1458 del 14/10/2015

OGGETTO: RINNOVO CONCESSIONE AL DOTTOR SANTINI PAOLO DELL'IMMOBILE SITO IN VIA PONTE ALTO N. 260..

In pubblicazione all’Albo Pretorio informatico di questo Comune per 15gg. consecutivi, dal 20/10/2015 al 04/11/2015

Modena li, 06/11/2015

Il SEGRETARIO GENERALE (DI MATTEO MARIA)

con firma digitale