COMUNE DI MODENA
SETTORE LAVORI PUBBLICI PATRIMONIO E MANUTENZIONE URBANA
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DETERMINAZIONE n. 1734/2015 del 17/11/2015 Proposta n. 1760/2015
Esecutiva dal 24/11/2015
Protocollo n. 164134 del 24/11/2015
OGGETTO: LEGGE 23.12.1998 N. 448, ART. 31, COMMI 45/50-APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI MODENA ED I SIGNORI SEVERI ALBERTO E CATELLANI ANNA LINDA PER LA CESSIONE IN PROPRIETA' DI AREE PEEP GIA' CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE..
Allegati:
• convenzione severi - torrenova lotto 33-34 (firmato: Si, riservato: No )
• scheda flussi severi - torrenova lotto 33-34 (firmato: Si, riservato: Si )
Visti:
• Visto Di Accertamento con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: STORTI STEFANIA per l'unità UFFICIO SPESA E FISCALE )
• Visto Congruita' con esito Favorevole (firmato: Si, firmatario: EL AHMADIE' NABIL per l'unità RISCATTI PEEP - PATRIMONIO )
Sottoscritta dal Dirigente (PALMIERI GIAMPIERO)
con firma digitale
COMUNE DI MODENA
DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE RESPONSABILE
SETTORE LAVORI PUBBLICI PATRIMONIO E MANUTENZIONE URBANA Ing. Nabil El Ahmadiè
Numero determina: 1734/2015 del 17/11/2015
OGGETTO: LEGGE 23.12.1998 N. 448, ART. 31, COMMI 45/50-APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI MODENA ED I SIGNORI SEVERI ALBERTO E CATELLANI ANNA LINDA PER LA CESSIONE IN PROPRIETA' DI AREE PEEP GIA' CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE..
IL DIRIGENTE Premesso:
- che con deliberazione del Consiglio comunale n. 17 del 5.3.2015, immediatamente eseguibile, sono stati approvati il Bilancio di Previsione armonizzato 2015/2017, la Nota di aggiornamento al documento Unico di Programmazione 2015/2019 e il Programma triennale dei Lavori Pubblici 2015/2017;
- che con deliberazione della Giunta comunale n. 107 del 25.3.2015, immediatamente eseguibile, è stato approvato, in via definitiva, il Piano Esecutivo di Gestione dell'Ente per l'anno 2015, al cui interno sono indicati obiettivi, programmi, attività dei Settori e che con il medesimo atto i Dirigenti sono stati autorizzati ad adottare gli atti di gestione finanziaria relativi alle spese connesse alla realizzazione degli obiettivi, programmi, attività in esso indicati, comprese tutte le attività di mantenimento funzionali alla normale continuità dei servizi;
Dato atto che la legge 23.12.1998 n. 448, art. 31, comma 45, prevede che i Comuni possano cedere in proprietà le aree comprese nei piani approvati a norma della legge 18 aprile 1962 n. 167, ovvero delimitate ai sensi dell’art. 51 della legge 22 ottobre 1971 n. 865, già concesse in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35 quarto comma della medesima legge 865/1971 in cambio di un corrispettivo, calcolato ai sensi dell’art. 31 comma 48 della medesima legge 448/98, stipulando una convenzione di cui all’art. 8, commi primo, quarto e quinto, della legge 28/01/1977 n. 10, ora art.
33, commi primo, terzo e quarto della legge reg. 30/07/2013 n. 15;
Richiamate:
- le deliberazioni del Consiglio comunale n. 89 del 26/04/1999, n. 81 del 12/07/2001 e n. 20 del
17/03/2008 esecutive ai sensi di legge, sono stati approvati gli adempimenti richiesti per l’attuazione delle disposizioni sopra richiamate e ulteriore riduzione dei vincoli in aree PEEP ed extra PEEP;
- la deliberazione di Giunta comunale n. 567 del 29/06/2001 e successive modifiche ed integrazioni, esecutive ai sensi di legge, ed in particolare la deliberazione Giunta comunale. n. 211 del 15/04/2008, con le quali sono stati approvati la normativa di attuazione per accedere alla modifica/rettifica o soppressione dei vincoli in aree PEEP ed extra PEEP e lo schema della relativa convenzione;
- la deliberazione di Giunta comunale n. 595 del 27/11/2012, esecutiva ai sensi di legge, con la quale è stata recepita la modifica intervenuta con legge n. 135 del 07/08/2012 al comma 46 lettera a) dell’art. 31 della citata legge 448/98 relativamente alla durata della convenzione di cui al comma 46 stesso ed è stata approvata la disciplina transitoria che modifica temporaneamente la normativa vigente in attesa della revisione totale della procedura di riscatto conseguente a varie modifiche normative recentemente intervenute sull’argomento;
- la deliberazione di Consiglio Comunale n. 55 del 18/07/2013 per la disciplina della nuova procedura di riscatto Peep con la quale si dava atto che alle domande presentate entro la data di approvazione della delibera stessa, tra le quali anche quella per gli immobili oggetto di questo atto, deve essere applicata la precedente disciplina;
Visto che i signori Severi Alberto nato a Carpi (Mo) il 27/08/1949, Codice Fiscale SVRLRT49M27B819U e Cattelani Anna Linda nata a Modena il 08/12/1950, Codice Fiscale CTTNLN50T48F257U, comproprietari dell’appartamento con due autorimesse sito in via Monviso n. 95 hanno presentato domanda, agli atti prot. n. 16808 del 07/02/2013 per ottenere, da parte del Comune, la determinazione del corrispettivo da versare al Comune stesso per l’acquisto di parte dell’area già concessa in diritto di superficie con convenzione rep. n. 72763 del 31/10/1987 a ministero Dott. Teodosio Greco, Segretario Generale del Comune di Modena;
Considerato:
- che il Comune di Modena ha determinato in € 8.329,07 il corrispettivo dovuto per la cessione in proprietà dell’area già concessa in diritto di superficie;
- che, oltre al corrispettivo definitivo è previsto un versamento da parte dei richiedenti di € 264,00 a favore del Comune a titolo di rimborso costi organizzativi e procedurali, come stabilito dalla deliberazione 344 del 27/07/2013;
Vista la dichiarazione di accettazione sottoscritta dai signori Severi Alberto e Cattelani Anna Linda, posta agli atti prot. n. 127293 del 24/09/2015, relativa alle somme da versare e alle altre condizioni indicate nella medesima;
Ritenuto pertanto opportuno procedere alla formalizzazione degli accordi intervenuti;
Viste le deliberazioni di Giunta comunale n. 382 del 30/07/2014 e successive modifiche ed integrazioni e la disposizione del Sindaco prot. n. 120750 del 30/09/2014;
Vista la disposizione di attribuzione di funzioni prot. n. 26906 del 02/03/2015 del Dirigente Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Patrimonio e Manutenzione Urbana Ing. Nabil El Ahmadié al Dirigente Responsabile del Servizio Patrimonio, Dott. Giampiero Palmieri;
Acquisito il visto di congruità del Dirigente Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Patrimonio e Manutenzione Urbana Ing. Nabil El Ahmadié;
Visto l'art. 183, comma 9, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;
Visti gli artt. 74 e 75 dello Statuto ed il Regolamento di Contabilità;
Ritenuto che l'istruttoria preordinata all'emanazione del presente atto consenta di attestare la regolarità e la correttezza di quest'ultimo ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l'art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000;
D E T E R M I N A
- di approvare la convenzione, allegata alla presente determinazione quale parte integrante e sostanziale, da stipulare con i signori Severi Alberto e Cattelani Anna Linda, acquirenti come in premessa individuati, per la cessione del diritto di proprietà di parte dell’area relativa al lotto n. 33- 34, nel comparto Peep Torrenova, già concessa in diritto di superficie con convenzione rep. n.
72763 del 31/10/1987 a ministero Dott. Teodosio Greco, Segretario Generale del Comune di Modena;
- di stabilire che il corrispettivo che i signori Severi Alberto e Cattelani Anna Linda dovranno versare al Comune per l’acquisto dell’area ammonta a € 8.329,07, oltre a € 264,00 a titolo di rimborso costi organizzativi e procedurali;
- di accertare le seguenti somme:
€ 8.329,07 al capitolo 4472 “Proventi derivanti dal riscatto dei vincoli su aree PEEP”
€ 264,00 al capitolo 3576 “Recupero spese tecniche riscatti aree”
(Codice UEI 2902) - di dare atto:
= che le somme di cui sopra dovranno essere versate prima della stipula della convenzione;
= che la gestione del procedimento relativo al contratto in oggetto, ai sensi dell’art. 74 dello Statuto del Comune di Modena, compete al Servizio Patrimonio e che alla stipula della relativa convenzione interverrà il Dirigente Responsabile del Servizio Patrimonio e in caso di assenza o impedimento del suddetto Dirigente interverrà il Dirigente Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Patrimonio e Manutenzione Urbana o altro Dirigente incaricato dal Direttore Generale;
- di trasferire all’Ufficio contratti la presente determinazione e la convenzione allegata ai fini della stipula;
- di dare atto che l’Ufficiale Rogante, in sede di stipula, potrà apportare modifiche alla convenzione che non incidano sulla natura sostanziale dell’atto.
- di attestare la regolarità e la correttezza del presente atto ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l’art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000.
Modena, lì 17/11/2015
Il Dirigente Responsabile PALMIERI GIAMPIERO
(Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)
L'originale del presente documento, redatto in formato elettronico e firmato digitalmente con registrazione di Protocollo n. ______del _______________, e' conservato dal Comune di Modena secondo normativa vigente (Art. 3 bis, c 4 bis, D. Lgs 82/2005 e s.m.).
Si attesta che la presente copia, composta di n ____ fogli e' conforme in tutte le sue parti all'originale firmato digitalmente.
Modena, li __________________ Firma ________________________________
LOTTO 33-34 PEEP TORRENOVA ALLEGATO "..."
SUDDIVISIONE MILLESIMI DI PROPRIETA' E PEDONALI
tipologia lotto
foglio mappale sub. alloggio sub. garage
via/piazza civ. piano S.C. mq.
garage 34 97 381 36 Monviso 53,19 15,65 7,31
garage 34 97 381 32 Monviso 27,91 8,21 3,83
garage 34 97 381 10 Monviso 15,47 4,55 2,13
garage 34 97 381 30 Monviso 28,35 8,34 3,90
garage 34 97 381 31 Monviso 27,56 8,11 3,79
garage 34 97 381 42 Monviso 16,2 4,77 2,23
garage 34 97 381 39 Monviso 15,66 4,61 2,15
garage 34 97 381 37 Monviso 14,16 4,17 1,95
garage 34 97 381 5 Monviso 15,47 4,55 2,13
garage 34 97 381 6 Monviso 15,47 4,55 2,13
garage 34 97 381 8 Monviso 15,47 4,55 2,13
garage 34 97 381 12 Monviso 15,47 4,55 2,13
garage 34 97 381 14 Monviso 15,47 4,55 2,13
garage 34 97 381 16 Monviso 16,81 4,95 2,31
garage 34 97 381 22 Monviso 14,16 4,17 1,95
garage 34 97 381 28 Monviso 27,56 8,11 3,79
garage 34 97 381 23 Monviso 53,19 15,65 7,31
garage 34 97 381 19 Monviso 24 7,06 3,30
garage 34 97 381 27 Monviso 27,91 8,21 3,83
appartamento 34 97 381 56 26 Monviso 95 t 87,78 25,83 12,06 appartamento 34 97 381 58 25 Monviso 95 1° 126 37,08 17,31 appartamento 34 97 381 59 3 Monviso 95 2° 121,02 35,61 16,63 appartamento 34 97 381 60 4 Monviso 95 2° 110,33 32,47 15,16 appartamento 34 97 381 61 24 Monviso 95 2° 126,07 37,10 17,32 appartamento 34 97 381 62 7 Monviso 95 3° 161,04 47,39 22,13 appartamento 34 97 381 63 9 Monviso 95 3° 110,33 32,47 15,16 appartamento 34 97 381 65 20 Monviso 95 4° 200,28 58,94 27,52 appartamento 34 97 381 1 2 Monviso 95 1° 120,39 35,43 16,54 appartamento 34 97 381 57 21 Monviso 95 1° 117,13 34,47 16,10 appartamento 34 97 381 64 29 Monviso 95 3° 131,46 38,68 18,07
ALLOGGIO
millesimi di proprietà
lotto da cedere
millesimi di proprietà ceduti per singolo mappale pedonale F° 97 mapp. 271 e F°
98 mappali 77- 78 int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
int.
UNITA' IMMOBILIARI OGGETTO DELLA TRASFORMAZIONE CON RELATIVI MILLESIMI DI PRPPRIETA' CEDUTI
MODIFICA ALLA CONVENZIONE REP. 72763 DEL 31/10/1987 A MINISTERO DOTT.
TEODOSIO GRECO - CESSIONE IN PROPRIETA’, AI SENSI DELLA LEGGE 23/12/1998 N. 448, ART. 31, COMMI 45-50, DI AREA COMPRESA NEL COMPARTO PEEP TORRENOVA E GIA’ CONCESSA IN DIRITTO DI SUPERFICIE.
COMUNE DI MODENA REPUBBLICA ITALIANA
Con la presente scrittura privata, da valersi tra le parti sottoscritte ad ogni effetto di legge, autenticata nelle firme da me, Dott.ssa Maria Di Matteo, Segretario Generale del Comune di Modena, come da nomina del Sindaco in data 04/11/2011 Prot. Gen. 129378, ai sensi dell’art. 97 del D. LGS n. 267 del 18/08/2000, intervengono i sottoscritti:
- PALMIERI GIAMPIERO, nato a Portoferraio (LI) il 20/04/1954 e residente a Modena, Dirigente Responsabile del Servizio Patrimonio, agente in rappresentanza del Comune di Modena “parte alienante” con sede in Modena, via Scudari n. 20, Codice Fiscale 00221940364 e non altrimenti, quale responsabile del procedimento, giusti i poteri attribuitigli dall’art. 74 dello Statuto del Comune di Modena, nonchè giuste le attribuzioni conferitegli con disposizione del Sindaco in data 30/09/2014 Prot. Gen. 120750, disposizione del Dirigente Responsabile del Settore Lavori Pubblici, Patrimonio e Manutenzione Urbana prot. n. 26906 del 02/03/2015 e con determinazione n. …….
del …………. , posta agli atti del Comune, esecutiva ai sensi di legge che, sebbene non allegata, forma parte integrante del presente atto;
e:
- SEVERI ALBERTO nato a Carpi (Mo) il 27/08/1949 e residente a Modena in via Benassi n. 81 interno14, Codice Fiscale SVRLRT49M27B819U, libero da vincoli e CATTELANI ANNA LINDA nata a Modena il 08/12/1950 ed ivi residente in via Monviso n. 95 interno 11, Codice Fiscale CTTNLN50T48F257U, libera da vincoli, in qualità di comproprietari per la quota pari a 50%
ciascuno delle unità immobiliari di seguito meglio identificate, nel proseguo denominati “parte acquirente”.
Premesso:
- che ai sensi della legge 23/12/1998 n. 448, art. 31, comma 45, i Comuni possono cedere in proprietà le aree comprese nei piani approvati a norma della legge 18/04/1962 n. 167, ovvero delimitate ai sensi dell’art. 51 della legge 22/10/1971 n. 865, già concesse in diritto di superficie ai sensi dell’art. 35, quarto comma, della medesima legge n. 865/71, in cambio di un corrispettivo calcolato ai sensi dell’art. 31, comma 48 della legge n. 448/98;
- che il comma 46 dell’art. 31 della legge 448/98 prevede, per tale modifica, la stipula di una convenzione di cui all’art. 8, commi primo, quarto e quinto, della legge 28/01/1977 n. 10, ora art.
33, commi primo, terzo e quarto della legge reg. 30/07/2013 n. 15, della durata di 20 anni decorrenti dalla data di stipula della convenzione di concessione dell’area, i quali relativamente all’atto oggetto della presente modifica sono trascorsi alla data del 30/10/2007;
- che con deliberazioni del Consiglio comunale n. 89 del 26/04/1999, n. 81 del 12/07/2001 e n. 20 del 17/03/2008 esecutive ai sensi di legge, sono stati approvati gli adempimenti richiesti per l’attuazione delle disposizioni sopra richiamate e ulteriore riduzione dei vincoli in aree PEEP ed extra PEEP;
- che con deliberazione di Giunta comunale n. 567 del 29/06/2001 e successive modifiche ed integrazioni, esecutive ai sensi di legge, ed in particolare con la deliberazione di Giunta comunale n.
211 del 15/04/2008, sono stati approvati la normativa di attuazione per accedere alla modifica/rettifica o soppressione dei vincoli in aree PEEP ed extra PEEP e lo schema della presente convenzione;
- che con deliberazione di Giunta comunale n. 595 del 27/11/2012 è stata recepita la modifica intervenuta con legge n. 135 del 07/08/2012 al comma 46 lettera a) dell’art. 31 della citata legge
448/98 relativamente alla durata della convenzione di cui al comma 46 stesso;
- che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 55 del 18/07/2013 veniva approvata la disciplina della nuova procedura di riscatto Peep e si dava atto che alle domande presentate entro la data di approvazione della delibera stessa, tra le quali anche quella per gli immobili oggetto di questo atto, deve essere applicata la precedente disciplina;
- che il Comune di Modena è divenuto proprietario del terreno oggetto della presente convenzione con atto a ministero Notaio Dott. Nestore Mangiafico rep. n. 206461/4059 in data 22/12/1982, registrato a Modena in data 07/11/1983 al n. 7869 ed ivi trascritto in data 23/11/1983 al n. 12604 particolare e con atto a ministero Dott. Teodosio Greco, Segretario Generale del Comune di Modena, rep. n. 68258 in data 29/03/1982, registrato a Modena in data 06/04/1982 al n. 2831 ed ivi trascritto in data 03/06/1982 al n. 6454 particolare;
- che con atto a ministero Dott. Teodosio Greco, Segretario Generale del Comune di Modena, rep.
n. 72763 in data 31/10/1987, registrato a Modena in data 02/12/1987 al n. 6616 ed ivi trascritto in data 30/11/1987 al n. 12671 particolare è stata stipulata una convenzione tra il Comune di Modena e la Società “Torrenova S.c.r.l.” con la quale, tra l’altro, sono state concesse in diritto di superficie le seguenti aree del comparto PEEP Torrenova allora identificate al Nuovo Catasto Terreni al foglio 97:
• i lotti nn. 33 e 34 mappale 269 di mq. 777 e mappale 270 di mq. 756;
• il mappale 271 di mq. 291 (pedonali);
secondo le risultanze e i confini individuati dalla medesima convenzione in atti;
- che tale atto è stato integrato e modificato, tra l’altro, con atto rep. 75759 in data 13/05/1992, registrato a Modena in data 26/05/1992 al n. 2186 ed ivi trascritto in data 08/06/1992 ai nn. 7781 e 7782 particolari, con il quale:
= sono stati concessi in diritto di superficie:
• al foglio 97 il mappale 368 di mq. 14;
• al foglio 98 il mappali 77 e 78, ciascuno di mq. 2 (pedonali);
= è stato concesso in diritto di superficie, limitatamente al solo sottosuolo, il mappale 369 del foglio 97 di mq. 48;
= è stato modificato il diritto di superficie, limitandolo al solo sottosuolo, del mappale 269 del foglio 97;
relativamente al diritto di solo sottosuolo tale limitazione è dovuta al fatto che la sovrastante superficie costituente parte dell’opera pubblica denominata “Piazza Alta” è e rimane di proprietà piena del Comune di Modena;
= sono stati rettificati, nel foglio 97:
• il mappale 269, già di mq. 777, ampliato a mq. 874;
• il mappale 270, già di mq. 756, ampliato a mq. 770;
• il mappale 271, già di mq. 291, ampliato a mq. 294;
secondo le risultanze e i confini individuati dalla medesima convenzione in atti;
- che con atto a ministero Notaio Dott. Aldo Fiori, rep. n. 82141/13344 in data 26/10/1992, registrato a Carpi (MO) in data 13/11/1992 al n. 1167 e trascritto a Modena in data 07/11/1992 al n.
13393 particolare la Società “Torrenova S.c.r.l.” ha trasferito alla “Sistema - Società Cooperativa a responsabilità limitata”, tra l’altro, il diritto di superficie relativo al foglio 97 mappali:
• 269, con riferimento al solo sottosuolo;
• 270;
• 369, con riferimento al solo sottosuolo;
• 368;
• 271 e foglio 98 mappali 77 e 78 concessi relativamente ai mappali 270 e 368 foglio 97 per una cointeressenza pari a 467/1000 (quattrocentosessantasette/1000);
- che la parte acquirente con atto di compravendita a ministero Notaio Dott. Claudio Giannotti rep.
n. 13736/4848 in data 28/12/1995, registrato a Modena in data 16/01/1996 al n. 694 ed ivi trascritto in data 20/01/1996 al n. 1539 particolare ha acquistato in proprietà superficiaria, oltre ai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni ivi descritte, le seguenti unità immobiliari poste in Modena nel Comparto PEEP Torrenova, sul citato lotto n. 33-34, così identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Modena al foglio 97 mappale 381:
appartamento con cantina sito in via Monviso n. 95 interno 11, z.c. 3, cat. A/2, classe 2, consistenza 6 vani, rendita catastale Euro 650,74, piani quarto ed interrato sub 65, autorimessa z.c. 3, cat. C/6, classe 8, consistenza 21 mq, rendita catastale Euro 72,67, piano interrato sub 19 ed altra autorimessa z.c. 3, cat. C/6, classe 8, consistenza 19 mq, rendita catastale Euro 65,74 piano interrato sub 20;
- che con determinazione del Dirigente Responsabile del Servizio Patrimonio n. ... del ..../..../...
è stata approvata la presente convenzione.
Tutto ciò premesso in narrativa che forma parte sostanziale ed integrante del presente contratto:
ART. 1 - CESSIONE DEL DIRITTO DI PROPRIETA’
Il Comune di Modena, quale proprietario dell’area indicata in premessa, CEDE
alla parte acquirente il diritto di proprietà della quota pari a 66,00 millesimi dell’area stessa cui accede il relativo diritto di proprietà piena ed esclusiva sulle unità immobiliari di cui sopra , con la precisazione che la proprietà della superficie soprastante dei mappali 269 e 369 è e rimane del Comune di Modena; fanno inoltre parte della presente cessione le correlative quote millesimali delle aree destinate a pedonali, allore identificate al Catasto Terreni del Comune di Modena foglio 97 mappale 271 e foglio 98 mappali 77 e 78, come riportate nella tabella allegata al presente atto quale parte integrante e sostanziale sotto la lettera “...”
In conseguenza di tale cessione, la proprietà superficiaria di cui è già titolare la parte acquirente risulta trasformata in piena ed esclusiva proprietà, relativamente alle medesime unità immobiliari così identificate al Catasto dei Fabbricati del Comune di Modena al foglio 97 mappale 381:
appartamento con cantina sito in via Monviso n. 95 interno 11 sub 65, autorimessa sub 19 ed altra autorimessa sub 20.
Ai sensi dell’art. 30 del D.P.R. 06/06/2001 n. 380 e successive modificazioni ed integrazioni, si allega al presente atto sotto la lettera “….” il certificato di destinazione urbanistica, rilasciato dal Comune di Modena in data ..../..../... Prot. ... Al riguardo il rappresentante del Comune dichiara che dalla data di rilascio di detto certificato, ad oggi, non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici relativi all’area oggetto della presente convenzione.
Il corrispettivo per la modifica alla convenzione citata relativo alle unità immobiliari come descritte in premessa è di Euro 8.329,07 (Ottomilatrecentoventinove/07) pari ad Euro 37,14 al mq. di superficie commerciale, versate all’atto della stipula della presente convenzione al Comune di Modena, giusto richiesta di pagamento Prot …….
Con riferimento all’art 35, c 22, del D.L. del 4 luglio 2006 n 223 e successive modificazioni ed integrazioni , le parti del presente atto dichiarano, in via sostitutiva di atto di notorietà, ai sensi del D.P.R. 445/2000, da me ammonite, sulle responsabilità penali alle quali potrebbero andare incontro in caso di dichiarazione mendace nonché dei poteri di accertamento dell’amministrazione finanziaria e delle sanzioni amministrative applicabili in caso di omessa, incompleta o mendace indicazione dei dati sotto la loro personale responsabilità, che il prezzo come sopra indicato è stato corrisposto con versamento a saldo mediante assegno circolare non trasferibile n. _______ emesso dalla Banca ___________ in data ______ / mediante bonifico bancario CRO _________, N°
operazione __________alla tesoreria comunale che ha rilasciato quietanza; dichiarano inoltre che la presente cessione è stata conclusa senza intervento di mediatori.
Il Comune di Modena, a mezzo del costituito rappresentante, rilascia alla parte acquirente, per le somme versate, ampia e finale quietanza liberatoria.
Il terreno di cui sopra è ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con ogni annesso, connesso, accesso, recesso, usi, diritti, servitù attive e passive, se ed in quanto legalmente esistenti e pertinenti, come posseduto dal Comune di Modena.
Il Comune di Modena, a mezzo come sopra, ne garantisce, inoltre, la piena proprietà e disponibilità, nei limiti fissati dalla presente convenzione, nonché la sua libertà da trascrizioni pregiudizievoli, censi, livelli, oneri reali, privilegi generali e speciali e da qualsiasi vincolo, peso od ipoteca.
ART. 2 – CESSAZIONE DEI VINCOLI DI DISPOSIZIONE E GODIMENTO DEGLI IMMOBILI
A seguito della cessione del diritto di proprietà dell’area di cui sopra, le clausole dell’originaria convenzione citata in premessa come modificate ai sensi della legge 448/98, relative alle modalità di alienazione e di locazione delle unità immobiliari, perdono efficacia a partire dalla data di stipula del presente atto. Pertanto non vi sono più limiti alla facoltà di disposizione e di godimento degli immobili.
ART. 3 - DISPOSIZIONI FINALI 1) Dichiarazioni
La parte acquirente dichiara che l’immobile è stato costruito in forza di regolare concessione edilizia rilasciata dal Sindaco del Comune di Modena in data 02/10/1990 prot. n. 1937/90 ed eventuali successive varianti.
2) Spese
Tutte le spese del presente atto e tutti gli oneri inerenti e conseguenti, sono a carico della parte acquirente Il presente atto non si considera operazione svolta nell'esercizio di attività commerciale agli effetti dell'imposta sul Valore Aggiunto e si chiede di applicare i benefici fiscali di cui all'Art.
32 comma 2 del D.P.R. 29/09/1973 n. 601, consistenti nell'imposta di registro in misura fissa ed esenzione dalle imposte ipotecaria e catastali così come richiamato dall'art. 10 comma 4 del D.Lgs 23/2011 e successive modifiche ed integrazioni, trattandosi di Aree previste al Titolo III della L.
22/10/1971 n. 865.
Il Comune di Modena rinuncia all’iscrizione di ipoteca legale, esonerando il Signor Direttore dell’Ufficio del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare di Modena da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
Si dichiara che tutti gli allegati al presente atto ne costituiscono parte integrante e sostanziale.
Fatto in duplice originale. Letto, approvato e sottoscritto.
Per la Parte
COMUNE DI MODENA
SETTORE RISORSE FINANZIARIE E AFFARI ISTITUZIONALI Determina n. 1734 del 17/11/2015
Proposta n° 1760/2015
OGGETTO: LEGGE 23.12.1998 N. 448, ART. 31, COMMI 45/50-APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI MODENA ED I SIGNORI SEVERI ALBERTO E CATELLANI ANNA LINDA PER LA CESSIONE IN PROPRIETA' DI AREE PEEP GIA' CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE. .
Visto di Accertamento.
Accertamento Progressivo nr. 1.
Anno Esercizio E/U Cap./Art. Descrizione Capitolo/Articolo
2015 E 3576/0 RECUPERO SPESE TECNICHE RISCATTI AREE
Accertamento Anno Competenza Numero/Sub Importo PdC Crono
Accertamento 2016 165/0 264,00 3/1/2/1/32
Politica Programma Progetto Descrizione Politica-Programma-Progetto
Tipo Finanziamento Descrizione Importo
1 MEZZI CORRENTI 264,00
Soggetto Descrizione
1965 1965 NOMINATIVI,DIVERSI
Progressivo nr. 2.
Anno Esercizio E/U Cap./Art. Descrizione Capitolo/Articolo
2015 E 4472/0 PROVENTI DERIVANTI DAL RISCATTO DEI VINCOLI
SU AREE PEEP
Accertamento Anno Competenza Numero/Sub Importo PdC Crono
Prenotazione 2016 164/0 8.329,07 4/4/1/10/1
Politica Programma Progetto Descrizione Politica-Programma-Progetto
Tipo Finanziamento Descrizione Importo
4 RISCATTI PEEP CF DA 2005 8.329,07
COMUNE DI MODENA
Soggetto Descrizione
1965 1965 NOMINATIVI,DIVERSI
Data di esecutività, 24/11/2015
Sottoscritto dal Responsabile del Servizio Finanze ed Economato
f.to STORTI STEFANIA con firma digitale
COMUNE DI MODENA
Visto di congruità del Responsabile di Settore Determina n° 1734/2015
RISCATTI PEEP - PATRIMONIO
OGGETTO: LEGGE 23.12.1998 N. 448, ART. 31, COMMI 45/50-APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI MODENA ED I SIGNORI SEVERI ALBERTO E CATELLANI ANNA LINDA PER LA CESSIONE IN PROPRIETA' DI AREE PEEP GIA' CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE.
Ai sensi degli articoli 24 e 25 del Regolamento di Organizzazione dell'Ente, si appone il visto di congruità del Responsabile di Settore.
Modena li, 18/11/2015
Sottoscritto dal Responsabile di Settore (EL AHMADIE' NABIL)
con firma digitale
COMUNE DI MODENA
Attestazione di Avvenuta Pubblicazione
Determina N. 1734 del 17/11/2015
OGGETTO: LEGGE 23.12.1998 N. 448, ART. 31, COMMI 45/50-APPROVAZIONE DELLA CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI MODENA ED I SIGNORI SEVERI ALBERTO E CATELLANI ANNA LINDA PER LA CESSIONE IN PROPRIETA' DI AREE PEEP GIA' CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE..
In pubblicazione all’Albo Pretorio informatico di questo Comune per 15gg. consecutivi, dal 24/11/2015 al 09/12/2015
Modena li, 16/12/2015
Il SEGRETARIO GENERALE (DI MATTEO MARIA)
con firma digitale
