RE.MO.VE. PROGETTO ESECUTIVO GENERALE PIANO DI MANUTENZIONE RIQUALIFICAZIONE URBANA DI EDIFICI IN AREE LIMITROFE ALLA LINEA FERROVIARIA

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PROGETTO ESECUTIVO

BANDO PER LA RIQUALIFICAZIONE URBANA E LA SICUREZZA DELLE PERIFERIE DELLE CITTA' METROPOLITANE E DEI COMUNI CAPOLUOGO DI

PROVINCIA, APPROVATO CON D.P.C.M. DEL 25 MAGGIO 2016

RE.MO.VE.

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Ing. SIMONE AGRONDI

RIQUALIFICAZIONE URBANA DI EDIFICI IN AREE LIMITROFE ALLA LINEA FERROVIARIA

CANTINA DEI TALENTI

CODICE COMMESSA

OPERA FASEARG PROGRESSIVO SUB REV DIV

E 9 1 9 P

2 0

IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Ing. BALDOVINO MONTEBOVI

PROGETTAZIONE A CURA DI :

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E COORDINAMENTO PROGETTAZIONE

SPECIALISTICA Arch. Valter Granzotto

Arch. Andrea Gabatel Arch. Emiliano Forcelli

2 A4 -

0 0 R 0

A 1

ARCHITETTONICO

GENERALE

PIANO DI MANUTENZIONE

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Comune di San Donà di Piave

Provincia di Città Metropolitana di Venezia PIANO DI MANUTENZIONE

MANUALE D'USO

(Articolo 38 del D.P.R. 5 ottobre 2010, n.207)

OGGETTO: CANTINA DEI TALENTI COMMITTENTE: Comune di San Donà di Piave

05/09/2018, San Donà di Piave

IL TECNICO

_____________________________________

(Ing. Enrico Musacchio)

PROTECO ENGINEERING S.r.l.

ManTus-P by Guido Cianciulli - Copyright ACCA software S.p.A.

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PIANO DI MANUTENZIONE

Comune di: San Donà di Piave

Provincia di: Città Metropolitana di Venezia

OGGETTO: CANTINA DEI TALENTI

Edifici esistenti

Il complesso della Cantina Sociale che si estende su una superficie complessiva di circa 33.000 mq è costituito da vari manufatti realizzati prevalentemente in calcestruzzo e muratura in laterizio.

Edificio principale: Composto da un corpo di fabbrica a 3 navate con tetto a falde rivestito in laterizio. L’edifico è stato realizzato in due periodi storici distinti (vedi schema che segue). La prima parte di lunghezza circa 50 ml lato Ovest costruito negli anni 30 e la restane parte per una lunghezza di circa 75 ml costruita negli anni 50. All’interno delle navate laterali dell’edifico sono collocate le cisterne in calcestruzzo per lo stoccaggio del vino che occupano l’intro volume disponibile.analisi documentale e sopraluoghi specifici è stata inoltre identificata (per quanto possibile) la tipologia costruttiva con cui è stato realizzato l’edifico principale.

Copertura porzione edificio anni 1936: Orditura principale con capriate metalliche e travi secondari in legno e manto di copertura in laterizio.

Copertura porzione edificio anni 1957: Orditura principale con capriate in calcestruzzo, solaio in laterocemento e manto di copertura in laterizio.quanto riguarda la muratura perimetrale dell’intero edificio, valutata la documentazione grafica disponibile, si ipotizza sia del tipo a “cassa vuota”

funzionale alla coibentazione dell’interno involucro. Le vasche di stoccaggio interne all’edifico sono realizzate in calcestruzzo.

Tettoia pigiatura: In testa dell’edifico principale è collocata la tettoia con sottostante stazione di pigiatura che contempla opere in calcestruzzo fuori terra ed interrati per una profondità di circa 2 ml.

Pesa: Collocata all’ingresso del lotto su Via Pralongo è composta da un edificio di circa 100 mc fuori terra e da 2 strutture interrate (pese).

Edifici magazzini, vinificatori e depuratore: A sud del corpo principale sono collocati ulteriori 3 manufatti per complessivi 6.400 mc realizzati in muratura e calcestruzzo.: Lungo il perimetro sud-est sono collocati 9 silos. Lungo il lato corto a est dell’edifico principale sono collocati 6 di diametro 9 ml ed alti 8,60 e a sud verso via Pralongo 3 di diametro 13 ml alti 11 ml.

Manuale d'Uso Pag. 2

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PROGETTO

Obiettivo dell’amministrazione comunale di San Donà di Piave è far diventare lo spazio della Ex Cantina, oggi rinominato “Cantina dei Talenti”, un contenitore di funzioni quali promozione, vendita, consumo e logistica dell'agroalimentare della Venezia Orientale, di spazi per l'innovazione, coworking ed eventi nell'ambito digitale e creativo come gli hackathon e gli startup-weekend, di spazi congressuali per eventi-manifestazioni, di nuovi spazi da destinare ai makers, alla formazione professionale e ad uffici pubblici. Cantina verrà utilizzata la piattaforma digitale elaborata all'interno del progetto europeo WeGoNow – Programma Horizon 2020, nel quale il Comune è partner insieme a Torino, Londra ed altri partner europei, per:

favorire l'innovazione sociale e la partecipazione attiva dei cittadini;

consentire un censimento dei creativi (per citare Richard Florida, il sociologo statunitense della creative class) e favorire lo spirito di ‘relazione’ tra gli stessi (Banca della Creatività);

rendere facilmente accessibili i dati utili alla democrazia e allo sviluppo delle imprese (Open Data);

consentire una maggiore efficacia ed efficienza nella fornitura di servizi e prodotti (pubblici e business oriented).questi presupposti è stato sviluppato un progetto che, viste anche le disponibilità economiche, prevede di riqualificare una porzione dell’intera cantina. evidenzia altresì che il complesso denominato “Cantina dei Talenti”, ed in particolare la porzione di edificio costruita negli anni 30, con il passaggio di proprietà all’Amministrazione Comunale risulta assoggetto alle disposizioni in materia di tutela di cui alla parete II del Codice fino a quando sia effettuata la verifica di interesse storico artistica ai sensi del succitato Codice art. 12 comma 2. In attesa della chiusura della procedura di Verifica di Interesse Storico Artistico, il Progetto Definitivo è stato sottoposto alla Competente Soprintendenza che ha rilasciato giusta Autorizzazione Prot. 0016119 il 16.08.2018.

“Cantina dei Talenti”

In armonia con le indicazioni contenute nel “Master Plan” e come condiviso con la competente Soprintendenza Architettonica delle Belle Arti e Paesaggio, il progetto per la realizzazione della

“Cantina dei Talenti” prevede il risanamento strutturale di porzione del corpo di fabbrica principale ovvero la porzione costruita negli anni 30 con demolizione dei tutti i manufatti interni (vasche in calcestruzzo), consolidamento del sistema di fondazione e recupero della muratura perimetrale.prevede altresì il rifacimento completo della copertura in laterizio su struttura in legno e acciaio ed il consolidamento strutturale attraverso la realizzazione di un telaio in acciaio e calcestruzzo interna al fabbricato che preserva i muri perimetrali.progetto esecutivo di consolidamento delle strutture allegato indica, come prescritto dal competente Soprintendenza, i materiali e le modalità operative da attuare per eseguire l’opera.testa al fabbricato ristrutturato sono stati ricavati nuovi spazi da destinare ad uffici per una superfice complessiva di circa 900 mq suddivisa nei 3 livelli (300 mq per piano).progetto prevede quindi di restituire uno spazio in pianta di circa 1.500 mq per un’altezza media di circa 12 ml. Lo spazio ricavato, così come indicato del progetto preliminare, potrà essere attrezzato con un solaio intermedio ed adeguato alle future esigenze dell’utilizzatore o degli utilizzatori che saranno individuati.a sud tra edificio principale e Via Pralongo sono stati realizzati circa 50 posti auto su piazzale inghiaiato dotato di tubazioni per la raccolta delle acque meteoriche e dotato di illuminazione pubblica a Led.

Soluzioni tecnologiche

Dal punto di vista strutturale la porzione di edificio in progetto è stata consolidata con un telaio in

calcestruzzo per la porzione di testa degli uffici e con uno scheletro interno in acciaio combinato

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da setti in calcestruzzo su cui poggia la nuova copertura per la restante porzione oggetto di ristrutturazione. Al nuovo telaio in acciaio sono ancorate anche le murature esterne esistenti. Nei prospetti si è intervenuto rispettando il più possibile le forometrie esistenti ripristinando i fori occlusi in anni recenti. Il pavimento interno, realizzato su vespaio areato con iglù, è finito superficialmente con pavimento in calcestruzzo industriale. blocco uffici è oggetto di un intervento più completo con sostituzione dei serramenti in acciaio, isolamento termico alle pareti, pavimentazioni in gres e partizioni interne in cartongesso. La climatizzazione e l’illuminazione interna è prevista esclusivamente per lo spazio da destinare ad uffici. Le machine di climatizzazione sono poste nella copertura piana della porzione di uffici (non visibili in prospetto) sono alimentate da energia elettrica.

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Conformità ai criteri ambientali minimi

Il piano di manutenzione è conforme ai “Criteri Ambientali Minimi” (CAM), contenuti nell’Allegato del D.M. Ambiente dell'11 ottobre 2017.

Per ogni elemento manutenibile sono individuati i requisiti e i controlli necessari a preservare nel tempo le prestazioni ambientali dell’opera, obiettivo innovativo che si aggiunge a quelli già previsti per legge (conservazione della funzionalità, dell’efficienza, del valore economico e delle caratteristiche di qualità).

I livelli prestazionali dei CAM prevedono caratteristiche superiori a quelle prescritte dalle leggi nazionali e regionali vigenti, sono finalizzati alla riduzione dei consumi di energia e risorse naturali, e mirano al contenimento delle emissioni inquinanti.

Gli interventi manutentivi individuati prevedono l’utilizzo di materiali atossici, riciclati e rigenerabili, per la salvaguardia della salute umana e dell’ambiente e per la mitigazione degli impatti climalteranti.

Le prestazioni ambientali contenute nel seguente documento si riferiscono sia alle specifiche tecniche di base che a quelle premianti contenute nei CAM, tenendo conto anche del monitoraggio e del controllo della qualità dell’aria interna dell’opera.

Programma di monitoraggio e controllo della qualità dell’aria interna

Un programma dettagliato di monitoraggio sarà definito da personale qualificato dopo lo start-up dell’impianto.

Nel piano di manutenzione sono previsti tutti gli interventi necessari ad eliminare o contenere l’inquinamento dell’aria indoor, adattabili e modificabili in itinere, a seconda di esigenze specifiche sopravvenute dopo la fase di avvio dell’impianto.

Le varie sorgenti di inquinamento dell'aria degli ambienti indoor devono essere monitorate tenendo conto dei relativi contaminanti (Composti Organici Volatili - COV, Radon, batteri, virus, acari, allergeni, ecc.) per assicurarsi che i limiti indicati dalle normative vigenti siano rispettati o, in caso contrario, adottare tempestivamente gli interventi necessari al ripristino di condizioni di sicurezza.

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CORPI D'OPERA:

° 01 OPERE DI FONDAZIONE ° 02 STRUTTURE IN ELEVAZIONE ° 03 SOLAI

° 04 COPERTURA

° 05 PARETI E TRAMEZZI ° 06 FOGNATURA

° 07 SERRAMENTI

° 08 IMPIANTI TECNOLOGICI ° 09 AREE ESTERNE

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Corpo d'Opera: 01

OPERE DI FONDAZIONE

UNITÀ TECNOLOGICHE:

° 01.01 Opere di fondazioni superficiali

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Unità Tecnologica: 01.01

Opere di fondazioni superficiali

Insieme degli elementi tecnici orizzontali del sistema edilizio avente funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio dal terreno sottostante e trasmetterne ad esso il peso della struttura e delle altre forze esterne.

In particolare si definiscono fondazioni superficiali o fondazioni dirette quella classe di fondazioni realizzate a profondità ridotte rispetto al piano campagna ossia l'approfondimento del piano di posa non è elevato.

Prima di realizzare opere di fondazioni superficiali provvedere ad un accurato studio geologico esteso ad una zona significativamente estesa dei luoghi d'intervento, in relazione al tipo di opera e al contesto geologico in cui questa si andrà a collocare.

Nel progetto di fondazioni superficiali si deve tenere conto della presenza di sottoservizi e dell’influenza di questi sul comportamento del manufatto. Nel caso di reti idriche e fognarie occorre particolare attenzione ai possibili inconvenienti derivanti da immissioni o perdite di liquidi nel sottosuolo.

È opportuno che il piano di posa in una fondazione sia tutto allo stesso livello. Ove ciò non sia possibile, le fondazioni adiacenti, appartenenti o non ad un unico manufatto, saranno verificate tenendo conto della reciproca influenza e della configurazione dei piani di posa. Le fondazioni situate nell’alveo o nelle golene di corsi d’acqua possono essere soggette allo scalzamento e perciò vanno

adeguatamente difese e approfondite. Analoga precauzione deve essere presa nel caso delle opere marittime.

ELEMENTI MANUTENIBILI DELL'UNITÀ TECNOLOGICA:

° 01.01.01 Travi rovesce in c.a.

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Elemento Manutenibile: 01.01.01

Travi rovesce in c.a.

Unità Tecnologica: 01.01 Opere di fondazioni superficiali

Sono fondazioni indicate nel caso in cui ci siano problemi di cedimenti differenziali. le travi rovesce sono le fondazioni più comunemente adottate in zona sismica, poiché non sono soggette a spostamenti orizzontali relativi in caso di sisma. Il nome di trave rovescia deriva dal fatto che la trave costituente la fondazione risulta rovesciata rispetto a quella comunemente usata nelle strutture, in quanto il carico è costituito dalle reazioni del terreno e quindi agente dal basso, anziché dall’alto.

MODALITÀ DI USO CORRETTO:

L'utente dovrà soltanto accertarsi della comparsa di eventuali anomalie che possano anticipare l'insorgenza di fenomeni di dissesto e/o cedimenti strutturali.

ANOMALIE RISCONTRABILI 01.01.01.A01 Cedimenti

Dissesti dovuti a cedimenti di natura e causa diverse, talvolta con manifestazioni dell'abbassamento del piano di imposta della fondazione.

01.01.01.A02 Deformazioni e spostamenti

Deformazioni e spostamenti dovuti a cause esterne che alterano la normale configurazione dell'elemento.

01.01.01.A03 Distacchi murari

Distacchi dei paramenti murari mediante anche manifestazione di lesioni passanti.

01.01.01.A04 Distacco

Disgregazione e distacco di parti notevoli del materiale che può manifestarsi anche mediante espulsione di elementi prefabbricati dalla loro sede.

01.01.01.A05 Esposizione dei ferri di armatura

Distacchi di parte di calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura a fenomeni di corrosione per l'azione degli agenti atmosferici.

01.01.01.A06 Fessurazioni

Degradazione che si manifesta con la formazione di soluzioni di continuità del materiale e che può implicare lo spostamento reciproco delle parti.

01.01.01.A07 Lesioni

Si manifestano con l'interruzione del tessuto murario. Le caratteristiche e l'andamento ne caratterizzano l'importanza e il tipo.

01.01.01.A08 Non perpendicolarità del fabbricato

Non perpendicolarità dell'edificio a causa di dissesti o eventi di natura diversa.

01.01.01.A09 Penetrazione di umidità

Comparsa di macchie di umidità dovute all'assorbimento di acqua.

01.01.01.A10 Rigonfiamento

Variazione della sagoma che interessa l’intero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi. Ben riconoscibile essendo dato dal tipico andamento “a bolla” combinato all’azione della gravità.

01.01.01.A11 Umidità

Presenza di umidità dovuta spesso per risalita capillare.

01.01.01.A12 Impiego di materiali non durevoli Impiego di materiali non durevoli nelle fasi manutentive degli elementi.

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Corpo d'Opera: 02

STRUTTURE IN ELEVAZIONE

UNITÀ TECNOLOGICHE:

° 02.01 Strutture in elevazione in c.a.

° 02.02 Strutture in elevazione in acciaio

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Unità Tecnologica: 02.01

Strutture in elevazione in c.a.

Si definiscono strutture in elevazione gli insiemi degli elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di resistere alle azioni di varia natura agenti sulla parte di costruzione fuori terra, trasmettendole alle strutture di fondazione e quindi al terreno. In particolare le strutture verticali sono costituite dagli elementi tecnici con funzione di sostenere i carichi agenti, trasmettendoli verticalmente ad altre parti aventi funzione strutturale e ad esse collegate. Le strutture in c.a. permettono di realizzare una connessione rigida fra elementi, in funzione della continuità della sezione ottenuta con un getto monolitico.

ELEMENTI MANUTENIBILI DELL'UNITÀ TECNOLOGICA:

° 02.01.01 Pilastri ° 02.01.02 Setti ° 02.01.03 Solette ° 02.01.04 Pareti ° 02.01.05 Travi

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Elemento Manutenibile: 02.01.01

Pilastri

Unità Tecnologica: 02.01 Strutture in elevazione in c.a.

I pilastri sono elementi architettonici e strutturali verticali portanti, che trasferiscono i carichi della sovrastruttura alle strutture di ricezione delle parti sottostanti indicate a riceverli. I pilastri in calcestruzzo armato sono realizzati, mediante armature trasversali e longitudinali che consentono la continuità dei pilastri con gli altri elementi strutturali. Il dimensionamento dei pilastri varia in funzione delle diverse condizioni di carico, delle luci e dell'interasse fra telai.

In caso di verifiche strutturali dei pilastri controllare la resistenza alla compressione e la verifica ad instabilità a carico di punta. In zona sismica verificare altresì gli spostamenti.

Non compromettere l'integrità delle strutture. Controllo periodico del grado di usura delle parti in vista. Riscontro di eventuali anomalie.

ANOMALIE RISCONTRABILI 02.01.01.A01 Alveolizzazione

Degradazione che si manifesta con la formazione di cavità di forme e dimensioni variabili. Gli alveoli sono spesso interconnessi e hanno distribuzione non uniforme. Nel caso particolare in cui il fenomeno si sviluppa essenzialmente in profondit à con andamento a diverticoli si può usare il termine alveolizzazione a cariatura.

02.01.01.A02 Cavillature superfici Sottile trama di fessure sulla superficie del calcestruzzo.

02.01.01.A03 Corrosione

Decadimento delle armature metalliche all'interno del calcestruzzo a causa della combinazione con sostanze presenti nell'ambiente (ossigeno, acqua, anidride carbonica, ecc.).

02.01.01.A05 Disgregazione

Decoesione caratterizzata da distacco di granuli o cristalli sotto minime sollecitazioni meccaniche.

02.01.01.A06 Distacco

02.01.01.A07 Efflorescenze

Formazione di sostanze, generalmente di colore biancastro e di aspetto cristallino o polverulento o filamentoso, sulla superficie del manufatto. Nel caso di efflorescenze saline, la cristallizzazione può talvolta avvenire all'interno del materiale provocando spesso il distacco delle parti più superficiali: il fenomeno prende allora il nome di criptoefflorescenza o subefflorescenza.

02.01.01.A08 Erosione superficiale

Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa. Quando sono note le cause di degrado, possono essere utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche), erosione per corrosione (cause chimiche e biologiche), erosione per usura (cause antropiche).

02.01.01.A09 Esfoliazione

Degradazione che si manifesta con distacco, spesso seguito da caduta, di uno o più strati superficiali subparalleli fra loro, generalmente causata dagli effetti del gelo.

Distacchi ed espulsione di parte del calcestruzzo (copriferro) e relativa esposizione dei ferri di armatura dovuta a fenomeni di corrosione delle armature metalliche per l'azione degli agenti atmosferici.

Presenza di rotture singole, ramificate, ortogonale o parallele all'armatura che possono interessare l'intero spessore del manufatto dovute a fenomeni di ritiro del calcestruzzo e/o altri eventi.

02.01.01.A12 Lesioni

Si manifestano con l'interruzione delle superfici dell'elemento strutturale. Le caratteristiche, l'andamento, l'ampiezza ne caratterizzano l'importanza e il tipo.

02.01.01.A13 Mancanza

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Caduta e perdita di parti del materiale del manufatto.

02.01.01.A15 Polverizzazione

Decoesione che si manifesta con la caduta spontanea dei materiali sotto forma di polvere o granuli.

02.01.01.A17 Scheggiature

Distacco di piccole parti di materiale lungo i bordi e gli spigoli degli elementi in calcestruzzo.

02.01.01.A18 Spalling

Avviene attraverso lo schiacciamento e l'esplosione interna con il conseguente sfaldamento di inerti dovuto ad alte temperature nei calcestruzzi.

Elemento Manutenibile: 02.01.02

Setti

Unità Tecnologica: 02.01 Strutture in elevazione in c.a.

Si tratta di elementi verticali, come pareti in cemento armato, che possono dividere una struttura in più parti, fungendo da diaframma, che per la loro massa e la loro elevata inerzia svolgono la funzione di contrastare le forze sismiche orizzontali (ad esempio i setti dei vanoscala, degli ascensori, ecc.).

02.01.02.A06 Distacco

Asportazione di materiale dalla superficie dovuta a processi di natura diversa. Quando sono note le cause di degrado, possono essere

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utilizzati anche termini come erosione per abrasione o erosione per corrasione (cause meccaniche), erosione per corrosione (cause chimiche e biologiche), erosione per usura (cause antropiche).

02.01.02.A12 Lesioni

02.01.02.A13 Mancanza

02.01.02.A18 Spalling

Elemento Manutenibile: 02.01.03

Solette

Unità Tecnologica: 02.01 Strutture in elevazione in c.a.

Si tratta di elementi orizzontali e inclinati interamente in cemento armato. Offrono un'ottima resistenza alle alte temperature ed inoltre sono capaci di sopportare carichi elevati anche per luci notevoli. Pertanto trovano maggiormente il loro impiego negli edifici industriali, depositi, ecc. ed in quei locali dove sono previsti forti carichi accidentali (superiori ai 600 kg/m2). Possono essere utilizzati sia su strutture di pilastri e travi anch'essi in c.a. che su murature ordinarie.

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02.01.03.A06 Distacco

02.01.03.A12 Lesioni

02.01.03.A13 Mancanza

02.01.03.A18 Spalling

Elemento Manutenibile: 02.01.04

Pareti

Unità Tecnologica: 02.01

Strutture in elevazione in c.a.

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Le pareti sono elementi architettonici verticali, formati da volumi piani con spessore ridotto rispetto alla lunghezza e alla larghezza.

Possono avere andamenti rettilineo e/o con geometrie diverse. In generale le pareti delimitano confini verticali di ambienti. Inoltre le pareti di un edificio si possono classificare in:

- pareti portanti, che sostengono e scaricano a terra il peso delle costruzioni (in genere quelle perimetrali, che delimitano e separano gli ambienti interni da quelli esterni);

- pareti non portanti (che sostengono soltanto il peso proprio).

02.01.04.A06 Distacco

02.01.04.A12 Lesioni

02.01.04.A13 Mancanza

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02.01.04.A18 Spalling

Elemento Manutenibile: 02.01.05

Travi

Unità Tecnologica: 02.01 Strutture in elevazione in c.a.

Le travi sono elementi strutturali, che si pongono in opera in posizione orizzontale o inclinata per sostenere il peso delle strutture sovrastanti, con una dimensione predominante che trasferiscono, le sollecitazioni di tipo trasversale al proprio asse geometrico, lungo tale asse, dalle sezioni investite dal carico fino ai vincoli, garantendo l'equilibrio esterno delle travi in modo da assicurare il contesto circostante. Le travi in cemento armato utilizzano le caratteristiche meccaniche del materiale in modo ottimale resistendo alle azioni di compressione con il conglomerato cementizio ed in minima parte con l'armatura compressa ed alle azioni di trazione con l'acciaio teso.

Le travi si possono classificare in funzione delle altezze rapportate alle luci, differenziandole in alte, normali, in spessore ed estradossate, a secondo del rapporto h/l e della larghezza.

02.01.05.A02 Cavillature superficiali Sottile trama di fessure sulla superficie del calcestruzzo.

02.01.05.A06 Distacco

Degradazione che si manifesta con distacco, spesso seguito da caduta, di uno o più strati superficiali subparalleli fra loro,

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generalmente causata dagli effetti del gelo.

02.01.05.A12 Lesioni

02.01.05.A13 Mancanza

02.01.05.A18 Spalling

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Unità Tecnologica: 02.02

Strutture in elevazione in acciaio

Si definiscono strutture in elevazione gli insiemi degli elementi tecnici del sistema edilizio aventi la funzione di resistere alle azioni di varia natura agenti sulla parte di costruzione fuori terra, trasmettendole alle strutture di fondazione e quindi al terreno. In particolare le strutture verticali sono costituite da aste rettilinee snelle collegate fra loro in punti detti nodi secondo una disposizione geometrica realizzata in modo da formare un sistema rigidamente indeformabile. Le strutture in acciaio si possono distinguere in: strutture in carpenteria metallica e sistemi industrializzati. Le prime, sono caratterizzate dall'impiego di profilati e laminati da produzione siderurgica e successivamente collegati medianti unioni (bullonature, saldature, ecc.); le seconde sono caratterizzate da un numero ridotto di componenti base assemblati successivamente a seconde dei criteri di compatibilità.

ELEMENTI MANUTENIBILI DELL'UNITÀ TECNOLOGICA:

° 02.02.01 Travi reticolare autoportante in acciaio ° 02.02.02 Capriate

° 02.02.03 Controventi ° 02.02.04 Travi

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Elemento Manutenibile: 02.02.01

Travi reticolare autoportante in acciaio

Unità Tecnologica: 02.02 Strutture in elevazione in acciaio

Le trave reticolari in acciaio controllato consentono di dimensionare le strutture in modo ottimale, migliorando la fruizione degli spazi interni ed agevolando la posa in opera del manufatto. Le travi reticolari sono progettate per resistere a carichi elevati ed il basso spessore consente una migliore progettualità degli ambienti.

Insieme ai solai leggeri in polistirene, possono realizzare luci di campate elevate. Assicurano una buona risposta sismica e le dimensioni particolarmente ridotte agli incastri trave-pilastro, consentono una migliore distribuzione delle tensioni tali da non scaricare tutti gli sforzi sui pilastri della prima elevazione e dissipare l’energia impalcato per impalcato.

ANOMALIE RISCONTRABILI 02.02.01.A01 Corrosione

Decadimento degli elementi metallici a causa della combinazione con sostanze presenti nell'ambiente (ossigeno, acqua, anidride carbonica, ecc.).

02.02.01.A03 Imbozzamento

Deformazione dell'elemento che si localizza in prossimità dell'ala e/o dell'anima.

02.02.01.A04 Snervamento

Deformazione dell'elemento che si può verificare, quando all'aumentare del carico, viene meno il comportamento perfettamente elastico dell'acciaio.

02.02.01.A05 Basso grado di riciclabilità

Utilizzo nelle fasi manutentive di materiali, elementi e componenti con un basso grado di riciclabilità.

Elemento Manutenibile: 02.02.02

Capriate

Unità Tecnologica: 02.02 Strutture in elevazione in acciaio

Le capriate sono elementi architettonici e strutturali costituite da una travatura reticolare piana posta in verticale ed usata come elemento base di una copertura a falde inclinate. Si tratta di strutture non spingenti, infatti hanno il vantaggio di annullare le spinte orizzontali in considerazione alla loro struttura triangolare dove gli elementi orizzontali (catene) annullano le spinte di quelli inclinati (puntoni). Esistono diversi tipi di capriate, tra le più comuni: il tipo inglese e polonceau per falde con forte pendenza e i tipi warren e mohnié per falde a pendenza minima.

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Elemento Manutenibile: 02.02.03

Controventi

Unità Tecnologica: 02.02 Strutture in elevazione in acciaio

Si tratta di elementi strutturali verticali costituiti da aste progettate per dare una maggiore stabilità a particolari costruzioni. Vi sono tipologie strutturali diverse di controventi; quelli di tipo verticali, sono destinati a ricevere le risultanti costituenti le forze orizzontali per ogni piano.

Elemento Manutenibile: 02.02.04

Travi

Unità Tecnologica: 02.02 Strutture in elevazione in acciaio

Le travi sono elementi strutturali, che si pongono in opera in posizione orizzontale o inclinata per sostenere il peso delle strutture sovrastanti, con una dimensione predominante che trasferiscono, le sollecitazioni di tipo trasversale al proprio asse geometrico, lungo tale asse, dalle sezioni investite dal carico fino ai vincoli, garantendo l'equilibrio esterno delle travi in modo da assicurare il contesto

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circostante. Le travi in acciaio sono realizzate mediante profilati (IPE, HE, C, L, ecc.) . Il loro impiego diffuso è dovuto dalla loro maggiore efficienza a carichi flessionali, infatti la concentrazione del materiale sulle ali, le parti più distanti dal punto baricentrico della sezione, ne aumentano la loro rigidezza flessionale. Vengono generalmente utilizzate nella realizzazione di telai in acciaio, per edifici, ponti, ecc..

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Corpo d'Opera: 03

SOLAI

UNITÀ TECNOLOGICHE:

° 03.01 Solai

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Unità Tecnologica: 03.01

Solai

I solai rappresentano il limite di separazione tra gli elementi spaziali di un piano e quelli del piano successivo. Dal punto di vista strutturale i solai devono assolvere alle funzioni di sostegno del peso proprio e dei carichi accidentali e la funzione di collegamento delle pareti perimetrali. Inoltre debbono assicurare: una coibenza acustica soddisfacente, assicurare una buona coibenza termica e avere una adeguata resistenza. Una classificazione dei numerosi solai può essere fatta in base al loro funzionamento statico o in base ai materiali che li costituiscono.

Ai solai, oltre al compito di garantire la resistenza ai carichi verticali, è richiesta anche rigidezza nel proprio piano al fine di distribuire correttamente le azioni orizzontali tra le strutture verticali. Il progettista deve verificare che le caratteristiche dei materiali, delle sezioni resistenti nonché i rapporti dimensionali tra le varie parti siano coerenti con tali aspettative. A tale scopo deve verificare che:

- le deformazioni risultino compatibili con le condizioni di esercizio del solaio e degli elementi costruttivi ed impiantistici ad esso collegati;

- vi sia, in base alle resistenze meccaniche dei materiali, un rapporto adeguato tra la sezione delle armature di acciaio, la larghezza delle nervature in conglomerato cementizio, il loro interasse e lo spessore della soletta di completamento in modo che sia assicurata la rigidezza nel piano e che sia evitato il pericolo di effetti secondari indesiderati.

ELEMENTI MANUTENIBILI DELL'UNITÀ TECNOLOGICA:

° 03.01.01 Solai con travetti tralicciati ° 03.01.02 Solai in c.a.

(27)

Elemento Manutenibile: 03.01.01

Solai con travetti tralicciati

Unità Tecnologica: 03.01 Solai

I solai sono realizzati mediante travetti costituiti da un fondello e tralicci in acciaio elettrosaldato solidarizzati tra loro da un getto di calcestruzzo vibrato dalle notevoli caratteristiche strutturali. I travetti possono essere disposti singolarmente o abbinati, tra i travetti vengono disposti elementi in laterizio. Le principali caratteristiche dei solai a traliccio derivano soprattutto dal fatto che essi garantiscono una maggiore monoliticità delle nervature per la particolare struttura spaziale del traliccio che crea un ottimo collegamento tra il cls di prefabbricazione e quello di completamento.

Controllo periodico delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie che possano anticipare l'insorgenza di fenomeni di dissesto e/o cedimenti strutturali (fessurazioni, lesioni, ecc.).

ANOMALIE RISCONTRABILI

03.01.01.A01 Avvallamenti o pendenze anomale dei pavimenti

Le pavimentazioni presentano zone con avvallamenti e pendenze anomale che ne pregiudicano la planarità. Nei casi più gravi sono indicatori di dissesti statici e di probabile collasso strutturale.

03.01.01.A04 Distacco

Presenza di rotture singole, ramificate, ortogonale o parallele all'armatura che possono interessare l'intero spessore del manufatto.

03.01.01.A07 Lesioni

03.01.01.A08 Mancanza

Elemento Manutenibile: 03.01.02

Solai in c.a.

Unità Tecnologica: 03.01 Solai

Si tratta di solai interamente in cemento armato ad esclusione di quelli misti in cui pur derivando dal c.a. il cemento non sempre assume funzione portante. Si tratta di solai che offrono un'ottima resistenza alle alte temperature ed inoltre sono capaci di sopportare carichi elevati anche per luci notevoli. Pertanto trovano maggiormente il loro impiego negli edifici industriali, depositi, ecc. ed in quei locali dove sono previsti forti carichi accidentali (superiori ai 600 kg/m2). Possono essere utilizzati sia su strutture di pilastri e travi anch'essi in c.a.

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che su murature ordinarie.

03.01.02.A01 Avvallamenti o pendenze anomale dei pavimenti

Le pavimentazioni presentano zone con avvallamenti e pendenze anomale che ne pregiudicano la planarità. Nei casi più gravi sono indicatori di dissesti statici e di probabile collasso strutturale.

03.01.02.A04 Distacco

03.01.02.A07 Lesioni

03.01.02.A08 Mancanza

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Corpo d'Opera: 04

COPERTURA

UNITÀ TECNOLOGICHE:

° 04.01 Coperture inclinate ° 04.02 Coperture

(30)

Unità Tecnologica: 04.01

Coperture inclinate

Insieme degli elementi tecnici orizzontali o suborizzontali del sistema edilizio aventi funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso dallo spazio esterno sovrastante. Le coperture inclinate (coperture discontinue) sono caratterizzate dalle soluzioni di continuità dell'elemento di tenuta all'acqua e necessitano per un corretto funzionamento di una pendenza minima del piano di posa che dipende dai componenti utilizzati e dal clima di riferimento. L'organizzazione e la scelta dei vari strati funzionali nei diversi schemi di funzionamento della copertura consente di definire la qualità della copertura e soprattutto i requisiti prestazionali. Gli elementi e i strati funzionali si possono raggruppare in:

- elemento di collegamento;

- elemento di supporto;

- elemento di tenuta;

- elemento portante;

- elemento isolante;

- strato di barriera al vapore;

- strato di ripartizione dei carichi;

- strato di protezione;

- strato di tenuta all'aria;

- strato di ventilazione

ELEMENTI MANUTENIBILI DELL'UNITÀ TECNOLOGICA:

° 04.01.01 Pannelli coibentati multistrato

(31)

Elemento Manutenibile: 04.01.01

Pannelli coibentati multistrato

Unità Tecnologica: 04.01 Coperture inclinate

Si tratta di pannelli coibentati con poliuretano espanso ad alta densità, a più greche, per coperture formati da due rivestimenti in lamiera metallica in alluminio preverniciato e/o in acciaio inox, collegati tra loro e da uno strato di isolante poliuretanico. Lo strato di corrugazione del profilo superiore migliora le prestazioni di carico dei pannelli. Possono essere installati su qualsiasi tipo di struttura portante ed in particolare su quelle costituite da elementi metallici.

Gli strati di isolamento termico sono adottati anche per la riduzione dei consumi energetici e per l'eliminazione dei fenomeni di condensazione superficiale, ecc. Nelle coperture discontinue lo strato isolante va posizionato al di sotto dell'elemento di tenuta e può integrarsi con l'elemento portante con funzione di supporto del manto (tegole, lastre, ecc.).

L'utente dovrà provvedere al controllo delle condizioni della superficie del manto ponendo particolare attenzione alla presenza di eventuali ristagni di acqua e di vegetazione sopra la tenuta. In particolare è opportuno effettuare controlli generali del manto in occasione di eventi meteo di una certa entità che possono aver compromesso l'integrità degli elementi di copertura. Fare attenzione alla praticabilità o meno della copertura. Se necessario vanno rinnovati gli strati isolanti deteriorati mediante sostituzione localizzata o generale.

04.01.01.A01 Deliminazione e scagliatura Disgregazione in scaglie delle superfici.

04.01.01.A02 Deformazione

Cambiamento della forma iniziale con imbarcamento degli elementi e relativa irregolarità della sovrapposizione degli stessi.

Disgregazione della massa con polverizzazione degli elementi.

04.01.01.A04 Distacco

Distacco degli elementi dai dispositivi di fissaggio e relativo scorrimento.

04.01.01.A05 Fessurazioni, microfessurazioni Incrinature localizzate interessanti lo spessore degli elementi.

04.01.01.A06 Imbibizione

Assorbimento di acqua nella composizione porosa dei materiali.

04.01.01.A07 Penetrazione e ristagni d'acqua

Comparsa di macchie da umidità e/o gocciolamento localizzato in prossimità del soffitto e negli angoli per cause diverse quali:

invecchiamento dello strato impermeabilizzante con rottura della guaina protettiva; rottura o spostamenti degli elementi di copertura;

ostruzione delle linee di deflusso acque meteoriche.

04.01.01.A08 Presenza di abrasioni, bolle, rigonfiamenti, incisioni superficiali

Presenza di abrasioni, bolle, rigonfiamenti, incisioni superficiali a carico degli strati impermeabilizzanti per vetustà degli elementi o per evento esterno (alte temperature, grandine, urti, ecc).

04.01.01.A09 Rottura

Rottura degli elementi costituenti il manto di copertura.

04.01.01.A10 Scollamenti tra membrane, sfaldature

Scollamento delle membrane e sfaldature delle stesse con localizzazione di aree disconnesse dallo strato inferiore e relativo innalzamento rispetto al piano di posa originario. In genere per posa in opera errata o per vetust à degli elementi.

04.01.01.A12 Utilizzo materiali a bassa resistenza termica Utilizzo, nelle fasi manutentive, di materiali ad elevata resistenza termica.

CONTROLLI ESEGUIBILI DALL'UTENTE 04.01.01.C01 Controllo dello stato Cadenza: ogni 12 mesi

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Tipologia: Controllo a vista

Controllare le condizioni della superficie del manto ponendo particolare attenzione alla presenza di eventuali ristagni di acqua e di vegetazione sopra la tenuta.

• Requisiti da verificare: 1) (Attitudine al) controllo della condensazione interstiziale; 2) Impermeabilit à ai liquidi; 3) Isolamento termico.

• Anomalie riscontrabili: 1) Deliminazione e scagliatura; 2) Deformazione; 3) Disgregazione; 4) Distacco; 5) Fessurazioni, microfessurazioni; 6) Imbibizione; 7) Penetrazione e ristagni d'acqua; 8) Presenza di abrasioni, bolle, rigonfiamenti, incisioni superficiali; 9) Rottura; 10) Scollamenti tra membrane, sfaldature.

(33)

Unità Tecnologica: 04.02

Coperture

Insieme degli elementi tecnici orizzontali o suborizzontali del sistema edilizio aventi funzione di separare gli spazi interni del sistema edilizio stesso dallo spazio esterno sovrastante. Esse si distinguono in base alla loro geometria e al tipo di struttura.

ELEMENTI MANUTENIBILI DELL'UNITÀ TECNOLOGICA:

° 04.02.01 Strutture in latero-cemento ° 04.02.02 Strutture in legno lamellare

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Elemento Manutenibile: 04.02.01

Strutture in latero-cemento

Unità Tecnologica: 04.02 Coperture

La struttura di copertura ha la funzione dominante di reggere o portare il manto e di resistere ai carichi esterni. Le strutture in latero cemento consistono nella messa in opera di travetti di vario tipo, prefabbricati ed autoportanti, che costituiscono parte delle nervature del solaio di copertura. Possono essere impiegati travetti precompressi, travetti a traliccio con fondello in laterizio, intervallati da tavelle o da pignatte. Viene poi eseguito successivamente un getto di conglomerato cementizio per il collegamento degli elementi e un sottile strato superiore di malta per il livellamento del piano di posa.

04.02.01.A03 Distacco

04.02.01.A06 Lesioni

Si manifestano con l'interruzione delle superfici dell'elemento strutturale. Le caratteristiche e l'andamento ne caratterizzano l'importanza e il tipo.

04.02.01.A07 Mancanza

CONTROLLI ESEGUIBILI DALL'UTENTE 04.02.01.C01 Controllo struttura Cadenza: ogni 12 mesi

Tipologia: Controllo a vista

Controllo del grado di usura delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (fessurazioni, penetrazione di umidità, ecc.).

• Requisiti da verificare: 1) Resistenza meccanica.

• Anomalie riscontrabili: 1) Disgregazione; 2) Distacco; 3) Fessurazioni; 4) Lesioni; 5) Mancanza; 6) Penetrazione di umidit à.

Elemento Manutenibile: 04.02.02

Strutture in legno lamellare

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Unità Tecnologica: 04.02 Coperture

E' in genere costituita da travi ed elementi in legno lamellare formate da tavole o assi in legno di conifera incollate con la fibra parallela sotto pressione con adesivi ad alta resistenza fino a dare origine a elementi di forma e dimensione prestabilita. Le lamelle costituenti gli elementi incollati possono essere di essenze diverse: abete, pino, larice, rovere, faggio, ciliegio, bahia, sadelli, iroko, niangon, toulipie, hemlockabete, ecc.. In particolare tale scelta spesso ricade per coprire sezioni e luci di grandi dimensioni o per esigenze particolari. Le travi possono, inoltre, essere realizzate con asse incurvato, per ottenere composizioni architettoniche di grande impatto estetico e funzionale.

Controllo periodico delle parti in vista finalizzato alla ricerca di anomalie (presenza di umidità, marcescenza delle travi, riduzione o perdita delle caratteristiche di resistenza. Verificare la presenza di vernici protettive impregnanti a

protezione di insetti, funghi e muffe. I prodotti protettivi potranno essere a base oleosa, a base salina, ecc.. Per elementi esposti alle intemperie utilizzare prodotti impregnanti aventi anche funzione filtrante per limitare l'azione dei raggi ultravioletti.

ANOMALIE RISCONTRABILI 04.02.02.A01 Azzurratura

Colorazione del legno in seguito ad eccessi di umidità scavo o rigetto degli strati di pittura.

04.02.02.A02 Decolorazione Alterazione cromatica della superficie.

04.02.02.A03 Deformazione

Variazione geometriche e morfologiche dei profili e degli elementi strutturali (travi e travetti in legno) accompagnati spesso dalla perdita delle caratteristiche meccaniche e non pienamente affidabili sul piano statico.

04.02.02.A05 Deposito superficiale

Accumulo di pulviscolo atmosferico o di altri materiali estranei, di spessore variabile, poco coerente e poco aderente alla superficie del rivestimento.

04.02.02.A07 Distacco

04.02.02.A09 Macchie

Imbrattamento della superficie con sostanze macchianti in grado di aderire e penetrare nel materiale.

04.02.02.A10 Marcescenza

Degradazione che si manifesta con la formazione di masse scure polverulente dovuta ad umidità e alla scarsa ventilazione.

04.02.02.A11 Muffa

Si tratta di un fungo che tende a crescere sul legno in condizioni di messa in opera recente.

04.02.02.A13 Perdita di materiale

Mancanza di parti e di piccoli elementi in seguito ad eventi traumatici.

Variazione della sagoma che interessa l’intero spessore del materiale e che si manifesta soprattutto in elementi lastriformi. Ben