SETTORE PATRIMONIO
AVVISO
PROCEDURA DI VENDITA DI IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE MEDIANTE TRATTATIVA PRIVATA DIRETTA
ANCHE CON OFFERTE IN RIBASSO SOLLECITAZIONE PRESENTAZIONE OFFERTE
Si rende noto che Il Comune di Sanremo, in attuazione del programma di alienazioni approvato con delibera del C.C. n. 69/2013 e n. 40/2014, esecutive, e determinazione n 1229 del 19.11.2014, intende procedere alla vendita mediante trattativa privata diretta dei sotto elencati cespiti, ai sensi dell’art. 8, comma 2, del regolamento per l’alienazione del patrimonio immobiliare comunale, pertanto, con il presente avviso intende sollecitare la presentazione di proposte da parte di soggetti interessati all’acquisto:
BENI OGGETTO DELLA PROCEDURA
Si precisa che le proposte di acquisto relativamente ai LOTTI 1), 2) e 3) potranno anche essere in ribasso sino al 10 % rispetto al prezzo base.
LOTTO 1) - Magazzino ubicato in Coldirodi, Via Rambaldi n. 17 – Superficie commerciale mq. 43 - SPESE CATASTALI a carico dell’aggiudicatario.
NCEU - Foglio 12 di Coldirodi - mapp. 989 sub 1 (graffato al map. 523 sub 3 e al map. 529 sub 4) - Categoria Catastale A5
LIBERO
Prezzo base d’asta € 30.000,00
LOTTO 2) - terreno ubicato in Coldirodi – accesso da strada vicinale della RUSSA. Superficie mq. 1586 – (con fabbricato rurale senza copertura mq. 28). SPESE CATASTALI a carico dell’aggiudicatario
N.C.T. Foglio 11 di Ospedaletti - mapp. 706 e 707.
LIBERO
Prezzo a base d’asta € 40.000,00
LOTTO 3) - Locale commerciale ubicato in Sanremo Piazza dei Dolori n. 3 - NCEU Fg. 42 Mapp.
D sub 6 - superficie mq. 15,11 – Categoria Catastale C/1 LIBERO
Prezzo base d’asta € 21.600,00
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO:
La proposta di acquisto dovrà pervenire al seguente indirizzo: Comune di Sanremo – Servizio Protocollo – Corso F. Cavallotti n. 59 – in un plico perfettamente chiuso, controfirmato su tutti i lembi di chiusura, direttamente o a mezzo posta, entro e non oltre le ore 13,00 del giorno 10 dicembre 2014, pena l’esclusione dalla gara.
• il mittente;
• Dicitura “ Proposta di acquisto beni immobili comunali – Offerta “.
Il recapito entro i termini previsti è ad esclusivo rischio del mittente, quindi questa Amministrazione si esonera da qualsiasi responsabilità derivante dal disservizio postale o ritardo dei vettori.
Il suddetto plico dovrà contenere all’interno, pena l’esclusione dalla gara:
• indicazione del soggetto interessato;
• indicazione del lotto o lotti al cui acquisto si è interessati;
Il plico inoltre dovrà contenere al suo interno quanto segue:
1) DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA
In carta libera - ai sensi del D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445 - con allegata fotocopia di un documento d’identità del sottoscrittore - redatta in lingua italiana dall’offerente (persona fisica, titolare della ditta individuale o legale rappresentante in caso di società), nella quale il sottoscrittore, “consapevole che la falsità in atti e le dichiarazioni mendaci sono punite ai sensi del codice penale e delle leggi speciali vigenti in materia (art. 76 del D.P.R. n. 445/2000)”,
DICHIARA e ATTESTA espressamente:
- di non essere in nessuna delle condizioni previste dalla normativa vigente che determinano l’incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione : che non è stata pronunciata una condanna con sentenza passata in giudicato, né esistono a proprio carico sentenze di condanna penale passate in giudicato che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
- di non avere procedimenti penali in corso ai sensi dell’art. 416 bis del C.P.
Se persona giuridica dichiara altresì :
- che a carico della ditta non è stata applicata la sanzione interdittiva di cui all’art. 9, comma 2, lett. c) del D.Lgs. n. 231 /2001 o alta sanzione che comporta il divieto a contrarre con la pubblica amministrazione;
- che la ditta non è in stato di fallimento, concordato preventivo o di liquidazione coatta amministrativa o di ogni altra analoga situazione e che non esistono procedure in corso per la dichiarazione di tale stato;
- di obbligarsi a resistere direttamente contro eventuali pretese che per qualsiasi causa dovessero essere avanzate da terzi, con esonero per il Comune da ogni responsabilità a qualsivoglia titolo e con espresso impegno a rilevare il Comune da eventuali giudizi e litispendenze dei quali gli assegnatari si accollano espressamente ogni onere e sorte;
2) ASSEGNO CIRCOLARE intestato al Tesoriere Civico del Comune di Sanremo quale cauzione pari al 20% del prezzo base a garanzia della proposta di acquisto;
3) PROPOSTA DI ACQUISTO, contenuta in busta chiusa e controfirmata su tutti i lembi di chiusura, portante esternamente la dicitura: “ Proposta di acquisto per il lotto n…..”. La proposta di acquisto dovrà essere formulata in lingua italiana, sottoscritta dal proponente (persona fisica titolare della ditta individuale o legale rappresentante in caso di società), a pena di esclusione della procedura.
La proposta di acquisto per i LOTTI 1), 2) e 3) potrà essere in ribasso rispetto al prezzo base di gara e dovrà essere formulata in cifre ed in lettere. Qualora vi sia discordanza tra l’importo espresso in cifre e l’importo espresso in lettere, sarà ritenuta valida l’indicazione più conveniente per il Comune;
L’Amministrazione dichiara sin d’ora di NON ACCETTARE proposte di acquisto relative LOTTI 1), 2) e 3) ove il prezzo offerto presenti un ribasso superiore al 10% sul prezzo base.
L’offerta presentata è vincolante per l’offerente per il periodo di giorni 60 decorrenti dalla data di apertura
Il saldo del prezzo di acquisto, in caso di accettazione da parte del Comune della proposta, dovrà essere versato mediante assegno circolare intestato al Tesoriere Civico del Comune di Sanremo da presentare alla stipula dell’atto da concludersi entro giorni 60 decorrenti dall’apertura delle buste fatto salvo ulteriore periodo necessario all’espletamento di pratiche catastali.
La mancanza, l’incompletezza e l’irregolarità di uno o più documenti e della proposta di acquisto, comporterà l’esclusione dalla gara.
Si ribadisce l’esclusione dalla gara dei plichi pervenuti fuori termine o contenenti la proposta di acquisto non inserita, da sola, in apposita busta chiusa, all’interno del plico.
In caso il richiedente abbia presentato proposta di acquisto per più lotti, dovrà inserire all’interno del plico singola proposta per ciascun lotto. La presentazione delle proposte di acquisto dovrà avvenire secondo le modalità di cui al punto 3).
In caso di proposte uguali si procederà all’accettazione della proposta del lotto mediante licitazione fra i soli offerenti che abbiano presentato un’offerta di pari valore, ad estinzione di candela vergine, come previsto dall’art. 77, del R.D. 23 maggio 1924 n. 827. Sarà accettata la proposta di colui che risulterà migliore offerente.
Si procederà all’accettazione della proposta anche qualora pervenga o rimanga valida ed accettabile una sola proposta.
Dedotto il versamento effettuato in sede di offerta, l’aggiudicatario dovrà versare il 90% del prezzo di aggiudicazione e entro le ore 12 del 17 dicembre 2014 a titolo di acconto prezzo
L’Amministrazione Comunale, in base alle proprie insindacabili valutazioni circa il rispetto del c.d.
Patto di Stabilità, si riserva di richiedere che il versamento dell’acconto prezzo in tutto o in parte, sia effettuato entro il giorno 9 gennaio 2015 .
Gli immobili, descritti ed individuati catastalmente nella relazione di stima e nella documentazione depositata presso gli uffici comunali e a disposizione per la consultazione degli interessati, sono venduti a corpo e non a misura, nei lotti indicati, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano e così come fino ad oggi goduti e posseduti dal Comune, richiamato il disposto dell’art. 1488 C.C.
Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento né diminuzione del prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo d’asta, nella indicazione della superficie, dei confini, dei numeri di mappa e coerenze, e per qualunque differenza, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dall’offerente di ben conoscere, nel suo complesso, il lotto per il quale propone la relativa offerta;
Gli immobili sono trasferiti con tutti gli annessi e connessi, adiacenze e pertinenze, ragioni e azioni, usi e servitù attive e passive, apparenti e non, comproprietà, limitazioni, canoni, censi, oneri ivi indicati e non indicati e con tutti gli eventuali pesi che vi fossero presenti, obbligandosi gli aggiudicatari a resistere direttamente contro eventuali pretese che per qualsiasi causa dovessero essere avanzate da terzi, con esonero per il Comune da ogni responsabilità a qualsivoglia titolo e con espresso impegno a manlevare il Comune da eventuali giudizi e litispendenze dei quali gli aggiudicatari si accollano espressamente ogni onere e sorte.
Ove ricorra viene fatto salvo l'esercizio del diritto di prelazione da parte degli aventi diritto per legge.
Sono a carico dell’aggiudicatario le spese contrattuali, notarili, eventuali oneri derivanti dalla necessità di presentare pratiche di frazionamento catastale, accatastamento, aggiornamento delle planimetrie catastali agli atti e categoria catastale.
L’apertura delle proposte di acquisto pervenute avverrà il giorno 11 alle ore 12 presso la Sede Comunale di Corso Cavallotti n.59.
ALTRE INFORMAZIONI
Si precisa Gli immobili ceduti, ex art.8 ter del Regolamento per le alienazioni del patrimonio immobiliare comunale, non possono subire mutamenti funzionali per il periodo di 12 anni decorrenti dall’atto di vendita, fatti salvi i mutamenti di destinazione d’uso nell’ambito delle destinazioni ammesse dalle norme tecniche di attuazione del vigente p.r.g. per l’ambito considerato.
Per visionare la documentazione relativa ai beni, perizie, planimetrie, per sopralluoghi e per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi al Settore Patrimonio nei giorni lunedì – mercoledì - venerdì dalle ore 09.30 alle ore 13.00 ed il lunedì ed il mercoledì dalle ore 15.00 alle ore 17.00 - Responsabile del procedimento: Dott. Domenico Sapia Dirigente del Settore Patrimonio, tel. 0184/580266 – fax 0184/580284 – mail d.sapia@comunedisanremo.it.
Il presente bando è reperibile sul sito Internet www.comunedisanremo.it . Sanremo, 19 novembre 2014
Il Dirigente del Settore Patrimonio
Dott. Domenico Sapia
Spett.
Comune di Sanremo – Settore Patrimonio Corso Cavallotti n.59 – 18038 Sanremo
Oggetto: proposta di acquisto immobili di proprietà comunale – LOTTO ______________________________.
II/La sottoscritto/a _______________________________________________________, nato/a ________
______________________(_________) iI _________________________, residente a ________________
(______) – Cap ___________, in Via _____________________________________________________ n°
________, codice fiscaIe n° _____________________________________ teIefono n° ___________ fax n°
________________,
“consapevole che la falsità in atti e le dichiarazioni mendaci sono punite ai sensi del codice penale e delle leggi speciali vigenti in materia (art. 76 del D.P.R. n. 445/2000)”,
DICHIARA e ATTESTA espressamente:
- di non essere in nessuna delle condizioni previste dalla normativa vigente che determinano l’incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione : che non è stata pronunciata una condanna con sentenza passata in giudicato, né esistono a proprio carico sentenze di condanna penale passate in giudicato che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione;
- di non avere procedimenti penali in corso ai sensi dell’art. 416 bis del C.P.
- di avere eseguito il deposito cauzionale a garanzia dell’offerta come da assegno circolare - di assoggettarsi a tutte le condizioni fissate nell’avviso medesimo.
________________ lì _____________ _________________________________________
Allegati alla presente dichiarazione:
- copia carta di identità
- N° 1 assegno versamento deposito cauzionale
Spett.
Comune di Sanremo – Settore Patrimonio Corso Cavallotti n. 59 – 18038 Sanremo
Oggetto: proposta di acquisto immobili di proprietà comunale – LOTTO
II/La sottoscritto/a ____________________________________, nato/a ____________________________
(_________) iI _________________________, residente a _____________________________________
(__________), in Via _____________________________________________________ n° ________, codice fiscaIe n° ______________________________________ teIefono n° ___________ – fax n° _______________
OFFRE
per l’acquisto dell’immobile di cui al Lotto n° Ia somma di:
Euro ________________________________________ (in cifre)
Euro _____________________________________________________________ (in lettere)
assoggettandosi a tutte le condizioni fissate nell’avviso medesimo.
Data __________________ Firma
____________________________________
