24/09/13 Soluzioni di Riuso
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Soluzione RIUSO373
“Gestione e consultazione dei valori di mercato delle aree edificabili” proposta da “Comune di Reggio nell'Emilia”
Sezione 1 - Amministrazione proponente e soluzione proposta Tipologia di Amministrazione proponente: Comune
Regione dell'amministrazione: Emilia Romagna Ambito/i amministrativo/i interessato/i: Governo del territorio
Tributi Nome: Flavio Cognome: Ferretti
Posizione nell'Ente: Dirigente in staff all' Area Servizi alla città Telefono: 0522456359
Email: flavio.ferrett@municipio.re.it Altre ammin. che utilizzano la soluzione: n.d.
Tipologie di amministrazioni più idonee a riutilizzare la
soluzione: comuni piccoli comuni medi comuni grandi comunità montane Servizi Implementati
Nome Gestione valori di mercato aree edificabili Destinazione per l'amministrazione
Sistema di back office per la gestione dei valori medi di mercato ai fini ICI delle aree edificabili e della banca dati delle zone omogenee
Nome Consultazione valori di mercato aree edificabili Destinazione per l'amministrazione
Sistema web per la consultazione dei valori medi di mercato ai fini ICI delle aree edificabili e della banca dati delle zone omogenee. E' utilizzabile anche dai cittadini.
Sezione 2 - Descrizione testuale della soluzione
Link alla soluzione: http://sitprg.comune.re.it/website/produzione/zoneRE/home.htm Secondo link alla soluzione:
Documento di riferimento: n.d Secondo documento di riferimento: n.d Descrizione
Il sistema permette di gestire il valore unitario medio di mercato di una o più destinazioni urbanistiche, e quindi di un'area, seguendo lo stesso sistema che viene adottato con i documenti cartacei.
Si consulta contemporaneamente il Piano Regolatore Generale della città (PRG) con la sovrappsizione della Carta Tecnica Regionale (CTR) e la tabella dei valori medi di mercato delle aree edificabili corrispondente alla zona nella quale ricade l'area.
La gestione è utilizzata dal personale del Comune, mentre la consultazione è fruibile (tramite interfaccia web) anche dai cittadini.
Sezione 3 - Aspetti legati all'uso della soluzione Avvio della soluzione: Gennaio 2006
N. di addetti operanti con la soluzione:: 3 Breve descrizione del contesto organizzativo
L'applicativo è stato curato dal servizio Tributi, con la collaborazione del servizio urbanistica e del Servizio che si occupa delle tecnologie informatiche.
N. di giornate di formazione: 18 Nota sulle giornate di formazione: n.d.
N. di giornate per manutenzione evolutiva: 5 Nota sulle giornate per manutenzione evolutiva: n.d.
Formazione specifica erogata da risorse: esterne Esiste un manuale d'uso della soluzione per gli addetti? SI
La sua redazione è avvenuta a cura di risorse: esterne Disponibilità di personale dell'Ente a fornire assistenza: SI
Indicazione delle giornate che ci si impegna a rendere disponibili: 2 Nota sulle giornate disponibili n.d.
La soluzione è di completa proprietà dell'amministrazione cedente:
SI
Indicare le componenti della soluzione
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Componente Base dati catastale Proprietà amministrazione
Regione Emilia Romagna
Componente Applicazione Proprietà amministrazione
Comune di Reggio nell'Emilia
Sezione 4 - Aspetti di costo della soluzione sostenuti dall'Amministrazione Costi esterni (fornitori+consulenza) per la realizzazione della
soluzione €:
65.600,00
Nota: n.d.
Costi interni per la realizzazione della soluzione (mesi/uomo): 2,00 Nota: n.d.
Costi esterni per la manutenzione della soluzione €: 4.500,00 Nota: n.d.
Costi interni per la manutenzione della soluzione (mesi/uomo): 1,00 Nota: n.d.
Sezione 5 - Benefici ottenuti dall'uso della soluzione Benefici in termini di riduzione di costi conseguiti dall'Amministrazione
Si può ipotizzare per il Comune di Reggio nell'Emilia ad una riduzione del costo di circa 10.000 €/anno per effetto del risparmio sul personale del front- office dovuto a questa forma di erogazione del servizio tramite internet.
Benefici in termini di miglioramento del servizio reso a cittadini e imprese conseguiti dall'Amministrazione
Riduzione dei tempi per gli utenti che possono ottenere il valore imponibile tramite internet, eventualmente con telefonata di chiarimenti e precisazioni all'ufficio.
Benefici derivanti all'amministrazione dall'elaborazione dei dati che la soluzione utilizza o genera
I dati estratti dalla banca dati possono servire per report, elaborazioni di previsioni di gettito, calcoli preventivi dell'ICI da confrontare con l'incasso ICI per le aree fabbricabili.
Elementi di semplificazione della procedura tradizionale introdotti dalla soluzione
Semplificazione, unificazione del procedimento di determinazione del valore imponibile e delle modalità di informazione agli utenti per le aree fabbricabili.
Altri benefici derivanti dall'utilizzo della soluzionenon ricompresi nelle tipologie prima indicate Riduzione del personale presso il front- office, omogeneità delle informazioni e trasparenza per i contribuenti.
Sezione 6 - Aspetti legati alle tecnologie utilizzate Caratteristiche della soluzione tecnologica
A partire dalle zone omogenee, per valori di mercato, delle aree edificabili (nel seguito denominate semplicemente Zone Omogenee), già individuate dal Servizio Tributi, il progetto si propone di fornire ai cittadini, alle imprese e ad altri enti, uno strumento di consultazione, via internet, dei valori medi delle aree edificabili (attribuiti, attraverso un modulo GIS di back office, in base alle caratteristiche urbanistiche ed in base ai dati del mercato immobiliare), dati necessari, in particolare, per le denunce ed i versamenti ICI.
Prerequisiti di natura tecnica (hw e sw di base) per il funzionamento della soluzione
E' necessario avere ArcGIS Server Standard Enterprise (€ 15.000 se n° abitanti < 25.000, € 30.000 se n° abitanti > 25.000).
Inoltre e' necessario avere Oracle SQL Server ed un Web Server per la parte accessibile ai cittadini Partners coinvolti nella realizzazione della soluzione
Il fornitore Semenda srl ha partecipato a tutte le fasi del progetto.
Quanto tempo è durato il progetto (mesi) 6 Quali sono i volumi di servizio che la soluzione gestisce?
Il numero degli atti di compravendita in un anno è di circa 200,le zone omogenee sono 50 . La soluzione è integrata con altre applicazioni dell'amministrazione?
Attualmente la soluzione non e' integrata con altri applicativi.
Sezioni 7 - Altri aspetti vincolanti Esigenza di specifici modelli organizzativi
I servizi coinvolti nelle procedure sono: Tributi, Urbanistica, informatica.Non sono necessari particolari modelli organizzativi.
Necessità di accordi con Enti terzi
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Necessità di accordi con Enti terzi
E' necessario avere i dati (aggiornati) censuari e cartografici dalla Regione Emilia Romagna (tramite progetto SIGMA TER) o dal portale per i Comuni dell'agenzia del territorio; occorrono inoltre i dati degli atti di compravendita delle aree fabbricabili.
Dipendenza da normative regionali
Le normative di riferimento sono quelle relative all'ICI.
