COMUNE DI CUNEO DETERMINAZIONE DEL SETTORE PROMOZIONE E SVILUPPO SOSTENIBILE DEL TERRITORIO

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COMUNE DI CUNEO

DETERMINAZIONE DEL SETTORE

PROMOZIONE E SVILUPPO SOSTENIBILE DEL TERRITORIO

N. Proposta 1515 del 06/10/2020

OGGETTO: ALIENAZIONE IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE SITI NEL COMUNE DI CUNEO, IN FRAZIONE TETTI PESIO, LOCALITÀ TETTI BOTTASSO, IN FRAZIONE TETTI PESIO, CASCINA SAN GRATO, IN FRAZIONE TETTI PESIO, EX CASA SILVESTRO E IN COMUNE DI PEVERAGNO, LOCALITÀ SANTAMARGHERITA, CASCINA BERNARDINA. CONTESTUALE AFFIDAMENTO DELLA PUBBLICITÀ DELL’ASTA SU SETTIMANALI LOCALI ALLE DITTE MEDIA L.G. S.R.L. (C.I.G.

Z8F2E9E0A2) E PROMOGRANDA S.R.L. (C.I.G. ZAF2E9E06F) - DETERMINAZIONE A CONTRARRE (ART. 192 DECRETO LEGISLATIVO 18 AGOSTO 2000, N. 267 S.M.I.).

IL DIRIGENTE

Premesso quanto segue:

il Comune di Cuneo con le Deliberazioni del Consiglio Comunale n. 94 del 26.09.2018 e n. 100 del 17.12.2019 ha approvato i piani programmatici delle alienazioni immobiliari rispettivamente per gli anni 2019 e 2020, nelle quali sono compresi gli immobili siti in:

Cuneo, frazione Tetti Pesio, località Tetti Bottasso, Cascine San Giovanni Battista, San Vincenzo e ex fabbricato amministrazione con annessi cortile e area di pertinenza, siti nel Comune di Cuneo, località Tetti Pesio, Via dei Trucchi, censiti al N.C.E.U. del Comune di Cuneo al

 Foglio n. 127, particella n. 5:

— cat. C/2, cl.2, cons. 10 mq, R.C. € 9,30;

 Foglio n. 127, particella n. 3:

— sub. 2, cat. A/3, cl.2, cons. 9 vani, sup. cat. 353, R.C. € 367,20

— sub. 3, cat. A/3, cl.2, cons. 7,5 vani, sup. cat. 210, R.C. € 306,00

— sub. 4, cat. A/3, cl.2, cons. 7,5 vani, sup. cat. 159, R.C. € 306,00

— sub. 5, cat. C/2, cl.1, cons. 991 mq, sup. cat. 1132, R.C. € 767,72

— sub. 6, bene comune non censibile

per una superficie complessiva del lotto di circa mq. 6.040.

Cuneo, frazione Tetti Pesio, Cascina San Grato con annessi diritti su cortile comune e uso del pozzo e del forno in disuso, siti nel Comune di Cuneo, località Tetti Pesio, Via Tetti Pesio 68, censiti al N.C.E.U. del Comune di Cuneo al

 Foglio n. 128, particella n. 82, cat C/2, cl.2, cons. 37 mq., Sup. cat. 68 mq., R.C. € 34,40;

 Foglio n. 128, particella n. 85

— Sub. 1, bene comune non censibile

— Sub. 2, cat A/3, cl.2, cons. 18 vani, Sup. cat. 437 mq., R.C. € 734,40

— Sub. 3, cat C/2, cl.1, cons. 483 mq., Sup. cat. 587 mq., R.C. € 374,18

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E al N.C.T. del Comune di Cuneo al

 Foglio n. 128, particella n. 24, qualità PRATO IRRIGUO, cl. 2, sup. ha. 0 a. 38 ca. 84, RD

€.30,09, RA €.23,07.

Cuneo, frazione Tetti Pesio, Ex Casa Silvestro con annessi diritti su cortile comune e uso del pozzo e del forno in disuso, siti nel Comune di Cuneo, località Tetti Pesio, Via Tetti Pesio 66, censiti al N.C.E.U. del Comune di Cuneo al:

 Foglio n. 128, particella n. 16 sub. 12, cat C/2, cl.1, cons. 300 mq. Sup. cat. 345 mq. R.C. € 232,41

 Foglio n. 128, particella n. 86

— Sub. 1, bene comune non censibile

— Sub. 2, cat C/2, cl.1, cons. 395 mq. Sup. cat. 540 mq. R.C. € 306,00

Peveragno, località Santa Margherita, Cascina Bernardina, fabbricati con ampia area di pertinenza (mq. 13.602 circa complessivi) censiti al N.C.E.U. al Foglio n. 10, particella n.

375:

sub. 1, bene comune non censibile;

sub. 2, cat. A/3, cl. 1, cons. 3,5 vani, R.C. € 155,45;

sub. 4, cat. C/2, cl. 1, cons. mq. 1.139, R.C. € 1.000,02;

sub. 5, cat. A/3, cl. 1, cons. 4 vani, R.C. € 177,66;

sub. 9, cat. C/2, cl. 2, cons. mq. 347, R.C. € 376,34;

sub. 17, bene comune non censibile;

e all’ N.C.T. al Foglio n. 10, particella n. 375, qualità ENTE URBANO, superficie 1ha 56a 02ca.

in data 16/12/2019 il Comune di Cuneo ha bandito asta pubblica dove tra gli altri poneva in vendita gli immobili sopra descritti che tuttavia non ricevettero offerte, come da verbale d’asta e da determina dirigenziale n.2153 del 19.12.2019 di presa d’atto dell’esito dell’asta;

il Comune di Cuneo è dotato di un regolamento che norma l’alienazione degli immobili di sua proprietà il cui articolo 8 tra le altre cose consente, in caso di diserzione di precedenti aste, di indire una nuova procedura con un ribasso del prezzo base d’asta fino al 10%;

al fine di dare attuazione al programma delle alienazioni, in considerazione della necessità per l’Amministrazione di reperire fondi da destinare ad interventi ed attività istituzionali rivolti alla cittadinanza, si ritiene di procedere nuovamente alla vendita mediante asta pubblica dei suddetti beni avvalendocisi della possibilità di cui al punto precedente;

per poter procedere con l’approvazione dell’avviso d’asta occorre adottare la determinazione a contrattare di cui all’articolo 192 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i. «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali» che al comma 1 testualmente recita: «La stipulazione dei contratti deve essere preceduta da apposita determinazione del responsabile del procedimento di spesa indicante:

a. il fine che con il contratto si intende perseguire;

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b. l'oggetto del contratto, la sua forma e le clausole ritenute essenziali;

c. le modalità di scelta del contraente ammesse dalle disposizioni vigenti in materia di contratti delle pubbliche amministrazioni e le ragioni che ne sono alla base…».

Premesso inoltre che:

al fine di dare maggiore visibilità all’asta pubblica di cui trattasi si ritiene necessario pubblicare per estratto l’avviso d’asta pubblica sui settimanali “La Guida” e “Cuneo Sette” e nel contempo affiggere dei manifesti pubblicitari di formato 70x100 cm. nel Comune di Cuneo e nei comuni di Boves, Peveragno e Beinette.

È quindi emerso, attraverso la richiesta di preventivi di spesa, che:

- la pubblicazione dell’estratto sui predetti settimanali avrà un costo complessivo pari ad €.

537,04 (di cui €. 96,84 per IVA al 22%)

- la pubblicità presso il Comune di Cuneo verrà effettuata attraverso i servizi già appaltati dal Comune di Cuneo per la produzione e l’affissione dei manifesti

- la pubblicità presso i Comuni diversi da Cuneo, avrà costo complessivo comprendente l’affissione di n.10 manifesti per i Comuni di Boves, Beinette e Peveragno, di €. 30,00

ed occorre, pertanto, provvedere all’impegno di spesa per la pubblicità sui predetti settimanali per l’importo complessivo di € 537,04 al Capitolo 00330020 "Servizi Amministrativi - Contratti" e per le affissioni pubblicitarie presso i Comuni limitrofi per l’importo complessivo di € 30,00 al Capitolo 00270020 “Imposte, Tasse e Proventi assimilati a carico dell’Ente – Gestione Finanziaria”;

ritenuto pertanto necessario e opportuno procedere all’alienazione delle unità immobiliari di proprietà comunale dettagliatamente descritte precedentemente, di individuare gli acquirenti mediante asta pubblica e approvare pertanto l’avviso di asta pubblica per la vendita dei suddetti immobili comunali

vista la Deliberazione del Consiglio Comunale n. 100 del 17.12.2019 con la quale è stato approvato il Bilancio di previsione 2020-2022;

vista la Deliberazione delle Giunta Comunale n. 309 del 20.12.2019 di approvazione del Piano Esecutivo di Gestione 2010/2022;

vista la deliberazione dell Giunta Comunale n. 116 dell’11.06.2020 di approvazione del piano Esecutivo di Gestione – piano degli obiettivi – piano delle performances – anno 2020

visti gli artt. 179 e 183 del T.U. 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i;

visto il vigente «Regolamento di contabilità»;

visto il vigente «Regolamento per la disciplina dei contratti»;

constatato che l'adozione del presente provvedimento compete al dirigente del settore per il combinato disposto dell'articolo 107 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i. «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali», degli articoli 4,16 e 17 del decreto legislativo 30 marzo 2001, n. 165 s.m.i. «Norme generali sull'ordinamento del lavoro alle dipendenze delle amministrazioni pubbliche», dell'articolo 54 dello Statuto comunale e dell’articolo 30, Parte I, del vigente «Regolamento per l’ordinamento degli uffici e dei servizi;

considerato di dover procedere nel merito,

DETERMINA

1. di alienare — in esecuzione al piano programmatico delle alienazioni di beni immobili, approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 100 del 17.12.2019 del Documento

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Unico di Programmazione 2020/2022 che comprende l’elenco degli immobili oggetto del presente provvedimento — le unità immobiliari di proprietà comunale dettagliatamente descritte nelle premesse;

2. di individuare gli acquirenti mediante asta pubblica con aggiudicazione dei lotti attraverso il sistema delle offerte segrete da confrontarsi con i prezzi a base d’asta di cui all’articolo 73 — comma 1, lettera c — del Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827 s.m.i. «Regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato» e del “Regolamento per l’alienazione e valorizzazione degli immobili disponibili del patrimonio del Comune di Cuneo” approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 65 del 28.07.2015;

3. di precisare — in merito all’avviso che si approva con il presente provvedimento — ai sensi dell'articolo 192 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i. «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali» quanto segue:

Oggetto del contratto¹ Alienazione di immobili

Fine da perseguire² Vendita di beni immobili non strategici, di poca redditività e con necessità di consistenti interventi di manutenzione straordinaria per il quale l’ente non ha possibilità né interesse di intervento.

Forma del contratto³ Atto pubblico amministrativo.

Clausole ritenute essenziali⁴

Come da bozza di avviso pubblico allegato.

Modalità di scelta del contraente⁵

Asta pubblica con aggiudicazione mediante il sistema delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d’asta di cui all’articolo 73 — comma 1, lettera c — del Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827 s.m.i. «Regolamento per l'amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato».

L'aggiudicazione verrà effettuata a favore dell'offerta più vantaggiosa e sarà definitiva ad espletamento delle operazioni ai sensi del “Regolamento per l’alienazione e valorizzazione degli immobili disponibili del patrimonio comunale” approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 65 del 28.07.2015.

Si procederà all’aggiudicazione quand’anche si presenti un solo offerente.

4. di approvare l’avviso di asta pubblica per la vendita di immobili comunali (art. 8 del Regolamento per l’alienazione e valorizzazione degli immobili disponibili del patrimonio del

1 Articolo 192 — comma 1, lettera b) — decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i. «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali»

2 Articolo 192 — comma 1, lettera a) — decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i. «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali»

3 Articolo 192 — comma 1, lettera b) — decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i. «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali» [Atto pubblico amministrativo, scrittura privata non autenticata, scrittura privata autenticata, scambio di lettere]

4 Articolo 192 — comma 1, lettera b) — decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i. «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali»

5 Articolo 192 — comma 1, lettera c) — decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 s.m.i. «Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali»

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Comune di Cuneo), predisposto dagli uffici, che viene allegato al presente provvedimento per costituirne parte integrante e sostanziale (allegato “A”)

5. di sottoporre la procedura di alienazione di cui sopra alle seguenti forme di pubblicità e di comunicazione:

– affissione di manifesti nel territorio del Comune di Cuneo e nei comuni di Boves, Peveragno e Beinette;

– affissione manifesti all’Albo Pretorio del Comune di Cuneo;

– pubblicazione sul sito web comunale: www.comune.cuneo.it.

– pubblicazione per estratto dell’avviso d’asta pubblica sui settimanali “La Guida” e “Cuneo Sette”;

6. di affidare la pubblicità dell’asta in oggetto ai seguenti settimanali:

– “La Guida” per l’importo di €. 354,04 (di cui €. 63,84 per IVA al 22%), con pagamento a favore della ditta Media L.G. s.r.l. con sede in Cuneo, Via Bono n. 5 (partita I.V.A.

02581430044) – C.I.G. Z8F2E9E0A2;

– “Cuneo Sette” per l’importo di € 183,00 (di cui €. 33,00 per IVA al 22%), con pagamento a favore della ditta Promogranda s.r.l. con sede in Cuneo, Via Felice Cavallotti n. 14 (partita I.V.A. 03448380042) C.I.G. ZAF2E9E06F;

7. di acquisire il parere favorevole del Dirigente del Settore”Personale, socio-educativo e appalti”

per l’imputazione al Capitolo 00330020;

8. di disporre quindi i seguenti impegni di spesa, che ai sensi dell’articolo 2 del bando, viene anticipata dal Comune e posta a carico degli aggiudicatari di ciascun lotto, su Missione 01, Programma 11, Titolo I, Macro Aggregato 03 capitolo 00330020 - SERVIZI AMMINISTRATIVI – APPALTI – C.d.C. 01803 Conto P.F. U.1.03.02.16.001 del Bilancio 2019-2021, che presenta la necessaria disponibilità

– €. 354,04 (di cui €. 63,84 per IVA al 22%), a favore della ditta Media L.G. s.r.l. con sede in Cuneo, Via Bono n. 5 (partita I.V.A. 02581430044) – C.I.G. Z8F2E9E0A2;

– € 183,00 (di cui €. 33,00 per IVA al 22%), a favore della ditta Promogranda s.r.l. con sede in Cuneo, Via Felice Cavallotti n. 14 (partita I.V.A. 03448380042) C.I.G. ZAF2E9E06F;

9. di dare altresì atto che alla liquidazione dei corrispettivi si provvederà con specifiche attestazioni di pagamento del Dirigente del Settore Promozione e Sviluppo Sostenibile del Territorio, nei termini di cui alla presente determinazione, ai sensi degli artt. 25 e 26 del vigente Regolamento di contabilità

10. di dare atto che non risultano attive convenzioni di cui all'articolo 26 della legge 23 dicembre 1999, n. 488 stipulate da Consip S.p.a. per servizi di caratteristiche similari a quelli che si intende acquistare in appalto e che le forniture e i servizi che si intendono acquisire non sono disponibili sul mercato elettronico della Pubblica Amministrazione;

11. di subordinare gli affidamenti in oggetto all’impegno degli operatori economici affidatari di osservanza di tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui all’articolo 3 della Legge 13.08.2010 n. 136 e s.m.i.;

12. di pubblicizzare, per i motivi di cui in premessa, l’asta pubblica di cui trattasi mediante l’affissione di manifesti pubblicitari presso il Comune di Cuneo la cui produzione, secondo il fabisogno individuato dagli uffici, sarà affidata nel quadro dell’appalto comunale per la produzione di manifesti istituzionali.

13. di pubblicizzare, per i motivi di cui in premessa, l’asta pubblica di cui trattasi mediante l’affissione di manifesti pubblicitari presso i seguenti Comuni:

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- Comune di Beinette, con sede in Via Vittorio Veneto n. 9 – 12081 Beinette (CN) – (P.Iva:

00395900046) – n. 10 manifesti formato cm. 70x100 per un costo forfettario di € 10,00;

- Comune di Boves, con sede in Piazza Italia n. 64 – 12012 Boves (CN) – (P. Iva 00475080040) – n. 10 manifesti formato cm. 70x100 per un costo forfettario di € 10,00;

- Comune di Peveragno, con sede in Piazza Pietro Toselli n.15 – 12016 Peveragno (CN) – (C.F./P.Iva: 00259030047) – n. 5 manifesti formato cm. 70x100 per un costo forfettario di

€ 10,00

14. di impegnare la spesa complessiva di € 30,00, per le predette affissioni, alla Missione 01, Programma 03, Titolo 1, Macro Aggregato 02, Capitolo 00270020 "Imposte, Tasse e Proventi assimilati a carico dell’Ente – Gestione Finanziaria" – P.F.U. 1.02.01.99.999 - centro di costo 01301– del bilancio e piano esecutivo di gestione 2019 che presenta la necessaria disponibilità come di seguito:

- Comune di Beinette, con sede in Via Vittorio Veneto n. 9 – 12081 Beinette (CN) – (P.Iva:

00395900046) € 10,00;

- Comune di Boves, con sede in Piazza Italia n. 64 – 12012 Boves (CN) – (P. Iva 00475080040) € 10,00;

- Comune di Peveragno, con sede in Piazza Pietro Toselli n.15 – 12016 Peveragno (CN) – (C.F./P.Iva: 00259030047) € 10,00

15. di acquisire il parere favorevole del Dirigente del Settore Ragioneria e Tributi per l’imputazione al Capitolo 00270020;

16. di dare atto che occorre provvedere alla contestuale liquidazione e pagamento della spesa relativa all’affissione dei manifesti nei Comuni di Beinette, Boves e Peveragno tramite bonifici bancari sui conti correnti bancari di ciascun Comune;

17. di dare atto che responsabile del procedimento inerente o conseguente questo provvedimento è l’Arch. Virginia Ghibaudo – Istruttore Direttivo Tecnico del Settore Promozione e Sviluppo Sostenibile del Territorio.

Il Dirigente Dott. Ing. Luca Gautero