CITTA’ DI BIELLA
CENTRO DI RESPONSABILITA': SETTORE GOVERNO DEL TERRITORIO, AMBIENTE, TRASPORTI E PATRIMONIO
CENTRO DI COSTO: PATRIMONIO
QUALIFICA E FIRMA DEL RESPONSABILE F.to Istr. Dir. Amm. Cont. Dott.ssa Paola Vizia
OGGETTO: RIPARTO SPESE CONDOMINIALI STABILI DI PROPRIETA’ COMUNALE PER IL PERIODO DAL 01.01.2017 AL 31.12.2017 (1° GRUPPO)
DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE
N.° 239/PT del 21/09/2018
IL DIRIGENTE
Premesso che:
il Comune di Biella è proprietario di diversi stabili di cui all’allegato elenco siti in Biella adibiti ad alloggi;
l'Ufficio Patrimonio è incaricato di curare la gestione amministrativa degli immobili di cui è il caso e ripartire i relativi oneri sulla scorta delle spese sostenute;
nell’esercizio 2017 sono state sostenute da questo Comune le spese relative agli stabili di proprietà comunali, di cui all' allegato rendiconto, da ripartire in base ai seguenti criteri:
- Energia elettrica parti comuni: millesimi dei singoli alloggi;
- Ascensore (ove presente): millesimi ascensore;
- Energia Ascensore (ove presente): millesimi ascensore;
- Acqua: quota fissa più quota variabile data dalla suddivisione calcolata sulle persone presenti nell’alloggio nei periodi considerati ovvero imputazione del costo del contatore se individuale o dalla lettura dei singoli contatori ove possibile;
- Aree verdi: millesimi dei singoli alloggi;
- Riscaldamento (ove centralizzato): metri cubi dell’alloggio ovvero letture dei singoli contatori se presenti;
- periodi di effettiva locazione;
- eventuali conguagli riferiti all’anno precedente;
Vista la Determinazione Dirigenziale n. 134 del 10/02/1999 (C/1 Settore Edilizia Pubblica
Impianti) di quantificazione in € 54,48 (ex L. 105.600) annue ad utente delle spese relative alla
gestione ed amministrazione delle unità immobiliari di proprietà comunali;
Visto altresì gli allegati prospetti di ripartizione delle spese secondo i criteri surrichiamati;
Considerate le difficoltà economiche generale si è ritenuto di dare la possibilità di pagare il dovuto in una unica soluzione oppure in rate (senza applicazione di interessi) in base al seguente prospetto:
Fascia N. rate
da € 0 a € 100 1
da € 100 a € 600 6 rate da € 601 a € 1.500 12 rate da € 1.501 a € 2.000 18 rate
da € 2.001 24 rate
Ritenuto di approvare in ogni sua parte l’allegato rendiconto e la ripartizione delle spese relative al consuntivo della gestione del periodo 01/01/2017 - 31/12/2017 degli immobili di cui all’allegato elenco siti in Biella adibiti ad alloggi, per una spesa complessiva di € 39.243,14;
Attesa la necessità di richiedere ai conduttori il rimborso di quanto rispettivamente dovuto a saldo della gestione del periodo 01/01/2017 - 31/12/2017, per un totale complessivo di € 39.243,14;
Visto il D.Lgs. 18 Agosto 2000, n. 267.
DETERMINA
1. Di approvare in ogni sua parte l’allegato rendiconto e la ripartizione delle spese relative al consuntivo della gestione del periodo 01/01/2017 - 31/12/2017 degli immobili di cui all’allegato elenco siti in Biella ed adibiti ad alloggi, per una spesa complessiva di € 39.243,14;
2. Di richiedere ai conduttori degli alloggi di proprietà comunale il rimborso dovuto a saldo della gestione del periodo 01/01/2017 - 31/12/2017, come indicato nell’allegato prospetto.
3. Di introitare l'incasso al Cap. 3100323043/0 "Rimborso spese condominiali immobili abitativi" del Bilancio di Previsione 2018.
IL DIRIGENTE
F.to Arch. Alberto Cecca
RIEPILOGO RIPARTO SPESE CONDOMINIALI ANNO 2017 - I° GRUPPO
Centro di Costo Indirizzo Importo
0208 Viale dei Tigli 22 € 207,88
0895 Via Conciatori 28 € 16.973,69
0206 Costa del Vernato 7/9 € 15.337,10
0213 Piazza Battiani 1 e Via Scaglia 11 € 1.345,90
0243 Via Corridoni 4 € 849,32
0236 Via Cerrione 1 € 992,85
0237 Via Cerrione 3 € 1.492,01
0242 Via Corridoni 3 € 447,23
0244 Via Corridoni 6 € 1.001,52
0262 Via Marocchetti 1 € 595,64
€ 39.243,14
CdC 0208
SPESE CONDOMINIALI VIALE DEI TIGLI 22
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI* RISCALDAMENTO
ENEL
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
QUOTA FISSA** QUOTA VARIABILE
1 B.R. 1000,00 € 54,48 € 0,00 € 49,24 € 104,16 € 207,88
2017 TOTALI
ACQUA € 153,40 € 153,40
note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
CdC 0198
CONSUNTIVO 2017 E ACCONTO 2018 DELLE SPESE CONDOMINIALI VIA CONCIATORI 28
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
LUCE PARTI COMUNI DEFINITIVA
ENERGIA ASCENSOR
E DEFINITIVA
RISCALDAMENTO CON LETTURA ASCENSORE
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
CONSUNTIVO SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
ACCONTO RICHIESTO SPESE 2017
SALDO 2017
ACCONTO SPESE 2018 (50% DEL CONSUNTIVO
2017 o rapportato ai mesi di utilizzo)
SALDO 2017 + ACCONTO
2018
PROPRIETA' ACENSORE
QUOTA FISSA**
QUOTA VARIABILE CON
LETTURA
1A C.E. 52,62 no € 54,48 € 30,72 € 765,44 € 3,14 € 214,42 € 1.068,20 € 616,47 € 451,73 € 534,10 € 985,83
2A R.V. 58,11 no € 54,48 € 33,93 € 818,68 € 3,14 € 386,37 € 1.296,60 € 1.026,20 € 270,40 € 648,30 € 918,70
3 N.A. 43,19 no € 54,48 € 25,22 € 681,56 € 3,14 € 217,94 € 982,34 € 274,57 € 707,77 € 491,17 € 1.198,93
4 K.B. 36,13 no € 54,48 € 21,09 € 652,58 € 3,14 € 165,01 € 896,30 € 739,31 € 157,00 € 448,15 € 605,15
5A A.M. 48,04 no € 54,48 € 28,05 € 563,73 € 3,14 € 227,90 € 877,30 € 546,39 € 330,91 € 438,65 € 769,56
6A S.S. 56,36 no € 54,48 € 32,90 € 811,78 € 3,14 € 643,33 € 1.545,64 € 1.545,64 € 772,82
7A E.K.R. 40,65 no € 54,48 € 23,73 € 497,95 € 3,14 € 146,17 € 725,47 € 900,00 -€ 174,53 € 362,74 € 188,21
8A M.G. 34,18 no € 54,48 € 19,95 € 362,11 € 3,14 € 75,45 € 515,14 € 327,57 € 187,57 € 257,57 € 445,14
9A S.A.M. 46,20 no € 54,48 € 26,97 € 667,65 € 3,14 € 132,36 € 884,60 € 280,10 € 604,50 € 442,30 € 1.046,80
10B T.E. 58,81 134,62 € 54,48 € 34,33 € 157,19 € 755,57 € 84,75 € 3,14 € 485,82 € 1.575,28 € 1.335,67 € 239,61 € 787,64 € 1.027,25 11B B.D. 41,25 109,36 € 54,48 € 24,08 € 127,69 € 491,64 € 68,84 € 3,14 € 246,69 € 1.016,57 € 432,91 € 583,66 € 508,29 € 1.091,95 12B B.R. 51,79 124,51 € 54,48 € 30,24 € 145,38 € 1.054,84 € 78,38 € 3,14 € 334,91 € 1.701,37 € 1.273,83 € 427,54 € 850,69 € 1.278,23 13B B.L. 39,50 106,83 € 54,48 € 23,06 € 124,74 € 523,57 € 67,25 € 3,14 € 60,23 € 856,47 € 643,05 € 213,42 € 428,24 € 641,66 14C A.F. 40,38 171,91 € 54,48 € 23,57 € 200,73 € 765,63 € 108,22 € 3,14 € 66,94 € 1.222,71 € 929,73 € 292,98 € 611,36 € 904,34 15C K.A. 28,96 143,51 € 54,48 € 16,91 € 167,57 € 553,24 € 90,34 € 3,14 € 214,42 € 1.100,10 € 689,55 € 410,55 € 550,05 € 960,60 16C
K.A fino al
12/04/2018 45,64 185,02 € 54,48 € 26,65 € 216,04 € 450,61 € 116,47 € 3,14 € 148,03 € 1.015,42 € 588,62 € 426,79 € 338,47 € 765,27 17B P.T. 51,74 174,45 € 54,48 € 30,21 € 203,69 € 645,48 € 109,82 € 3,14 € 104,82 € 1.151,64 € 600,00 € 551,64 € 575,82 € 1.127,46 18B E.R.A. 48,97 170,46 € 54,48 € 28,59 € 199,04 € 418,41 € 107,31 € 3,14 € 187,91 € 998,87 € 679,69 € 319,18 € 499,44 € 818,62
19B vuoto ex B.A. 55,43 179,77 € 209,91
20C A.F. 34,18 227,93 € 54,48 € 19,95 € 266,14 € 443,20 € 143,49 € 3,14 € 192,80 € 1.123,20 € 752,36 € 370,84 € 561,60 € 932,44 21C B.C. 51,74 271,62 € 54,48 € 30,21 € 317,15 € 753,63 € 170,99 € 3,14 € 256,70 € 1.586,30 € 1.108,68 € 477,63 € 793,15 € 1.270,78 A1
B.R. fino al
1/06/2018 18,06 € 4,39 € 4,39 € 7,62 -€ 3,22 -€ 3,22
A2 vuoto 18,06
1000,0
0 2000,00
€
1.089,60 € 534,76
€
2.335,26 € 12.677,30
€
1.145,86 € 62,83 € 4.508,22 € 22.143,92 € 13.752,31 € 8.391,61 € 10.900,53 € 16.973,69
2017 TOTALI
LUCE PARTI COMUNI
ENERGI A ASCENS ORE ENERGIA
ELETTRICA
€ 2.919,0
9 € 2.919,09 € 583,82
€ 2.335,27
ACQUA
€ 4.508,2
3 € 4.508,23 ASCENSOR
E
€ 1.259,0
4 € 1.259,04 RISCALDAM
ENTO
€ 12.677,
30 € 12.677,30
note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
Fascia N. rate da € 0 a € 100 1 da € 100 a €
800 6 rate
da € 801 a €
1.800 12 rate da € 1.801 18 rate
CdC 0206
RIPARTO SPESE CONDOMINIALI COSTA DEL VERNATO 7/9
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
LUCE PARTI COMUNI
ENERGIA ASCENSORE
RISCALDAMENTO CON LETTURA ASCENSORE
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
QUOTA FISSA**
QUOTA VARIABILE
CON LETTURA
1 vuoto 89,60 € 0,00
2 B.L. 97,00 102,96 € 54,48 € 39,03 € 268,64 € 753,79 € 42,71 € 4,87 € 262,47 € 1.425,98
3 D.V.C. 67,89 82,07 € 54,48 € 27,31 € 214,14 € 545,46 € 34,04 € 4,87 € 151,12 € 1.031,42
4 M.R. 82,44 92,51 € 54,48 € 33,17 € 241,39 € 1.124,92 € 38,37 € 4,87 € 559,41 € 2.056,61
5 P.E. 103,79 141,18 € 54,48 € 41,76 € 368,37 € 782,16 € 58,56 € 4,87 € 288,98 € 1.599,17
6 B.V. 68,06 115,52 € 54,48 € 27,38 € 301,44 € 385,70 € 47,92 € 4,87 € 108,70 € 930,48
7 D.I.M. 90,18 131,40 € 54,48 € 36,28 € 342,87 € 568,50 € 54,51 € 4,87 € 395,03 € 1.456,53
8 F.N. 71,46 151,30 € 54,48 € 28,75 € 394,79 € 1.038,32 € 62,76 € 4,87 € 201,49 € 1.785,45
9 E.I. 115,70 183,06 € 54,48 € 46,55 € 477,65 € 982,26 € 75,93 € 4,87 € 288,98 € 1.930,72
10 T.A. 115,53 € 54,48 € 46,48 € 1.550,34 € 4,87 € 259,82 € 1.915,99
11 O.M. 98,35 € 54,48 € 39,57 € 853,96 € 4,87 € 251,87 € 1.204,74
1000,00 1000,00 € 544,80 € 366,27 € 2.609,30 € 8.585,41 € 414,80 € 48,65 € 2.767,87 € 15.337,10
2017 TOTALI
LUCE PARTI COMUNI
ENERGIA ASCENSORE ENERGIA ELETTRICA € 2.011,62 € 2.011,62 € 402,32 € 1.609,30
ASCENSORE € 414,80 € 414,80
RISCALDAMENTO € 8.864,99 € 8.864,99
ACQUA € 187,72 € 2.816,53 DI CUI QUOTA FISSA € 48,65
ACQUA € 147,83
ACQUA € 837,89
ACQUA € 954,23
ACQUA € 688,86
note * le spese generali ammontano a € 54,48 annue
cdc 0213
RIPARTO SPESE CONDOMINIALI PIAZZA BATTIANI 1 E VIA SCAGLIA 11
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
ENEL
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
QUOTA FISSA
PERSONE
QUOTA VARIABILE
1 Negozio vuoto 75,52
2 B.P.G. 77,57 € 54,48 € 47,93 € 6,04 1 € 66,18 € 174,63
3 R.P. 87,41 € 40,86 € 40,51 € 4,53 0,83 € 55,15 € 141,05
4 P.L. 186,22 € 54,48 € 115,07 € 6,04 2 € 132,35 € 307,94
5 C.G. 210,13 € 54,48 € 129,85 € 6,04 3 € 198,53 € 388,89
6 B.M. 182,49 € 9,08 € 18,79 € 1,01 0,67 € 44,12 € 73,00
7 B.C. 180,66 € 54,48 € 111,64 € 6,04 1,33 € 88,23 € 260,39
1000,00 € 267,86 € 463,79 € 29,70 8,83 € 584,55 € 1.345,90
2017 TOTALI
ENERGIA ELETTRICA € 617,93 € 617,93
QUOTA FISSA
QUOTA VARIABILE
ACQUA € 298,91 € 620,58 € 36,25 € 584,33
ACQUA € 206,55
ACQUA € 115,12
note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
cdc 0243
RIPARTO SPESE CONDOMINIALI VIA CORRIDONI 4
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
ENEL
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DALL 01/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
CODICE UTENTE IMPORTO
1 T.L. 235,98 € 54,48 € 3,99 927863 € 258,48 € 316,95
2 T.R. 244,18 € 54,48 € 4,12 925540 € 175,57 € 234,17
3 P.G. 262,15 € 54,48 € 4,43 923318 € 239,29 € 298,20
4 vuota 257,69 905534
1000,00 € 163,44 € 12,54 € 673,34 € 849,32
2017 TOTALI ENERGIA ELETTRICA € 16,89 € 16,89 ACQUA 925540 € 62,72 € 175,57
ACQUA € 25,90
ACQUA € 86,95
ACQUA 927863 € 89,88 € 258,48
ACQUA € 42,90
ACQUA € 125,70
ACQUA 923318 € 170,08 € 239,29
ACQUA € 69,21
ACQUA 905534 € 131,00 € 311,60
ACQUA € 45,02
ACQUA € 135,58
note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
CdC 0236
RIPARTO SPESE CONDOMINIALI VIA CERRIONE N. 1
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
ENEL
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
CODICE UTENTE IMPORTO
1 vuoto 243,69 925237
2 D.H. fino al 31/12/2017 254,98 € 54,48 € 30,67 904146 € 441,65 € 526,80
3 C.T. 245,05 € 54,48 € 29,47 906544 € 185,11 € 269,06
4 K.A. 256,28 € 54,48 € 30,82 925338 € 111,69 € 196,99
1000,00 € 163,44 € 90,96 € 738,45 € 992,85
2017 TOTALI
ENERGIA ELETTRICA
€
120,27 € 120,27
ACQUA € 822,59
925237 € 84,14
924328
€ 441,65 906544
€ 185,11 925338
€ 111,69 note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
CdC 0237
RIPARTO SPESE CONDOMINIALI VIA CERRIONE 3
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
ENEL
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
CODICE UTENTE IMPORTO
1 L.T. 229,14 € 54,48 € 27,90 924934 € 286,11 € 368,49
2 Z.H. 229,14 € 54,48 € 27,90 925136 € 115,96 € 198,34
3 F.F. 268,07 € 54,48 € 32,64 925035 € 343,51 € 430,63
4 M.P. 273,65 € 54,48 € 33,32 899672 € 406,76 € 494,56
1000,00
€
217,92 € 121,75 € 1.152,34 € 1.492,01
2017 TOTALI
ENERGIA ELETTRICA
€
121,78 € 121,78 note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
CdC 0242
RIPARTO SPESE CONDOMINIALI VIA CORRIDONI 3
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
ENEL
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
N. UTENTE IMPORTO
1 B.P. 232,05 € 54,48 € 75,69 NO NO € 130,17
2 I.A. 232,05 € 54,48 € 75,69 906241 € 45,02 € 175,19
3 M.G. 267,95 € 54,48 € 87,39 no no € 141,87
4 VUOTO 267,95 899571
1000,00 € 163,44 € 238,77 € 45,02 € 447,23
2017 TOTALI ENERGIA ELETTRICA € 326,16 € 326,16 ACQUA matr. 906241 € 45,02 € 45,02 ACQUA matr. 899571 € 21,90 € 21,90
note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
CdC 0244
RIPARTO SPESE CONDOMINIALI VIA CORRIDONI 6
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
ENEL
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
UN. UTENTE QUOTA
VARIABILE
1 Arci 447,8 € 54,48 € 56,33 NO NO € 110,81
2 e
3 M.B. 552,20 € 54,48 € 69,46 927661 € 766,77 € 890,71
1000,00 € 108,96 € 125,79 € 1.001,52
2017 TOTALI ENERGIA
ELETTRICA € 125,79 € 125,79
ACQUA € 495,24 € 766,77
ACQUA € 271,53
note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
cdc 0262
RIPARTO SPESE CONDOMINIALI VIA MAROCCHETTI 1
N. NOMINATIVO
MILLESIMI
GENERALI*
ENEL
ASCENSORE
ACQUA POTABILE, SCARICO E DEPURAZIONE
TOTALE SPESE DAL 1/01/2017 AL 31/12/2017
PROPRIETA' ACENSORE
QUOTA FISSA**
PERSONE
QUOTA VARIABILE
N. Comune di Sordevolo 468,40 € 54,48 € 64,66 € 51,82 1 € 28,09 € 199,05
1 R.V. 231,72 € 54,48 € 31,99 € 51,82 2 € 56,18 € 194,47
2 P.M. 231,93 € 54,48 € 32,02 € 51,82 2 € 56,18 € 194,50
5
Autorimesse:
R ICRA S.S. di M.F. 4,60 € 0,63 € 0,63
A1 ICRA S.S. di M.F. 12,67 € 1,75 € 1,75
A2 V.P. 12,67 € 1,75 € 1,75
A3 V.P. 12,67 € 1,75 € 1,75
A4 vuota 12,67
A5 ICRA S.S. di M.F. 12,67 € 1,75 € 1,75
1000,00 € 163,44 € 136,29 € 155,46 € 140,45 € 595,64
2017 TOTALI
ENERGIA ELETTRICA € 138,04 € 138,04
ACQUA € 186,22 € 295,91 di cui quota fissa € 155,46
ACQUA € 109,69
note
* le spese generali ammontano a € 54,48 annue
