PERIZIA SUPPLETIVA DI VARIANTE

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Elaborazione:

Elaborato:

S. Gaias 18_513_PER

LUGLIO 2019

PERIZIA SUPPLETIVA DI VARIANTE

AMPLIAMENTO DEL CIMITERO COMUNALE

PROGETTAZIONE

ARCH. SEBASTIANO GAIAS

Mandanti

Capogruppo Mandataria

STUDIO DI ARCHITETTURA ORTU, PILLOLA E ASSOCIATI

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Ing. Davide Casu Il Sindaco:

Dott. Pietro Pisu

ARCH. ANTONIO FILIPPO OTTAVIO MAPPA

Gruppo di lavoro:

Arch. Sebastiano GAIAS Ing. Giuseppe Gaias Geom. Mauro CASU Arch. Daniela ESU Arch. Lucio ORTU Ing. Carlo PILLOLA Ing. Fausto CUBONI Ing. Andrea FERRANDO Arch. Stefano LECCA Arch. AntoniO Filippo Ottavio MAPPA Arch. Debora SOLINAS

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ELENCO ELABORATI

1 Relazione illustrativa e tecnica e quadro economico 2 Relazione paesaggistica

A.01 Planimetria di raffronto urbanistico rapp. 1: 1000

A.02 Planimetria di raffronto puc vigente con limite recinzione rapp. 1: 2000

A.03 Planimetria di raffronto aree di intervento rapp. 1: 1000

A.04 Fili fissi

A.05 Elaborazioni 3D

B.01 Pianta, prospetti, sezioni e dettagli recinzione ampliamento rapp. Varie B.02 Planimetria di raffronto impianti (acque nere, elettrico e idrico) rapp. 1: 200 / 20

B.03 Movimenti terra 1° lotto A rapp. 1: 200

B.04 Movimenti terra 1° lotto B rapp. 1: 200

B.05 Apertura recinto storico verso recinto ampliamento rapp. 1: 50 / 20

C.01 Computo metrico

C.02 Computo metrico comparativo C.03 Nuovi prezzi;

C.04 Analisi Nuovi prezzi

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1. PROGETTO PRINCIPALE

Con la presente relazione si illustra la perizia suppletiva e di variante dei

“Lavori di ampliamento del cimitero comunale I STRALCIO” nel Comune di Quartucciu

A seguito della gara di aggiudicazione, con determinazione n° 103 del 12-02-2019 i lavori vennero appaltati all’Impresa Costruzioni PILIA S.as. con sede in via Goito n° 16 09123 Cagliari (ribasso offerto 26,543 %), con il seguente quadro economico:

Importo ribassato dei lavori €. 337.902,20

Oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso €. 15.000,00

Totale €. 352.902,20

Contratto mediante lettera commerciale: REP n° 14 del 25-03-2019

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QUADRO ECONOMICO RIASSUNTIVO PROGETTO ESECUTIVO

A IMPORTO TOTALE DEI LAVORI Progettazione

A.1 Importo lavori a corpo a base di gara € 460 000,00

A.2 Oneri per Piani di Sicurezza (non soggetti a ribasso d'asta) € 15 000,00

A.3 Sommano € 475 000,00

B SPESE A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE

B.1 IVA sui lavori con aliquota del 10% di A3 € 47 500,00

B.2 Imprevisti (3% di A3) € 14 250,00

B.3 Spese per gara, pubblicità e spese varie- Risoluzione interferenze € 4 439,49

B.4 ANAC € 225,00

B.5 Spese tecniche di progettazione, preliminare, definitiva, esecutiva coordinamento della sicurezza in fase di progettazione € 39 779,65

B.6 Spese tecniche per direzione, contabilità misura lavori coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione € 38 686,56

B.7 Spese tecniche per progettazione Perizia suppletiva e di variante B.8 contributi previdenziali spese tecniche (4% di B5+B6+B7) € 3 138,65 B.9 IVA Spese Tecniche e Contributi Previdenziali (22% di B5+B6+B7+B8) € 17 953,07

B.10 Spese supporto al RUP

B.11 contributi previdenziali spese supporto al RUP (4% di B10)

B.12 Incentivi art. 113 D. Lgs. 50/2016 € 9 500,00

B.13 Acquisizione aree € 513 512,50

B.14 Economie di gara

B.15 Sommano € 688 984,92

IMPORTO TOTALE DEL PROGETTO (A3+B15) € 1 163 984,92

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2. PERIZIA SUPPLETIVA DI VARIANTE

Premesso che:

• A seguito della gara di aggiudicazione, con determinazione n° 103 del 12-02-2019 i lavori vennero appaltati all’Impresa Costruzioni PILIA S.as. con sede in via Goito n° 16 09123 Cagliari (ribasso offerto 26,543 %), con il seguente quadro economico:

Importo ribassato dei lavori €. 337.902,20

Oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso €. 15.000,00

Totale €. 352.902,20

• In data 29-04-2019, si è provveduto alla consegna dei lavori all’Impresa Costruzioni PILIA S.as.

con sede in via Goito n° 16 09123 Cagliari;

• ai sensi dell’art. 2.10 del capitolato speciale di appalto, i lavori in parola dovevano essere completati in gg. 150 (centocinquanta) dalla data di detto verbale di consegna, pertanto il termine di ultimazione scadeva il giorno 26-09-2019;

• con nota ricevuta per PEC in data 21-06-2019 Reg. nr. 0015065, il Responsabile del Procedimento autorizzava il sottoscritto a predisporre la perizia suppletiva e di variante.

Il progetto esecutivo ha ottenuto il parere favorevole della R.A.S. – Ass.to degli Enti Locali, Finanze ed Urbanistica, Servizio tutela del paesaggio e vigilanza province di Cagliari e di Carbonia – Iglesias (prot. n.

44497/TP/CA-CI del 22/11/2018).

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In seguito ad un’attenta visione del:

• Progetto di Fattibilità Tecnica ed economica dei Lavori di “Ampliamento del Cimitero Comunale”

approvato con deliberazione C.C. n. 15 del 12-04-2017,

• Progetto Esecutivo relativo i Lavori di “Ampliamento del Cimitero Comunale 1° stralcio”,

Si è riscontrato che l’impostazione del progetto di ampliamento prevede:

• la realizzazione di un nuovo cimitero, completo di servizi e utenze, adiacente al cimitero esistente, da cui risulta diviso da uno spazio a verde, che coincide con via della Pace;

• la realizzazione di diversi ingressi e nuove utenze.

Si ritiene opportuno rivedere alcune scelte che, a partire dai progetti approvati, siano orientate verso una proposta unitaria che consideri il nuovo recinto di ampliamento cimiteriale come parte integrante di quello esistente, e non come un secondo cimitero del Comune di Quartucciu.

L’aspetto dell’unitarietà d’intervento tra cimitero esistente e recinto in ampliamento costituisce pertanto il principio di impostazione generale del progetto di Perizia Suppletiva di Variante che prevede di:

• ridefinire la planimetria del Progetto di Fattibilità Tecnica Economica, relativamente alla relazione tra il recinto cimiteriale in ampliamento e il parcheggio;

• attuare modesti e piccoli cambiamenti che consentono la realizzazione di un Cimitero di ampliamento secondo un’impostazione unitaria con il cimitero esistente.

Ciò consentirà:

1. una riduzione dei costi di realizzazione dell’ampliamento. Il nuovo recinto sarà dimensionato integrando le sepolture e i servizi presenti nel cimitero esistente con quelli del cimitero in ampliamento;

2. la riduzione dei costi di manutenzione e gestione delle utenze. La costruzione del recinto di ampliamento non comporterà la realizzazione di nuove utenze;

3. la diminuzione delle interferenze nella realizzazione del 2° lotto. Il collocamento della batteria dei loculi prevista nel progetto del 1° lotto troverà una nuova collocazione che consente la realizzazione dei lavori del 2° lotto con minori interferenze. La costruzione della nuova batteria dei loculi verrà inserita nel progetto di completamento.

Si evidenzia inoltre che le modifiche proposte NON alterano la natura e la concezione del progetto originario, e quindi sarebbero consentite ai sensi dell'art. 106 comma 1 lettera e). Complessivamente le modifiche di lieve entità si inquadrano come migliorie che non alterano il progetto in oggetto nella sua impostazione progettuale.

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Lavorazioni interessate da variazioni Recinto

Il Progetto esecutivo prevedeva la realizzazione di una muratura di recinzione costituita da una fondazione in cls ed una struttura in elevazione mista fatta di blocchi di cls e per parti rivestita da mattoni faccia a vista con un’altezza di 3,50 e 4,00 metri.

Il Progetto di Perizia interviene attraverso le seguenti azioni:

• realizzazione del recinto cimiteriale in posizione prospiciente l’area a parcheggio, attraverso una traslazione di 11,40 m, verso monte, del sistema murario di recinzione previsto tra il recinto in ampliamento e il parcheggio; tale opera consente di inglobare il portale di ingresso del cimitero esistente all’interno della parte in ampliamento del sistema verde di via della Pace; si evidenzia che lo spostamento del muro avviene senza apportare modifiche al recinto generale di ampliamento del cimitero, rispetto al quale vengono calcolate le fasce di rispetto cimiteriali;

• conservazione della fondazione in cls prevista nel progetto esecutivo e realizzazione della struttura in elevazione con blocchi di cls da 30 cm, rinforzati da dei contrafforti, che assolvono alla funzione di irrigidimento statico rispetto al ribaltamento della struttura e che, al contempo, disegnano la geometria compositiva per il collocamento dei futuri servizi dell’ampliamento cimiteriale;

• riduzione dell’altezza della muratura del recinto di ampliamento ad un’altezza media di 3,00 metri;

• il muro viene intonacato nel paramento esterno e protetto in sommità da una copertina in pietra di Orosei spessore da 6 cm;

• lungo il tratto di recinto su via Don Minzoni, risoluzione delle interferenze esistenti per la presenza di due pali CTM. In accordo con l’Ente CTM, si decide di traslare i due pali sul lato marciapiedi di via Don Minzoni, costruendo i plinti di fondazione in continuità a quelli esistenti. Le opere per il posizionamento dei nuovi pali, il taglio del vecchio palo e l’adeguamento dei cavi è a carico del CTM.

Movimenti Terra

I movimenti terra vengono eseguiti non solo nel 1° lotto A ma anche nel 1° lotto B. L’obiettivo è realizzare la sottostruttura che segue la livelletta di via della Pace. Relativamente al 1° lotto A, in seguito alle prove su piastra soddisfacenti, non verrà messa in opera la Geogriglia. Questa verrà trasferita nell’ambito 1°

lotto B.

Apertura per collegamento vecchio e nuovo recinto

In continuità al percorso del cimitero esistente verrà realizzato un nuovo varco per consentire il primo collegamento verso il recinto di ampliamento.

Tale azione prevede le seguenti lavorazioni:

• apertura in breccia e realizzazione architrave;

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traslazione della fontana del cimitero esistente;

• adeguamento e trasferimento in corrugati della parte impiantistica attualmente presente sul muro perimetrale;

• Ricucitura della quota tra il marciapiede e la quota interna del recinto storico;

• Collocamento di inferriata in corrispondenza del nuovo varco.

Rete acque nere

Si prevede il prolungamento della rete acque nere, da realizzare in pvc DN 250 mm, verso l’area parcheggio, dove sarà costruito un pozzetto che accoglierà l’impianto di sollevamento. Da qui si decide di prolungare la rete premente, da realizzare in PEAD DN 75 mm, verso la rete acque nere esistente su via della Pace.

Impianto smaltimento acque bianche

In questa fase di 1° lotto non è prevista la realizzazione della rete di smaltimento acque bianche. Si pensa in futuro di realizzarla sulla dorsale esistente su via della Pace. Pertanto si prevedono indagini conoscitive per capirne la posizione e lo stato della rete di smaltimento acque bianche su via della Pace.

Impianto idrico

Attualmente il cimitero esistente è collegato alla rete Abbanoa attraverso un allaccio collocato sul muro del recinto su via della Pace (vedi elaborato “B02 Impianti”). Si prevede il potenziamento di questo allaccio in modo da garantire la fornitura d’acqua al cimitero esistente e al recinto in ampliamento.

Impianto elettrico (doppio corrugato)

Il contatore dell’utenza Enel del cimitero è collocato all’interno degli ambienti del portale di ingresso su via Don Minzoni. Si prevede che il recinto in ampliamento venga collegato all’utenza esistente attraverso la predisposizione di un corrugato DN 90mm che dal portale di ingresso, attraverso il nuovo varco, si connetta al nuovo recinto. All’interno dello scavo a sezione obbligata verrà posizionato un secondo corrugato per il trasferimento del cavo aereo collocato sul muro del recinto storico lato esterno nel tratto di via Don Mizzoni e via della Pace sino all’altezza del nuovo varco verso la parte in ampliamento.

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Il quadro finanziario di riferimento della presente perizia è il seguente:

A IMPORTO TOTALE DEI LAVORI

A.1 Importo lavori a corpo a base di gara € 337 902,20

A.2 Oneri per Piani di Sicurezza (non soggetti a ribasso d'asta) € 15 000,00

A.3 Sommano € 352 902,20

B SPESE A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE

B.1 IVA sui lavori con aliquota del 10% di A3 € 35 290,22

B.2 Imprevisti (3% di A3)

B.3 Spese per gara, pubblicità e spese varie- Risoluzione interferenze € 4 439,49

B.4 ANAC € 225,00

B.5 Spese tecniche di progettazione, preliminare, definitiva, esecutiva coordinamento della sicurezza in fase di progettazione € 39 779,65 B.6 Spese tecniche per direzione, contabilità misura lavori coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione € 23 367,41 B.7 Spese tecniche per progettazione Perizia suppletiva e di variante € 8 711,04 B.8 Contributi previdenziali spese tecniche (4% di B5+B6+B7) € 2 874,32 B.9 IVA Spese Tecniche e Contributi Previdenziali (22% di B5+B6+B7+B8) € 16 441,13

B.10 Spese supporto al RUP € 12 310,16

B.11 Contributi previdenziali spese supporto al RUP (4% di B10) € 492,41

B.12 Incentivi art. 113 D. Lgs. 50/2016 € 9 500,00

B.13 Acquisizione aree € 513 512,50

B.14 Economie di gara € 144 139,39

B.15 Sommano € 811 082,72

IMPORTO TOTALE DEL PROGETTO (A3+B15) € 1 163 984,92

Con l’approvazione del progetto di Perizia si prevede una proroga dei tempi contrattuali di gg. 45 (quarantacinque)

IL DIRETTORE DEI LAVORI (arch. Sebastiano Gaias)