La Porta Nuova di San Donà Un progetto di Partenariato Pubblico-Privato

La “Porta Nuova” di San Donà

Un progetto di Partenariato Pubblico-Privato

Maggio 2021 – San Donà di Piave (Città Metropolitana di Venezia)

www.portanuova.eu

San Donà di Piave

Città d’Europa

Un’area ben collegata …

Servita da autostrada e linea ferroviaria Ve-Ts – A 20 min. dal mare e Aeroporto “Marco Polo” – A 30 min. da Venezia e Treviso – A 60 min. da Padova e Trieste

… anche per la mobilità dolce …

Ciclovia europea Ciclovia nazionale

München-Venezia Adriatica (TriLiVe)

 McArthurGlen Outlet 32.000 mq, 157 negozi, oltre 1.200 posti di

lavoro, 4 MLN di

visitatori/anno (40% da estero).

 Venice: 12.2 MLN di presenze.

 Jesolo: 5.6 MLN di presenze.

 Cavallino-Treporti: 5,7 MLN di presenze.

 Caorle: 4.5 MLN di presenze.

 Eraclea: 0.6 MLN di presenze.

 Noventa di Piave: 0.2 MLN di presenze.

… con importanti poli

attrattori vicini …

… inserita nel Centro Urbano della città …

Nuova stazione ferroviaria

Nuova stazione ATVO

Cantina dei Talenti

Municipio – City Hall

Ex «Confrutta»

Piazza della Frutta

Cantina &

Piazza

1,2 km

Polo Intermodale

… l’area di “Porta Nuova”.

Una visione di insieme dell’area di progetto (da Nord)

L’area di progetto “Porta Nuova”

Visione di insieme (vista da sud)

Che cos’è “Porta Nuova”

(in 4 passi)

1. Un nuovo Polo Intermodale Ferro (RFI) &

Gomma (ATVO).

2. Una nuova viabilità e dotazione di parcheggi.

3. Un intervento PPP: Cantina dei Talenti &

Piazza della Frutta.

4. La disponibilità di volumi di proprietà privata

(ex-Fiera Campionaria …).

“Porta Nuova” in 4 passi

Municipio Stazione ferroviaria

Stazione ATVO

1/4

Il nucleo

dell'operazione è rappresentato dal nuovo Polo

Intermodale (oltre 10.000 pax/giorno):

1.

la nuova stazione dei treni (linea Venezia- Trieste);

2.

la nuova stazione

degli autobus (sede

Atvo).

“Porta Nuova” in 4 passi 2/4

La rivisitazione della viabilità d'accesso …

1.

Dalla bretella che scende dal casello autostradale A4 (distante 5 km) al mare

(distante 20 km);

2.

Dal centro città (distante 1 km)

… e delle aree a parcheggio.

“Porta Nuova” in 4 passi

Municipio Stazione ferroviaria

Stazione ATVO

3/4

Intervento di Partenariato Pubblico Privato: Cantina dei Talenti & Piazza della Frutta (oltre 20.000 mq SNP).

Edifici e attività che si

caratterizzano sui temi della sana, buona e giusta

alimentazione.

Ricerca, nuove imprese,

formazione, promozione,

innovazione.

“Porta Nuova” in 4 passi 4/4

Volumi di proprietà privata (> 100.000 mc) che si prestano per funzioni

complementari:

1.

Direzionale,

Commerciale,

Servizi,

4.

Alberghiero...

2 spazi con tema unico e funzioni complementari

“Cantina dei Talenti” + “Piazza della Frutta”

1) UN SISTEMA ALIMENTARE SANO, GIUSTO E SOSTENIBILE Driver chiave per la crescita del territorio, sana alimentazione significa soddisfare le esigenze e le preferenze dei consumatori tutelando la loro salute e minimizzando l'impatto sull'ambiente, lungo tutta la filiera:

• Lavorando con aziende locali che vogliono innovare e collaborare;

• Sviluppando nuovi profili professionali;

• Creando nuove opportunità di lavoro.

UN HUB TERRITORIALE PER PRODURRE, INNOVARE E FARE FORMAZIONE

I temi del progetto

2) NUOVE TECNOLOGIE PER LA VITA

Le nuove tecnologie influenzano la nostra vita in innumerevoli modi. L'applicazione delle nuove tecnologie migliora gli alimenti ma anche la salute, integrando e innovando risorse e conoscenze:

• Ricerca e sviluppo per migliorare la sicurezza, la qualità e la sostenibilità dei prodotti alimentari;

• Progetti innovativi, che riuniscono aziende, istituti di formazione e Università.

UN HUB TERRITORIALE PER PRODURRE, INNOVARE E FARE FORMAZIONE

I temi del progetto

I TEMI TRASVERSALI

Tema trasversale 1:

ICT

("San Donà Innovation Lab", progetto

"My data" della Regione Veneto)

Tema trasversale 2:

Economia circolare

("San Donà Città Circolare")

I temi del progetto

CRESCITA ECONOMICA

INCLUSIONE SOCIALE

TUTELA AMBIENTALE

Imprese interessate:

• Trasformazione prodotti agricoli.

• Attività commerciali e marketing.

• Ricerca&Sviluppo e testing Formazione:

• Servizi al lavoro, formazione e orientamento.

• Incubazione di impresa e nuova imprenditorialità.

• Centro per lo sviluppo di competenze per la formazione e l’upskilling (profili innovativi).

I temi del progetto

Presentazione degli edifici:

La “Cantina dei Talenti”

Che cos’è la “Cantina dei Talenti”

Realtà "sociale" fondata nel 1931, ampliatasi nel tempo sino ad arrivare ad una capacità di quasi 20.000 tonnellate di uva lavorata.

Dismessa nel 2000, viene ceduta nel 2019 al Comune di San Donà di Piave che, grazie ai contributi del

"Bando Periferie", avvia la ristrutturazione conservativa del primo lotto (2,5 M€).

Il progetto si vuole caratterizzare sui temi dell’agroalimentare e dell’innovazione.

Le attività previste nella “Cantina dei Talenti”

Piano Terra (5.000 m²):

1. Area commerciale e area per attività di

promozione dei prodotti 2. Caffè e ristoranti

3. Area espositiva

4. Laboratorio per la

lavorazione dei prodotti agricoli

5. Funzioni da attribuire

Le attività previste nella “Cantina dei Talenti”

Primo e secondo piano (7.000 m²):

1. Centro di Competenza Agro-Alimentare (inclusi centri di testing)

2. Spazi per formazione

(inclusa cucina didattica) 3. Spazi di co-working

4. Sedi di associazioni e di imprese

5. Funzioni da attribuire

Le superfici disponibili

1° Lotto (m²) 2° Lotto (m²) Totale (m²)

Piano Terra

Disponibile 1.300 Disponibile 2.000 Disponibile 3.300

Comune 580 ^Comune 1.050 ^Comune 1.630

Piano 1°

Disponibile 1.300 Disponibile 2.000 Disponibile 3.300

Comune 460 ^Comune 870 ^Comune 1.330

Piano 2°

Disponibile 700 Disponibile 1.100 Disponibile 1.800

Comune 200 ^Comune 100 ^Comune 300

Totale Disponibile 3.300 Disponibile 5.100 Disponibile 8.400

Comune 1.240 ^Comune 2.020 ^Comune 3.260

Totale

complessivo 4.540 m² 7.120 m² 11.660 m²

Presentazione degli edifici:

La “Piazza della Frutta”

Che cos’è la “Piazza della Frutta”



Ex deposito frigorifero della frutta

(principalmente mele e pere) proveniente dalle coltivazioni locali.



Dismessa nel 2010,

viene ceduta al Comune

di San Donà di Piave nel

2019.

Le attività previste nella “Piazza della Frutta”

AREA COPERTA: 3.000 mq (estendibile a 7.000 mq)

1. Area per piccole fiere e mostre.

2. Centro conferenze.

3. Spazi per meeting ed eventi.

4. Spazi pubblici e luoghi di incontro…

5. Spazio complementare alla Cantina dei Talenti.

La visione del progetto

Uno spazio per fare, innovare, formarsi e vivere insieme

La coerenza tra il progetto e gli obiettivi di Agenda ONU 2030 per lo Sviluppo Sostenibile



Obiettivo 2: Fame zero



Obiettivo 3: salute e benessere ("EU4Health")



Obiettivo 4: istruzione di

qualità (EU COM 2020254)

A che punto siamo?

Lavori in corso – Novembre 2020

Lavori in corso – Febbraio 2021

Lavori in corso – Aprile 2021

Le parole di senso del progetto

Porta + Piazza = Persone

Nuova + Talenti = Innovazione Cantina + Frutta = Agroalimentare PPP = Partenariato Pubblico-Privato Sana, Buona e Giusta Alimentazione Impatto = Sostenibilità + Occupazione

CCLD – Community-Led Local Development