COMUNE DI COLORNO Provincia di Parma REP. N.
DEL
OGGETTO: CONTRATTO DI COMODATO
DELL’APPARTAMENTO, DESTINATO AD ALLOGGIO DEL CUSTODE DELLE SCUOLA SITO NEL FABBRICATO IN COLORNO, VIA …
L'anno DUEMILA..., il giorno ………….. del mese di
……… in Colorno nella casa comunale. --- --- Tra --- 1) la Dott.ssa Ilaria BOSELLI, nata a Parma il 27 febbraio 1968, domiciliata per la carica nella sede comunale, autorizzata ad intervenire, ai sensi dello Statuto Comunale, dell'art. 11, comma 5, lett. q) del Regolamento di organizzazione degli uffici ed a seguito del conseguente provvedimento del Sindaco n. 18 in data 26 giugno 2019, esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse del: --- - "COMUNE DI COLORNO", con sede in Colorno, via Cavour n. 9; -- Codice fiscale 00226180347; ---
E
2) il sig. …..., nato a …... il …..., residente a Colorno (PR), via ...;
--- PREMESSO --- - che con deliberazione della Giunta comunale n. …. del ……… , documento che, in copia conforme all’originale, si allega al presente
atto sotto la lettera “A”, onde ne formi parte integrante e sostanziale, si stabiliva di dare mandato ai Responsabili del IV Settore – Affari Culturali Educativi Sociali - e del VI Settore – Lavori pubblici e Patrimonio, ciascuno per le rispettive competenze di indire una procedura pubblica di selezione, tramite curriculum, per l'individuazione di idoneo personale cui affidare le funzioni di custode della scuola primaria di Colorno, e procedere alla conseguente assegnazione, in comodato gratuito del relativo alloggio, costituito da tre vani, oltre servizi, di mq. 87,60, con ingresso da Via Cavour 43, sito nel fabbricato che ospita la scuola primaria, nel complesso identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Colorno al Foglio 55, Particelle 29-30 (già particella 6), secondo le indicazioni e contenuti del presente atto, esplicitate in premessa narrativa e che quivi si intendono integralmente riportate, per un periodo di cinque anni prevedendo sin d'ora la possibilità alla scadenza, del rinnovo del contratto per ulteriori cinque anni;
--- CIÒ PREMESSO --- ed intendendo che quanto sopra esposto in premessa formi parte integrante e sostanziale del presente atto, --- --- SI STIPULA E CONVIENE QUANTO SEGUE --- Art. 1 – Il Comune di Colorno, come sopra rappresentato, (d'ora in poi chiamato comodante), concede in comodato d’uso gratuito al Sig. ... (d'ora in poi chiamato comodatario), che accetta, nella condizione in cui si trova, perché se ne serva per l’uso consentito per destinazione, l’appartamento al piano ……… destinato
ad alloggio del custode delle scuole, sito nel fabbricato in Colorno, via Cavour n. 43, costituito da n. …. Vani , oltre servizi, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Colorno al Foglio .., mappale …, di mq. ….., il tutto come meglio individuato nella planimetria che sia allega al presente sotto la lettera “B”, onde ne formi parte integrante e sostanziale. --- Art. 2 - Il Comodatario si servirà del bene sopra descritto esclusivamente per uso abitazione, limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia, ai sensi dell’art. 1022 del Codice Civile, impegnandosi a non destinare il bene a scopi differenti. --- Il comodatario potrà servirsi dell'immobile solo per l'uso determinato dal contratto; in caso contrario il comodante potrà richiedere immediata restituzione dell'immobile. --- Art. 3 – La durata del presente contratto, con decorrenza dalla data di stipula, è da intendersi con validità fino al …….. Alla scadenza il contratto di comodato non sarà rinnovato e verrà attivata una nuova procedura ad evidenza pubblica per l'individuazione del custode della scuola. --- Durante il periodo di validità del contratto, entrambe le parti hanno la possibilità di recedere mediante comunicazione a mezzo di lettera raccomandata, con un preavviso di 6 mesi. --- Qualora sopravvenga un urgente e impreveduto bisogno al comodante, legato ad esigenze istituzionali, questi può esigerne la restituzione immediata. --- In caso di morte del comodatario, il comodante, potrà esigere dagli
eredi l'immediata restituzione. --- Art. 4 - Il comodatario è tenuto a custodire e conservare la cosa con la diligenza del buon padre di famiglia. --- Art. 5 - Il comodatario è costituito custode dell'immobile oggetto del presente contratto, ed è direttamente responsabile verso il comodante e i terzi dei danni causati per sua colpa da spandimento di acque, fughe di gas, ecc. e da ogni altro abuso o trascuratezza nell'uso dell'immobile. Si impegna a mantenerlo in buone condizioni di manutenzione e nelle medesime condizioni a riconsegnarlo al comodante, salvo il normale deperimento d’uso. --- Al comodatario viene inoltre affidato il servizio di custodia dell'edificio e spazi adiacenti destinati alla scuola elementare, per cui si impegna a garantire, per tutta la durata del presente contratto, lo svolgimento delle seguenti attività: --- - custodia in generale, ivi compresa l'apertura e la chiusura dei cancelli della scuola primaria e degli accessi alla palestra ed ai locali posti nel seminterrato della scuola assegnati alle associazioni; --- - manutenzioni ordinarie dell'alloggio; --- - tenuta in ordine dell'area cortilizia scolastica; --- - svolgimento di funzioni di raccordo fra scuole e ufficio tecnico per la valutazione e l'espletamento delle manutenzioni; --- - esecuzione dei piccoli interventi di manutenzione che non vengono eseguiti dai bidelli; ---
- esecuzione di piccole manutenzioni, sia presso la scuola primaria che presso la scuola materna, e raccordo con l'ufficio tecnico per le esigenze dell’edificio scolastico; --- - custodia delle della scuola materna ed acquisizione dei dati per l'impianto di allarme al fine di intervenire quando, durante la chiusura della scuola, sia necessario accedere ai locali; --- - collaborazione e vigilanza per l'accoglienza nell'area cortilizia, ed eventualmente in palestra, nel caso di esigenze connesse a manifestazioni culturali e/o sportive; --- - in concomitanza con le vacanze natalizie e/o pasquali (o nel caso di chiusura per “ponti”) accensione e verifica dell'impianto di riscaldamento della scuola materna almeno il giorno prima della ripresa dell'attività scolastica; ---
Il comodatario si impegna inoltre a svolgere eventuali altre incombenze, richieste dall'amministrazione, quali, a titolo puramente esemplificativo, la sostituzione del custode del Municipio, in caso di assenza. --- Art. 6 - Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante salvo sempre per il comodante il diritto di pretendere dal comodatario il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti. --- Art. 7 – Sono a carico del comodante i consumi di acqua, gas, energia elettrica. --- Tutte le altre spese, derivanti dall’uso e comunque gravanti sull’unità
immobiliare sono a carico del comodatario per l’intera durata del comodato. --- Art. 8 - Il comodante è esonerato dal comodatario da ogni qualsiasi responsabilità per danni che allo stesso potessero derivare dal fatto, omissione o colpa del custode, di inquilini o di terzi in genere. --- Parimenti il comodante è esonerato da ogni responsabilità per l'eventuale scarsità o mancanza d'acqua, del gas o dell'energia elettrica e per la mancata fornitura di qualsiasi servizio, anche se dovuto a guasti degli impianti o ritardi nella riparazione degli stessi. - Art. 9 - Il comodatario dovrà consentire l’accesso all’unità immobiliare al comodante, nonché ai suoi incaricati ove gli stessi ne abbiano – motivandola – ragione. --- Art. 10 - Le spese di registrazione del presente atto sono a carico del
………. Comodante/comodatario, che ha provveduto ad effettuare il versamento di € 300,00.= (trecento/00) come da quietanza della Banca Monte Parma S.P.A. – Agenzia di Colorno n. …. del ………….. --- Art. 11 - È fatto espresso divieto di cessione di contratto, pena la risoluzione del presente contratto. --- Art. 12 - Per quanto non previsto si rinvia al codice civile all'articolo 1803 e seguenti Codice Civile. --- Art. 13. Tutti i dati personali saranno utilizzati dall’Ente per soli fini istituzionali, assicurando la protezione e la riservatezza delle informazioni secondo la normativa vigente. --- Art. 14. Le parti dichiarano che i codici fiscali sopra riportati sono quelli rilasciati dall’Amministrazione Finanziaria. ---
Art. 15. Il presente contratto, redatto mediante scrittura privata in duplice originale, viene registrato a tassa fissa, ai sensi dell’art. 5 della tariffa - parte I - D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131. --- Letto, approvato e sottoscritto. ---
Il comodante Il comodatario
IV SETTORE/varie/2020/007
