DIREZIONE REGIONALE EMILIA ROMAGNA
Locazione del complesso immobiliare denominato “ Casa del Pellegrino” a Ferrara, Via Messidoro n. 20 .
Bando per manifestazione di interesse
L’INAIL Direzione Regionale Emilia Romagna, proprietario del complesso immobiliare sito nel Comune di Ferrara, Via Messidoro n.20 intende effettuare apposita indagine di mercato per acquisire la manifestazione di interesse da parte di potenziali conduttori, attualmente il complesso risulta occupato dall’Azienda Ospedaliera Universitaria di Ferrara fino al 31/10/2017.
Caratteristiche dell’edificio
- Il complesso immobiliare è ubicato in zona Chiesolo del Fosso, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerosi edifici, destinati prevalentemente a residenze, strutture commerciali, uffici pubblici, fiere e residenze.
- La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico che assicurano un agevole collegamento con la città.
- Catastalmente l’edificio è identificato al foglio 226, mappali n.ri 226,231,235,245.
- Il progetto del complesso edilizio, destinato a centro accoglienza pellegrini per tutto il periodo dell’anno Giubilare 2000 e successivamente a tale periodo giubilare a “ residenza per anziani autosufficienti e/o, non o altre categorie protette, ovvero alloggi a disposizione dell’Ente Pubblico”, realizzato in base alle seguenti concessione edilizie P.R. n. 280 – Pg. N. 4839 del 05/02/1998 – P.r. n. 4759 –p.g. N. 34767 del 21/09/1999 con certificato di conformità Edilizia n. 5626/99, valido per l’agibilità e abitabilità..
- L’edificio principale si sviluppa in parte su tre piani ed in parte su quattro piani fuori terra, entrando nel dettaglio si riportano le varie destinazioni d’uso dei locali, distinte per piano:
- Pianoterra: uno dei corpi centrali accoglie la hall, sale per attività, palestra, servizi igienici, uffici, lavanderia, locali tecnologici, spogliatoi personale, cappella, magazzini e locali tecnologici; i corpi esterni, accolgono le stanze per gli ospiti; due dei corpi esterni sono per ospiti assistiti, con locali comuni, ambulatori, bagni assistiti e locali per il personale di assistenza;
- Piani primo, secondo e terzo; accolgono le stanze per ospiti parte per ospiti assistiti, con locali comuni, ambulatori , bagni assistiti e locali per il personale di assistenza,
- Copertura: accoglie ulteriori locali tecnologici.
- Il complesso sorge su un’area che accoglie posti auto scoperti ad uso esclusivo, oltre a parcheggi di uso pubblico. Le vie di corsa e gli spazi di manovra sono asfaltati mentre i posti auto sono pavimentati autobloccanti su massetto, una parte dell’area è a verde attrezzato, tutta l’area ad uso esclusivo è recintata, dotata di illuminazione esterna differenziata a secondo delle corsie e dei vialetti, lungo il confine con la ferrovia è stato realizzato una collinetta con funzione di barriera antirumore.
Descrizione del complesso immobiliare oggetto di locazione
Il complesso edilizio è costituita da locali occupati dall’Azienda Ospedaliera Universitaria di Ferrara fino al 31/10/2017.
Il complesso edilizio acquisito è formato da cinque corpi di fabbricati, connessi e interspaziati da quattro blocchi di vani scala, i due edifici centrali si sviluppano in altezza per quattro piani ed i tre delle testate sono dislocati su tre piani.
Canone di locazione:
Prezzo di stima del canone annuo di locazione è pari ad €. 663.941,49 = (55.328,40 €/mese) per il complesso immobiliare in questione, nelle sue attuali destinazioni d’uso e condizioni manutentive e documentali , per le Amministrazioni Pubbliche al canone sarà applicata la riduzione di cui all’art. 3, commi 4 e 7 DL 95/2012 mod..dal DL 66/2014.
Durata del contratto di locazione:
9 anni + 9 anni ai sensi della L. 392/78 e della L. 431/98, decorrenti dalla data della stipula.
Modalità di presentazione della manifestazione di interesse
Gli interessati dovranno presentare la propria manifestazione di interesse per il complesso immobiliare denominato “ Casa del Pellegrino” sito in Ferrara Via Messidoro, 20, alla Direzione Regionale Inail per l’Emilia Romagna/ Ufficio POAS – Patrimonio Immobiliare entro il 15 ottobre 2017 esclusivamente a mezzo posta elettronica certificata al seguente indirizzo: emiliaromagna@postacert.inail.it.
L’INAIL, per mutate esigenze/condizioni e/o in assenza di domande, si riserva la facoltà di proroga/ revoca del presente bando, senza diritto alcuno a favore dei partecipanti.
Le domande dovranno essere redatte sulla base delle indicazioni di cui sopra, che non potranno derogate o modificate dal richiedente, costituendo condizioni essenziali di partecipazione.
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Soggetti ammessi a partecipare
Possono presentare domanda gli operatori economici costituiti in forma individuale o in società, anche in capitale, le pubbliche amministrazioni, le associazioni e tutti coloro che intendono s volgere l’attività a cui sarà destinata la porzione di immobile oggetto del presente bando, che si trovino nelle seguenti condizioni:
Abbiano la cittadinanza italiana o di uno stato appartenente alla UE, o che siano cittadini di stati extracomunitari inseriti nella lista degli uffici territoriali del Ministero del lavoro o che svolgono attività lavorativa autorizzata;
Non abbiano subito condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione o che rientrino nelle cause ostative di cui all’art. 1 della legge 575 del 1965 e smi;
Non presentino condanne penali e carichi pendenti, incidenti gravemente sulla moralità professionale
Siano in regola con la vigente legislazione antimafia
Non siano debitori nei confronti dell’ Inail o abbiano procedure legali in corso con l’Inail per qualsiasi motivo
Siano in regola ai fini contributivi e previdenziali. In caso di assegnazione, l’Inail acquisirà d’ufficio il DURC ove necessario
Siano in possesso, al momento della presentazione della manifestazione di interesse, delle prescritte autorizzazioni, licenze e simili per l’esercizio dell’attività a cui sarà destinato l’edificio oggetto del presente avviso.
La domanda di manifestazione di interesse espressa da soggetti non in regola con la propria posizione contributiva DURC sarà ritenuta valida ed efficace soltanto se entro il termine di scadenza di presentazione della stessa sarà stata regolarizzata la posizione con il pagamento del dovuto.
Richiesta di persistenza dell’ interesse manifestato
Entro 30 giorni dalla presentazione della manifestazione di interesse, i richiedenti saranno invitati a presentare un’offerta, previo sopralluogo, secondo le modalità che saranno successivamente comunicate.
Per qualsiasi ulteriore informazione ci si può rivolgere all’Inail – Direzione regionale Emilia Romagna – Ufficio POAS – Patrimonio immobiliare – Galleria 2 agosto 1980, 5/a – Bologna e mail emiliaromagna@inail.it pec: emiliaromagna@postacert.inail.it
Responsabile del procedimento ai sensi della Legge n. 241/1990 e smi per quanto concerne il presente bando è la Dr.ssa Claudia Gelsomini in qualità di Vicario del l’Ufficio Poas (tel. 051-6095668 e mail c.gelsomini@inail.it).
Si specifica che la presentazione di manifestazione di interesse e la successiva dichiarazione di attualità dell’interesse non comporta per l’Inail alcun obbligo in merito alla stipula del contratto di locazione della porzione immobiliare in oggetto del presente bando, attesa la dichiarata natura di indagine di mercato e l’espressa facoltà di revoca dell’interesse alla locazione da parte dell’ Inail medesimo.
Bologna, 28 giugno 2017
Il Direttore Regionale Dott. Mario Longo
