TRIBUNALE DI MESSINA

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TRIBUNALE DI MESSINA

ESECUZIONI IMMOBILIARI

Esecuzione Forzata

MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA Contro

N. Gen. Rep. 000198/17

Giudice: Dott. Daniele Carlo MADIA

ELABORATO PERITALE

Tecnico incaricato : Arch. Giuseppe Orsi Iscritto all’albo della provincia di Messina al N. 1309

Iscritto all’albo del Tribunale di Messina al N. 1822 C.F. RSOGPP71P12F158N – P.I. 02709190835

con studio in Messina Via XXIV Maggio, 92 Telefono: 090.344043

Fax: 090.344043 Cell: 3383726230

PEC: [email protected]

Firmato Da: ORSI GIUSEPPE Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 233e5347e49ce5d2ae66d42b4e56bc8b - Firmato Da: MAIMONE ROSINA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 4a177f6cb151d02a59f5d80a6027345e

Ist. n. 6 dep. 19/09/2019

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Esecuzione Forzata N. 000198/17

Monte dei Paschi di Siena spa contro

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Giudice Dott. Daniele Carlo MADIA Perito: Arch. Giuseppe ORSI

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N. 7 case a schiera in corso di costruzione e terreno edificabile in Valdina (Me) Lotto Unico

1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA

L'immobile oggetto della vendita è oggi rappresentato da un complesso edilizio formato da un lotto di terreno su cui - previa demolizione di fabbricati preesistenti e recupero del relativo volume edilizio - sono state realizzate, ma non ultimate per interruzione dei lavori, n. 7 case a schiera, in forza di Concessione Edilizia n. 9/2005 prot. 2437 del 02/04/2007 (all.).

Detto terreno risulta in parte suscettibile di ulteriore edificazione, avendo una volumetria residenziale residua di m³ 594,50 .

Ed infatti, Secondo il relativo progetto "per la realizzazione di un complesso residenziale per civile abitazione a tre corpi di fabbrica - sito in Fondachello - Strada Provinciale n° 58" , assentito dal Comune di Valdina e per il quale è stata rilasciata la suddetta C.E. 9/2005, è possibile realizzare un ulteriore corpo di fabbrica (denominato corpo C con superficie coperta di m² 100 circa), a due elev. f.t.

contenente due unità abitative di tipo bifamiliare localizzato in posizione arretrata rispetto ai corpi A e B .

Alla presente si allega la relazione tecnica descrittiva del progetto, nella sua interezza, con il calcolo del volume realizzabile.

Secondo le succitate previsioni progettuali, la restante porzione di detto fondo, viene destinato a viabilità interna e spazi di parcheggio .

Stante quindi la modifica dello stato dei luoghi descritti in atto di pignoramento, previa autorizzazione dell'Ill.mo G.E., si è provveduto ad aggiornare i dati catastali di seguito indicati :

Intestazione: ;

Proprietà per la quota di 1000/1000;

Identificato in catasto fabbricati : foglio 1 mappale 1499, categoria F1 (area urbana); foglio 1 mappale 1498 sub 1, sub 2, sub 3, sub 4, sub 5, sub 6, sub 7.

Categoria F3 (in corso di costruzione) .

Coerenze: i dati catastali descrivono correttamente il suo attuale proprietario.

confini : il lotto oggetto di vendita confine a Nord con proprietà altra ditta, a sud con tracciato ferroviario, a Est con Strada Provinciale 58, a Ovest con terreno altra ditta . Per completezza si precisa che originariamente i fabbricati oggetto di pignoramento, oggi interamente demoliti, ricadevano entro i limiti dello stesso fondo ed erano catastalmente così individuati :

Intestazione: ;

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: - Abitazione in villini sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc, identificato al catasto fabbricati: foglio 1 mappale 389 sub 3, categoria A/7, piano T-1, vani 8,5; - Magazzino sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc, identificato al catasto fabbricati: foglio 1 mappale 389 sub 2, categoria C/2, piano T ; - Magazzino sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc, identificato al catasto fabbricati: foglio 1 mappale 1359 sub 1, categoria C/2, piano T, con annesso terreno di pertinenza della superficie di mq 1870

2. DESCRIZIONE SOMMARIA

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Il progetto del succitato complesso residenziale prevede la realizzazione di tre corpi di fabbrica denominati corpo A , corpo B, (tipologia edilizia Case a schiera), e corpo C (tipologia edilizia bifamiliare), dislocati all'interno di un fondo - l'originaria particella 1359 (terreno) - la cui superficie, secondo le previsioni progettuali, doveva essere occupata (anche) da una viabilità interna a servizio di tutte le unità abitative e da spazi a parcheggio, da sommarsi a quelli di pertinenza delle residenze .

Attualmente sono stati realizzati solamente i corpi A e B, ovvero due corpi contigui separati da giunto tecnico in cui ricadono n. 7 case a schiera direttamente prospicienti sulla Via Provinciale 58 .

Il corpo A è composto da tre unità abitative a sviluppo verticale ove al piano interrato è stato previsto il vano garage, al piano terra l'ingresso su soggiorno, cucina e bagno, al piano primo tre camere da letto ed un wc.

Il corpo B è composto da quattro unità abitative con solamente due elev. f.t., ovvero:

piano terra, con ingr. su soggiorno, cucina e bagno, (zona giorno), e piano primo, con tre camere da letto ed un wc, (zona notte) .

La forma in pianta è di tipo rettangolare con lato lungo (cieco) di m 10,35 e lato corto di m 6.20; la superficie coperta è pari a circa mq 63 .

Ciascuna unità abitativa è, (da progetto), dotata di aree esterne, (antistanti i lati corti), di proprietà esclusiva destinata in parte a giardino ed in parte a posto auto scoperto.

Si precisa che in atto i lavori di costruzione sono sospesi e, sia le abitazioni che le relative pertinenze, non sono state ultimate .

Le aree esterne, (comuni e di pertinenza esclusiva) sono ancora costituite da terreno a fondo naturale infestato da piantumazione spontanea .

Per quanto concerne, invece, i manufatti questi appaiono strutturalmente completi;

anche la copertura è stata interamente ultimata ed è funzionalmente integra .

All'esterno, i prospetti sono stati intonacati e tinteggiati; questi presentano alcune macchie da colatura di acqua meteorica ed aloni dovuti a puntuali ristagni d'acqua . Attualmente mancano gli infissi esterni, (finestre e porte finestre); le persiane frangisole; le ringhiere di protezione sul parapetto dei balconi; la sistemazione dello smaltimento acque meteoriche .

Al loro interno le abitazioni presentano il medesimo livello, (ordinario), di finitura e stato di conservazione .

Ed infatti, i muri perimetrali e la tramezzatura sono intonacati e tinteggiati a ducotone; i pavimenti ed i rivestimenti, in ceramica di qualità ordinaria, sono stati posati nelle cucine, (sulla parete che ospita i fuochi), e nei bagni.

Inoltre, mancano gli infissi interni, (porte), compresa quella d’ingresso, i sanitari e gli accessori dei bagni (sono stati installati solo i piatti doccia) .

Va inoltre evidenziata l'assenza della scala interna di collegamento verticale tra i vari livelli delle abitazioni, il cui foro nel solaio è stato predisposto e rifinito.

Per quanto attiene gli impianti tecnologici, tutti sottotraccia, sono presenti, quello idrico, elettrico, citofonico, termico in atto non ultimato.

La zona di ricadenza del complesso sin qui descritto è caratterizzata da un traffico alquanto sostenuto, poichè poco distante dalla via Nazionale, principale arteria di collegamento con i limitrofi comuni e con gli svincoli autostradali.

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A tal proposito si evidenzia inoltre che a monte del predetto complesso sono presenti insediamenti di natura industriale/artigianale, (capannoni per la produzione di laterizi) .

In generale la zona risulta servita di varie attività commerciali ed è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria .

3. STATO DI POSSESSO: libero nella disponibilità della parte esecutata

4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:

4.1. Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente 4.1.1. Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: nessuna

4.1.2.Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Nessuna 4.1.3. Atti di asservimento urbanistico: Nessuno

4.1.4. Altre limitazioni d'uso: Nessuna

4.2. Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spese della procedura.

Dalla relazione notarile allegata al fascicolo dell’esecuzione si ha:

4.2.1. Pignoramenti:

Pignoramento del 05/06/2017, Tribunale di Messina, a favore di Monte dei Paschi di Siena spa, con sede in Siena c.f. 00884060526c trascritto il 26/06/2017 ai nn.

14963/11535 contro

Riferito a: Abitazione in villini sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc, identificato al catasto fabbricati: foglio 1 mappale 389 sub 3, categoria A/7, piano T- 1, vani 8,5; Magazzino sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc, identificato al catasto fabbricati: foglio 1 mappale 389 sub 2, categoria C/2, piano T; Magazzino sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc, identificato al catasto fabbricati: foglio 1 mappale 1359 sub 1, categoria C/2, piano T, con annesso terreno di pertinenza della superficie di mq 1870 .

4.2.2. Iscrizioni:

Ipoteca volontaria del 04/07/2007 iscritta il 06/07/2007 ai nn. 28503/8203 a favore di Monte dei Paschi di Siena spa con sede in Siena c.f. 00884060526;

capitale € 1.100.000,00; ipoteca € 2.200.000,00.

Riferito a: Abitazione in villini sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc, identificato al catasto fabbricati:

foglio 1 mappale 389 sub 3, categoria A/7, piano T-1, vani 8,5;

Magazzino sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc ; identificato al catasto fabbricati: foglio 1 mappale 389 sub 2, categoria C/2, piano T;

Magazzino sito in Valdina (Me), Via Provinciale 58 snc; identificato al catasto fabbricati: foglio 1 mappale 1359 sub 1, categoria C/2, piano T, con annesso terreno di pertinenza della superficie di mq 1870 .

4.2.3. Altre trascrizioni:

Verbale di Pignoramento del 05/06/2017, Tribunale di Messina, a favore di Monte dei Paschi di Siena spa, con sede in Siena c.f. 00884060526c trascritto il

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di successione registrata a Messina il 09/03/1994, n. 57 vol. 1948 trascritta il 09/11/1994 ai nn 27009/22502 e successiva denuncia integrativa, registrata a Messina il 06/06/2006, rep. 2/2458, trascritta il 02/04/2007 ai nn. 14543/8747, la cui accettazione tacita dell' eredità è stata trascritta il 06/07/2007 ai nn. 28502/16683.

7. CALCOLO SUPERFICIE CONVENZIONALE EQUIVALENTE .

A maggior chiarimento di quanto sotto indicato è stata predisposta ed allegata alla presente una planimetria generale dello stato dei luoghi con l'individuazione delle singole case ricadenti nel corpo A (Sub1, Sub2, Sub3, rappresentati in rosso), e nel corpo B (Sub3, Sub 4, Sub 5, Sub 6, Sub 7, rappresentati in blu) . Ciò posto si ha:

Destinazione CASA A SCHIERA Sub 1

Superficie

lorda reale Coefficiente Superficie convenzionale equivalente

ABITAZIONE (Piano Terra e Primo) 126,12 1,00 126,12

GARAGE (PIANO INTERRATO) 63,06 0,50 31,53

BALCONI 30,55 0,30 9,16

AREA ESTERNA DI PERTINENZA ESCL. 95,00 0,10 9,50

m² 176,58

Superficie

GARAGE (PIANO INTERRATO) 61.51 0,50 30,80

BALCONI 30,55 0,30 9,16

m² 170,66

Superficie

GARAGE (PIANO INTERRATO) 63,06 0,50 31,53

BALCONI 30,55 0,30 9,16

m² 174,68

Superficie

BALCONI 18,15 0,30 5,44

m² 141,56

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8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO 8.1. Criterio di Stima

Prima di procedere alla valutazione del lotto oggetto di vendita forzosa, appare opportuno rendere alcune precisazioni sulla definizione dello stesso, trattato come

“lotto unico”.

Tale scelta, a parere dello scrivente, appare obbligata; il lotto, infatti, non è frazionabile sia per motivi di carattere urbanistico, (non è frazionabile la concessione edilizia rilasciata per un progetto unitario e che dovrà essere rinnovata con pagamento di ulteriori oneri), ma anche per motivi di appetibilità del prodotto e del suo assorbimento da parte del mercato immobiliare.

In sintesi, la circostanza che le abitazioni non siano state ultimate e, soprattutto, non sono stati realizzati i servizi, gli impianti, le dotazioni essenziali di uso comune, (basti pensare alla regimentazione delle acque, agli allacci alle reti, ai percorsi interni atti a garantire l'accessibilità a ciascuna abitazione, l'illuminazione, i parcheggi, la recinzione del complesso), scoraggia l’acquisto della singola unità immobiliare da parte di un ipotetico compratore .

Lo stesso, infatti, per rendere abitabile la propria abitazione dovrebbe sostenere i necessari costi di completamento, seppur decurtati dal prezzo di mercato, ma, certamente non potrebbe intervenire sulle predette dotazioni minime di uso comune che incidono, e non poco, sulla funzionalità ed il decoro dell'immobile, sia per l'ingente esborso economico che le opere richiedono, sia per assenza di titolo su porzioni di uso comune .

Superficie

BALCONI 17,70 0,30 5,31

m² 137,56

Superficie

BALCONI 17,70 0,30 5,31

m² 140,50

Superficie

BALCONI 18,15 0,30 5,44

m² 142,34

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Pertanto, dalla accurata analisi di tutti gli elementi, fattori e attuali circostanze si è scelto di individuare un "lotto unico" di vendita costituito da sette case a schiera ed un terreno con cubatura residua .

Ciò premesso, ai fini della stima verranno adottati due diversi aspetti economici, ovvero: per i due corpi di fabbrica il valore di mercato verrà determinato attraverso una stima sintetico-comparativa, consistente nella valutazione del bene per confronto con altri beni simili.

Nel condurre tale procedimento estimativo, si è tenuto conto dello stato dei luoghi, delle dotazioni e dei deficit rispetto agli ordinari standard edilizi-abitativi.

Il valore del terreno con cubatura residua sarà invece valutato attraverso il valore di trasformazione .

Tale aspetto economico viene utilizzato quando il bene da stimare è, come nel caso che ci occupa, un’area edificabile suscettibile di una conveniente trasformazione . Pertanto, il più probabile valore di trasformazione sarà determinato per differenza tra il valore di mercato dell’intero immobile urbano a trasformazione avvenuta e il più probabile costo di trasformazione riferito ad un imprenditore ordinario .

8.2. Valutazione corpi

A. CASE A SCHIERA

Il valore delle singole unità immobiliari verrà stimato considerando il bene oggetto di valutazione in condizioni di ordinarietà, successivamente verranno operate delle correzioni, in questo caso delle detrazioni, coincidenti con i costi necessari per il completamento delle case e delle aree esterne .

Detti costi sono stati quantificati e sono i seguenti, (per ciascuna U.I. ):

1) per ultimazione della unità immobiliare € 25.000,00;

2) per realizzazione rampa di accesso al garage interrato, (solo corpo A) con relativa porta di ingresso € 10.000,00;

3) per sistemazione area esterna e recinzione lotto come da progetto € 5.000,00 ; 4) per allacci alle reti ed impianti tec. € 4.000,00;

5) per realizzazione strada e parcheggi € 2.000,00;

6) per rinnovo concessione edilizia € 600,00 .

Si ribadisce che tali voci sono relative alle quote di competenza della singola unità immobiliare, per cui si avrà che per le tre case del corpo A la quota di competenza sarà pari a circa € 46.600,00, mentre per le case del corpo B, prive di garage interrato, la quota di competenza sarà pari a circa € 35.600,00 .

Ciò posto, è possibile procedere alla valutazione .

In esito ad opportune indagini di mercato è emerso che immobili di nuova costruzione, comparabili al bene da valutare, hanno valori variabili tra 1.200,00 €/mq e 1.400,00 €/mq.

Pertanto, considerate le sette villette oggetto di stima in condizioni di ordinarietà, tenuto conto del contesto, della loro ubicazione, si ritiene equo attribuire un valore medio di mercato pari a 1.300,00 €/m², per cui Si ha:

Valore case corpo A (part 1498 sub1, sub2, sub3)

• Casa a schiera sub1: 176,58 m² x 1.300,00 €/m²= 229.580,00 €

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229.580,00 € - 46.000,00 € = 183.580,00 € (Valore al netto dei costi di completamento) .

• Casa a schiera Sub2: 170,66 m² x1.300,00 €/m²= 221.858,00 €

221.858,00 € - 46.000,00 € = 175.858,00 € (Valore al netto dei costi di completamento) .

• Casa a schiera Sub3 : 174,68 m² x 1.300,00 €/m²= 227.084,00 €

227.084,00 € - 46.000,00 € = 181.084,00 € (Valore al netto dei costi di completamento) .

Valore case corpo B: (part. 1498 sub4, sub5, sub6, sub7)

• Casa a schiera Sub4: 141,56 m² x 1.300,00 €/m²= 184.028,00 €

B. TERRENO CON VOLUMETRIA RESIDUA

Come già detto, il valore del terreno con cubatura residua, di cui alla precedente descrizione, sarà stimato attraverso il valore di trasformazione, ovvero per differenza tra il valore di mercato dell’intero immobile urbano a trasformazione avvenuta e il più probabile costo di trasformazione: Varea = Vm - Vtr .

Il valore di trasformazione è dato dalla sommatoria di alcune voci di spesa connesse alla trasformazione, ovvero :

- costo di costruzione del manufatto edilizio : € 210.000,00 - oneri professionali: 10% circa del costo di costruzione pari a € 20.000,00 - oneri urbanizzazione : così come già pagati € 7.000,00 - sistemazione area esterna, (viabilità, allacci alle reti ed impianti

Tecnologici), così come valutati pro quota € 15.000,00 - utile del promotore : 15% sul costo di costruzione pari a € 30.000,00

TOTALE € 282.000,00

Si precisa che il costo di costruzione è stato determinato consultando il CRESME, Centro Ricerche Economiche Sociologiche e di Mercato dell'Edilizia, organo nazionale che si occupa di trattare, tra l'atro, l'andamento dei costi relativi alle costruz ioni immobiliari fornendo dati rilevati su tutto il territoriale nazionale.

Ciò posto, noto il valore di mercato del bene trasformato corrispondente a 1.300,00

€/m², e tenuto conto che la superficie di progetto del corpo C, (ad oggi non realizzato), opportunamente ragguagliata è pari a 231,20 m² si ha:

Vm = 231,20 m² x 1.300,00 €/m²= 300.560,00 € ; per cui ne discende che :

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Varea = Vm - Vtr = 300.560,00 € - 282.000,00 € = 18.560,00

Il valore in C.T. dell'area, ante trasformazione, è quindi pari a € 18.000,00 . 8.3. RIEPILOGO

ID IMMOBILE VALORE

A. N. 7 case a schiera € 1.131.174,00 B. Terreno con cubatura residua € 18.000,00

- Valore complessivo del lotto (A+B): € 1.149.174,00 - Valore diritto e quota: € 1.149.174,00

8.4. Adeguamenti e correzioni della stima

Riduzione del valore del 15% per differenza tra oneri tributari su base catastale e reale e per assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita e per l'immediatezza della vendita

giudiziaria. - € 172.376,10

Spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e/o catastale € 0,00 Oneri notarili e provvigioni mediatori a carico dell'acquirente € 0,00

Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico

dell'acquirente € 0,00

8.5. Prezzo base d'asta del lotto

Valore dell'immobile al netto delle decurtazioni nello stato di fatto

in cui si trova, arrotondato per eccesso € 977.000,00

Relazione lotto unico del 20/06/2019

Il perito Arch. Giuseppe ORSI

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Data: 17/09/2019 - n. T305586 - Richiedente: Telematico Data: 17/09/2019 - n. T305586 - Richiedente: Telematico

Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) - Fattore di scala non utilizzabile

Catasto dei Fabbricati - Situazione al 17/09/2019 - Comune di VALDINA (L561) - < Foglio: 1 - Particella: 1498 - Elaborato planimetrico >

ME0100140 13/09/2019

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Ultima planimetria in atti

Data: 17/09/2019 - n. T304979 - Richiedente: Telematico Data: 17/09/2019 - n. T304979 - Richiedente: Telematico

Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297) - Fattore di scala non utilizzabile

Catasto dei Fabbricati - Situazione al 17/09/2019 - Comune di VALDINA (L561) - < Foglio: 1 - Particella: 1498 - Elaborato planimetrico >

ME0100770 16/09/2019

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Direzione Provinciale di Messina Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 17/09/2019 - Ora: 18.09.20

Visura per soggetto

Visura n.: T300920 Pag: 1

limitata ad un comune

Situazione degli atti informatizzati al 17/09/2019

Dati della richiesta Denominazione:

Fabbricati siti nel comune di VALDINA ( Codice: L561) Provincia di MESSINA Foglio: 1

Soggetto individuato

1. Unità Immobiliari site nel Comune di VALDINA(Codice L561) - Catasto dei Fabbricati

N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO ALTRE INFORMAZIONI

Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Indirizzo Dati ulteriori

Urbana Cens. Zona Catastale Dati derivanti da

1 1 1499 area urbana 1388 m² VIA PROVINCIALE SNC piano: T;

VARIAZIONE del 12/09/2019 protocollo n. ME0100140 in atti dal 13/09/2019 DEMOLIZIONE TOTALE (n.

15822.1/2019)

Intestazione degli immobili indicati al n. 1

N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI

1

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Data: 17/09/2019 - Ora: 18.09.20

Visura per soggetto

limitata ad un comune

Situazione degli atti informatizzati al 17/09/2019

2. Unità Immobiliari site nel Comune di VALDINA(Codice L561) - Catasto dei Fabbricati

N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO ALTRE INFORMAZIONI

Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Indirizzo Dati ulteriori

Urbana Cens. Zona Catastale Dati derivanti da

1 1 1498 1 in corso di

costruz.

VIA PROVINCIALE SNC piano: S1-T-1;

Variazione del 13/09/2019 protocollo n.

ME0100770 in atti dal 16/09/2019 UNITA AFFERENTI EDIFICATE SU AREA URBANA (n. 15856.1/2019)

2 1 1498 2 in corso di

costruz.

3 1 1498 3 in corso di

costruz.

4 1 1498 4 in corso di

costruz.

VIA PROVINCIALE SNC piano: T-1;

5 1 1498 5 in corso di

costruz.

6 1 1498 6 in corso di

costruz.

7 1 1498 7 in corso di

costruz.

Segue

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Data: 17/09/2019 - Ora: 18.09.21

Visura per soggetto

limitata ad un comune

Situazione degli atti informatizzati al 17/09/2019

Intestazione degli immobili indicati al n. 2

N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI

1 (1) Proprieta` per 1/1

Totale Generale: m² 1388 Rendita:

Unità immobiliari n. 8 Tributi erariali: Euro 0,90

Visura telematica

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Fine