COMUNE DI BORORE
PROVINCIA DI NUORO
Via Roma, n. 76 - Tel. (0785) 790027 - Fax (0785) 86751 - www.comune.borore.nu.
UFFICIO TECNICO
Prot. n. 7835 Borore, 04.12.2012
OGGETTO: BANDO DI ASTA PUBBLICA PER LA ALIENAZIONE DI AREE POSTE IN ZONA D, SOTTOZONA D4 “fascia attrezzata per attività produttive e commerciali a scala urbana”
IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO
In esecuzione del Regolamento per l'alienazione dei beni immobili comunali, approvato con delibera C.C.
n. 35 del 10.06.1998 e delibera C.C. n. 80 del 23.12.1999;
Viste la Del. G.C. n. 126, del 30.11.2012 e la determinazione S.T. n. 419, del 04.12.2012, con la quale veniva indetta una gara di Asta Pubblica e approvato il relativo Bando;
R E N D E NOTO
Che sulla base degli atti di cui sopra il Comune di Borore intende alienare aree di proprietà comunale poste in "Zona D - Sottozona D4 - Fascia attrezzata per attività commerciali e produttive a scala urbana", a richiedenti che vorranno partecipare alla gara che si terrà il giorno 20.12.2012 alle ore 9,30, presso la Casa comunale. Le aree dovranno essere utilizzate esclusivamente per la costruzione di edifici/immobili i cui usi dovranno essere compatibili con le disposizioni del Piano Urbanistico Comunale e relativo Piano di Attuazione:
- Artigianato di servizio;
- Artigianato produttivo compatibile con i contesti residenziali;
- Attività commerciali al dettaglio;
- Attività commerciali complementari;
- Attività commerciali all’ingrosso;
- Pubblici esercizi;
- Locali per lo spettacolo;
- Attrezzature culturali;
- Attrezzature funzionali e servizi tecnici urbani;
- Distributori di carburante;
- Verde pubblico e verde privato;
- Impianti alimentati da fonti rinnovabili.
L'offerta, in busta chiusa, idoneamente sigillata, controfirmata sui lati di chiusura, dovrà pervenire a mezzo servizio postale raccomandato od anche mediante consegna a mano presso l'Ufficio protocollo del Comune, entro le ore 12,00 del giorno 19.12.2012, precedente a quello fissato per la gara, e dovrà indicare il prezzo offerto, sia in cifre che in lettere, prezzo che dovrà risultare in aumento rispetto a quello posto a base d'asta. Sulla busta dovrà essere indicato l'oggetto.
Alla gara possono partecipare esclusivamente i richiedenti che rientrino nelle condizioni previste nell'art.
11 del Regolamento per l'alienazione delle aree di proprietà comunale sopra citato.
DESCRIZIONE DELLE AREE
La Zona D4, indicata nella planimetria allegata, costituisce un ampio comparto posto al margine meridionale dell’abitato e delimitato a sud dalla strada provinciale Borore – Ottana, a nord dalla Borore – Sedilo, ad est da una strada comunale di penetrazione agraria che attraversando il rilevato della Borore – Ottana quasi perpendicolarmente, conduce alla proprietà Pinna, ad ovest confina con il parco fotovoltaico
“Ulmos”. L’assetto dell’area appare ben definito, data la sua conformazione e la dotazione di infrastrutture, e grazie a questa situazione sono già state installate e previste alcune piccole attività produttive, anche con annessa vendita, attraverso interventi a concessione diretta.
Lotto n. Sup. com.
lot to
Sup. coperta m a x
Rapporto di C o p e rt u r a
Indice di fa b br ic ab ili tà
Altezza m a x
Volume max rea liz za bil e
Foglio Mappale
5 mq 1647,00 mq 658,80 40% 3,00 mc/mq m 8,00 mc 4941,00 17 238
11 2680
6 mq 1638,00 mq 655,20 40% 3,00 mc/mq m 8,00 mc 4914 17 239
11 2669
7 mq 1821,00 mq 728,40 40% 3,00 mc/mq m 8,00 mc 5463,00
17 240
11 2678
11 2682
12 mq 1274,00 mq 509,60 40% 3,00 mc/mq m 8,00 mc 3822,00 17 243
13 mq 1179,00 mq 471,60 40% 3,00 mc/mq m 8,00 mc 3537,00 17 242
14 mq 1093,00 mq 437,20 40% 3,00 mc/mq m 8,00 mc 3279,00 17 241
L’edificazione del comparto dovrà tenere conto dei seguenti parametri edilizi:
Indice di fabbricabilità fondiario: 3,00 mc /mq;
Rapporto di copertura: 0,40;
Altezza massima: 8 m (sono consentite maggiori altezze per edifici di carattere particolare e che risultino necessarie per lo svolgimento delle attività produttive) Superficie minima del lotto: 1.000,00 mq;
Distacchi dai confini: rispetto alla Via Sardegna dovranno rispettare l’allineamento con i fabbricati preesistenti e garantire, rispetto alla S.P. Borore – Ottana, una fascia retrostante libera della profondità minima di m 20,00, mentre i distacchi dagli altri confini non dovranno essere inferiori a m 5,00;
Allineamenti: i prospetti edilizi principali dovranno risultare allineati sul fronte della Via Sardegna;
Sistemazioni esterne: la fascia antistante i fabbricati affacciati sulla Via Sardegna dovrà essere sistemata a parcheggi alberati in misura non inferiore ad una pianta ogni 50 mq, mentre la fascia a ridosso del rilevato della strada provinciale dovrà essere sistemata a verde, con essenze arboree ed arbustive, per una profondità minima di 10 m.
Con la delibera G.C. n. 111, del 31.10.2012, il prezzo al metro quadrato veniva stabilito in € 19,00, I.V.A.
compresa. Le superfici indicate nel presente bando e nell'allegata planimetria sono derivate dal
frazionamento. Il valore presunto delle aree, salvo verifica della superficie, poste in vendita viene determinato come appresso:
Lotto n. Sup. lotto Prezzo al mq Prezzo complessivo
5 mq 1647,00 € 19,00 € 31.293,00
6 mq 1638,00 € 19,00 € 31.122,00
7 mq 1821,00 € 19,00 € 34.599,00
12 mq 1274,00 € 19,00 € 24.206,00
13 mq 1179,00 € 19,00 € 22.401,00
14 mq 1093,00 € 19,00 € 22.667,00
Si precisa che risultano in fase di collaudo le reti idrica, fognaria e in fase di realizzazione la cabina per l’alimentazione elettrica. Conseguentemente, la realizzazione degli interventi edilizi, fatta salva la facoltà dell’acquirente di provvedere con risorse finanziarie proprie allo smaltimento dei reflui ed agli eventuali allacci temporanei, è subordinata al completamento di detti interventi.
DOCUMENTAZIONE RICHIESTA
All'offerta dovrà essere allegata la seguente documentazione:
- cauzione provvisoria dell'importo pari al 10% del prezzo posto a base d'asta, mediante assegno circolare non trasferibile o polizza fideiussoria;
-
garanzia bancaria attestante la situazione economica-finanziaria, per offerte superiori a € 30.000,00;-
certificazione redatta a termini di legge attestante di "non trovarsi nelle condizioni di incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione, ai sensi degli artt. 32 ter e 32 quater del Codice Penale";-
certificato di iscrizione al Registro delle imprese (sia in caso di società che di persone giuridiche), con espressa indicazione che "negli ultimi cinque anni la ditta non è stata sottoposta a fallimento, liquidazione coatta amministrativa, concordato preventivo, amministrazione controllata "- certificazione attestante la composizione degli organi e di chi possiede la rappresentanza legale;
- ulteriori dichiarazioni riportate negli allegati A) e B).
AVVERTENZE
Si farà luogo all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta, purché la stessa non risulti inferiore al prezzo posto a base d'asta. In caso di offerte di pari importo si ricorrerà all’asta palese riservandola ai concorrenti delle offerte di pari importo presenti fino al raggiungimento del prezzo più elevato; in caso di loro assenza si ricorrerà all’estrazione a sorte. Non vengono ammesse offerte per procura. Comportano l'esclusione dalla gara le cause di incompletezza della documentazione richiesta, la presentazione dell'offerta fuori termine o 1'impossidenza dei requisiti richiesti dal Bando. Il recapito dell'offerta rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove per qualsiasi motivo il piego non giunga a destinazione in tempo utile. I concorrenti hanno facoltà di svincolarsi della propria offerta entro giorni 30 (trenta) dalla data fissata per la gara. L'atto di compravendita verrà rogato dal segretario Comunale con spese a carico dell’acquirente. Per quanto non espressamente riportato si fa riferimento al Regolamento approvato con R.D. 23.05.1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni, a tutte le altre norme applicabili in materia, e agli atti e Regolamenti Comunali vigenti. La partecipazione all’asta equivale, per l’aggiudicatario, a presa visione ed accettazione di tutte le clausole dirette e richiamate del presente Bando e dei suoi allegati, nonché alla conclusione di contratto preliminare di compravendita a norma ed effetti del Codice Civile.- L’atto di aggiudicazione è impegnativo subito anche per il Comune venditore salve approvazioni e procedure di legge. Eventuali chiarimenti potranno essere richiesti al sottoscritto Responsabile del Procedimento Ing.
Marco Contini Tel. 0785/790.030 – Cell. 366/5816115.
Il Responsabile del Settore Tecnico F.to Ing. Marco Contini
__________________
All. A) Spett.le
Comune di Borore Via Roma, 76 08016 – Borore (NU)
Oggetto: offerta per l’asta mediante a pubblico incanto relativa alla vendita di aree edificabile di proprietà comunale ubicata in zona D, sottozona D4.
Il sottoscritto ……….. nato il ……… a ……….
Codice Fiscale n. …….……… residente a ……….……….. in Via/Piazza
……… n.……, in qualità di ……… della Ditta ……… con sede in ……… Codice fiscale ………….;
DICHIARA
di offrire, per l’acquisto dell’area lotto n. _____, superficie mq _____________, Foglio ____, mappale _______, un rialzo percentuale di _____, corrispondente a € ……….…….………….………….) che determina un valore complessivo di cessione (valore base d’asta + rialzo) di € …………..….);
DICHIARA
-
di aver preso visione dei luoghi del bando e di tutti gli altri atti, elementi e condizioni che hanno influito nella determinazione dell’offerta;- preso atto che risultano in fase di collaudo le reti idrica, fognaria e in fase di realizzazione la cabina per l’alimentazione elettrica, qualora i medesimi non siano completati e il sottoscritto intenda realizzare immediatamente interventi edilizi, di impegnarsi a realizzare, con proprie risorse finanziarie, gli impianti di smaltimento dei reflui, allacci idrici, fognari, elettrici temporanei in conformità alle normative vigenti;
-
di accettare tutte le condizioni di gara, nonché di essere informato che il trasferimento della proprietà è soggetto ad imposta di registro;________________, li_______________ Firma (leggibile)
______________
Esempio:
- importo a base d’asta € 30.000,00;
- percentuale rialzo 13%;
-
corrispondente a € 3.900,00;- valore complessivo € 33.900,00;
All. B) Spett.le
Comune di Borore Via Roma, 76 08016 – Borore (NU)
Oggetto: offerta per l’asta mediante a pubblico incanto relativa alla vendita di aree edificabile di proprietà comunale ubicata in zona D, sottozona D4.
DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DI CERTIFICAZIONE (D.P.R. 445 DEL 28/12/2000)
Il sottoscritto ……….. nato il ……… a ……….
Codice Fiscale n. …….……… residente a ……….……….. in Via/Piazza
……… n.……, in qualità di ……… della Ditta ……… con sede in ……… Codice fiscale ………….;
ai sensi degli articoli 46 e 47 del DPR 28 dicembre 2000 n.445, consapevole delle sanzioni penali previste dall'articolo 76 del medesimo DPR 445/2000, per le ipotesi di falsità in atti e dichiarazioni mendaci ivi indicate,
DICHIARA
- che nei propri confronti non è pendente procedimento per l’applicazione di una delle misure di prevenzione di cui all’art. 3 della legge 27/12/1956, n. 1423 o di una delle cause ostative previste dall’articolo 10 della legge 31/05/1965, n. 575;
- nei propri confronti non è stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, o emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, o sentenza di applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura penale, per reati gravi in danno dello Stato e della Comunità che incidono sulla moralità professionale; o condanna, con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio;
- di essere informato, ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 10 della legge 675/96, che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell’ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa;
(ed inoltre, in caso di Ditta)
DICHIARA
in qualità di ……… della Ditta ……….……….:
a) che la Ditta non si trova in stato di fallimento, di liquidazione coatta amministrativa, di amministrazione controllata o di concordato preventivo e che contro la stessa non pendono domande o procedimenti in proposito;
b) che la Ditta è iscritta nel registro delle imprese della Camera di Commercio di …….
………… e che i dati dell’iscrizione sono i seguenti (per le ditte con sede in uno stato straniero, indicare i dati di iscrizione nell’Albo o Lista ufficiale dello Stato di appartenenza):
- numero di iscrizione………;
- data di iscrizione………..;
- durata della ditta/data termine….………;
- forma giuridica………;
- titolari, soci, direttori tecnici, amministratori muniti di rappresentanza, soci accomandatari (indicare i nominativi, le qualifiche, le date di nascita e la residenza).
__________, _______________ Firma (leggibile)
______________
