Arbusti (essenze autoctone) Masselli in cls drenante su sabbia 1.110,72 mq
Stalli in elementi grigliati in cls inerbiti 777,50 mq
Percorsi in gres antisdrucciolo 167,20 mq
Verde tappeto erboso 792,08 mq
Acero campestre (Acer campestre)
Carpino piramidale
(Carpinus betulus piramidalis)
LEGENDA SISTEMAZIONI ESTERNE
Perimetro proprietà (lotti 19 - 20)
Edificio di progetto ad uso direzionale 771,45 mq
Perimetro di intervento
Nota: le superfici dichiarate sono desunte da software grafico.
LEGENDA ZONIZZAZIONE
Superficie coperta edificio direzionale 771,45 mq
Parcheggio pubblico 539,77 mq
Verde pubblico 134,57 mq
Superficie scoperta privata 2.173,16
Parcheggi privati 1.344,11 mq
Verde e percorsi privati 829,05 mq
Perimetro proprietà (lotti 19 - 20)
Perimetro di intervento
Passo carrabile a senso unico
Nota: le superfici dichiarate sono desunte da software grafico.
PREVISIONI P.P. VIGENTE (lotti 19 - 20)
Superficie coperta massima da P.P.
1.470,00 mq
(lotto 19 mq. 826,00 - lotto 20 mq. 644,00)
Altezza urbanistica massima da P.P.
8,50 ml
DEFINIZIONE DEL LOTTO DI INTERVENTO E DATI REALI
Destinazione d'uso:
artigianale *
*
Superficie reale lotti 19 e 20 in proprietà
3.709,85 mq
Superficie catastale lotti 19 e 20 in proprietà3.670,00 mq
Superficie reale da cedere al lotto 18
90,90 mq
Superficie reale lotto d'intervento
3.618,95 mq
(lotto 19 mq. 1.912,72 - lotto 20 mq. 1.797,13) (mapp.le 246 mq. 1.873 mapp.le 247
mq 1.497 mapp.le 276 mq 300)
(mq. 3.709,85 - 90,90)
DATI EDIFICIO DI PROGETTO
Superficie coperta fabbricato
771,45 mq
(inclusi spessori scomputabili ai sensi L.R. 21/96)
Altezza urbanistica massima
11,10 ml
Superficie lorda di pavimento
1.614,80 mq
Destinazione d'uso:
direzionale
VERIFICA STANDARD URBANISTICI E DOTAZIONI EDILIZIE
STANDARD URBANISTICI
Spazi per servizi** per destinazione direzionale art. 31 L.R. 11/2004
100 mq/100 mq di superficie lorda di pavimento:
1.614,80 mq
di cui almeno la metà a parcheggio (art. 5 D.M. 1444/68)Standard necessari:
- parcheggio pubblico 1.614,80 mq : 2 = - verde pubblico 1.614,80 mq : 2 =
807,40 mq 807,40 mq Standard assolti dal P.P. San Daniele interamente considerato
(dati variante 4 al P.P. aggiornati con variante al PRG n. 52 - variante verde):
- parcheggio pubblico mq 6.952 - verde primario mq 5.048
(superficie coperta realizzabile intero P.P. depurato da variante verde: 36.286 mq) Standard specifici assolti
- parcheggio pubblico - verde pubblico
6.952 : 36.286 = 0,19 mq/mq (5.048+26.551) : 36.286 = 0,87 mq/mq Standard assolti per i lotti 19 - 20
(superficie coperta realizzabile: 1.470 mq) - parcheggio pubblico
- verde pubblico
0,19 mq/mq x 1.470 = 0,87 mq/mq x 1.470 =
Standard da ricavare:
- parcheggio pubblico - verde pubblico
807,40 - 279,30 = 1.278,90 > 807,40 mq
1.278,90 mq 279,30 mq
528,10 mq assolti dal piano Standard di progetto:
- parcheggio pubblico - verde pubblico
539,77 > 528,10 mq 134,57 > 0 mq
DOTAZIONI EDILIZIE
Spazi a parcheggio privato per destinazione direzionale art. 48 R.E. Comunale
0,80 mq/1,00 mq di superficie lorda di pavimento:
1.291,84 mq
- parcheggio privato di progetto1.614,80 x 0,8 mq/mq =
1.344,11 > 1.291,84 mq
A seguito di una modifica alle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. (Variante n. 19 al P.R.G., approvata con D.R.G.V. n. 3861 del 30.11.2009), all’interno del P.A. 17 è ammessa anche la destinazione direzionale con la limitazione di 20.000 mq di superficie lorda per l’intero P.P.
il conseguimento degli standard può essere assicurato mediante l'apposizione di vincoli di uso pubblico su aree private
**
- verde a parco ed aggiuntivo* mq 26.551
* si tratta comunque di opere di urbanizzazione primaria (indirizzi DGRV 3811/2009)
N
PARCHEGGIO PUBBLICO PARCHEGGIO PRIVATO
fascia di rispetto depuratore e strada
VIA A. BRUSTOLON VIA M. THONET
C.E.
superficie da cedere al lotto 18 - 90.90 mq
H max 11,10 m
sagoma superficie coperta ai sensi L.R. 21/96
pavimentazione esistente in masselli di cls
RECINZIONE TIPO A
RECINZIONE TIPO B
RECINZIONE TIPO B
ISOLA ECOLOGICA sup. 15,00 mq
1
2
3
6
VS1
7
4
5 VS2
VS3 VS4
8
9 11
12 10
PIANO TERRA
PIANO PRIMO
6,16 6,16
CALCOLO ANALITICO SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO
SA p.to 15 Allegato A al R.E. comunale
BASE SUPERFICIE
(mq) FIGURA
N./NOME
DESCRIZIONE/NOTE/SOMME
PIANO TERRA
5
PARTI
4
32,02
3 16,20
2
(6,59+8,11)/2
1 8,09
1 1 1 1 1
518,73 59,30 59,46
59,46 59,30 ALTEZZA
(ml) (ml)
(6,57+8,09)/2
(6,57+8,09)/2 (6,59+8,11)/2
1,54 4,00
1,54 4,00
6 1
7 1
8,09
8,09 8,09
3,55
VS1 1 - 16,33
VS2 1
4,60
3,60 - 16,63
4,62
MQ. 735,61 S.L.P. PIANO TERRA
PIANO PRIMO
12 11
10 16,20
9
8 8,09
1 1 1 1 1
518,73 59,30 59,46
59,46 59,30 8,09
8,09 8,09 3,55
VS3 1 - 16,33
VS4 1
4,60
3,60 - 16,63
4,62
MQ. 723,29 S.L.P. PIANO PRIMO
17 16
5,10
15 6,68
14
13 4,90
1 1 1 1 1
34,07 4,32 50,96
4,32 34,13
4,91
18 1 50,96
2,88
6,68 2,88
3,22
1 - 3,86
VS6 1
1,20
3,17 - 7,60
2,40
MQ. 155,90 S.L.P. PIANO SECONDO
PIANO SECONDO
TOTALE S.L.P. PIANO TERRA, PRIMO E SECONDO MQ. 1.614,80
VS5 1 2,40 3,15 - 7,56
3,20
1 1,20 - 3,84
1,50 10,40
5,11 1,50 10,38 (6,59+8,11)/2 (6,57+8,09)/2
(6,57+8,09)/2 (6,59+8,11)/2 32,02 VS5
VS6
PIANO SECONDO
13
14
15
16 17
18 locali impianti
locali impianti
BASE SUPERFICIE
(mq) FIGURA
N./NOME
DESCRIZIONE/NOTE/SOMME
PIANO TERRA
5
PARTI
TOTALE SUPERFICIE COPERTA MQ. 771,45 4
32,02
3 16,20
2
(6,59+8,11)/2
1 8,09
1 1 1 1 1
518,73 59,30 59,46
59,46 59,30
CALCOLO ANALITICO SUPERFICIE COPERTA
ALTEZZA
(ml) (ml)
(6,57+8,09)/2
(6,57+8,09)/2 (6,59+8,11)/2
4,00 4,00
6 1
7 1
8,09
8,09 8,09
7,60 7,60 (1,54+2,26)/2
(1,54+2,26)/2
SA p.to 15 Allegato A al R.E. comunale
SA p.to 15 Allegato A al R.E. comunale SA p.to 15 Allegato A al R.E. comunale
SA p.to 15 Allegato A al R.E. comunale
SA p.to 15 Allegato A al R.E. comunale
(inclusi spessori scomputabili ai sensi L.R. 21/96)
N
PARCHEGGIO PUBBLICO PARCHEGGIO PRIVATO
fascia di rispetto depuratore e strada
VIA A. BRUSTOLON VIA M. THONET
C.E.
superficie da cedere al lotto 18 - 90.90 mq
H max 11,10 m
sagoma superficie coperta ai sensi L.R. 21/96
pavimentazione esistente in masselli di cls
RECINZIONE TIPO A
RECINZIONE TIPO B
RECINZIONE TIPO B
ISOLA ECOLOGICA sup. 15,00 mq
PARTICOLARE RECINZIONE - FRONTE VIA M. THONET PROSPETTO NUOVA RECINZIONE - TIPO A
(analoga all'esistente sul lotto n. 18 adiacente) scala 1:50
PARTICOLARE RECINZIONE CONFINI EST ED OVEST PROSPETTO NUOVA RECINZIONE - TIPO B
scala 1:50
RPPV ASSOCIATI
e-mail: info@rppvassociati.it - web: www.rppvassociati.it
via G. Gozzi 2 - 35031 Abano Terme PD - tel 049 8669199 - fax 049 8668520 Scala
Data
Aggiornamenti Committente
Progettista
COMUNE DI
ABANO TERME
PROVINCIA DI
PADOVA
dicembre 2020
Elaborato
PLANIVOLUMETRICO, VERIFICA STANDARD URBANISTICI
E DOTAZIONI EDILIZIE 1:200
tav.
2
A.F. PETROLI S.p.A.
Via Castelletto,13 35038 Torreglia PD
Ing. Massimiliano Reginato
A.F. PETROLI S.p.A.
NUOVA SEDE DIREZIONALE
RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE IN VARIANTE ALLO STRUMENTO
URBANISTICO GENERALE AI SENSI ART. 4 L.R. 55/2012
ZONIZZAZIONE - scala 1:200 PLANIVOLUMETRICO E PLANIMETRIA DELLE SISTEMAZIONI ESTERNE - scala 1:200
DIMOSTRAZIONE GRAFICO ANALITICA DELLA SUPERFICIE COPERTA E DELLA SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO - scala 1:200
12.03.2021, 30.03.2021
