COMUNE DI GRAGNANO Provincia di Napoli

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COPIA

COMUNE DI GRAGNANO

Provincia di Napoli

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA COMMISSIONE STRAORDINARIA

(nominata con DPR del 30-03-

2012) n. 37 del 17-02-2014

OGGETTO: Accordo di Programma di cui all’art. 12 della LR Campania 22/12/2004 n. 16, per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale. Approvazione schema di convenzione.-

L’anno DUEMILAQUATTORDICI, il giorno DICIASSETTE del mese di FEBBRAIO alle ore 17,10 si è riunita la Commissione Straordinaria per la gestione dell’Ente, nelle persone dei Sigg.ri:

N. COGNOME E NOME ^PRESENTE ^ASSENTE

1 Dott. La Rosa Salvatore

X

2 Dott.ssa. Mazza Rosalia

X

3 Dott. Greco Francesco

X

Assiste il Segretario Generale dott.ssa Ortensia Castaldo, incaricato della

redazione del Verbale.

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Firma autografa su originale 2

COMUNE DI GRAGNANO

Provincia di Napoli

OGGETTO: Accordo di Programma di cui all’art. 12 della LR Campania 22/12/2004 n. 16, per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale.

Approvazione schema di convenzione.

LA COMMISSIONE STRAORDINARIA nominata con D.P.R. del 30-03-2012

Vista l’allegata relazione istruttoria a firma del Responsabile del Servizio Urbanistica Ing.

Vincenzo Inserra;

Vista l’allegata proposta di deliberazione a firma del Caposettore Edilizia Privata e Urbanistica ing. Luigi Sorrentino;

Visto il parere di regolarità tecnica reso ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000;

Ritenuto doversi provvedere in merito;

Ad unanimità di voti;

DELIBERA

di rendere parte integrante e sostanziale del presente dispositivo la narrativa che precede;

di prendere atto della avvenuta approvazione, in data 29/09/2011, da parte del Consiglio Regionale della Campania, della delibera della Giunta Regionale Campania 27/03/09 n. 587 avente ad oggetto

“Art. 12 L.R. 16/2004. Accordo di Programma per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale nel Comune di Gragnano (NA). Proposta al Consiglio Regionale per las realizzazione in deroga alle prescrizioni dettate dall’art. 5 della L.R. 35/87 – Piano Urbanistico Territoriale dell’Area Sorrentino – Amalfitana (PUT) – con allegato”;

di approvare lo schema di convenzione tra il Comune di Gragnano e la società La Medusa SRL, predisposto dal servizio Urbanistica ed allegato alla presente proposta ed autorizzare il Responsabile del Settore Edilizia Privata e Urbanistica alla sua sottoscrizione;

di prendere atto che il presente provvedimento non comporta impegno di spesa.

di dichiarare la presente immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.Lgs.

18/08/2000.

Gragnano, lì

17-02-2014

LA COMMISSIONE STRAORDINARIA Dott. Salvatore La Rosa

Dott.ssa Rosalia Mazza Dott. Francesco Greco

IL SEGRETARIO GENERALE

(dott.ssa Ortensia Castaldo)

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COMUNE DI GRAGNANO

Provincia di Napoli

SETTORE EDILIZIA PRIVATA E URBANISTICA Servizio urbanistica

Alla Commissione Straordinaria (sede)

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE

OGGETTO: Accordo di Programma di cui all’art. 12 della LR Campania 22/12/2004 n. 16, per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congres-suale. Approvazione schema di convenzione

.-

Letta e fatta propria la relazione istruttoria predisposta dal Servizio Urbanistica e che qui si intende integralmente riportata formando parte integrante e sostanziale della presente proposta;

Visto l’accordo di programma sottoscritto in data 16 gennaio 2009 tra la Regione Campania, la Provincia di Napoli, il Comune di Gragnano e la società La Medusa S.R.L.

finalizzato alla realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale;

Vista la delibera della Giunta Regionale della Campania n. 587 del 27/03/09 approvata dal Consiglio Regionale in data 29/09/2011 (attestazione del Presidente del Consiglio Regionale pubblicata sul BURC n. 70 del 07/11/2011);

Visto che l’art. 6, punto 2 dell’accordo di programma prevede che i rapporti tra il Comune di Gragnano e la società proponente debbano essere disciplinati da apposita convenzione da stipularsi tra le parti;

Visto che il Servizio Urbanistico ha predisposto lo schema di convenzione allegato in copia alla relazione istruttoria innanzi richiamata;

Letto e condiviso lo schema di convenzione predisposto dal Servizio Urbanistica ed allegato alla relazione istruttoria;

Ritenuto che lo stesso risulti coerente con quanto stabilito con l’accordo di programma sottoscritto;

Ritenuto che lo schema di convenzione debba essere preventivamente approvato dalla Commissione Straordinaria;

Rilevato che l’adozione del presente provvedimento non comporta impegno di spesa per l’Ente;

PROPONE

1) Prendere atto della avvenuta approvazione, in data 29/09/2011, da parte del Consiglio Regionale della Campania, della delibera della Giunta Regionale Campania 27/03/09 n. 587 avente ad oggetto “Art. 12 L.R. 16/2004. Accordo di Programma per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale nel Comune di

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Gragnano (NA). Proposta al Consiglio Regionale per las realizzazione in deroga alle prescrizioni dettate dall’art. 5 della L.R. 35/87 – Piano Urbanistico Territoriale dell’Area Sorrentino – Amalfitana (PUT) – con allegato”;

2) Approvare lo schema di convenzione tra il Comune di Gragnano e la società La Medusa SRL, predisposto dal servizio Urbanistica ed allegato alla presente proposta ed autorizzare il responsabile del Settore Edilizia Privata e Urbanistica alla sua sottoscrizione;

3) Dare atto che il presente provvedimento non comporta impegno di spesa.

Il Caposettore Edilizia Privata e Urbanistica (ing. Luigi Sorrentino)

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COMUNE DI GRAGNANO

Provincia di Napoli

RELAZIONE ISTRUTTORIA

A l C a p o s e t t o r e E d i l i z i a P r i v a t a e U r b a n i s t i c a

S e d e

OGGETTO: Accordo di Programma di cui all’art. 12 della LR Campania 22/12/2004 n.

16, per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale.

Approvazione schema di convenzione.

Premesso che

- Con nota prot. n. 4024 del 24/02/05, la società “La Medusa Srl” con sede legale in Avellino, via C. Colombo c/o Studio Luciano e sede amministrativa in Castellammare di Stabia, via P. Archeologica n. 5, chiedeva di valutare l’opportunità di promuovere la conclusione di un accordo di programma con le modalità di cui all’art. 12 della LRC n. 16/2004, per la realizzazione di un

“complesso alberghiero e centro congressi in Gragnano alla via Castellammare”.

- In data 07/12/05 la società "La Medusa S.r.l." ha presentato un progetto definitivo per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale, articolata come segue:

a) Struttura alberghiera della capacità ricettiva di 246 posti letto;

b) Centro congressuale;

c) Centro per banchettistica;

d) Area fitness e benessere;

- Con delibera di G.M. n. 107del 07/04/06 è stato stabilito:

1) di dichiarare che l’intervento progettato dalla Medusa s.r.l. è di interesse pubblico;

2) di avviare il procedimento per l’approvazione e l’attuazione del medesimo intervento mediante accordo di programma ai sensi dell’art. 12 della L.R. Campania n. 16/2004;

3) di incaricare il Sindaco ad avviare il procedimento mediante la convocazione della conferenza di servizi ai sensi dell’art. 12, comma 4 della L.R. Campania n. 16/2004;

- Con provvedimento n. 8773 del 02/05/06 il Sindaco pro tempore provvedeva a convocare la conferenza dei servizi preordinata alla stipula dell’accordo di programma;

Per il suddetto progetto sono stati acquisiti i seguenti pareri:

1) Autorità di bacino del Sarno in data 12/07/07;

2) Comando provinciale VV.FF. del 03/04/06, prot. n. 863/06;

3) Soprintendenza Archeologica di Pompei in data 08/08/06, prot. 020060022505;

4) Soprintendenza BB.AA. del 27/06/07, prot. 18186;

5) Settore Provinciale di Napoli del Genio Civile (compatibilità sismica dell’area) n. 28 del 29/05/07;

6) Comitato Tecnico per l’Ambiente del 13 dicembre 2006

- Con nota prot. n. 24941 del 22 novembre 2007 la società “La Medusa Srl” ha trasmesso nuovi elaborati progettuali predisposti tenendo conto anche di quanto emerso nel corso di contatti avuti con la Regione Campania Settore Monitoraggio Accordi di Programma;

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- La Commissione Beni Ambientali in data 28/11/07 ha esaminato il progetto presentato esprimendo parere favorevole;

- Con propria delibera n. 263 del 14/12/07 la G.M. oltre a confermare che l’intervento proposto dalla Medusa s.r.l. è di interesse pubblico ha dato atto che:

1) Le dimensioni dell’intervento proposto, anche se riduttivo rispetto al progetto precedente, comportano il superamento del limite di 3.00 mq per abitante indicato dall’art. 10 della LRC 35/87 per le superfici utili lorde da destinare ad usi terziari di proprietà privata, quindi in deroga rispetto alle norme di attuazione del PUT;

2) Le superfici per attrezzature pubbliche (standard pubblici) derivanti dall’applicazione dell’art. 11 del PUT all’intervento proposto, sono state recepite all’interno del lotto interessato dall’intervento;

3) Le superfici per attrezzature pubbliche destinate a verde pubblico, gioco libero e sport, pari a mq. 3.910 circa, sono state recepite nella superficie del lotto interessato dall’intervento, e distribuite in modo tale da essere sempre in aderenza con spazi pubblici, infatti:

a) parte della superficie è prospiciente la S.P. per Castellammare;

b) parte della superficie è prospiciente la strada vicinale posta alle spalle del lotto;

c) parte della superficie è in aderenza con la Chiesa di S. Erasmo.

4) Le superfici per attrezzature pubbliche destinate a parcheggi e attrezzature di interesse comunale, pari a circa mq. 1.955, sono state recepite al secondo piano interrato del corpo B, destinate a parcheggi e relative vie di esodo, con ingresso diretto dalla SS 366 per Agerola, migliorando l’offerta di sosta nella zona intorno all’incrocio di Via Castellammare con la stessa S.S. 366 per Agerola, individuata come critica nel Piano Generale del Traffico Urbano, approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n. 48/2000;

5) La soluzione progettuale proposta prevede che il parcheggio pubblico sia realizzato dalla società “La Medusa S.r.l.”, così come l’area a verde pubblica, prospiciente la Via per Castellammare;

6) La realizzazione delle opere a carico della “La Medusa Srl” dovrà comportare comunque una apposita convenzione con l’Amministrazione Comunale al fine di regolarizzare i costi di urbanizzazione, nonché le norme di gestione;

7) Le aree interessate dall’intervento, della complessiva superficie di mq. 18.031, distinte in catasto al Fg. 10 particelle n. 1202, 1203, 1706 e 1708, di cui la particella n. 1203 della superficie di mq. 1.039 con diritto di utilizzo ai soli fini edificatori, non sono state asservite a costruzione alcuna, quindi possono essere asservite al progetto proposto.

- Con lo stesso atto al Sindaco ed al responsabile del procedimento veniva dato mandato di adottare gli atti necessari per l’attuazione dell’intervento nell’ambito della conferenza dei servizi preordinata all’accordo di programma ai sensi dell’art. 12 della L.R.C. n. 16/2004, convocata con provvedimento sindacale n. 8773 del 02/05/06;

- In data 24/01/08 la Conferenza dei Servizi visti gli atti depositati ed i pareri acquisiti e dato atto che il progetto per la sua attuazione deroga sia all’articolo 5 della L.R. 35/87, che consente, in assenza di un Piano adeguato, la realizzazione delle sole opere pubbliche, e non anche di interesse pubblico, quale si configura l’intervento in esame, che all’articolo 10 della stessa Legge Regionale, in quanto le caratteristiche del progetto presentato determinano il superamento del limite di 3 mq per abitante indicato dallo stesso per le superfici utili lorde da utilizzare per usi terziari di proprietà privata e che, conseguentemente, la stipula dell’Accordo resta subordinata al parere favorevole del Consiglio Regionale della Campania, organo competente per le modifiche al P.U.T. della Penisola Sorrentino, ha deciso di concludere i suoi lavori con l’approvazione del progetto presentato dalla Società “La Medusa” Srl relativo alla realizzazione di una “Struttura alberghiera con annesso centro congressuale” rimettendo gli atti al Responsabile Unico del Procedimento;

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- La Regione Campania con DGRC n. 1172 del 11/07/08 ha stabilito di

1) Partecipare alla conclusione dell’accordo di programma ai sensi dell’art. 12 della LRC n.

16/04, promossa dal Comune di Gragnano per l’approvazione del progetto “realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale”;

2) Delegare l’Assessore Regionale al Governo del Territorio alla stipula dell’Accordo di Programma;

3) Demandare ad apposita delibera di Giunta la richiesta al Consiglio Regionale di variazione al Piano Urbanistico Territoriale (P.U.T.) LRC 35/87, finalizzata alla attuazione dell’intervento di realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale.

- Con Delibera di Consiglio Comunale n. 45 del 30.09.2009 veniva preso atto degli esiti della Conferenza di Servizi ed in particolare che:

A) Nella seduta del 24 gennaio 2008 la conferenza dei servizi aveva approvato il progetto per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congressuale presentato dalla società

“La Medusa” Srl;

B) l’intervento proposto dalla Medusa s.r.l. è di interesse pubblico;

C) le dimensioni dell’intervento per la realizzazione di un “complesso alberghiero e centro congressi in Gragnano alla via Castellammare” proposto dalla società “La Medusa” srl, come approvato dalla conferenza dei servizi nella seduta del 24 gennaio 2008, comportano il superamento del limite di 3.00 mq per abitante indicato dall’art. 10 della LRC 35/87 per le superfici utili lorde da destinare ad usi terziari di proprietà privata;

D) La realizzazione delle opere a carico della “La Medusa Srl” dovrà comportare comunque una apposita convenzione con l’Amministrazione Comunale al fine di regolarizzare i costi di urbanizzazione, nonché le norme di gestione;

- Il 16.01.2009 è stato sottoscritto l’Accordo di Programma con la Regione Campania, con la presenza:

- dell’Assessore all’Urbanistica della regione Dott.ssa Gabriella Cundari,

- dell’Assessore all’Urbanistica della Provincia di Napoli Dott. Francesco Domenico Moccia, - del Vice Sindaco di Gragnano Dott. Federico Sicignano.

- Il 27/01/2009, con delibera n. 6 il Consiglio Comunale di Gragnano ha ratificato l’Accordo di Programma.

- Il 29/01/2009 con delibera di Giunta Provinciale n. 92, la Provincia di Napoli ha ratificato l’Accordo di Programma.

- Con Delibera di Giunta Regionale n. 587 del 27.03.2009 l’Accordo di Programma è stato sottoposto alla valutazione del Consiglio Regionale della Campania per la richiesta di deroga al P.U.T. dell’Area Sorrentina – Amalfitana (L.R. n. 35/87)

- Il 15.9.2011 il progetto è stato approvato con espressione unanime dalla IV Commissione Consiliare Regionale Permanente (Trasporti, Urbanistica e Lavori Pubblici), ed è stato messo all’ordine del giorno per l’approvazione nel Consiglio Regionale del 29.9.2011.

- Il 29.9.2011 il progetto è stato approvato dal Consiglio Regionale della Campania - Resoconto BURC n. 66 del 24.10.2011 Parte I, nonché attestazione di approvazione pubblicata sul BURC n. 70 del 7/11/2011, che si allega in copia.

Considerato che l’art. 6, punto 2 dell’accordo di programma prevede che i rapporti tra il Comune di Gragnano e la società proponente debbano essere disciplinati da apposita convenzione da stipularsi tra le parti;

Visto che questo Servizio ha predisposto il relativo schema che si allega in copia;

Tutto ciò premesso, dato atto che l’adozione del presente provvedimento non comporta impegno di spesa, la presente viene trasmessa per le determinazioni di competenza

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Gragnano, 14-02-2014 L’Estensore

(INSERRA VINCENZO)

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COMUNE DI GRAGNANO Provincia di Napoli

D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000 - Pareri ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/8/2000 – Allegato alla delibera della Commissione Straordinaria ad oggetto: Accordo di Programma di cui all’art. 12 della LR Campania 22/12/2004 n. 16, per la realizzazione di una struttura alberghiera con annesso centro congres-suale. Approvazione schema di convenzione.

PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ TECNICA

FAVOREVOLE

Gragnano, Lì

IL Caposettore Edilizia Privata e Urbanistica Ing Luigi Sorrentino

PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ CONTABILE

________________________________________________________________________

Intervento di bilancio: Codice Competenza Capitolo di PEG:

• Oggetto:

• Numero: Impegno n. _______________

• Ammontare del presente impegno Euro:_________________

• Causale economica (a cura della Ragioneria)_________________

Gragnano, lì ________________

Visto: la Ragioneria

Firma:_______________

IL RESPONSABILE DEL SETTORE FINANZIARIO dott. Antonio Verdoliva

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Delib. n. 37

Del 17-02-2014

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Si attesta che copia della deliberazione viene pubblicata sul sito informatico di questo Comune il giorno

18-02-2014

e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi fino al

05-03-2014.

Servizio Segretariato ( i. a. Carolina Petrone )

ESECUTIVITA’

La presente deliberazione:

è stata dichiarata immediatamente eseguibile a termini dell’art. 134, comma 4, del D.Lgs.

18/8/2000, n. 267.

è divenuta esecutiva il ___________________ai sensi dell’articolo 134, comma 3, del D.Lgs.

18/8/2000, n. 267.

Servizio Segretariato (i. a. Carolina Petrone)

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La presente deliberazione viene trasmessa al Servizio ___________________ per gli adempimenti conseguenziali.

Gragnano, lì __________________ Servizio Segretariato (i. a. Carolina Petrone)

Per ricevuta

L’Addetto all’Ufficio

Per copia conforme all’originale esistente agli atti del Comune.

Gragnano, lì

Servizio Segretariato

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