COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE
( P R OV I N CI A DI P A L E R MO )
CONCESSIONE EDILIZI A IN S AN ATORIA n°14 del 25 Giugno 2010
Legge 47/85, Legge Reg ionale 37/85 e Legge 724/94 Pratica n°45/95
IL RESPONS ABILE DEL III SETTORE
VISTA la domanda presentata in data 25/02/95 protocollo n°2323 a nome di Scalici Giovanni, nato a Capaci (PA) il 11/07/50 e residente a Isola delle Femmine in passaggio del Colibrì n°22, codice fisca le SCL GNN 50L11 B645E, diretta a ottenere ai sensi della Legge 47/85 e Legge 724/94 la CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA per avere eseguito dei lavori di cui alla tipologia d’abuso n°1 della tabella delle prescrizioni allegata alla Legge 47/85, così come modificato dalla Legge 724/94 realizzazione di un immobile a una elevazione fuori terra composto da due unità abitative sito a Isola delle Femmine in contrada Piana, censito in catasto al foglio di mappa n°3, particella n°1720, subalterni n°2/4 e n°5;
VISTA la documentazione prodotta dall’interessato nonché gli elaborati tecnici a firma dell’Ingegnere Sanfilippo Mario;
ACCERTATO che l’istante ha il titolo per richiedere la sanatoria ai sensi dell’articolo n°31 della Legge 47/85 così come ripo rtato dalla Legge 724/94 nella qualità di COMPROPRIETARIO giusto atto di donazione stipulato il 11/07/89 dal Dr. Antonietta Morici Notaio in Palermo registrato a Palermo il 21/07/89 al n° 1V/8010 e trascritto a Palermo il 0 2/08/89 ai numeri 31306/23469 e atto di compravendita stipulato il 17/04/90 dal Dr. Antonietta
Morici Notaio in Palermo, registrato a Palermo il 04/05/90 al n°1V/4935 e trascritto il 26/04/90 ai numeri 16949./ 12789 con i quali i coniugi Scalici Giovanni nato a Capaci il 11/07/50 e Macaluso Maria Pasqualina nata a Capaci il 06/04/58 entrambi residenti a Isola delle Femmine in passaggio del Colibrì n°22 diventano proprietari di un lotto di t erreno sito in questo Comune e censito in catasto al foglio di mappa n°3, partic elle n°1004 e n°1005;
PRESO ATTO che l’istante ha versato all’erario l’importo totale dell’oblazione dovuta, cosi come attestato dal Responsabile del 3° Servizio con nota protocollo n°718/Interno del 10/05/10;
VISTA la prova esibita dall’interessata relativa alla presentazione all’Ufficio Tecnico Erariale di Palermo della documentazione necessaria ai fini dell’accatastamento, denuncia di cambiamento n°5048 del 13/09/96, redatta dal Geometra Provenza Antonino;
VISTE le vigenti disposizioni che disciplinano il pagamento del contributo per gli oneri di urbanizzazione e costo di costruzione e la loro esenzione e riduzione;
VISTA la nota del 04/05/10 protocollo n°6452 con la qual e i proprietari chiedono la rateizzazione degli oneri concessori cosi come previsto dal comma 5° dell’articolo n°17 della Legge Regionale d el 16/04/03 n°4;
VISTA la proposta di rateizzazione allegata alla nota di cui sopra che prevede il pagamento degli oneri di urbanizzazione in n°6 rate semestrali;
ACCERTATO l’applicabilità di quanto previsto dal 5°comma del l’articolo n°17 della Legge Regionale del 16/04/03 n°4 con le modal ità previste dalle lettere
“b” e “c” dell’articolo n°50 della Legge Regionale del 28/12/78 n°71;
DATO ATTO che ai fini del rilascio della presente Concessione è stata
versata la prima rata dell’importo dovuto a titolo di gli oneri concessori così come previsto dal 5°comma dell’articolo n°17 della Legge Regionale del 16/04/03 n°4,
VISTI gli strumenti urbanistici vigenti, nonché le norme che regolano l’attuazione e le istruzioni in materia;
VISTO che l’immobile ricade in zona “E” del Piano Regolatore Generale;
VISTA la favorevole istruttoria dalla quale risulta altresì la inesistenza di vincoli che impediscono la sanabilità dell’opera;
VISTO il parere favorevole del Responsabile dell’Igiene Pubblica n°1212/IP del 20/05/10 assunto al protocollo del Comune al n°7272 del 20/05/10;
VISTO l’articolo n°35, penultimo comma, della Legge 47/8 5;
VISTO l’articolo n°26, penultimo comma, della Legge Regi onale 37/85;
VISTO che per quanto attiene le dimensioni e lo stato delle opere è stata redatta dall’ Architetto Angelo Troia perizia giurata ai sensi della lettera “b”
dell’articolo n°35 della Legge 47/85;
VISTO che per quanto attiene il rispetto delle norme in materia di sicurezza statica e relative normative tecniche, è stato presentato certificato di Idoneità Statica redatto dall’Ingegnere Sanfilippo Mario iscritto all’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Palermo al n°2133;
VISTA la nota del Genio Civile di Palermo n°18350/97 del 05/12/97 con la quale si restituisce, con i visti di deposito, il certificato di idoneità statica e/o sismica giusta circolare dell’Assessorato Regionale Territorio e Ambiente del 25/01/97 n°1/97;
VISTO il Nulla-Osta a condizione rilasciato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali della Provincia di Palermo protocollo n°19596/T del
19/12/98 BB. NN. n°53224 ;
VISTO l’articolo n°7 della Legge Regionale 26/86;
VISTA la circolare n°1 del 25 Gennaio 1997;
VISTA la dichiarazione sostitutiva resa da Scalici Giovanni il 25/02/95 relativa all’epoca dell’ abuso;
VISTA la dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà del 15/04/10 con la quale i coniugi Scalici Giovanni e Macaluso Maria Pasqualina prima identificati attestano di non avere carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli articoli 416/bis, 648/bis e 6487/ter del Codice di Procedura Penale;
R I L A S C I A
Ai coniugi Scalici Giovanni nato a Capaci il 11/07/1950 codice fiscale SCL GNN 50L11 B645E e Macaluso Maria Pasqualina nata a Capaci il 06/04/1958 codice fiscale MCL MPS 58D46 B645H entrambi residenti a Isola delle Femmine in passaggio del Colibrì n°22 la CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA per l’esecuzione dei lavori di cui alla tipologia n°1 della tabella delle prescrizioni allegata alla Legge 47/85 così come modificato dalla Legge 724/94 e precisamente:
-realizzazione di un immobile a una elevazione fuori terra composto da due appartamenti destinati a civile abitazione sito a Isola delle Femmine in contrada Piana, censito in catasto al foglio n°3, particella n°1720, subalterni n°2/4 e n°5;
Alla presente si allega una copia degli elaborati grafici prodotti che costituiscono parte integrante e sostanziale della stessa, costituiti da:
1) relazione;
2) piante sezioni e prospetti.
PRESCRIZIONI GENERALI
Considerato che ai sensi dell’articolo n°31, comma 2° della Legge 47/85 le opere, oggetto di sanatoria, ancorché ultimate, possono risultare non rifinite e completate in ogni loro parte, al fine di rendere l’opera agibile e/o abitabile, ai sensi dell’articolo n°36 della Legge Regionale 71/7 8, è fatto obbligo di eseguire i lavori di completamento e/o adeguamento degli impianti istallati o da istallare:
-lavori di rifinitura interna ed esterna;
-adeguamento degli impianti alla normativa vigente in materia;
Essi dovranno avere inizio entro un anno dalla data di notifica della presente ed essere portati a termine entro trentasei mesi dal loro inizio, in modo che le opere siano rese abitabili e/o agibili;
I lavori suddetti dovranno essere eseguiti sotto la direzione di un tecnico abilitato all’esercizio della libera professione il quale provvederà ad inviare la comunicazione di inizio dei lavori e la relativa accettazione.
E’ fatto obbligo di richiedere per iscritto il rilascio del certificato di Abitabilità/Agibilità non appena la costruzione sarà ultimata in ogni sua parte, comprese le rifiniture esterne.
Nessuna modifica può essere apportata senza autorizzazione del Comune.
La presente concessione edilizia viene rilasciata fatti salvi i diritti dei terzi.
PRESCRIZIONI SPECIALI
E’ fatto obbligo di adempire alle prescrizioni di cui al provvedimento dell’Assessore Regionale al Territorio e Ambiente n°27 del 16/11/92.
E’ FATTO OBBLIGO:
-di richiedere apposita autorizzazione edilizia per l’allaccio alla rete fognaria.
AVVERTENZA IMPORTANTE
Prima di iniziare i lavori assicurarsi che questi sono eseguiti nel rispetto delle norme imposte dai Decreti Legislativi 493/97 e 494/97 e di tutte le norme in materia di sicurezza.
Il Responsabile del 3° Servizio Arch. Giovanni Albert
Il Responsabile del III Settore Arch. Sandro D’Arpa
SI CERTIFICA
Su conforme relazione del messo comunale, che la presente concessione è stata pubblicata all’albo pretorio, ai sensi dell’articolo n°37 della Legge Regionale 71/78 per 15 giorni consecutivi, dal………al……….e che contro la stessa…………sono stati presentati opposizioni o reclami.
Il Messo Comunale Simonella Vincenzo
Isola delle Femmine,
Il Segretario Comunale
Dr. Manlio Scafidi
Il Sottoscritto Scalici Giovanni nato a Capaci il 11/07/50 e residente a Isola delle Femmine in passaggio del Colibrì n°22 , dichiara di obbligarsi all’osservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la presente venga trascritta a favore del Comune di Isola delle Femmine contro esso stesso dichiarante, esonerando all’uopo il Signor Conservatore dei RR.II. di Palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo.
Isola delle Femmine,
Scalici Giovanni
