IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA
CALCOLO IMU-TASI 2015
Il Comune di Quattro Castella ha istituito per il 2015 un servizio gratuito di calcolo IMU-TASI con inoltro tramite e-mail del modulo F24 precompilato.
Per iscriversi al servizio occorre compilare il modulo on-line
I contribuenti che non dispongono di posta elettronica possono ritirare il modello F24 precompilato direttamente presso l'ufficio tributi, previo appuntamento da concordare telefonando al n. 0522/249332.
ALIQUOTE IMU 2015
Le aliquote IMU per l'anno 2015, approvate con deliberazione di C.C. n. 49 del 16/07/2015, sono invariate rispetto al 2014.
- Esenzioni IMU -
l'esenzione dal l’Imposta Municipale Propria (IMU) per le seguenti tipologie di immobili:
1. abitazione principale classificata in una delle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 ed A/7, e relative pertinenze (nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7).
Le abitazioni principali classificate nelle categorie di lusso A/1, A/8 e A/9 continuano ad essere soggette all'IMU.
2. l’unità immobiliare, purché non locata, comprese le relative pertinenze posseduta da anzi ani o disabili
che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente.
3. la casa coniugale e relative pertinenze assegnata al coniuge, a seguito di
provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili
del matrimonio.
4. le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari
5. fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008;
6. l’unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente dalla
Forze di polizia ad ordinamento civile , nonché dal personale del
Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia
, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica.
7. fabbricati rurali ad uso strumentale di cui al comma 8 del medesimo articolo 13 del
D.L. n. 201 del 2011;
8. fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita fintanto che permane tale condizione e che non siano, in ogni caso, locati.
N.B.: LE FATTISPECIE SOPRA ELENCATE SONO SOGGETTE A TASI
- Soppressione riserva statale e immobili gruppo D -
L'art. 1, comma 380, della L. 228 del 24/12/2012 (legge di stabilità 2013) ha soppresso dall’anno 2013 la quota d'imposta a favore dello Stato per tutti gli immobili diversi da quelli classificati nella categoria catastale D, riservando allo Stato il gettito dell’IMU derivante dagli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D, calcolato ad aliquota standard dello 0,76%.
L'IMU dovuta per tutti gli immobili diversi dalla categoria D va destinata interamente al Comune.
- allo Stato spetta l'IMU calcolata con aliquota “standard” dello 0,76% (codice tributo 3925)
- al Comune spetta l'IMU calcolata con l'aliquota dello 0,2%, ovvero dello 0,3% se in categoria D/5 (codice tributo 3930)
I fabbricati censiti in categoria D/10, se rurali in quanto strumentali all'attività agricola, sono esenti dall'IMU e sono soggetti a TASI.
ALIQUOTE ACCONTO E SALDO IMU 2015
Per il calcolo dell'IMU 2015 relativa a fattispecie immobiliari non esentate dall’IMU si utilizzano le seguenti aliquote, approvate con delibera di C.C. n. 49 del 16/07/2015:
ALIQUOTE 2015
Aliquota
Codice
a)
Abitazione principale in categoria A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze
0,6%
3912
Alloggi locati a canone concordato sulla base di accordi territoriali ai sensi della L. 431/1998 ( da autocertificare )
0,9%
3918
c)
Alloggi concessi in comodato a parenti entro il 1° grado che vi dimorino abitualmente e vi risiedano anagraficamente (N.B.: non si applica al comodato a parenti oltre il 1° grado e agli affini)
0,9%
3918
d)
Fabbricati a destinazione produttiva e commerciale appartenenti alle categorie catastali C/1 e C/3
0,96%
3918
e)
Fabbricati a destinazione produttiva appartenenti al gruppo catastale D, ad eccezione della categoria catastale D/5: 0,96% (suddiviso tra Stato 0,76% e Comune 0,2%)
Stato: 0,76%
Comu: 0,2%
3 925
3930
f)
Fabbricati appartenenti alla categoria catastale D/5: 1,06% (suddiviso tra Stato 0,76% e Comune 0,3%)
Stato: 0,76%
Comu: 0,3%
3930
g)
Aree fabbricabili
1,06%
3916
h)
Terreni agricoli
0,9%
3914
l)
Immobili non ricompresi nelle casistiche sopra specificate
1,06%
3918
N.B.:
- Il Comune di Quattro Castella NON ha equiparato all’abitazione principale l’unità immobiliare posseduta in Italia a titolo di proprietà o di usufrutto da cittadino italiano non residente nel territorio dello Stato e non locata, che continua ad essere assoggettata all'IMU con aliquota del 1,06%
- Il Comune di Quattro Castella NON ha equiparato all’abitazione principale l’unità immobiliare concessa in comodato a parenti entro il primo grado, che continua ad essere assoggettata
all'IMU con aliquota dello 0,9% e non
necessita di autocertificazione
DICHIARAZIONE ALLOGGI LOCATI A CANONE CONCORDATO
La sussistenza dei requisiti per l’applicazione dell’aliquota agevolata di cui al punto b) (alloggi locati a canone concordato) deve essere dichiarata utilizzando il seguente modello, da
presentare all'Ufficio Tributi entro il 16 dicembre 2015. Le dichiarazioni già presentate per il 2012, 2013 e 2014 valgono anche per il 2015 se la situazione dichiarata non ha subito variazioni.
I contratti di locazione a canone concordato che consentono l'applicazione dell'aliquota agevolata sono esclusivamente quelli redatti secondo il "contratto tipo" allegato al D.M.
30/12/2002 e che rientrano nei parametri contenuti nella Deliberazione di G.C. n. 98/2004.
- Modello di dichiarazione ALLOGGI LOCATI A CANONE CONCORDATO
Le modalità di presentazione del modello sono le seguenti:
1) Consegna diretta presso l’Ufficio Tributi del Comune di Quattro Castella - Piazza Dante 1;
2) Spedizione con raccomandata, senza ricevuta di ritorno, a: Comune di Quattro Castella - Ufficio Tributi - Piazza Dante 1 - 42020 Quattro Castella (RE)
3) Trasmissione via Fax al n. 0522-249298
4) Trasmissione via e-mail all’indirizzo PEC: quattrocastella@cert.provincia.re.it
Qualora la dichiarazione non venga presentata personalmente deve essere allegata copia di documento di identità del dichiarante.
La sussistenza dei requisiti deve essere dichiarata da ogni soggetto che intende fruire
dell'aliquota agevolata, pena la perdita del beneficio e il conseguente recupero della differenza d'imposta con applicazione di sanzioni ed interessi.
TERRENI AGRICOLI
A PARTIRE DAL 2014 TUTTI I TERRENI AGRICOLI SITI NEL COMUNE DI QUATTRO CASTELLA PAGANO L'IMU.
L'IMU è dovuta con decorrenza 01/01/2014 su tutti i terreni agricoli, anche su quelli precedentemente ricompresi in aree collinari svantaggiate.
La novità è contenuta nel decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 28 novembre 2014 e nel D.L. 24 gennaio 2015, n. 4, che fissa la scadenza per il versamento dell'IMU 2014 dei terreni agricoli al 10/02/2015.
Per i terreni agricoli ricadenti nelle aree collinari svantaggiate, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’articolo 1 del decreto legislativo n. 99 del 2004, iscritti alla previdenza agricola, è prevista a partire dal 2015 una detrazione di Euro 200,00 fino a concorrenza dell’ammontare dell’imposta stessa.
Il D.L. 78/2015 consente di eseguire entro il 30 ottobre 2015 il pagamento della prima rata IMU 2015 dovuta sui terreni agricoli, senza applicazione di sazioni ed interessi.
AREE FABBRICABILI
Con deliberazione di G.C. n. 46 del 12/06/2015 sono stati approvati i valori di riferimento delle aree fabbricabili per l'anno 2015.
VERSAMENTO IMU 2015
L'IMU si versa in due rate:
entro il 16 giugno si versa l'acconto pari al 50% dell'imposta annua dovuta per l'anno in corso, o in alternativa l'importo annuo in unica soluzione;
entro il 16 dicembre si versa la rata a saldo.
I Codici tributo da utilizzare per il versamento dell’IMU 2015 con modello F24 sono:
(Codice Comune: H122)
3912 :
Abitazione principale e pertinenze in categoria A/1-A/8-A/9
3914:
Terreni agricoli
3916 :
Aree fabbricabili
3918 :
Altri fabbricati (escluse categorie catastali D)
3925 :
Immobili produttivi Gruppo catastale D (quota Stato)
3930 :
Immobili produttivi Gruppo catastale D (quota Comune)
Per il calcolo dell''IMU e per la stampa dell'F24 da utilizzare per il versamento è possibile utilizzare il SERVIZIO DI CALCOLO ON-LINE
N.B.: il versamento non è dovuto per importi inferiori a € 2,50 di imposta annua.
DICHIARAZIONI IMU
Con Decreto Ministero Economia e Finanze del 30 ottobre 2012 è stato approvato il modello di dichiarazione IMU e le relative istruzioni che, oltre alle modalità di compilazione, indicano i casi per i quali permane l'obbligo dichiarativo:
- Modello dichiarazione IMU - Istruzioni dichiarazione IMU
Il D. L. n. 35 del 2013 ha modificato il termine per la presentazione della dichiarazione IMU.
Il termine ordinario per la presentazione della dichiarazione IMU viene fissato al 30 giugno dell’
anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.
La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi a condizione che non si verifichino modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell'imposta dovuta.
Sono fatte salve le dichiarazioni presentate ai fini ICI, in quanto compatibili, sulla base di quanto previsto al paragrafo 1.1 delle istruzioni ministeriali.
Per gli immobili per i quali l’obbligo dichiarativo è sorto dal 1° gennaio 2013, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 giugno 2014.
La presentazione della dichiarazione deve essere effettuata mediante consegna al Comune sul cui territorio insistono gli immobili dichiarati.
La dichiarazione può essere presentata anche a mezzo posta, mediante raccomandata senza ricevuta di ritorno, in busta chiusa recante la dicitura «Dichiarazione IMU 20_ _» e deve essere indirizzata all'Ufficio Tributi del Comune di Quattro Castella - 42020 - Piazza Dante 1.
La dichiarazione può essere, altresì, trasmessa in via telematica con posta certificata all'indirizzo PEC: quattrocastella@cert.provincia.re.it
La data di spedizione è considerata come data di presentazione della dichiarazione.
- Delibera aliquote e detrazioni IMU 2015 (Pubblicata sul sito Ministero Finanze in data 27 luglio 2015)
- Prospetto informativo IMU 2014 -
Valori Aree fabbricabili IMU 2015 -
Regolamento IMU -
Regolamento Entrate Tributarie -
Ravvedimento operoso IMU -
Modulo richiesta rimborso IMU
-
Modello F24 IMU -
Modello F24 IMU semplificato
- Dichiarazione alloggi locati a canone concordato (compilabile)
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