COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 185 del 10/12/2021
OGGETTO: ESECUZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA PER LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE IN LOC. PALAGETA NEL COMUNE DI SAN GIMIGNANO - APPROVAZIONE COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CONSEGNA DELLE OPERE MEDESIME.
L’anno duemilaventuno, il giorno dieci del mese di dicembre alle ore 13:00 presso questa sede comunale, a seguito di apposito invito diramato dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale.
Dall'appello nominale risultano presenti:
MARRUCCI ANDREA GUICCIARDINI NICCOLO' TADDEI CAROLINA BARTALINI GIANNI MORBIS DANIELA
Sindaco Vice Sindaco Assessore Assessore Assessore
Presente Presente Presente Presente Presente
Presiede il Sig. MARRUCCI ANDREA, Sindaco.
Ritenuto di procedere ad effettuare i lavori di propria competenza con collegamento telematico ed in modalità di videoconferenza.
ll Segretario Comunale, presente in sede, attesta la presenza del Sindaco in sede e la presenza degli Assessori con collegamento telematico ed in modalità di videoconferenza.
Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sindaco dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.
Oggetto: ESECUZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA PER LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE IN LOC. PALAGETA NEL COMUNE DI SAN GIMIGNANO - APPROVAZIONE COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CONSEGNA DELLE OPERE MEDESIME.
LA GIUNTA COMUNALE
Visto l’art.73 del D.L. 18/2020, il quale stabilisce che le giunte comunali possono riunirsi in modalità di videoconferenza, previa, in assenza di specifico regolamento, fissazione da parte del Sindaco delle modalità di svolgimento nel rispetto dei criteri di trasparenza e tracciabilità;
Visto il decreto sindacale n. 4 del 25/03/2020 con il quale sono state definite le modalità e i criteri di svolgimento delle sedute della Giunta Comunale in videoconferenza e altre modalità telematiche ai sensi dell’art. 73 del D.L. 18/2020;
PREMESSO che:
la Giunta Comunale, sentita la C.R.T.A., con deliberazione numero 12743 dle 10 novembre 1974 ha approvato il PRG del Comune di San Gimignano, e con deliberazione Giunta Regionale Toscana numero 3169 dell’11 Aprile 1979 ha approvato le successive varianti;
che in conformità delle norme tecniche di attuazione del PRG del Comune di San Gimignano, l’edificazione delle aree di cui trattasi è subordinata all’approvazione di un piano di lottizzazione;
che con deliberazioni Giunta Comunale 579 del 22 Settembre 1984 e successive, esecutive a noma di legge sono stati definiti gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria ed il contributo relativo al costo di costruzione a carico dei richiedenti le concessioni edilizie in adempimento ai disposti degli art. 10 e 11 della Legge numero 10 del 28 gennaio 1977 e degli art. 16 e 18 della Legge Regionale numero 41 del 30 giugno 1984;
che in ordine al disposto della Legge n. 765 del 6 agosto 1967, della Legge n. 10 del 28 gennaio 1977 e della L.R. n. 41 del 30 giugno 1984 ed alle previsioni del PRG, la Giunta Comunale, con suddetta deliberazione n. 579 del 22 settembre 1984 e successive, ha fissato nella seguente misura le opere e gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria a carico dei lottizzanti:
a) assunzione a totale carico dei lottizzanti delle opere di urbanizzazione primaria, indicate negli elaborati di lottizzazioni e più precisamente di:
1.1 strade di lottizzazione con relativa segnaletica, 1.2 spazi pubblici di sosta e parcheggio,
1.3 fognature, 1.4 rete idrica,
1.5 rete di distribuzione dell’energia elettrica, 1.6 rete Telecom,
1.7 pubblica illuminazione,
1.8rete distribuzione gas metano;
b) cessione gratuita al Comune di San Gimignano delle suddette opere di urbanizzazione;
c) cessione gratuita al Comune di mq 2.975,40 di terreno da destinare al ver
d) versamento all’Amministrazione Comunale, al momento del rilascio delle singole concessioni edilizie, degli oneri di urbanizzazione secondaria e del contributo relativo al costo di costruzione, nella misura stabilita dalla delibera Giunta Comunale n. 579 del 22 settembre 1984 e successive in adempimen to ai disposti della legge n. 10 del 28 gennaio 1977 della L.R. n. 41 del 30 giungo 1984;
PREMESSO altresì che:
che i signori lottizzanti, con istanza presentata in data 8 Giugno 1998 hanno richiesto l’autorizzazione a lottizzare a scopo edificatorio e per uso produttivo le aree poste in località Canonica, per la superficie di mq 27.198,08, distinte al C.T. di San Gimignano nel Fg. 1:
1 ex particella 978 per intero, intestata a Funari Filippo per ½ e alla Immobiliare Maroni srl per l’altro ½ ;
2 ex particella 983 per intero, intestata alla Immobiliare Palageta di Renzo Mezzetti e C. snc;
3 ex particella 1157 per porzione, intestata alla Immobiliare Maroni srl;
che i signori lottizzanti hanno allegato all’istanza di cui al precedente punto un piano di lottizzazione redatto e firmato dal Dott. Arch. Gianni Vivoli, iscritto all’ordine professionale della provincia di Firenze, piano che prevede, sulle aree di cui al punto precedente, la realizzazione e la cessione al Comune delle opere di urbanizzazione primaria, l’edificazione di fabbricati a destinazione produttiva e la cessione gratuita al Comune delle aree necessarie per il verde pubblico e per le opere di urbanizzazione secondaria;
il piano di lottizzazione al punto precedente ha riportato le necessarie approvazioni come descritto nella deliberazione consiliare di cui appreso;
che con Deliberazione Consiliare numero 52 del 29 luglio 2002 è stato adottato il piano di lottizzazione di cui trattasi;
che con Deliberazione Consiliare numero 113 del 23 dicembre 2002 è stata approvata ai sensi della Legge Regionale 5/95 la lottizzazione in oggetto, e sono stati approvati il piano di lottizzazione e lo schema della convenzione medesima ed è stato autorizzato il responsabile della stipula;
che la citata deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi di legge;
che i lottizzanti hanno presentato in data 29 gennaio 2003 il progetto delle opere di urbanizzazione primaria redatto dal Geom. Lorenzo Signorini;
che la Commissione Edilizia ha espresso parere favorevole n. 4/047 in data 5 febbraio 2003 e che la Commissione Edilizia Integrata ha espresso parere favorevole numero 4/025 in data 5 febbraio 2003;
che la realizzazione della lottizzazione in oggetto è stata sospesa per effetto dell’entrata in vigore delle misure di salvaguardia contenute nella circolare illustrativa approvata con delibera della Giunta Regionale Toscana n. 118 del 10 febbraio 2003;
che con delibera di consiglio Comunale n. 26 del 23 marzo 2006 è stato adottato il P.S. redatto ai sensi del citato art. 25 della L.R. 5/95, e che, pertanto, a partire dalla data di esecutività di tale atto, sono decadute le misure di salvaguardia dettate dalla suddetta circolare;
che i Sig.ri lottizzanti, hanno accettano in proprio, ed anche per i loro successori od aventi causa, quanto di seguito precisato:
a) esecuzione a propria cura e spese delle opere di urbanizzazione primaria risultanti dal progetto esecutivo approvato;
b) cessione gratuita al Comune delle aree destinate alle opere di urbanizzazione primaria delle aree destinate a verde pubblico ed alle opere di urbanizzazione secondaria;
c) dette aree dovranno essere cedute, al più tardi, entro 90 giorni dall’avvenuto collaudo delle opere di cui trattasi;
d) versamento all’Amministrazione Comunale degli oneri di urbanizzazione secondaria e del contributo relativo al costo di costruzione nella misura stabilita dalla delibera Giunta Comunale n. 579 del 22 settembre 1984 e successive in adempimento ai disposti della L. n. 10 del 28 gennaio 1977 e della L.R. n. 41 del 30 giugno 1984;
VISTO che l’esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria sono state distinte in due fasi, cosi individuate:
A) Prima Fase
- Opere stradali: sottofondo in misto di cava e strato di stabilizzato;
- Rete di fognatura bianca;
- Rete di fognatura nera;
- Impianto illuminazione pubblica;
- Impianto distribuzione energia elettrica;
- Rete TELECOM;
- Parcheggi: sottofondo in misto di cava e strato di stabilizzato;
B) Seconda Fase
- Opere stradali: binder, mando ti usura, cordonati e zanelle, caditoie stradali, marciapiedi completi con sottofondo di cls e pavimentazione in bitume;
- Impianto illuminazione pubblica;
- Impianto di distribuzione energia elettrica;
- Rete TELECOM;
- Parcheggi: binder, mando ti usura, cordonati e zanelle, caditoie stradali;
- Segnaletica stradale.
VISTI :
- il certificato di collaudo delle opere di urbanizzazione relativa alla prima fase del piano di lottizzazione industriale – D2, redatto dall’Ing. Alessandro Frati;
- il PdC n. C/09/0036 per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria;
- il PdC n. C/13/0056 del 12/08/2013 e PdC n. C/18/0002 del 07/02/2019, entrambi per il rinnovo di sui sopra;
- la Comunicazione di Ultimazione dei Lavori relativa ai permessi di cui sopra, in data 18/05/2018, comunicata con prot. n. 11383 del 21/05/2018.
VISTO il collaudo relativo alla realizzazione delle opere di urbanizzazione nella zona industriale in Loc. Palageta, redatto dall’Ing. Daniele Salvestrini dal quale risulta che le opere medesime sono state regolarmente eseguite e sono conformi a quanto previsto nella convenzione a suo tempo stipulata tra Ente Comunale e proprietari dei terreni, pervenuto a questo ufficio a mezzo PEC prot. n° 25629/2021 del 27/11/2021.
VISTI:
- la dich. di conformità impianto elettrico n. 13 dle 18/11/2013 e verbale n. 35 del 16/07/2012 di messa in servizio e collaudo del quadro elettrico;
- l’ attestazione, da parte di Centria reti gas, che le tubazioni in oggetto sono in esercizio dal 2001 e che l’azienda effettua manutenzione ordinaria e straordinaria come da normativa vigente;
- il collaudo, da parte di Acque spa, e relativa presa in carico;
- il certificato di collaudo/opere urbanizzazione relativa alla prima fase del piano di Lottizzazione Industriale – D2;
- la comunicazione di Fine Lavori prot. n° 11383 del 21/05/2018 relativa al PdC;
PRESO ATTO che, a seguito di frazionamento catastale approvato dall’Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Siena – Territorio, le aree da cedere e vincolare ad uso pubblico sono così catastalmente individuate:
Comune di San Gimignano, C.T., Fg. 01:
Particella 563 Particella 975 Particella 1195 Particella 1393 Particella 1394 Particella 1395 Particella 1396 Particella 1397 Particella 1398 Particella 1399 Particella 1400 Particella 1401
RITENUTO pertanto di poter procedere alla acquisizione al patrimonio e al demanio comunale delle aree e delle opere di urbanizzazione realizzate;
VISTO il D.Lgs. 18 Agosto 2000, n. 267 e ss.mm.ii.;
VISTI:
il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380;
la L.R. n. 65/2014;
VISTI:
il D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163 e ss.mm.ii.;
il D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207 e ss.mm.ii.;
la L.R. Toscana 13 luglio 2007, n. 38 e ss.mm.ii.;
Con voti favorevoli unanimi, espressi nelle forme di legge;
DELIBERA
1 la premessa narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente atto e si intende qui richiamata a motivazione di quanto segue;
2 di approvare la relazione e certificato di collaudo relativo alla realizzazione delle opere di urbanizzazione nella zona industriale in Loc. Palageta, redatto dall’Ing.
Daniele Salvestrini dal quale risulta che le opere medesime sono state regolarmente eseguite e sono conformi a quanto previsto nella convenzione a suo tempo stipulata tra Ente Comunale e proprietari dei terreni, pervenuto a questo ufficio a mezzo PEC prot. n° 25629/2021 del 27/11/2021 inoltrata dallo studio tecnico Signorini Filippo e contenente inoltre:
- dich. di conformità impianto elettrico n. 13 dle 18/11/2013 e verbale n.
35 del 16/07/2012 di messa in servizio e collaudo del quadro elettrico;
- attestazione, da parte di Centria reti gas, che le tubazioni in oggetto sono in esercizio dal 2001 e che l’azienda effettua manutenzione ordinaria e
straordinaria come da normativa vigente;
- collaudo, da parte di Acque spa, e relativa presa in carico;
- trasmissione certificato di collaudo/opere urbanizzazione relativa alla prima fase del piano di Lottizzazione Industriale – D2;
- comunicazione di Fine Lavori prot. n° 11383 del 21/05/2018 relativa al PdC;
3 di prendere in carico ed acquisire al patrimonio pubblico comunale indisponibile, alla stipula rogito, le aree della lottizzazione interessate dal trasferimento, con le soprastanti opere di urbanizzazione, catastalmente individuate come segue:
Comune di San Gimignano, C.T., Fg. 01:
Particella 563 Particella 975 Particella 1195 Particella 1393 Particella 1394 Particella 1395 Particella 1396 Particella 1397 Particella 1398 Particella 1399 Particella 1400 Particella 1401
4 di conferire mandato all’Ing. Valentina Perrone in qualità di Responsabile della Posizione Organizzativa Settore Servizi per il territorio e Lavori pubblici per la formalizzazione e perfezionamento degli atti conseguenti per l’acquisizione di quanto indicato al precedente punto 2 al Patrimonio Comunale;
5 di autorizzare l’Ing. Valentina Perrone in qualità di Dirigente del Settore Servizi per il territorio e Lavori pubblici alla sottoscrizione del rogito notarile in argomento, legittimandolo con il presente atto ad apportare le opportune modifiche di carattere
tecnico giuridico che si rendessero necessarie al momento della sua stipula, nell’interesse dell’Amministrazione Comunale;
6 di autorizzare l’Ing. Valentina Perrone in qualità di di Dirigente del Settore Servizi per il territorio e Lavori pubblici ad accettare che l’atto di trasferimento venga stipulato dal Dottor Notaio che verrà lui indicato dalle Società: Immobiliare Maroni, Immobiliare Palageta, Valdelsanime snc e Sig. Funari Filippo;
7 di rendere il presente atto, con separata votazione unanime favorevole, immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000 e ss.mm.ii, stante l’urgenza di provvedere in merito.
Letto, approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.
IL Sindaco MARRUCCI ANDREA
IL Segretario COPPOLA ELEONORA
C O M U N E D I SAN GIMIGNANO
PROVINCIA DI SIENA
SERVIZIO LAVORI PUBBLICI, SERVIZI DI RETE E ESPROPRI
PARERE DI REGOLARITA' TECNICA
Sulla proposta n. 1140/2021 del SERVIZIO LAVORI PUBBLICI, SERVIZI DI RETE E ESPROPRI ad oggetto: ESECUZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA PER LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE IN LOC. PALAGETA NEL COMUNE DI SAN GIMIGNANO - APPROVAZIONE COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CONSEGNA DELLE OPERE MEDESIME si esprime ai sensi dell’art.49, 1° comma del Decreto legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica.
09/12/2021
Sottoscritto dal Responsabile (PERRONE VALENTINA)
con firma digitale
C O M U N E D I SAN GIMIGNANO
PROVINCIA DI SIENA
SETTORE SETTORE SERVIZI FINANZIARI, MOBILITA' E FARMACIA PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE
Sulla proposta n. 1140/2021 ad oggetto: ESECUZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA PER LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE IN LOC. PALAGETA NEL COMUNE DI SAN GIMIGNANO - APPROVAZIONE COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CONSEGNA DELLE OPERE MEDESIME si esprime ai sensi dell’art. 49, 1°
comma del Decreto legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarita' contabile.
Note:
09/12/2021
Sottoscritto dal Responsabile (GAMBERUCCI MARIO)
con firma digitale
COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
Relazione di Pubblicazione
Delibera di Giunta N. 185 del 10/12/2021
LAVORI PUBBLICI, SERVIZI DI RETE E ESPROPRI
Oggetto: ESECUZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA PER LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE IN LOC. PALAGETA NEL COMUNE DI SAN
GIMIGNANO - APPROVAZIONE COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CONSEGNA DELLE OPERE MEDESIME..
La su estesa delibera viene oggi pubblicata all’Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi.
li, 14/12/2021
Il Responsabile della Pubblicazione (COPPOLA ELEONORA) (Sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e s.m.i.)
COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
Certificato di Esecutività
Deliberazione di Giunta Comunale N. 185 del 10/12/2021
LAVORI PUBBLICI, SERVIZI DI RETE E ESPROPRI
Oggetto: ESECUZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA PER LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE IN LOC. PALAGETA NEL COMUNE DI SAN
GIMIGNANO - APPROVAZIONE COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CONSEGNA DELLE OPERE MEDESIME..
Si dichiara che la presente deliberazione è divenuta esecutiva decorsi 10 giorni dall'inizio della pubblicazione all’Albo Pretorio on-line di questo Comune.
Li, 28/12/2021 L’INCARICATO DELLA PUBBLICAZIONE
COPPOLA ELEONORA (Sottoscritto digitalmente
ai sensi dell'art. 21 D.L.gs. n. 82/2005 e s.m.i.)
COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena
Certificato di Avvenuta Pubblicazione
Deliberazione di Giunta Comunale N. 185 del 10/12/2021
Oggetto: ESECUZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA PER LOTTIZZAZIONE INDUSTRIALE IN LOC. PALAGETA NEL COMUNE DI SAN
GIMIGNANO - APPROVAZIONE COLLAUDO OPERE DI URBANIZZAZIONE E PRESA IN CONSEGNA DELLE OPERE MEDESIME..
Si dichiara l’avvenuta regolare pubblicazione della presente deliberazione all’Albo Pretorio on-line di questo Comune a partire dal 14/12/2021 per 15 giorni consecutivi, ai sensi dell’art 124 del D.lgs 18.08.2000, n. 267 e la contestuale comunicazione ai capigruppo consiliari ai sensi dell’art. 125 del D.lgs 18.08.2000, n. 267.
Li, 04/01/2022 L’INCARICATO DELLA PUBBLICAZIONE
COPPOLA ELEONORA (Sottoscritto digitalmente
ai sensi dell'art. 21 D.L.gs. n. 82/2005 e s.m.i.)
