35 Essendo ancora in fase di Certificazione, gli incentivi e le condizioni reali
dell’edificio non vengono prese in considerazione.
36
DATI GENERALI
Destinazione d'uso Oggetto dell'attestato Nuova costruzione
Residenziale X Intero edificio Passaggio di proprietà
X Non residenziale Unità immobiliare Locazione
Gruppo di unità immobiliari Ristrutturazione importante
Classificazione D.P.R. 412/93: E.2 Numero di unità immobiliari X Riqualificazione energetica
di cui è composto l'edificio: 1 Altro:
Dati identificativi
Regione : LIGURIA Zona climatica : D
Comune : Savona Anno di costruzione : 1939
Indirizzo : Piazza G.Marconi n. 6 Superficie utile riscaldata (m²) : 3325,05
Piano : Superficie utile raffrescata (m²) : 3325,05
Interno : Volume lordo riscaldato (m³) : 15016,01
Coordinate GIS : 44,311060 N - 8,479631 E Volume lordo raffrescato (m³) : 15016,01
Comune catastale I480 Sezione Foglio Particella
Subalterni da a da a da a da a
Altri subalterni
Servizi energetici presenti
X Climatizzazione invernale Ventilazione meccanica X Illuminazione
X Climatizzazione estiva Prod. acqua calda sanitaria X Trasporto di persone o cose
PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE E DEL FABBRICATO
La s ezione riporta l’indic e di prestaz ione energetic a globale non rinnovabile in funz ione del fabbric ato e dei s erviz i energet ici pres enti, nonc hé la pres t az ione energet ic a del fabbric at o, al nett o del rendiment o degli impianti pres enti.
37
PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI E CONSUMI STIMATI
La s ez ione riport a l’indic e di pres taz ione energetic a rinnovabile e n on rinno vabile, nonc hé una s tima dell’energia c ons umata annualmente dall’immobile s ec ondo un us o standard.
Prestazioni energetiche degli impianti e stima dei consumi di energia
FONTI ENERGETICHE UTILI ZZATE
Quantità annua consumata in uso standard (specificare unità di misura)
Indici di prestazione energetica globali ed emissioni
X Energia elettrica da ret e 268450 kWh Indice della prestazione
Gas naturale energetica non rinnovabile
GPL EPgl,nren
Carbone kWh/m2 anno
Gasolio 157,43
Olio combustibile Indice della prestazione
Biomasse solide energetica rinnovabile
Biomasse liquide EPgl,ren
Biomasse gassose kWh/m² anno
Solare fotovolt aico 90,96
Solare termico Emissioni di CO2
Eolico kg/m2 anno
Teleriscaldamento 37
Teleraffrescamento
Altro
RACCOMANDAZIONI
La s ezione riport a gli int ervent i rac c omandat i e la st ima dei ris ult at i c ons eguibili, c on il singolo int ervent o o c on la realizz azione dell’ins ieme di ess i, es primendo una valutaz ione di mas sima del potenz iale di miglioramento dell’edific io o immobile oggetto dell’attes tato di pres taz ione energetic a.
R IQ U AL IF IC A ZIO N E E NE R G ET IC A E R IS T RU T T U R AZIO N E IMP O R T AN T E
I N T ER V EN T I R A C C O M A N D A T I E R I S U L T A T I C O N S EGU I B I L I
Codice TIPO DI INTERV ENTO RACCOMANDATO
Comporta una Ristr utturazione
importa nte
Tempo di r itor no dell’investimento
anni
Classe Energetica raggiungibile con l’intervento (EPg l,nr en kWh/m2 anno )
CLASSE ENERGETICA raggiungibile se s i
realizzano tutti gli inter venti raccomandati
R EN 2 2-Involucro trasparente (infissi) no 48,71 B 151,37
A2
107,02
kWh/m2 anno
R EN 1 1-Involucro opaco si 12,13 A1 132,92
R EN 6 4-Fotovoltaico no 4,20 A1 131,15
R EN 1 3-Involucro opaco + trasparente si 21,47 A1 129,19
R EN R EN
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ALTRI DATI ENERGETICI GENERALI
Energia esportata 0,00 kWh/anno Vettore energetico: Energia elettrica
ALTRI DATI DI DETTAGLIO DEL FABBRICATO
V – Volume riscaldato 15016,01 m3
S – Superficie disperdente 6197,06 m2
Rapporto S/V 0,41
EPH,nd 77,16 kWh/m2 anno
Asol,est/Asup utile 0,0197 -
YIE 0,5585 W/m2K
DATI DI DETTAGLIO DEGLI IMPIANTI
Servizio
energetico Tipo di impianto Anno di installazione
Codice catasto regionale
impianti termici
Vettore energetico
utilizzato
Potenza Nominale
kW
Efficienza media
stagionale EPren EPnren
Climatizzazione
invernale HP elettrica aria-acqua 2017 elettrica da Energia
rete 171,90 55,7 ηH 69,63 68,92
HP elettrica aria-acqua 2017 elettrica da Energia
rete 171,90 Climatizzazione
estiva HP elettrica aria-acqua 2017 elettrica da Energia
rete 149,20 112,8 ηC 1,87 7,75
Prod. acqua calda sanitaria
Impianti combinati Produzione da fonti rinnovabili
Ventilazione meccanica
Illuminazione 2017 elettrica da Energia
rete 46,43 0,0 17,97 74,56
Trasporto di persone o cose
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 EnergiaElettri
ca 0,00 0,0 1,50 6,21
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato
2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato
2017 elettrica da Energia
rete 0,00
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Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
Ascensore a motore elettrico a fune con argano
agganciato 2017 elettrica da Energia
rete 0,00
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INFORMAZIONI SUL MIGLIORAMENTO DELLA PRESTAZIONE ENERGETICA
La s ez ione riport a informaz ioni s ulle opport unit à, anc he in t ermini di s t rument i di s os t egno nazionali o loc ali, legate all’es ec uz ione di diagnosi energetic he e interventi di riqualific azione energetic a, c ompres e le rist rutt uraz ioni import ant i.
Al fine di ottenere gli incentivi statali è stato preso in considerazione il ”Conto termico” (DM 16 febbraio 2016) nel quale vengono indicate le trasmittanze massime raggiungibili per ogni tipologia di intervento sull’ivolucro dell’edificio. Gli spessori dei pannelli isolanti sono dunque dettati dall’adeguamento a tali valori di trasmittanza. Solo nel caso dell’insufflaggio dell’intercapedine non è stato possibile rispettare i valori massimi poiché lo spessore della stessa non lo consente. L’installazione dei pannelli fotovoltaici permette di ottenere un incentivo pari al 50% della spesa di acquisto e installazione degli stessi.
SOGGETTO CERTIFICATORE
Ente/Organi smo pubblico X Tecnico abilitato Organismo/Società
Nome e Cognome / Denominazi one
Indi rizzo - - ()
E-mail Telefono Titolo
Ordine/i scrizi one di /
Di chia razione di indipendenza Il sottoscritto certificatore, consapevole delle responsabilità assunte ai sensi degli artt.359 e 481 del Codice Penale, DICHIARA di aver svolto con indipendenza ed imparzialità di giudizio l’attività di Soggetto Certificatore del sistema edificio impianto oggetto del presente attestato e l’assenza di conflitto di interessi ai sensi dell’art.3 del D.P.R. 16 aprile 2013, n. 75.
Informazi oni aggiuntive
SOPRALLUOGHI E DATI DI INGRESSO
E’ sta to e se guito a lme no un sopralluogo/rilie vo sull’edificio obbliga torio pe r la re daz ione del
pre se nte AP E? si
SOFTWARE UTILIZZATO
I l softwa re util izza to ri sponde ai re qui si ti di ri sponde nza e ga ranzia di scosta m e nto ma ssi m o dei
ri sul ta ti conse gui ti ri spe tto ai val ori ottenuti pe r mezz o de ll o strum e nto di ri fe ri me nto nazi onal e? si
Ai fini del la re daz ione del pre se nte a tte sta to è sta to util izza to un softwa re che im pie ghi un me todo
di cal col o sem pl i fi ca to? no
Il pre se nte a tte sta to è re so, da l sottoscritto, in forma di dichia ra zione sostitutiva di a tto notorio a i se nsi dell’a rticolo 47 del D.P.R. 445/2000 e de ll’a rticolo 15, comma 1 del D.Lgs 192/2005 così come modifica to da ll’articolo 12 del D.L 63/2013.
Data di emi ssi one 19/11/2018 Firma e timbro del te cni co o firma digi tale
41
LEGENDA E NOTE PER LA COMPILAZIONE
Il pres ent e doc ument o at t es t a la pre staz ione e la cla sse e ne rge ti ca dell’edificio o dell’unità immobiliare, ovvero la quantità di energia nec ess aria ad ass ic urare il c omfort att ravers o i divers i s erviz i erogat i dai sist emi t ec nic i pres ent i, in c ondiz ioni c onvenz ionali d’us o. Al fine di individuare le potenz ialità di miglioramento della pres taz ione energetic a, l’attestato riporta informaz ioni s pecific he s ulle pres t az ioni energet ic he del fabbric at o e degli impiant i. Viene alt res ì indic at a la class e energet ic a più elevat a raggiu ngibile in c as o di realizz azione delle mis ure migliorative c ons igliate, c os ì c ome desc ritte nella s ezione “ ra ccoma ndaz ioni” (pag.2).
PRIMA PAGINA
I nform azi oni ge ne ral i: tra le informaz ioni generali è riportata la motivaz ione alla bas e della redaz ione dell’APE. Nell’ambito del periodo di validità, c iò non preclude l’us o dell’APE stess o per i fini di legge, anc he s e differenti da quelli ivi indic ati.
P re sta zi one e ne rge ti ca gl obale (EP gl, nren) : fabbis ogno annuale di energia primaria non rinnovabile relat iva a t utt i i s erviz i erogat i dai s is temi tec nic i pres enti, in bas e al quale è identific ata la c lass e di prestazione dell’edific io in una s c ala da A4 (edific io più
effic ient e) a G (edific io meno effic ient e).
P re sta zi one ene rge ti ca de l fa bbri ca to: indic e qualit at ivo del fabbis ogno di ene rgi a nec es s ario per il s oddis faciment o del c onfort interno, indipendente dalla tipologia e dal rendimento degli impianti pres enti. Tale indic e da un’indic az ione di c ome l’edifi c io, d’estate e d’inverno, is ola termic amente gli ambienti interni ris petto all’ambiente es terno. La sc ala di valutaz ione qualitativa utilizz ata osser va il s eguent e c rit erio:
QUALITA’ ALTA QUALITA’ MEDIA QUALITA’ BASSA
I valori di s oglia per la definiz ione del livello di qualit à, s uddivis i per t ipo di indic at ore, s ono riport at i nelle Linee gu ida pe r l’attes taz ione energetic a degli edifici di c ui al dec reto previs to dall’artic olo 6, c omma 12 del d.lgs . 192/2005.
Edi fi cio a e ne rgia qua si ze ro : edific io ad alt is sima prest azione energet ic a, c alc olat a c onformement e alle dis pos iz ioni del decret o legislativo 19 agos to 2005, n. 192 e del dec reto minis teriale s ui requis iti minimi previs to dall’artic olo 4, c omma 1 del d.lg s . 192/2005.
Il fabbis ogno energet ic o molt o bass o o quas i nullo è c opert o in mis ura signific ativa da energia da font i rinnovabili, prodot ta all’intern o del c onfine del s istema (in situ). Una s punta s ull’appos ito s paz io adiac ente alla sc ala di c las sific az io ne indic a l’appartenenz a
dell’edific io oggetto dell’APE a ques ta c ategoria .
Ri fe ri menti: raffronto c on l’indic e di pres taz ione globale non rinnovabile di un edificio s imile ma dotato dei requisiti minimi degli edific i nuovi, nonc hé c on la media degli indic i di prest azione degli edific i es is t ent i s imili, ovvero c ont raddist inti da st ess a t ipologia d’us o, tipologia c ostruttiva, z ona c limatic a, dimens ioni ed es pos iz ione di quello oggetto dell’attes tato.
SECONDA PAGINA
P re sta zi oni e ne rge ti che de gli i m pia nti e consum i sti ma ti: la s ez ione riporta l’indic e di pres taz ione energetic a rinnovabile e non rinnovabile dell’immobile oggetto di attestaz ione. Tali indic i informano s ulla perc entuale di energia rinnovabile utiliz z ata dall’immobile ris pett o al t ot ale. La s ez ione riporta infine una s tima del quantitativo di energia c ons umata annualmente dall’immobile s ec ondo un us o
s t andard, s uddivis i per t ipologia di font e energet ic a ut ilizzat a.
Ra ccoma ndazi oni : di s eguit o si riport a la t abella c he c las sific a le t ipologie di int ervent o rac c omandat e per la riqualific azione energet ic a e la rist rutt urazione import ant e.
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE EDIFICIO/UNITA’ IMMOBILIARE - Tabella dei Codici
Codice TIPO DI INTERVENTO
R EN1 FABBR IC ATO - IN VOLUC R O OPAC O
R EN2 FABBR IC ATO - IN VOLUC R O TR ASPAREN TE
R EN3 IMPIAN TO C L IMATIZZAZION E - IN VERN O
R EN4 IMPIAN TO C L IMATIZZAZION E - ESTATE
R EN5 AL TR I IMPIAN TI
R EN6 FON TI R INN OVABIL I
TERZA PAGINA
La t erz a pagina riport a la quant it à di energia prodot t a in s it u ed es port at a annualment e, nonc hé la s ua t ipologia.
Riport a infine, s uddivis e in due s ezioni relative ris pett ivament e al fabbric at o e agli impiant i, i dat i di maggior dett aglio alla bas e del c alc olo.
42 Considerazioni a margine
- L’edificio, allo stato attuale, parte da una classe energetica B, verificata già nella precedente tesi.
- Gli interventi migliorativi (pagina 2 dell’APE) sono stati inseriti in ordine dal meno efficiente al più efficiente dal punto di vista energetico.
- Si nota che la sola sostituzione degli infissi, oltre ad avere un tempo di ritorno troppo elevato, non permette all’edificio di salire di classe. Gli infissi attuali presentano già un discreto isolamento termico poiché dotati doppio vetro con taglio termico e dunque la loro sostituzione con vetri più isolanti porta ad un miglioramento piuttosto marginale ed in proporzione decisamente troppo costoso.
- Il solo intervento sull’involucro opaco, comprendente anche i cappotti interni, si rivela nettamente più efficace ed economico, dal momento che l’edificio
passerebbe in classe A1 ed il tempo di ritorno, escludendo gli incentivi, si attesterebbe intorno ai 12 anni.
- Ancora migliore risulterebbe l’installazione di pannelli fotovoltaici, con i quali verrebbero raggiunti analoghi risultati energetici rispetto agli interventi
sull’involucro, ma con il vantaggio di un costo iniziale nettamente inferiore. Il tempo di ritorno calcolato da Edilclima, incentivi esclusi, sarebbe di soli 4 anni.
La vasta superficie piana della copertura faciliterebbe inoltre non di poco la loro installazione nel modo più efficiente possibile, come spiegato in precedenza.
- La combinazione tra l’intervento sull’involucro opaco e quello sull’involucro trasparente si rivela non conveniente, quasi al pari del solo intervento
sull’involucro trasparente. L’influenza energetica della sostituzione dei
serramenti si rivela infatti marginale rispetto a quella data dall’isolamento dei muri, mentre l’influenza economica ben rilevante, facendo schizzare il tempo di ritorno a 21 anni.
- Infine la soluzione complessiva, che combina tutti gli interventi in precedenza esposti, risulterebbe la migliore in termini energetici, poiché l’edificio balzerebbe in classe A2 con un consumo energetico che si ridurrebbe all’incirca del 50%. In questo caso il tempo di ritorno sarebbe di poco inferiore ai 16 anni, calcolato sempre in sede di Certificazione e dunque escludendo gli incentivi.
In conclusione si consiglia, per i motivi esposti, o la sola installazione del
fotovoltaico, in caso di un budget economico iniziale ridotto ed una necessità di veder in poco tempo ammortizzato l’investimento o l’intervento complessivo, il migliore in rapporto alla combinazione tra fattore energetico ed economico.
43 6. CONSUMI ELETTRICI