BENI IMMOBILI PIGNORATI - Accertamento dell’esatta rispondenza dei dati specificati nell’atto

II. Accertamento dell’esatta rispondenza dei dati specificati nell’atto di

4. BENI IMMOBILI PIGNORATI

A. Appartamento posto in Siracusa in Via Vincenzo Boscarino n°11 piano 2°

I . Individuazione del bene

Appartamento adibito a civile abitazione, sito in Siracusa in Via Vincenzo Boscarino n°11, al piano 2° di un immobile a cinque piani fuori terra, facente parte di un complesso residenziale.

L’immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Siracusa ed identificato dai seguenti riferi- menti catastali; la ditta catastale corrisponde con la proprietà (Doc. catastale- Immobile A, Visura storica, All. “C”).

ID Foglio Particella Sub. Cat. Classe Consistenza Sup. Catast. Rendita

1 32 2034 53 A/3 3 5,5 vani Totale: 115m²

II. Descrizione complessiva e sintetica del bene

L’immobile ricade in Zona B2.2 “Aree sature di edilizia residenziale pubblica da riqualificare at- traverso il recupero degli spazi pubblici” del vigente Piano Regolatore del Comune di Siracusa (Doc.

urbanistica - Certificato di Destinazione urbanistica, All. “D”).

L’intero quartiere risulta servito dalle normali utenze e forniture cittadine (acqua, gas metano, luce, fognatura); la qualità edilizia del contesto circostante appare complessivamente discreta, con complessi residenziali di edilizia popolare, convenzionata ed agevolata di età coeva o anteriore a quella del fabbricato oggetto della presente perizia.

L’unità immobiliare in oggetto, sita al secondo piano di un fabbricato residenziale condominiale comprendente piu’ alloggi ed identificabile al civico n°11 di Via Vincenzo Boscarino, presenta ac- cesso dal pianerottolo condominiale con ingresso direttamente sul soggiorno (Doc. fotografica, Immobile A Fot. n°1, All. “E”) dal quale si accede al corridoio-disimpegno (Doc. fotografica, Immo- bile A Fot. n°2, All. “E”) che conduce, in sequenza ed in senso orario, al piccolo bagno-lavanderia (Doc. fotografica, Immobile A Fot. n°3, All. “E”) al bagno grande (Doc. fotografica, Immobile A Fot.

n°4, All. “E”) alla camera da letto doppia (Doc. fotografica, Immobile A Fot. n°5 All. “E”) al riposti- glio (Doc. fotografica, Immobile A Fot. n°6 All. “E”) alla camera da letto matrimoniale (Doc. foto- grafica, Immobile A Fot. n°7, All. “E”) ed infine al grande vano destinato a cucina-sala da pranzo (Doc. fotografica, Immobile A Fot. n° 8, All. “E”).

L’appartamento presenta inoltre un balcone verso nord-est, sul quale di accede dal soggiorno (Doc. fotografica, Immobile A Fot. n°9, All. “E”) ed un altro, piu’ ampio, verso sud-ovest con acces- so dalla cucina (Doc. fotografica, Immobile A Fot. n°10, All. “E”); entrambi, pavimentati con gres ce-ramico, presentano “chiusure” con strutture precarie smontabili in alluminio e vetro, adibite a ri-postiglio e cucinino esterno.

La struttura portante dell’intero fabbricato è costituita da telaio di pilastri e travi in cemento armato e solai interpiano laterocementizi; l’appartamento oggetto di pignoramento, in particolare, si presenta completo di tutte le finiture e degli impianti tecnologici.

La pavimentazione interna è costituita da grès ceramico lucido di formato grande color salmone chiaro (circa cm 50x50), mentre i servizi igienici e la cucina, presentano rivestimenti in grès ceramico di piccolo e medio formato a pavimento ed a parete, fino ad un’altezza di c.ca ml 2,20 da terra. I muri interni risultano tinteggiati con pittura civile lavabile in vari colori.

Le porte interne sono in legno del tipo tamburato ad un’anta a battente a pannello vetrato e decorato nel soggiorno ed in cucina. Gli infissi esterni, in alluminio, presentano doppia anta inter-

na a battente con vetrocamera e persiana avvolgibile a cassonetto. L’intera unità immobiliare si presenta internamente in ottimo stato manutentivo.

All’esterno i prospetti dell’intero stabile risultano rifiniti a tonachina bianca in discreto stato ma-nutentivo (Doc. fotografica, Immobile A, Fot. n° 11, 12, 13 e 14, All. “E”).

L’unità immobiliare presenta allaccio alla rete elettrica, all’acquedotto comunale ed alla rete fo- gnaria comunale. Gli impianti elettrico ed idrico, di recente fattura, risultano essere a norma con la legislazione vigente. La produzione di acqua calda sanitaria è garantito da caldaia alimentata a gas metano di città, il riscaldamento e rinfrescamento estivo è assicurato da pompe di calore con unità interne (split), installate nelle camere da letto.

Dal rilievo metrico effettuato dallo scrivente, si desume la seguente tabella degli ambienti interni, con le relative superfici al netto dei muri (tra parentesi viene indicata l’altezza libera interna degli ambienti):

LOCALE Superficie netta in mq

S.U.

Soggiorno (H interna ml 2,73) mq 22,30

Cucina (H interna ml 2,73) mq 25,52

Corridoio-disimpegno (H interna ml 2,73) mq 5,10

Bagno-Lavanderia (H interna ml 2,73) mq 4,10

Bagno grande (H interna ml 2,73) mq 5,10

Camera matrimoniale (H interna ml 2,73) mq 12,78

Ripostiglio (H interna ml 2,73) mq 1,97

Camera singola (H interna ml 2,73) mq 17,63

S.N.R.

Balcone sud-ovest mq 7,93

Balcone nord-ovest mq 4,61

E quindi:

- Superficie utile totale (S.U.) al netto dei muri = mq 94,50;

- Superficie utile commerciale (con calcolo delle mura perimetrali computate con una maggiora- zione del 10%): mq 94,50 + (94,50 x 10%) = 103.95 ed in cifra tonda mq 104,00

- Superficie non residenziale totale (S.N.R.) = mq 12,54

- Superficie non residenziale commerciale ragguagliata (coeff. riduzione 0.25): mq 12,54 x 0,25=

- Superficie commerciale totale (Sup. utile comm. + sup. n.r. comm. ragg.): mq 104,00 + mq 3,15 = mq 107,15 ed in cifra tonda mq 107,00

III. Stato di possesso dell’immobile

L’immobile oggetto della presente perizia di stima, così come evidenziato dalla documentazio- ne ipocatastale in atti e dall’estratto del titolo di proprietà (Copia del titolo di proprietà, All. “F”), risulta essere in proprietà al sig. nato a il (cod. fisc.

per l’intero della proprietà in virtù dei seguenti titoli:

- Atto di cessione ed assegnazione di alloggio a rogito del Notaio dott.ssa Concetta Messina in Ca- nicattini Bagni (SR) registrato a Siracusa il 06.12.1989 ai nn. 13652/3966, da potere del sig.

in qualità di legale rappresentante della

con sede in in - costituita con atto rogato dal notaio S. Di

Trapani già da Francofonte in data 08.01.1975 registrato al n°78- la quale, con De- creto dell’Assessore Regionale ai Lavori Pubblici del 21.01.1985, fu ammessa al contributo regionale su-gli interessi per un mutuo di £. 1.728.000.000 per la realizzazione di un programma costrutti- vo di n°48 alloggi in Siracusa .

IV. Formalità, vincoli o oneri, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell’acquirente Non ci sono vincoli o oneri, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell’acquirente.

V. Formalità, vincoli o oneri, gravanti sul bene, che saranno cancellati o non opponibili all’acquirente.

I vincoli e gli oneri giuridici che saranno cancellati o regolarizzati al momento della vendita a cu- ra e spese della procedura, sono i seguenti:

1. Iscrizione del 27.09.2012 ai nn. 15706/1597, pubblico ufficiale Tribunale di Modena(MO):

Ipoteca Giudiziale iscritta il a favore di contro , nato

a l , per la quota di 1/1 proprietà, derivante da decreto in- giuntivo n°2256 del 03.09.2012;

2. Trascrizione del 07.01.2013 ai nn. 217/153, pubblico ufficiale Tribunale di Siracusa, nascen- te da Verbale di Pignoramento Immobili del 30.10.2012 a favore di

. contro , nato a il per la quota di 1/1 proprie- tà.

VI. Regolarità edilizia ed urbanistica del bene

L’immobile ricade in Zona B2.2 “Aree sature di edilizia residenziale pubblica da riqualificare at- traverso il recupero degli spazi pubblici” del vigente Piano Regolatore del Comune di Siracusa (Doc.

urbanistica - Certificato di Destinazione urbanistica, All. “D”).

Dalle ricerche effettuate presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di Siracusa, lo scrivente ha rin- tracciato la Concessione Edilizia n°633 del 12.12.1983 rilasciata alla Ditta richiedente COOP. EDILI- ZIA“ MARE JONIO” per la realizzazione di n°48 alloggi in C.da Mazzarrona sull’area assegnatale con diritto di superficie giusta Delibera di Giunta n°248 del 10.02.1983 (Doc. urbanistica - Conc. Edil.

n°633 del 12.12.1983 - All. “D”).

Le ulteriori ricerche effettuate presso l’Ufficio Urbanistica del Comune di Siracusa, hanno con- sentito di reperire l’Autorizzazione di Abitabilità del 29.04.1989 prot. n°1285/Ig (Doc. urbanistica - Autorizzazione di Abitabilità, All. “D”).

VII. Irregolarità urbanistica o edilizia del bene

Dal raffronto di quanto rilevato si luoghi in occasione del sopralluogo del 22.05.2017 con gli ela-borati progettuali reperiti presso l’Ufficio tecnico del Comune di Siracusa ed in particolare con quelli relativi alla Concessione Edilizia n°633/89 del 12.12.1983 non emergono irregolarità edilizie ed urbanistiche del bene.

VIII. Attestazione di prestazione energetica (A.P.E.)

Dalle ricerche effettuate presso l’ Ufficio Tecnico - Urbanistica del Comune di Siracusa, risulta inesistenti l’attestazione di classificazione energetica (A.C.E.) e/o di prestazione energetica (A.P.E.).

Il sottoscritto, come prescritto in seno al Verbale di conferimento dell’incarico di stima da parte del G.E., ha provveduto a redigere l’attestazione di prestazione energetica dell’edificio (A.P.E.) (A.P.E., All. “G”).

IX. Valutazione del bene

Per le motivazioni addotte ai precedenti paragrafi, la qualità architettonica del bene oggetto di pignoramento è internamente ottima, discreta all’esterno e nelle parti comuni. L’immobile ricade

comunque ben servito dalle normali utenze e forniture cittadine (acqua, luce, gas metano e fognatura); la qualità edilizia del contesto circostante appare buona, con abitazioni e complessi residenziali di edilizia popolare, convenzionata ed agevolata di età coeva o anteriore a quella del fabbrica- to oggetto della presente perizia.

Criterio estimativo a vista o sintetico-comparativo

Di regola si ricorre alla comparazione di più valori e di più quotazioni immobiliari, capaci di offri- re, nella loro media aritmetica, il valore più probabile o maggiormente riscontrabile nell’ambito delle contrattazioni che possono caratterizzare il quartiere o la via in oggetto.

Nella fattispecie, unità immobiliari di siffatte caratteristiche e condizioni di conservazione possono essere valutate con i seguenti prezzi di mercato (sono state interpellate alcune agenzie immobiliari del luogo); essi fanno riferimento ad immobili ubicati in posizione analoga, con destinazione e caratteristiche intrinseche ed estrinseche assimilabili al bene in questione, che risultano oggi compravenduti al prezzo unitario di € 1.000,00/mq e quindi:

€ 1.000,00 x mq 107,00 = € 107.000,00 Criterio estimativo per valore di mercato

Dai dati reperiti presso l’Agenzia del Territorio di Siracusa - Osservatorio del mercato Immobi- liare - semestre 2 Anno 2016 unità immobiliari di siffatte caratteristiche e condizioni di conserva- zione possono essere valutate con i seguenti prezzi di mercato; essi fanno riferimento ad immobili ubicati in posizione analoga, con destinazione e caratteristiche intrinseche ed estrinseche assimilabili al bene in questione.

Valore medio di mercato

(Tipologia: abitazioni di tipo civile - stato conservativo normale: € 1.125,00/mq E quindi: € 1.125,00 x mq 107,00 = € 120.375,00

Criterio di stima analitico per capitalizzazione dei redditi lordi

Il piu’ probabile valore di mercato di un bene, si può ricavare mediante la capitalizzazione dei redditi lordi che il bene stesso è capace di fornire, scontati all’attualità con un adeguato saggio di capitalizzazione, detratte le spese medie annue di mantenimento.

Considerate ubicazione, caratteristiche e stato di manutenzione del bene oggetto di stima, lo scrivente ritiene applicabile un prezzo medio riferito al canone lordo mensile d’affitto di € 5,00 al

mq = 5,00 x mq 107,00 = € 535,00; si ha quindi un reddito annuo lordo di:

€ 535 x 12 mesi = € 6.420,00

Le spese di mantenimento (manutenzione, luce, gas, imposte, etc) si possono ragionevolmente stimare nella misura del 25%, cosicché il reddito annuo netto da affitto risulta essere:

€ 6.420,00 – (€ 6.420,00 x 0,25) = € 6.420,00 - € 1.605,00 = € 4.815,00

Il saggio di capitalizzazione, tenuto conto delle caratteristiche dell’immobile, della zona etc., puo’ assumersi pari al 4%, per cui il valore dell’immobile è:

€ 4.815,00 ÷ 0.040 = € 120.375,00

Dalla media e arrotondamento dei valori ottenuti con i criteri di stima adottati, si ricava il piu’

probabile valor e med io di mer cat o dell’im mob ile :

(€ 107.000,00 + € 1 20.375,00 + € 1 20.375,00)/3 = € 115.961,66 ed in cifra tonda € 116.000,00.

Valore unitario = 116.000,00/mq 107,00 = € 1.084,11/mq.

X. Indicazione se il bene risulta comodamente divisibile ed indicazione del valore della sola quo- ta

P.lla Superficie comm. Valore unitario Quota indivisa Valore quota indivisa

2.034,sub 53 mq 107,00 Euro 1.084,11 (1/1) Euro 116.000,00

L’immobile oggetto di stima, che non risulta comodamente divisibile, è in proprietà superficiaria per 1/1 al sig. , nato a il (cod. fisc.

Pertanto, il bene oggetto della presente perizia di stima, si valuta in totale in € 116.000,00 (di- consieurocentosedicimila,00).

B. Garage posto in Via Vincenzo Boscarino n°11, piano terra, int. 23 I. Individuazione del bene

Garage sito in Siracusa in Via Vincenzo Boscarino n°11 int. 23, al piano terra di un immobile a cinque piani fuori terra, facente parte di un complesso residenziale. L’ immobile risulta confinante verso nord ed est con altre ditte proprietarie, a sud con androne condominiale, ad ovest con area condominiale esterna.

Presenta esposizione eliotermica a nord-est e nord-ovest ed è individuabile attraverso le seguenti coordinate G.P.S.:

- Latitudine N : 37° 05‘ 44.08’’

- Longitudine N : 15° 17’ 36.30’’

ID Foglio Particella Sub. Cat. Classe Consistenza Sup. Catast. Rendita

1 32 2034 24 C/6 3 15 m² Totale: 23 m² Euro 77,47

Indirizzo:

Via Vincenzo Boscarino n°11

piano: T, int. 23 scala A;

In proprietà superficiaria a:

1. nato a il (cod. fisc per 1/1 in re- gime di separazione dei beni;

II. Descrizione complessiva e sintetica del bene

L’immobile ricade in Zona B2.2 “Aree sature di edilizia residenziale pubblica da riqualificare attraverso il recupero degli spazi pubblici” del vigente Piano Regolatore del Comune di Siracusa (Doc. urbanistica - Certificato di Destinazione urbanistica, All. “D”).

L’intero quartiere risulta servito dalle normali utenze e forniture cittadine (acqua, gas metano, luce, fognatura); la qualità edilizia del contesto circostante appare complessivamente discreta,

con complessi residenziali di edilizia popolare, convenzionata ed agevolata di età coeva o anteriore a quella del fabbricato oggetto della presente perizia.

L’unità immobiliare in oggetto, sita al piano terra di uno dei fabbricati costituenti il complesso residenziale condominiale indentificato al civico n°11 di Via Vincenzo Boscarino, presenta accesso veicolare da ovest, dall’area condominiale esterna (Doc. fotografica, Immobile B Fot. n°1 e 2, All.

“E. Presenta pianta rettangolare e si mostra rifinito, tinteggiato e completo di impianto elettrico a norma (Doc. fotografica, Immobile B Fot. n°3 e 4, All. “E”).

La pavimentazione interna è costituita da elementi rettangolari cementizi (circa cm 20x40) con porta basculante in ferro e lamiera zincata avente larghezza di circa ml 2,20; il prospetto esterno risulta discretamente rifinito a tonachina bianca con zoccolatura in elementi laterizi rettangolari.

Il bene oggetto del pignoramento, benchè utilizzato dal debitore piu’ come deposito che come garage-autorimessa, si presenta complessivamente in discreto stato manutentivo.

LOCALE Superficie netta in mq

S.N.R.

Garage (H interna ml 3,40) mq 13,95

E quindi:

- Superficie non residenziale totale (S.N.R.) = circa mq 13.95 ed in cifra tonda mq 14,00

- Superficie non residenziale commerciale ragguagliata (coeff. riduzione 0.50): mq 14,00 x 0,50=

mq 7,00

III. Stato di possesso dell’immobile

- Atto di cessione ed assegnazione di alloggio a rogito del Notaio dott.ssa Concetta Messina in Canicattini Bagni (SR) registrato a Siracusa il 06.12.1989 ai nn. 13652/3966, da potere del sig

in qualità di legale rappresentante della

con sede in in - costituita con atto ro-

gato dal notaio S. Di Trapani già da Francofonte in data 08.01.1975 registrato al n°78- la quale, con Decreto dell’Assessore Regionale ai Lavori Pubblici del 21.01.1985, fu ammessa al contributo regionale sugli interessi per un mutuo di £. 1.728.000.000 per la realizzazione di un programma co- struttivo di n°48 alloggi in Siracusa .

IV. Formalità, vincoli o oneri, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell’acquirente Non ci sono vincoli o oneri, gravanti sul bene, che resteranno a carico dell’acquirente.

V. Formalità, vincoli o oneri, gravanti sul bene, che saranno cancellati o non opponibili all’acquirente.

I vincoli e gli oneri giuridici che saranno cancellati o regolarizzati al momento della vendita a cu- ra e spese della procedura, sono i seguenti:

1. Iscrizione del 27.09.2012 ai nn. 15706/1597, pubblico ufficiale Tribunale di Modena(MO):

Ipoteca Giudiziale iscritta il a favore di . contro , nato

a il , per la quota di 1/1 proprietà, derivante da decreto in- giuntivo n°2256 del 03.09.2012;

2. Trascrizione del 07.01.2013 ai nn. 217/153, pubblico ufficiale Tribunale di Siracusa, nascen- te da Verbale di Pignoramento Immobili del 30.10.2012 a favore di

. contro nato a il per la quota di 1/1 proprie- tà.

VI. Regolarità edilizia ed urbanistica del bene

urbanistica - Certificato di Destinazione urbanistica, All. “D”).

ZIA“ MARE JONIO” per la realizzazione di n°48 alloggi in C.da Mazzarrona sull’area assegnatale con diritto di superficie giusta Delibera di Giunta n°248 del 10.02.1983 (Doc. urbanistica - Conc. Edil.

n°633 del 12.12.1983 - All. “D”).

VII. Irregolarità urbanistica o edilizia del bene

Dal raffronto di quanto rilevato si luoghi in occasione del sopralluogo del 22.05.2017 con gli elaborati progettuali reperiti presso l’Ufficio tecnico del Comune di Siracusa ed in particolare con quelli relativi alla Concessione Edilizia n°633/89 del 12.12.1983 non emergono irregolarità edilizie ed urbanistiche del bene.

VIII. Attestazione di prestazione energetica (A.P.E.) Non ricorre nel caso di garage.

IX. Valutazione del bene

La qualità architettonica del fabbricato è discreta, per le motivazioni addotte ai precedenti paragrafi: l’immobile ricade in zona periferica rispetto al centro storico del Comune di Siracusa.

L’intero quartiere risulta comunque ben servito dalle normali utenze e forniture cittadine (acqua, luce, gas metano e fognatura) e la qualità edilizia del contesto circostante appare buona, con abitazioni e complessi residenziali di edilizia popolare, convenzionata ed agevolata di età coeva o anteriore a quella del fabbricato oggetto della presente perizia.

Criterio estimativo a vista o sintetico-comparativo

Nella fattispecie, unità immobiliari di siffatte caratteristiche e condizioni di conservazione possono essere valutate con i seguenti prezzi di mercato (sono state interpellate alcune agenzie immobiliari del luogo). Nella fattispecie, unità immobiliari di siffatte caratteristiche e condizioni di conservazione possono essere valutate con i seguenti prezzi di mercato; essi fanno riferimento ad immobili ubicati in posizione analoga, con destinazione e caratteristiche intrinseche ed estrinseche

assimilabili al bene in questione, che risultano oggi compravenduti al prezzo unitario di € 800,00/mq e quindi:

€ 800,00 x mq 7,00 = € 5.600,00

Criterio estimativo per valore di mercato

Valore medio di mercato

(Tipologia: box - stato conservativo normale: € 575,00/mq E quindi: € 575,00 x mq 7,00 = € 4.025,00

Criterio di stima analitico per capitalizzazione dei redditi lordi

Considerate ubicazione, caratteristiche e stato di manutenzione del bene oggetto di stima, lo scrivente ritiene applicabile un prezzo medio riferito al canone lordo mensile d’affitto di € 2,60 al mq = 2,60 x mq 7,00 = c.ca € 18,20 ed in cifra tonda € 20,00:

€ 20,00 x 12 mesi = € 240,00

Le spese di mantenimento (manutenzione, luce, gas, imposte, etc) si possono ragionevolmente stimare nella misura del 5%, cosicché il reddito annuo netto da affitto risulta essere:

€ 240,00 – (€ 240,00 x 0,05) = € 240,00 - € 12,00 = € 228,00 ed in cifra tonda € 230,00

Il saggio di capitalizzazione, tenuto conto delle caratteristiche dell’immobile, della zona etc, puo’

assumersi pari al 4%, per cui il valore dell’immobile è:

€ 230,00 ÷ 0.040 = € 5.750,00

Dalla media e arrotondamento dei valori ottenuti con i criteri di stima adottati, si ricava il piu’

probabile valor e med io di mer cat o dell’im mob ile :

(€ 5.600,00 + € 4.025,00 + € 5.750,00)/3 = € 5.125,00 ed in cifra tonda € 5.000,00.

Valore unitario = 5.000,00/mq 7,00 = € 714,28/mq

X. Indicazione se il bene risulta comodamente divisibile ed indicazione del valore della sola qu o- ta

P.lla Superficie comm. Valore unitario Quota indivisa Valore quota indivisa

2.034, sub 24 mq 7,00 Euro 714,28 (1/1) Euro 5.000,00

L’immobile oggetto di stima, che non risulta comodamente divisibile, è in proprietà superficia-

ria per 1/1 al sig. nato a il (cod. fisc.

Pertanto, il bene oggetto della presente perizia di stima, si valuta in totale in € 5.000,00 (di-con- sieurocinquemila,00).

RIEPILOGO DELLA STIMA

Di seguito si riporta un quadro riepilogativo della valutazione desunta dalla relazione di stima del bene pignorato.

Valutazione complessiva

ID Descrizione del bene Euro

A ^1/1Abitazione civile posta in Siracusa in Via Vincenzo Boscarino n°11, piano 2°

€ 116.000,00 B 1/1 Garage posto in Via Vincenzo Boscarino n°11, piano terra € 5.000,00

5. RISPOSTA AL QUESITO INDICATO DAL G.E. IN MERITO ALLA PRIMA RELAZIONE DI STIMA INERENTE IL COMPENDIO PIGNORATO

Il G.E. Dott.ssa Chiara Salamone, in seno al decreto di nomina del 20.02.2017, riteneva prelimi- narmente utile procedere al rinnovo della relazione di stima, onerando lo scrivente a rispondere ai quesiti indicati e “….. chiarire altresì se la perizia depositata in atti abbia riguardato un compendio diverso, in tutto o in parte, da quello pignorato”.

Pertanto, confrontavo quanto dichiarato in seno alla prima relazione di stima redatta dal Geom.

omissis nominato dal G.E. in data 24.05.2013, con quanto rilevato sui luoghi dallo scrivente; le conclusioni vengono qui di seguito elencate:

a) la pavimentazione ritratta nella 1ª fotografia, descritta dal Geom. Iacono come “…di color

Nel documento TRIBUNALE DI SIRACUSA (pagine 10-0)