SOTTOPROGRAMMA DEGLI INTERVENTI
01.02.05 Coibente per tubazioni in polietilene espanso
01.02.05.I01 Intervento: Ripristino quando occorre
Eseguire il ripristino del rivestimento coibente deteriorato o mancante.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
01.02.05.I02 Intervento: Sostituzione coibente ogni 15 anni
Eseguire la sostituzione del rivestimento coibente quando deteriorato e/o danneggiato.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza 01.02.06 Coibente per tubazioni in polistirene estruso (XPS)
01.02.06.I01 Intervento: Ripristino quando occorre
Eseguire il ripristino del rivestimento coibente deteriorato o mancante.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
01.02.06.I02 Intervento: Sostituzione coibente ogni 15 anni
Eseguire la sostituzione del rivestimento coibente quando deteriorato e/o danneggiato.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
01.02.07 Coibente per tubazioni in polistirolo (EPS)
01.02.07.I01 Intervento: Ripristino quando occorre
Eseguire il ripristino del rivestimento coibente deteriorato o mancante.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
01.02.07.I02 Intervento: Sostituzione coibente ogni 15 anni
Eseguire la sostituzione del rivestimento coibente quando deteriorato e/o danneggiato.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
01.02.08 Coibente per tubazioni in poliuretano espanso (PUR)
01.02.08.I01 Intervento: Ripristino quando occorre
Eseguire il ripristino del rivestimento coibente deteriorato o mancante.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
01.02.08.I02 Intervento: Sostituzione coibente ogni 15 anni
Eseguire la sostituzione del rivestimento coibente quando deteriorato e/o danneggiato.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
01.02.09 Collettore di distribuzione in acciaio inox
01.02.09.I02 Intervento: Eliminazione condensa quando occorre
Provvedere all'eliminazione dell'acqua di condensa.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.09.I01 Intervento: Registrazioni ogni 6 mesi
Eseguire la registrazione delle giunzioni dei tubi che partono dal collettore.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.10 Defangatore
01.02.10.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Eseguire la pulizia dei materiali depositatesi nel defangatore.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.11 Filtro neutralizzatore
01.02.11.I01 Intervento: Sostituzione cartucce quando occorre
Sostituire le cartucce degli elementi neutralizzatori quando necessario.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.12 Gruppo di riempimento automatico
01.02.12.I01 Intervento: Sostituzione dispositivi di comando quando occorre
Sostituire i dispositivi di regolazione e comando dei gruppi di riempimento quando usurati.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.12.I02 Intervento: Sostituzione filtri quando occorre
Sostituire i filtri dei riduttori con filtri dello stesso diametro.
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Sostituire i gruppi di riempimento quando non pi ù rispondenti alla loro funzione.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.13 Lavamani sospesi
01.02.13.I01 Intervento: Disostruzione degli scarichi quando occorre
Disostruzione meccanica degli scarichi senza rimozione degli apparecchi, mediante lo smontaggio dei sifoni, l'uso di aria in pressione o sonde flessibili.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.13.I03 Intervento: Ripristino ancoraggio quando occorre
Ripristinare l'ancoraggio dei lavamani alla parete ed eventuale sigillatura con silicone.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.13.I02 Intervento: Rimozione calcare ogni 6 mesi
Rimozione del calcare eventualmente depositato sugli apparecchi sanitari, mediante l'utilizzazione di prodotti chimici.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.13.I04 Intervento: Sostituzione lavamani ogni 30 anni
Effettuare la sostituzione dei lavamani quando sono lesionati, rotti o macchiati.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.14 Scaldacqua elettrici ad accumulo
01.02.14.I01 Intervento: Ripristino coibentazione ogni 10 anni
Effettuare il ripristino della coibentazione dello scaldacqua.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.14.I02 Intervento: Sostituzione scalda acqua ogni 15 anni
Sostituire lo scaldacqua secondo le specifiche indicate dai produttori.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.15 Tubazioni multistrato
01.02.15.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Pulizia o eventuale sostituzione dei filtri dell'impianto.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.16 Tubi in acciaio zincato
01.02.16.I02 Intervento: Pulizia otturatore quando occorre
Pulizia o eventuale sostituzione dell'otturatore nel caso si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.16.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Pulizia o eventuale sostituzione dei filtri dell'impianto.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.17 Vasi igienici a pavimento
01.02.17.I01 Intervento: Disostruzione degli scarichi quando occorre
Disostruzione meccanica degli scarichi senza rimozione degli apparecchi, mediante lo smontaggio dei sifoni, l'uso di aria in pressione o sonde flessibili.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.17.I02 Intervento: Sostituzione vasi ogni 30 anni
Effettuare la sostituzione dei vasi rotti, macchiati o gravemente danneggiati.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.18 Ventilatori d'estrazione
01.02.18.I04 Intervento: Sostituzione cinghie quando occorre
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Effettuare la sostituzione delle cinghie quando usurate.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.18.I01 Intervento: Ingrassaggio ogni 3 mesi
Effettuare una lubrificazione delle parti soggette ad usura quali motori e cuscinetti.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.18.I02 Intervento: Pulizia ogni 3 mesi
Eseguire la pulizia completa dei componenti i motori quali albero, elica.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.18.I03 Intervento: Sostituzione ogni 30 anni
Sostituire il ventilatore quando usurato.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.19 Torretta di sfiato
01.02.19.I01 Intervento: Reintegro elementi ogni anno
Reintegro degli elementi di fissaggio e sistemazione delle giunzioni mediante l ’utilizzo di materiali analoghi a quelli preesistenti.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.02.20 Tubazione flessibile in acciaio zincato
01.02.20.I02 Intervento: Pulizia otturatore quando occorre
Pulizia o eventuale sostituzione dell'otturatore nel caso si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.20.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Pulizia o eventuale sostituzione dei filtri dell'impianto.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.02.21 Tubo multistrato in PEX-AL-PEX
01.02.21.I01 Intervento: Registrazioni ogni 6 mesi
Eseguire la registrazione delle giunzioni dei tubi.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.03 - Impianto di distribuzione del gas
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza
01.03.01 Giunti isolanti
01.03.01.I01 Intervento: Ripristino connessioni quando occorre
Eseguire il ripristino delle connessioni giunto-tubazione per evitare perdite di fluido.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.03.02 Tubazioni in acciaio
01.03.02.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Pulizia delle tubazioni e dei filtri dell'impianto.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.03.03 Tubazioni in polietilene (PE)
01.03.03.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Pulizia delle tubazioni e dei filtri dell'impianto.
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza
01.03.04.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Pulizia delle tubazioni e dei filtri dell'impianto.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.03.05 Valvole a farfalla in acciaio
01.03.05.I01 Intervento: Serraggio quando occorre
Eseguire il serraggio delle connessioni di tenuta.
• Ditte specializzate: Tecnici di livello superiore.
01.03.05.I02 Intervento: Sgrassaggio quando occorre
Eseguire lo sgrassaggio delle valvole prima della messa in funzione.
• Ditte specializzate: Tecnici di livello superiore.
01.04 - Impianto di smaltimento acque meteoriche
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza
01.04.01 Bocchelli ad imbuto in alluminio
01.04.01.I02 Intervento: Reintegro bocchelli quando occorre
Reintegro dei bocchelli e dei relativi elementi di fissaggio.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.01.I01 Intervento: Pulizia bocchelli ogni 6 mesi
Pulizia ed asportazione dei residui di fogliame e detriti depositati nei bocchelli.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.02 Canali di gronda e pluviali in alluminio
01.04.02.I01 Intervento: Pulizia griglie, canali di gronda, bocchettoni di raccolta ogni 6 mesi
Pulizia ed asportazione dei residui di fogliame e detriti depositati nei canali di gronda. Rimozione delle griglie paraghiaia e parafoglie dai bocchettoni di raccolta e loro pulizia.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.02.I02 Intervento: Reintegro canali di gronda e pluviali ogni 5 anni
Reintegro dei canali di gronda, delle pluviali, dei bocchettoni di raccolta e degli elementi di fissaggio. Riposizionamento degli elementi di raccolta in funzione delle superfici di copertura
servite e delle pendenze previste. Sistemazione delle giunzioni mediante l ’utilizzo di materiali analoghi a quelli preesistenti.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.03 Canali in alluminio
01.04.03.I02 Intervento: Ripristino canali di gronda quando occorre
Ripristino dei canali di gronda dei relativi elementi di fissaggio. Riposizionamento degli elementi di raccolta in funzione delle superfici di copertura servite e delle pendenze previste. Sistemazione delle giunzioni mediante l ’utilizzo di materiali analoghi a quelli preesistenti.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.03.I01 Intervento: Pulizia generale ogni 6 mesi
Pulizia ed asportazione dei residui di fogliame e detriti depositati nei canali di gronda. Rimozione delle griglie paraghiaia e parafoglie dai bocchettoni di raccolta e loro pulizia.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.04 Collettori di scarico
01.04.04.I01 Intervento: Pulizia collettore acque ogni 12 mesi
Eseguire una pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque reflue mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione.
• Ditte specializzate: Specializzati vari.
01.04.05 Cuffie parafoglie in metallo
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza
01.04.05.I02 Intervento: Reintegro cuffie quando occorre
Reintegro delle cuffie parafoglie e dei relativi elementi di fissaggio.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.05.I03 Intervento: Sostituzione cuffie quando occorre
Sostituire le cuffie parafoglie quando danneggiate o usurate.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.05.I01 Intervento: Pulizia cuffie ogni 6 mesi
Pulizia ed asportazione dei residui di fogliame e detriti depositati trattenuti dalle cuffie.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.06 Pozzetti e caditoie
01.04.06.I01 Intervento: Pulizia ogni 12 mesi
Eseguire una pulizia dei pozzetti mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione.
• Ditte specializzate: Specializzati vari.
01.04.07 Scossaline in alluminio
01.04.07.I01 Intervento: Pulizia superficiale ogni 6 mesi
Pulizia ed asportazione dei residui di fogliame e detriti depositati sulle scossaline.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.07.I03 Intervento: Serraggio scossaline ogni 6 mesi
Serraggio dei bulloni e dei dispositivi di tenuta delle scossaline.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.07.I02 Intervento: Reintegro elementi ogni anno
Reintegro delle scossaline e degli elementi di fissaggio. Sistemazione delle giunzioni mediante l’utilizzo di materiali analoghi a quelli preesistenti.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.04.08 Supporti per canali di gronda
01.04.08.I01 Intervento: Reintegro supporti ogni 6 mesi
Reintegro degli elementi di fissaggio con sistemazione delle giunzioni mediante l ’utilizzo di materiali analoghi a quelli preesistenti.
• Ditte specializzate: Tecnici di livello superiore.
01.04.09 Torretta di sfiato
01.04.09.I01 Intervento: Reintegro elementi ogni anno
Reintegro degli elementi di fissaggio e sistemazione delle giunzioni mediante l ’utilizzo di materiali analoghi a quelli preesistenti.
• Ditte specializzate: Lattoniere-canalista.
01.05 - Impianto di smaltimento acque reflue
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza
01.05.01 Collettori
01.05.01.I01 Intervento: Pulizia collettore acque nere o miste ogni 12 mesi
Eseguire una pulizia del sistema orizzontale di convogliamento delle acque reflue mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione.
• Ditte specializzate: Specializzati vari.
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza Eseguire una pulizia delle vasche rimuovendo tutto il materiale di accumulo e provvedere ad una
pulizia con acqua a pressione.
• Ditte specializzate: Specializzati vari.
01.05.03 Pozzetti di scarico
01.05.03.I01 Intervento: Pulizia ogni 12 mesi
Eseguire una pulizia dei pozzetti mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione.
• Ditte specializzate: Specializzati vari.
01.05.04 Pozzetti e caditoie
01.05.04.I01 Intervento: Pulizia ogni 12 mesi
Eseguire una pulizia dei pozzetti mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione.
• Ditte specializzate: Specializzati vari.
01.05.05 Tubazioni
01.05.05.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Eseguire una pulizia dei sedimenti formatisi e che provocano ostruzioni diminuendo la capacit à di trasporto dei fluidi.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.05.06 Tubazioni in polipropilene (PP)
01.05.06.I01 Intervento: Pulizia ogni 6 mesi
Eseguire una pulizia dei sedimenti formatisi e che provocano ostruzioni diminuendo la capacit à di trasporto dei fluidi.
• Ditte specializzate: Idraulico.
01.05.07 Vasche di accumulo
01.05.07.I01 Intervento: Pulizia quando occorre
Effettuare lo svuotamento e la successiva pulizia delle vasche di accumulo mediante asportazione dei fanghi di deposito e lavaggio con acqua a pressione.
• Ditte specializzate: Specializzati vari.
01.05.07.I02 Intervento: Ripristino rivestimenti quando occorre
Effettuare il ripristino dei rivestimenti delle vasche di accumulo quando usurati.
• Ditte specializzate: Specializzati vari.
02 - IMPIANTI DI SICUREZZA 02.01 - Impianto di sicurezza e antincendio
Codice Elementi Manutenibili / Interventi Frequenza
02.01.01 Coibente per tubazioni in polistirene estruso (XPS)
02.01.01.I01 Intervento: Ripristino quando occorre
Eseguire il ripristino del rivestimento coibente deteriorato o mancante.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
02.01.01.I02 Intervento: Sostituzione coibente ogni 15 anni
Eseguire la sostituzione del rivestimento coibente quando deteriorato e/o danneggiato.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
02.01.02 Coibente per tubazioni in polistirolo (EPS)
02.01.02.I01 Intervento: Ripristino quando occorre
Eseguire il ripristino del rivestimento coibente deteriorato o mancante.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
02.01.02.I02 Intervento: Sostituzione coibente ogni 15 anni
Eseguire la sostituzione del rivestimento coibente quando deteriorato e/o danneggiato.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
02.01.03 Coibente per tubazioni in poliuretano espanso (PUR)
02.01.03.I01 Intervento: Ripristino quando occorre
Eseguire il ripristino del rivestimento coibente deteriorato o mancante.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
02.01.03.I02 Intervento: Sostituzione coibente ogni 15 anni
Eseguire la sostituzione del rivestimento coibente quando deteriorato e/o danneggiato.
• Ditte specializzate: Termoidraulico.
02.01.04 Idranti a muro
02.01.04.I01 Intervento: Prova della tenuta ogni 2 mesi
Verificare la tenuta alla pressione di esercizio degli idranti.
• Ditte specializzate: Idraulico.
02.01.05 Naspi
02.01.05.I01 Intervento: Prova di tenuta ogni 2 mesi
Verificare la tenuta alla pressione di esercizio dei naspi.
• Ditte specializzate: Idraulico, Tecnico antincendio.
02.01.05.I02 Intervento: Sostituzione naspi ogni 6 mesi
Sostituzione dei naspi quando si verificano difetti di tenuta che non consentono il corretto funzionamento.
• Ditte specializzate: Idraulico, Tecnico antincendio.