fattibilità finanziaria. Il risultato è stato una leva finanziaria pari a 3,07.
L’investimento è quindi coperto per il 73% da debito e per il 27% da equity degli sponsor. Si ricava così un valore attuale netto (VAN) pari a 1.475.234 € e un costo medio ponderato del capitale dell’8,35%. Da qui si è potuto determinare un ulteriore valore fondamentale, ovvero l’ordine di grandezza dei ricavi che annullano il VAN del progetto. Questo valore, che nei primi anni è pari a un milione e mezzo di euro per l’SPV, si consiglia di utilizzarlo come benchmark minimo di riferimento nei futuri sviluppi del business. Esso può essere ottenuto attraverso diversi mix dei valori di:
- prezzo d’accesso alla struttura, - turnover giornaliero dei fruitori, - giorni lavorati considerati,
- modello di crescita della domanda.
Inoltre, è possibile ipotizzare che in futuro si inseriscano ulteriori voci di ricavo derivanti da attività complementari al business fin qui analizzato.
I principali risultati fin qui delineati hanno tuttavia delle limitazioni dovute alla fase preliminare in cui si trova attualmente il progetto e in parte la sua durata. Nella tesi si sono elencati i rischi e si è suggerita una struttura di allocazione, ma nel risk management lo step successivo è la definizione di un contingency plan. In questa fase non è stato ancora possibile determinarlo per via analitica e non avendo uno storico con dati di progetti con caratteristiche simili non è stato possibile dimensionarlo. Per quanto riguarda invece l’orizzonte temporale del progetto, per via della sua durata rende le stime future molto incerte, soprattutto quelle superiori ai 10 anni. Tuttavia, si è costruito un modello finanziario che fosse il più cautelativo possibile proprio a tutela degli investitori. Data la sua struttura, il modello finanziario costruito ad hoc può essere aggiornato dagli advisor finanziari di volta in volta, seguendo lo sviluppo del progetto, per rendere quest’ultimo maggiormente preciso ed affidabile.
Appendice A
Initial phase
One module. First floating prototype that complies with regulations, parameters for comfort and liveability (design, anchoring, buoyancy, stability, sustainability of materials).
Duration of stay: hours / a few days
Intermediate phase
Interconnected floating modules. First accommodation, gradually
being more self-sufficient, less dependent to the coast
Duration of stay: a few weeks
Final phase
Floating community, independent from the coast.
It produces ENERGY, WATER, FOOD and manages the disposal of its WASTE almost covering the entire needs of the community.
Duration of stay: months / years.
Step per l'implementazione della vision del Modular Floating Platform project
Appendice B
NOMEPERSONA FISICARIFERIMENTO PERCATEGORIAIMPORTANZACONTATTATORISPOSTACRONOLOGIA COMUNICAZIONISITOE-MAILTELEFONO oLuigi BrugnaroVeneziaFattibilità_municpalitàalta sinosindaco@comune.venezia.it041 2748280 io Edilizia, dirigente Arch. Emanuele Paolo FerronatoVeneziaFattibilità_municpalitàalta sinosuesegreteria@comune.venezia.it041 2749825 ; 041 2749826; 366 9309092 veditorato Interregionale per re PubblicheVeneziaFattibilità_municpalitàalta nonomandato email a francesco.sorrentino@mit.gov.it041 794407 io Area Sviluppo del rio e Città SostenibileDirettore arch. Danilo GerottoVeneziaFattibilità_municpalitàalta sino
dir.territorio@comune.venezia.it ; territorio@pec.comune.venezia.it ; edilizia@pec.comune.venezia.it041 2749190 neria di PortoVeneziaFattibilità_municpalitàalta sinoindirizzo email vecchio, provare con quello nuovowww.port.venice.it/it/contatti.htmlapv@port.venice.it041 5334159 anio marittimoVeneziaFattibilità_municpalitàalta sinoservizio.demanio@comune.venezia.it ; laura.bacco@comune.venezia.it041 2748443 ; 041 2748197 zio Turismo sostenibile, glienza e informazioneVeneziaFattibilità_municpalitànonosettore.turismo@comune.venezia.it e urbanistica, sviluppo del rio centro storico ed isoleVeneziaFattibilità_municpalitànonourbanistica.venezia@comune.venezia.it041 274 7187 e tutela e benessere entaleVeneziaFattibilità_municpalitànonosettore.ambiente@comune.venezia.it041 274 8389 rafico e ToponomasticaVeneziaFattibilità_municpalitànonoecografico@comune.venezia.it041 2746599 ; 041 2746598 zio StatisticaVeneziaFattibilità_municpalitànonostatistica@comune.venezia.it041 2747790 zio sportello Autorizzazioni aggisticheVeneziaFattibilità_municpalitànonoautorizzazioni.paesaggistiche@comune.venezia.it041 2747939 ersità Ca FoscariVeneziaFattibilità_universitàbassa nonohttps://www.unive.it/pag/10576041 234 8111 VeneziaFattibilità_universitàbassa sinohttp://www.iuav.it/Contatti/webmaster@iuav.it ; rettorato@iuav.it ; direttore.generale@iuav.it
041 257 1644 ; 041 257 1726-1750 ; 041 257 1722 demia di Belle Arti di VeneziaVeneziaFattibilità_universitàbassa sinohttps://www.accademiavenezia.it/accademia/contatti-15.htmlpresidente@accademiavenezia.it ; direttore@accademiavenezia.it041 2413752 ; 041 2960674 ce International UniversityVeneziaFattibilità_universitàbassa sinohttps://www.univiu.org/vecchio-sito/170-about-viu-2/378-contactsviu@univiu.org041 2719511 la Navale Militare “Francesco sini”VeneziaFattibilità_universitàbassa nonohttps://www.marina.difesa.it/il-tuo-futuro-e-il- mare/formazione-in-marina/morosini/mariscuolanav@marina.difesa.it041 2441181 ervatorio Benedetto MarcelloVeneziaFattibilità_universitàbassa sinohttps://www.conservatoriovenezia.eu/contatti/conservatorio.venezia@conservatoriovenezia.net041 5225604 us civicaVeneziaFattibilità_universitàbassa sinoinfo@domuscivica.com041 721103 nza Universitaria GesuitiVeneziaFattibilità_universitàbassa sinoinfo@collegiogesuiti.com041 5286579 cementVeneziaFattibilità_universitàmedia sinoinfo@invenicement.com rscari for SDGsVeneziaFattibilità_universitàmedia sinoContattare tramite il sitohttps://www.cafoscariforsdgs.com VeneziaFattibilità_trasportialta sinoIn attesa di rispostaavm@avmspa.it041 2722111 PANFIDO & C. S.r.l.VeneziaFattibilità_trasportialta sisiRichiesta di inviare nuovamente una mail agli uffici amministrativicmv@rrpanfido.it (uff.amministrativi) ; logistica@rrpanfido.it (uff. operativi)041 4586000 ; 041 4586011 SIAVeneziaFattibilità_incubatorealta sisiMail inviata nuovamente, chiamata martedì 22/03https://www.venisia.org/it/contatti/venisia@venisia.org Estratto del database degli stakeholder individuati per il progetto
Appendice C
Energy
Food Water
Waste Wind
Biofuel
Solar
Water collection
Desalinisation
Aquaponics Greenhouses
AWCS Waste water management
Ciclo di energia, acqua, farming e rifiuti
Appendice D
SPECIAL PURPOSE VEHICLE Lending Banks
Product Purchaser Output
Sales agreements Debt
repayment Loan
funds
Plant constructor Turnkey Construction contract (TKCC)
Sponsors / investors Equity funds Returns to
investors
Cash deficiency agreement and other forms of credit support
Plant operator Operation &
Maintenance agreement Suppliers
Supply contracts Raw materials
Host Government
BIBLIOGRAFIA
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Sons, Inc. Second Edition (2007)
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https://www.lastampa.it/viaggi/mondo/2021/12/16/news/in_corea_del_sud_part ono_i_lavori_della_prima_metropoli_galleggiante_contro_l_innalzamento_dei_ma ri-1618825/
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https://spaceatsea-project.eu