2.1 DESCRIZIONE GENERALE (QUARTIERE E ZONA)
Sarnico è un comune italiano di 6 777 abitanti della provincia di Bergamo in Lombardia. È situato sulla sponda occidentale del lago d'Iseo, dove lo stesso confluisce nel fiume Oglio. Dista circa 25 chilometri dal capoluogo orobico, Considerato geograficamente il capoluogo del Sebino Meridionale, fa da crocevia ob-bligato tra la sponda bergamasca e quella bresciana del lago di Iseo su cui si affaccia.
Caratteristiche zona: periferica normale
Area urbanistica: residenziale a traffico locale con parcheggi buoni.
Servizi presenti nella zona: La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Im-portanti servizi ad alta tecnologia presenti nella zona: nessuno.
Servizi offerti dalla zona: Non specificato Caratteristiche zone limitrofe: residenziali Importanti centri limitrofi: Comune di Villongo.
Attrazioni paesaggistiche: Il lago d'Iseo garantisce a Sarnico notevoli e suggestivi paesaggi, nonché la pos-sibilità di svolgere attività sportive quali wind-surf, canottaggio, sci nautico e numerose altre attività da svolgersi.
Attrazioni storiche: Il cantiere di Sarnico, creato nel 1842 sul Lago d'Iseo, ha dato vita a tutta la storia di Ri-va, attraverso la costruzione dei leggendari scafi in legno fino agli yacht attuali, dai 27' ai 68' piedi. . Principali collegamenti pubblici: Aeroporto Orio al Serio 30 Km, Casello autostradale A4 Pont'Oglio 19 Km, Stazione di Bergamo 31 Km
2.2 DESCRIZIONE DEL BENE
Descrizione: Abitazione di tipo economico [A3] di cui al corpo Appartamento
Unità posta al piano terzo del fabbricato "lotto C" denominato Condominio 056 Giardino C.
Al piano si accede da scala comune, salite le scale terza a porta da sinistra, l'appartamento è composto da:
ingresso di mq. 5,15, cucina abitabile di mq. 9,35 (su), disimpegno di mq. 9,15, soggiorno di mq. 17,80, bagno di mq. 5,30, due camere rispettivamente di mq. 14,50, 17,40, altezza interna m. 2,90; completano due balconi lato cucina e soggiorno rispettivamente di mq. 1,70 e 2,35. Per una superficie lorda di pavi-mento pari a mq. 93,70 a cui aggiungere quota balconi. Si veda allegato grafico.
Superficie complessiva di circa mq 97,00 E' posto al piano: 3
L'edificio è stato costruito nel: 1962
L'edificio è stato ristrutturato nel: 1990
L'unità immobiliare è identificata con il numero: 21; ha un'altezza utile interna di circa m. 2,90 L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 5 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: sufficiente
Condizioni generali dell'immobile: Le condizioni generali sono adeguate al contesto, il fabbricato è curato e ben mantenuto nel rispetto della tipologia costruttiva e della vetustà dei materiali.
Caratteristiche descrittive
Caratteristiche strutturali
Balconi materiale: c.a.
condizioni: buone
Copertura tipologia: a falde
materiale: legno condizioni: non rielvata
Solai tipologia: solaio misto in c.a./laterizio in opera con nervature
incrociate
condizioni: non rilevato
Travi materiale: c.a.
condizioni: non rilevate Componenti edilizie e costruttive
Infissi esterni tipologia: doppia anta a battente
materiale: legno protezione: persiane materiale protezione: legno condizioni: discrete
Infissi interni tipologia: a battente
materiale: legno e vetro condizioni: modeste
Infissi interni tipologia: porta d'ingresso blindata
materiale: legno massello condizioni: buone Note: Porta blindata
Manto di copertura materiale: tegole in cotto
coibentazione: inesistente condizioni: non verificata
Pareti esterne materiale: cassa vuota
coibentazione: inesistente rivestimento: intonaco di cemento condizioni: sufficienti
Pavim. Interna materiale: piastrelle di gr?s
condizioni: buone
Note: zona giorno e notte tranne il bagno in cui è presente il pavimento originario
Portone di ingresso tipologia: anta singola a battente
materiale: alluminio e vetro condizioni: sufficienti
Rivestimento ubicazione: bagno
materiale: grès porcellanato condizioni: buone
Scale posizione: esterna
rivestimento: marmo condizioni: buone
Note: Scale di accesso ai piani Impianti
Antenna collettiva tipologia: rettilinea condizioni: sufficienti conformità: non rilevata
Citofonico tipologia: audio
condizioni: sufficienti conformità: non rilevato
Elettrico tipologia: sottotraccia
tensione: 220V condizioni: sufficienti conformità: da collaudare
Fognatura tipologia: mista
rete di smaltimento: tubi i PVC e cemento recapito: collettore o rete comunale ispezionabilità : sufficiente condizioni: non rilevata
conformità: rispettoso delle vigenti normative Note: Presenti nel cortile fosse biologiche
Gas tipologia: sottotraccia
alimentazione: metano rete di distribuzione: tubi in ferro condizioni: non rilevata conformità: non fornito
Termico tipologia: autonomo
alimentazione: gas
rete di distribuzione: tubi in rame diffusori: termosifoni in alluminio condizioni: buone
conformità: non fornito
Impianti (conformità e certificazioni)
Impianto elettrico:
Esiste impianto elettrico SI
Esiste la dichiarazione di conformità L. 46/90 e successive NO Riscaldamento:
Esiste impianto di riscaldamento SI
Tipologia di impianto combinato
Stato impianto attivo
Potenza nominale 24,50 Kw
Epoca di realizzazione/adeguamento 2001
Esiste la dichiarazione di conformità NO
Condizionamento e climatizzazione:
Esiste impianto di condizionamento o climatizzazione NO Esiste la dichiarazione di conformità L. 46/90 e successive NO
Note non fornita
Impianto antincendio:
Esiste impianto antincendio NO
Esiste certificato prevenzione incendi NO
Data di rilascio 0000-00-00
Note recuperato in Comune
Ascensori montacarichi e carri ponte:
L'immobile dispone di ascensori o montacarichi NO
Esistenza carri ponte NO Scarichi:
Esistono scarichi potenzialmente pericolosi NO
Prospetto
Soggiorno
Camera
Bagno
Camera
Descrizione: Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse [C6] di cui al corpo Autorimessa
autorimessa singola di superficie di circa mq. 17 altezza media mt. 2,40, dotato di impianto elettrico; lati interni cm. 445x390;
Superficie complessiva di circa mq 17,00 E' posto al piano: terra
L'edificio è stato costruito nel: 1962 L'edificio è stato ristrutturato nel: 1990 ha un'altezza utile interna di circa m. 2,40
L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 5 e di cui interrati n. 0 Stato di manutenzione generale: scarso
Condizioni generali dell'immobile: Le condizioni generali sono adeguate al contesto, il vano è curato e ben mantenuto nel rispetto della tipologia costruttiva e nella vetustà dei materiali.
Caratteristiche descrittive
Componenti edilizie e costruttive
Infissi esterni tipologia: doppia anta a battente
materiale: ferro protezione: inesistente condizioni: scarse
Pareti esterne materiale: muratura di blocchi svizzeri
coibentazione: inesistente rivestimento: intonaco di cemento condizioni: sufficienti
Pavim. Interna materiale: klincher
condizioni: sufficienti Impianti
Elettrico tipologia: in tubazioni
tensione: 220V
condizioni: da normalizzare conformità: non a norma
Impianti (conformità e certificazioni)
Impianto elettrico:
Esiste impianto elettrico SI
Epoca di realizzazione/adeguamento 1962
Esiste la dichiarazione di conformità L. 46/90 e successive NO Riscaldamento:
Esiste impianto di riscaldamento NO
Esiste la dichiarazione di conformità NO
Condizionamento e climatizzazione:
Esiste impianto di condizionamento o climatizzazione NO Esiste la dichiarazione di conformità L. 46/90 e successive NO
Impianto antincendio:
Esiste impianto antincendio NO
Esiste certificato prevenzione incendi NO
Ascensori montacarichi e carri ponte:
L'immobile dispone di ascensori o montacarichi NO
Esistenza carri ponte NO
Scarichi:
Esistono scarichi potenzialmente pericolosi NO
Particolare portone
Interno
Penultima autorimessa