5. LE DISPOSIZIONI GENERALI
Tali disposizioni derivano dalle disposizioni comuni (elaborato F5 del PGT approvato che viene disapplicato) conformate alla proposta di variante al Piano delle Regole. Specificano e chiariscono le modalità di computo dei parametri delle NTA (superficie territoriale, fondiari, coperta, drenante, SLP, altezza, volume fisico, ecc.).
È stato introdotto, nei criteri di progettazione dei fabbricati, l’obbligo di garantire sia per i nuovi fabbricati sia per i fabbricati oggetto di interventi di ristrutturazione criteri e sistemi di progettazione e costruzione tali da eliminare o mitigare a livelli di sicurezza l’esposizione della popolazione al gas Radon, con particolare riferimento alle linee guida di cui al Decreto Regionale “DDG 12678 del 21 Dicembre 2011.
Si propone di inserire la possibilità di trasferimeto della possibilità edificatoria negli ambiti consolidati con le seguenti modalità
a) tra le aree comprese nel quartiere Nord degli “Ambiti centrali e della corona periferica”
delimitato dalla ferrovia Treviglio-Bergamo, Via Da Verrazzano, Via Bergamo, Via Ai Malgari, Via San Zeno, Viale Manzoni, Viale Col di Lana,Viale Ortigara e Via F. Cassani;
Milano-Venezia ad esclusione delle “Aree residenziali”.
Tale facoltà di trasferimento è inibita per gli ambiti di valore storico (nucleo antico e frazioni, edifici storici in ambito esterno al nucleo antico) e non potrà riguardare gli ampliamenti una tantum ammessi dalle NTA del PDR.
Si propone di introdurre la possibilità di recupero ai fini abitativi dei sottotetti su tutto il territorio comunale con particolare cura negli edifici del centro storico che non dovranno essere alterati soprattutto negli allineamenti e nelle coperture.
La proposta introduce le modalità e gli obblighi di reperimento di parcheggi pertinenziali sia per i nuovi fabbricati sia per i trasferimenti di attività commerciali in funzione della loro dimensione (esercizi di vicinato, medie strutture di vendita di tipo 1 e di tipo 2) sia per l’insediamento, trasferimento ed ampliamento delle sale per il gioco lecito.
Vengono altresì proposte indicazioni e modalità di costruzione delle recinzioni sia tra spazi privati sia tra spazi privati e pubblici, con particolare riguardo alle recinzioni in zona agricola che potranno essere costruite esclusivamente in siepi, pali in legno, paletti metallici infissi nel terreno (privi di muretto di contenimento) e rete metallica plastificata, staccionata in legno.
AVVERTENZE:
La cartografia allegata alla proposta di variante tiene conto di alcune rettifiche che saranno oggetto di specifica e puntuale approvazione ai sensi dell’art. 13 comma 14 bis della L.R.
12/2005
ELENCO SUGGGERIMENTI E PROPOSTE PERVENUTE
DATARICHIEDENTEDATI AREAOGGETTO DELLA PROPOSTA
DOCUMENTO DI PGT INTERESSATOestratto area 29.11.2011Christian Maraniello - Claudia MoroVia Brusadelli mapp. n. 16214 (ora n. 17181)
Iproprietaridelmappalen.16214(oran.17181)chiedonodi uniformareladestinazioneurbanisticadell'area,parteareaagricola (Art.3/AGR2)eparteedificabile(Art.34/IS3)alfinedirealizzare unfabbricatoaccessoriocomegiàassentitoconPermessodi costruiren.18/2010,confermandosull'areaunaslppariaquella delprogettoapprovatodalsettoreediliziaprivata(PE2009/394, 2011/00402, LI 2012/0013)PdR: tavola P1 27.12.2011Ferri Bartolomeo EDILFERRIScuola del Legno - Confine Castel Rozzone mapp. n. 6993
Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanisticadel mappalen.6993daArt.36/NR3adArt.35/UN3dellleNTAdelPdR peraverelapossibilitàdiampliarel'edificioesistente(scuoladel legno),comegiàillustratoinunincontroconlaGiuntanelgiugno 2011.PdR: tavola P1 25.01.2012Geom. Della Maggiora - Pozzoli CarlaVia Vittorio Veneto mapp. n. 13184
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadi partedelmappalen.13184,dasedestradaleadart.26/IS1delle NTAdelPdR,consideratochetaleporzionevenneacquisitacome area edificabile B2/2 nel previgente PrG.PdR: tavola P1 15.03.2012
Bargiggia Graziano, Roberta, Federico e Merlo GabriellaVia Caravaggio mapp. n. 7743-2503
Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanistica correggendol'errataclassificazione"GiardinidiPregio/Art.44"delle areedipertinenzadelfabbricato,confermandoesclusivamentela destinazione edificabile art. 40/RS4.PdR: tavola P1 22.05.2012Marchesi Claudio e Aresi Anna MariaVia Gera D'Adda mapp. n. 13052
Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanistica correggendol'errataclassificazione"Edificidipregiostorico testimoniale/art.43"deifabbricati,confermandoesclusivamentela destinazione edificabile art. 34/IS3.PdR: tavola P1 02.07.2012Enzo BelloliConfine Cstel Rozzone mapp. n. 15401-15403 Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadei mappalin.15401-15403daareaagricolaArt.2/AGR1adarea edificabileArt.34/IS3,incontinuitàconladestinazionegià attribuita al mappale adiacente n. 11868.PdR: tavola P1
Via Brignano 58 mapp. n. 13639
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadel mappalen.13639,datessutoproduttivoisolatoArt.4comma2 lett.b/PI ad area agricola.PdR: tavola P1 non rappresentabile graficamenteRichiestaindividuazionediareapercimiteroanimalid'affezione all'interno del PdS.PdS Ambito 7 del Piano delle Regole
Ilproprietariochiedel'aumentodellavolumetriarealizzabilesul lottoedificabileall'internodell'Ambito7diriqualificazione/Art.24 del PdR. Volumetria richiesta 7000 mc.PdR Vle Porta Don Minzoni mapp. n. 1966-5501-11306-11307
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanisticada zonaagricolaArt.2/AGR1aareaedificabile,inparticolarein tessuto produttivo isolato Art. 37/PI4.PdR: tavola P1 Via L. Da Vinci mapp. 2591 sub. 1-2-3-4
Iproprietaririchiedonodimodificareleprevisioninormative dell'Art.22:consentirelaristrutturazioneurbanisticacomplessiva; possibilitàdiampiamentocomenelladisciplinaprevigentedelPRG Art.25;possibilitàdisopralzaredialmenounpiano;possibilitàdi realizzareilrecuperodeisottotettiafiniabitativamodificando quotedigrondaecolmo;eliminazionedellimitealledestinazioni d'uso consentite ai diversi piani.PdR: art. 22 Via Torta mapp. n. 2685 fg. 51
Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanisticadi partedelmappalen.2685,dasedestradaleadArt.25/BL1delle NTAdelPdR,consideratochetaleporzioneeraoriginariamente classificata nel previgente PRG come zona di completamento B4/2.PdR: tavola P1 Castel Rozzone mapp.n. 7960 Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanistica correggendol'errataclassificazione"GiardinidiPregio/Art.44"delle areedipertinenzadelfabbricato,confermandoesclusivamentela destinazione edificabile art. 34/IS3.PdR: tavola P1
03.04.2013Dott. Ferrandi LorenzoViale Filagno mapp. n. 2758-2736-2757
Ilproprietariorichiededimodificareleprevisioninormativedell'Art. 22:consentirelaristrutturazione,l'ampliamentoeilsopralzo; incrementiunatantumdellaslp/supdel20%(vedidisciplina previgente del PRG art. 25).PdR: art. 22 03.04.2013Studio GFM - Arch. Forcellanon rappresentabile graficamente
SiproponelarevisionenormativadelPdRall'Art.22/CAUcomma 2: -inserirelapossibilitàdieseguireinterventidirestauro conservativo, ristrutturazione edilizia, ampliamento e sopralzo; - concedere un aumento della sup del 20% per ampliamenti e PdR: art. 22 04.04.2013
Dott. Marco Gamba e Dott.ssa Cinzia AssolariVia Torta mapp. n. 4032
Iproprietarichiedonolamodificanormativadell'Art.22/CAU comma 2: -inserirelapossibilitàdieseguireinterventidirestauro conservativo, ristrutturazione edilizia, ampliamento e sopralzo; -concedereunaumentodellasupdel20%perampliamentie sopralzi.PdR: art. 22 15.04.2013Ardenghi Antonio GPEVia Pagazzano mapp. n. 1494
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadi partedelmappalen.1494,daArt.2/AGR1adArt.4/PIdelleNTA del PdR, per uniformare la destinazione urbanistica della proprietà.PdR: tavola P1 19.04.2013Pirovano G. Assopip a.r.l.Via P. Nenni, Via A. Pertini mapp. n. 13531
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadel mappalen.13531daserviziprevalentementecostruiti-strutture perlosport,palestracomunale,palestreprivate comvenzionate/Art.8adestinazioneedificabileascopoproduttivo come Art. 38/PO-"Tessuto produttivo omogeneo".PdS: tavola P1, PdR: tavola P1 17.05.2013Distilleria Alessandro FratelliVia C. Terni mapp. n. 6903-6904-1405 Ilproprietariochiedeunarettificadelperimetroescludendo porzionidigiardinodipertinenzadellottoacarattereresidenziale limitrofo(mappalen.7190)dadestinareaArt.30/IS2-"Tessuto con prevalenza di edifici singoli su lotto".PdR: tavola P1
Via Pigafetta mapp. n. 1206
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadel mappaleinoggettodaArt.3/AGR2aresidenzialeconuna volumetriasufficienteasoddisfareleesigenzefamiliariedipiccolo artigianatoPdR: tavola P1 Ambito 5 PdR Via Vespucci
L'area in oggetto è l'Ambito di Riqualificazione 5 che prevede: - SF= 1900 mq - Sup= 2500 mq - Superficie a verde attrazzato da reperire nell'Ambito= 7900 mq Iproprietarichiedonolamodificadelperimetrodell'A.R.5afronte diunasuperficiecatastaleparia8707mqesuperficierilevatapari a9104,51mq,escludendodall'Ambitounaporzionediareaai confiniconimappalin.15857-15856rispettandoladimensione deglistessieunconseguenteadeguamentodellasupaverde attrezzato da reperire da 7900 mq a 7200 mq.PdR: tavola P1 e PdS: tavola P1 Via del Bosco mapp. n. 6193
LasocietàFA.MAchiedechevenganoapportatelenecessarie rettifiche,siagrafiche(adeguamentoperimetroPIIBaslini)che normative,sulleareedicessionetraFA.MA,Habita(exBaslini)e Comune,comedaaccordosulPIIBaslinidelmarzo2006, specificandocheleareeoggettodiscambiopossanoessere aggregatecomesempliciareecortiliziesenzadirittivolumetrici, volumemassimopariaquelloesistente,possibilitàdiPUAcon destinazioni miste.PdR: tavola P1 Via Pagazzano 9 mapp. n. 4410 e 1468
Iproprietaridell'immobiledenominatoCascinaCaliforniaedella relativaareadipertinenza,richiedonolamodificadella destinazioneurbanisticadaAgr.1aArt.4-insediamenti residenzialiinambitoagricolo,inanalogiaconglialtricontestinon più rurali e posti nelle immediate vicinanze.PdR: tavola P1 Via Sangalli 4 mapp. n. 3209 Ilproprietariodell'immobile,cheospitaiprimitregradi dell'istruzione,proponeun'aggiuntaall'Art.11delleNTAdelPdRal commaterzo"Neicasididismissionedelledestinazionid'uso originarie,sonoammessedestinazionid'usoresidenziali(R), industrialeeartigianale(Pi),produttivo-direzionali(Pd),produttivo- commerciali(Pc),esercizidisomministrazionedialimentie bevande,attivitàturistico/ricettivealberghiere(Pr).",inmododa togliere il vincolo sull'immobile alla sua destinazione attuale .PdR: art. 11
01.08.2013Nossa Benedettonon rappresentabile graficamente
Ilproponentesuggeriscelaprevisionediareeperservizireligiosi nelPGTinconformitàconl'Art.72dellaLR12/2005es.m.i.alfine di garantire il diritto al culto alle diverse professioni religiose.PdR e PdS 02.08.2013
Camozzi Enzo, Camozzi Gianfranco, Manenti Rosa, Assanelli CarloVia Sant'Agnese mapp. n. 1468, 3280, 1462, 1466, 3728
IproprietaridelleareeposteinprossimitàdiViaSant'Agneseedei compartigiarealizzatiHeIdelBollone,propongonolamodifica delladestinazioneurbanisticadipartediquesteareedaAGR1aun ambitoedificabile,consideratochenelPTCPleareesono classificatecomeareediprimoriferimentoperlapianificazione urbanistica locale.PdR: tavola P1 02.08.2013
Istituto per il Sostentamento del Cleromapp. n. 13371-4598-13373
IlproponentechiededistralciareimappalispecificatidalPLISper destinarliall'edificazioneresidenzialeattraversounnuovoAmbito ditrasformazionecheprevedaadeguatidotazionidi"spazidi interesse collettivo".PdS-PdR tavole P1 e DdP 02.08.2013
Istituto per il Sostentamento del cleromapp. n. 14594-14596-14597
Ilproponentechiededimodificareladestinazioneurbanistica attualedeimappalispecificatidaagricolaanuovoAmbitodi trasformazionecheprevedal'insediamentodimixfunzionale residenziale+attività economiche.PdR: tavola P1 e DdP? 02.08.2013
Istituto per il Sostentamento del CleroVia Pagazzano mapp. n. 1488- 16182 Ilproponentechiededimodificareladestinazioneurbanistica attualedeimappalispecificatidaparteagricolaepartearea disciplinatadalpianodeiserviziadnuovoAmbitoditrasformazione cheprevedal'insediamentodidestinazionimiste (residenziale+attivitàeconomiche)consideratalaprossimità dell'incrociostradaleeillivellodiurbanizzazionedeltessuto circostante.PdR: tavola P1 e DdP?
mapp. n. 13773-2621
Ilproponentechiedediassogettareimappaliinoggettoallanorma dell'Art.3delledisposizionidiattuazionedelDdPcheprevedeil meccanismoperequativovoperleareedestinateaservizipubblici nondisciplinatedaattidiprogrammazionenegoziata.questo perchèadoggi,leareeinoggettoassogettatealladisciplina dell'Art.8delPdS,imponeaiproprietatrideiterreniinclusinegli AmbitidiriqualificazionedelPdS,lasolarealizzazionedelleopere diinteressepubblico,privandosostanzialmenteiterrenidiuna vocazioneediliziaafavoredelprivatooquantomenolimitando notevolmente la potenzialità edificatoria.PdS: tavola P1 e DdP Via Volta mapp. n. 10370
Laproprietariadell'immobile,attualmentedispostosuunpiano abitabile,unpianointerratoeunsottotettononabitabile,visto l'Art.46delleNTA:checonsenteilrecuperodeisottotettiaifini abitativipurchèavvengasenzaalterazionidellaforma,dellaquota d'impostae/ocolmodellecoperture,richiededunquediderogare dallostessoperconsentireconunamodestaalterazionedella quota d'imposta e della forma del tetto dall'Art. 46.PdR: Art. 46 Via Canonica mapp. n. 9055-9056-9053-9025-9026
IlproprietariochiedelamodificadelperimetrodelPLIS,portandolo sulbordodellaroggiaetogliendodataleambitolepropriearee (mappalin.9055e9056),elamodificadelladestinazionedel mappalen.9026daareaagricolaaareaedificabileinanalogiacon i lotti circostanti.PdS: tavola P1, PdR: tavola P1 Angolo Via Pascoli e Via Capitanio Gerosa mapp. n. 7882 Ilproprietariorichiedel'inserimentodell'interaareanelPdRcome Art.30/IS-Tessutoconprevalenzadiedificisingolisulotto, togliendopartedell'areadaArt.11delleNTAdelPdSchela identificacomezonaperlarealizzazionediediliziaresidenziale esclusivamenteperl'affittodarealizzarsiperiniziativapubblicao privata e da locarsi a canone sociale o concordato.PdS: tavola P1, PdR: tavola P1
05.08.2013Assanelli AndreaVia Colombo mapp. n. 1235
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanistica correggendol'errataclassificazione"GiardinidiPregio/Art.44"delle areedipertinenzadelfabbricato,confermandoesclusivamentela destinazione edificabile Art. 30/IS2.PdR: tavola P1 05.08.2013Assanelli AndreaVia Vasco de gama mapp. n. 3514 (ora n. 1514)
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanisticada areadisciplinatadalPdS(SVO-Ortiurbani)all'Art.30/IS2-"Tessuto con prevalenza di edifici singoli su lotto" del PdR in analogia all'area posta a sud mappali n. 1235.PdS: tavola P1, PdR: tavola P1 06.08.2013Fontana Enrico, Lucia, Vittore, FrancescoVia Canonica mapp. n. 4908-14394-14396
Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanisticada Art.33/BL3-"Tessutoconprevalenzadiedificiablocco"aarea edificabile.PdR: Tavola P1 06.08.2013Marconi GuglielmoVia Geromina s.n.c. mapp. n. 11140 (ora n. 11190), 11137 Il proprietario chiede: A)perimappalin.n.11140(oran.11190)-11137lamodificadella destinazioneurbanisticadaArt.8/SVvdelPdSaArt.34/IS3- "Tessuto con prevalenza di edifici singoli su lotto" del PdR. B)perilfabbricatoadestinazioneproduttivaArt.36/NR3 l'eliminazionedellalimitazioneal35%delladestinazione residenziale.PdS: tavola P1, PdR: tavola P1
Via Isser mapp n. 17517, 8111, 9380, 8112, 8113, 8114
Iproprietarichiedonolarettificadell'Art.24.1delPdRriguardante l'Ambito1:SAME,alpunto3dovenonrisultacancellatoil riferimentoall'areaeliminatainseguitoall'accoglimento dell'osservazioneprecedenten.155cheèstataaccoltacon deliberan.42-43-44del03-08-2011inparticolare"l'area appositamenteretinatavienesemplicementecedutaedutilizzabile infuturoperfunzionidiservizio.Lasuarealizzazioneseguele istruzioni della presente scheda e del Piano dei Servizi".NTA del PdR: Art. 24 (eliminazione refuso) Via Torta mapp. n. 4491
IlproprietariochiedechevenganocorrettetutteletavoledelPGT incuivièun'errataretinaturasull'areadestinataaparcheggio pubblicoconilimitiindividuatinellaconvenzionedel20/01/1991 stipulatatrailComunediTreviglioelaproprietà.Taleporzionedel mappaleinoggettorisultainfattiesclusivamenteassogettata all'usopubblicoperpetuo,mahaconcorsoalladeterminazionedel volume massimo edificabile sul lotto.PdS: tavola P1 e PdR: tavola P1 Via Zenale 7-9 mapp. n. 3045, 3046
I proprietari degli immobili situati nel centro storico chiedono: -lamodificadellenormedelPdRcomenelprecedentePRG-Piano particolareggiato del centro storico, che prevedeva per gli edifici del centrostoricolapossibilitàdieffettuareinterventiradicalifinoal5° gradod'interventoedirealizzareconscrupolodemolizionie ricostruzionimantenendolesagomeperimetralidegliimmobili prospicenti sull'impianto viario esistente; -riduzionedeglioneriedimonetizzazionistandardinfavoredi interventidiristrutturazionevoltiaportarepregioallazonadel centro storico della città.PdR Via Canonica mapp. n. 17488, 10130 Il proprietario richiede: -lamodificadell'Art.43delPdR(checoinvolgelacascinasituata sulmappalen.17488)perconsentirenonsolo"interventidi restauroerisanamentoconservativoconmantenimento dell'involucro", ma anche sostituzioni edilizie vere e proprie; -lamodificadelladestinazioneurbanisticaperlapartedelmappale n.10130(vediallegati)daArt.36/NR3-Tessutononresidenzialead Art. 34/IS3-Tessuto con prevalenza di edifici singoli su lotto.PdR: Art. 43 e tavola P1 Non rappresentabile graficamente
Iproponentisollecitanolariduzionedelleareeastandardda reperirepergliimmobilicommercialicondestinazioneurbanistica Art.32/NR2-Tessutononresidenziale,chesecondoivigentiArt. 6.1.5 delle Disposizioni Comuni e Art. 10 delle NTA del PdS al Disp. Comuni: Art. 6.1.5, PdS: Art. 10
08.08.2013Ghezzi Luca, Lazzarini MarialuisaVia F. Cilea 7 mapp. n. 9671
Iproprietaridell'immobilechiedonolamodificadelladestinazione urbanisticadaArt.22/CAU-EdificiinambitourbanoaArt.25/BL1- Tessuto con prevalenza di edifici a blocco.PdR: tavola P1 09.08.2013Valtulini G. (Costa srl Soc. Agricola)Via Milano mapp. n. 915, 13334, 1751, 13332,1333
Lasocietàproponelamodificadelladestinazioneurbanisticada Art.3/AGR2aareaedificabileaifinidellarealizzazionediun insediamentoruraledestinatoaagriturismo-fattoriadidattica- eventi e manifestazioni di vario tipo, ricreativo, dati numerici: - volume complessivo di 10000 mc - superficie territoriale di 86000 mq - dotazione a verde di 50000 mqPdR: tavola P1 12.08.2013
Barzago Giulia, Bergamini Andrea Clemente, Bergamini Angelo, Bergamini Clementina MariaVia Casirate Vecchia mapp. n. 15314, 2669
I proprietai chiedono: 1)slittamentodellarotatoriapostasuviaCasirateasud,in corrispondenza con la linea dell'elettrodotto esistente; 2)lamodificadelladestinazionediunafasciadiprofonditàparia 20metriandamentoest-ovestcheconfinaconilmappalea destinazioneArt.22/CAU-"Edificiinambitourbano",oppure inglobarel'interaareadestinataaserviziinedificatialla destinazioneArt.22/CAU-Edificiinambitourbanoalfinedi conseguireunrisultatomiglioredellaricostruzionee ristrutturazione dei volumi esistenti; 3)siproponediinserirenell'Art.22fraledestinazionid'uso ammesseanchequellacommercialefinoallamediastrutturadi vendita di tipo 1. PdS: tavola P1, PdR: tavola P1 e NTA Legambiente propone: CONSUMO DI SUOLO - Recepimento e attuazione della Direttiva Europea 31/2010 che da indicazioni sulle modalità di progettazione e realizzazione di nuovi edifici e ristrutturazioni dell'esistente e promozione di una strategia di riqualificazione energetica degli edifici; - introdurre nelle NTA del PGT interventi di compensazione ecologica preventiva al consumo prodotto dell'intervento stesso, ipotesi di quantificazione pari al doppio della superficie dell'intervento edificatorio da asservire all'uso pubblico con una possibile riduzione di oneri a garanzie di efficienza energetica; - aggiungere l'onere della compensazione ecologica a quelli di urbanizzazione e costo di costruzione, individuare tali aree nel Piano delle Regole (la relativa manutenzione dovrebbe avvalersi della prestazione di operatori agricoli/enti/associazioni); - condizionamente del rilascio del titolo abitativo alla stipula di apposita convenzione per la realizzazione della compensazione ecologica.
REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE E INNOVAZIONE ENERGETICA E AMBIENTALE - Non computare nella volumetria complessiva il maggior volume derivante da interventi volti al miglioramento dell'efficienza energetica dell'edificio; - obbligo di: isolamento idro-termico dell'involucro con trasmittanza pari a 0,30 W/mqk+tetto verde per il 30%;installazione serramenti ad alta efficienza (anche sostituzioni) con trasmittanza di 1,6 W/mqk; tetti verdi per il 50% della superficie se non occupati da impianti solari; orientamento edificio est-ovest con schermatura per l'80% di superfici vetrate; mantenimento della permeabilità degli spazi esterni nei lotti edificabili con utilizzo di pavimentazioni drenanti in caso di superfici esterne superiori al 40% del totale; - incentivazione di interventi volti alla ristrutturazione di impianti termici volti a promuovere l'uso di fonti energetiche rinnovabili, prescrizioni sull'istalllazione del fotovoltaico superiori alla normativa vigente (almeno del 20%); - incentivazione per la riduzione del 30& dei consumi di acqua potabile domestica (cassette wc a dopppio pulsante, contabilizzazione separata); - incentivazione per edifici di nuova costruzione volto al riuso delle acque grigie pari almeno al 70% per usi compatibili all'interno o all'esterno dell'edificio, per gli edifici esistenti invece, nel caso di sostituzione dell'impianto idrico, il recupero delle acque grigie può essere pari al 50%; - incentivazione delle acque piovane pari a 50litri per mq dell'edificio; - potenziamento del sistema ciclopedonale attraverso la realizzazione di nuove piste e aree-sosta apposite coperte; Area Camporicco di privati e Comuni di Trevigilo e Caravaggio (aree ex consorzio)
Iproprietariprivatipropongonounnuovoambitoditrasformazione adestinazionimiste,denominatoCamporico(settoreterziario, produzionediservizidirezionali,ricettivo,servizipubblicidi interessepubblicoogenerale),checomprendelarealizzazionedi opereviariedicollegamentoallanuovaTangenzialeNorddi Caravaggio.Perlecaratteristichedimensionali,noncisono particolaririchieste,rimandandoalcomunediTrevigliolesceltedi parametri urbanistici da assegnare all'area.DdP Confine Castel Rozzone mapp. n. 6992Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanisticada Art. 2/AGR1-"Aree produttive specializzate" a area edificabile.PdR:tavola P1 Via Cavallotti mapp. n. 2141 Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanisticada Art.22/CAU-"Edificiinambitourbano"aArt.26/IS1-"Tessutocon prevalenzadiedificisingolisulotto",dichiarandoneilnoninteresse dal punto di vista storico-testimoniale e di pregio.PdR: tavola P1 Non rappresentabile graficamente
Ilproponentesuggeriscelaprevisionediareeperservizireligiosi nelPGTinconformitàconl'Art.72dellaLR12/2005es.m.i.alfine di garantire il diritto al culto alle diverse professioni religiose.PdR e PdS
Non rappresentabile graficamentePdr, PdS, DdP
14.08.2013Rozzoni Andrea, Rozzoni NicolettaViale Monte Grappa 14 mapp. n. 2363 foglio 28
Iproponentichiedonolamodificadelpunto2comma1dell'Art.28 delPdR:l'inserimentodellapossibilitàdieffettuareinterventi manutentivi,direcupero/ristrutturazioneedilizia,nuova costruzioneesostituzioneedilizianelrispettodeiparametriedilizi edurbanisticididensità,altezzaecoperturaesistentialladatadi adozionedellenorme,anchenelcasodimutamentodella destinazione d'uso su parti dell'unità urbanistica.PdR: Art. 28 14.08.2013Rozzoni NicolettaVia Marconi mapp. n. 9443
SiproponelarevisionenormativadelPdRall'art.22/CAUcomma 2:inserirelapossibilitàdieseguireinterventidiristrutturazione dell'interoopartedegliimmobiligiàristrutturati(senzaalcunreale pregio storico perchè gia rimaneggiati).PdR: Art. 22 14.08.2013
Mamoli Angela, Soc. I.S.A. di Conti Virginio e C. snc, Rozzoni NicolettaVia Brignano mapp. n. 3609, 1441
Ilproponentechiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadei mappali3609-1441daArt.2/AGR1-"Areeproduttivespecializzate" aareeproduttiveconparametriedificatorisimiliainsediamentigià esistentilungoViaBrignanoancheattraversol'individuazionediun PUA.PdR: tavola P1 14.08.2013Conti Virginio, Rozzoni NicolettaVia Redipuglia 71 mapp. n. 2375 Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanistica correggendol'errataclassificazione"GiardinidiPregio/Art.44"delle areedipertinenzadelfabbricato,confermandoesclusivamentela destinazione edificabile Art. 40.PdR: tavola P1
Via Ganassina mapp. n. 13984
Il proprietario chiede: -lamodificadelladestinazioneurbanisticadeimappalin.13984- 13986daArt.3/AGR2-"Areediprossimitàurbanadell'Ambito Agricolo" a Art. 33/BL3-"Tessuto con prevalenza di edifici a blocco"; -lamodificadelladestinazioneurbanisticadeimappalin.1956- 13982daArt.3/AGR2-"Areediprossimitàurbanadell'Ambito Agricolo"adArt.24-"Ambitidiprogettazioneunitaria"conla rettificaecessionedelleareeperl'allargamentodellavia Pagazzano come previsto per il terreno adiacente ad ovest.PdR: tavola P1 Via Bergamo s.n.c. mapp. n. x1290
Ilproponentechiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadel mappalex1290daArt.2/AGR1-"Areeproduttivespecializzate"a Art. 4 comma 2 lett.b/PI-"Tessuto produttivo isolato".PdR: tavola P1 Via Diaz mapp. n. 4760
Ilproponentechiedelamodificaelarettificadestinazione urbanisticadelmappalen.4760daArt.26/IS1-"Tessutocon prevalenzadiedificisingolisulotto"adArt.25/BL1-"Tessutocon prevalenzadiedificiablocco".Chiedeinoltrechel'individuazionedi Edificiodipregiostoricotestimoniale,vengaapposto esclusivamentesull'edificioresidenzialed'angolotraVialeXXIV MaggioeVialeArmandoDiaz,escludendolapartedelcomplesso immobiliarecompostadaexmagazziniedepositiinmododa consentireperquestiultimilademolizioneericostruzioneanche conaccorpamentodivolumiedeventualesopralzosalvaguardando esclusivamente le fronti con le velette.PdR: tavola P1 Non rappresentabile graficamente L'architettoBottinelliproponealcunemodifichealleDisposizioni Comuni del PGT: -all'Art.2comma4sulcalcolodellasuperficiedrenante,chiedela possibilitàdicomputareinquestoparametroanchelearee sovrastantiambientiinterratiosemi-interratitrattateaverdee adeguatamente dotate di meccanismi di recupero acque piovane; -Art.2comma5chesianoscomputabilidallasuplepartisemi- interratelacuiquotadiintradossodelsolaiodicoperturasia superiore a 0,80 m e non abbiano altezza interna di 2,40 m; -Art.2comma7rivisitazionedelcalcolodell'altezzamassimadegli edificati residenziali perchè di difficile comprensione e applicazione; -Art.5secondocapoversoovverodistanzaminimadallestrade degliaggettirispettoalfilodifacciatarispettoagliaggettiche generanovolumetria,èinapparentecontrastoconl'Art.2comma 3 sulla superficie coperta; -siritienechemoltidegliedificidisciplinatidall'Art.20-"Edifici moderniconcarattericonformi"nonpossanoessereconsideratidi pregio storico-architettonico e quindi impedirne la demolizione e fedele ricostruzione (sagoma, volume, area di sedime); - modifica della destinazione urbanistica di alcuni edifici di Via Cavallotti attualmente classificati come Art. 22/CAU-"Edifici in ambito urbano" destinandoli ad altro articolo per consentire la demolizione e ristrutturazione dell'intero o parte degli immobili senza alcun reale pregio storico con sagome e volumi diversi (ex Assicurazione Galli, ex Gregia, immobile ex Gairo, Sede del Credito Valtellinese, ex sede Telecom, sede della Fideum); - suggerimento di revisione della destinazione "Edificio di pregio"/Art. 43 per alcuni edifici di Via Libertà; - abolizione della previsione dell'Ambito 3-Via da Verrazzano del PGT; - previsione e allargamento della Via da Verrazzano.Disposizioni comuni
19.08.2013Comitato Tutela Ambiente di TreviglioNon rappresentabile graficamente
Promozionedapartedelcomitatonell'utilizzodistrumenticomela piattaformawebdenominataQ-Cumber(geosocialforum)per garantirelapartecipazionedituttiicittadiniallevalutazionireali, quindipercepite,degliimpattiambientaligeneratidallevariescelte pianificatorie(aeroporti,previsioniinsediatividiallevamenti, industrie, discariche, ecc.) sull'esempio di Montichiari.DdP 19.08.2013
Bergamini Rosalia Antonietta, Bergamini Giuseppe Antonio, Bergamini Iole, Bergamini Maria Grazia, Bergamini Aldo Andrea, Giussani ErmellinaVia Fissi (Cascina Calcagna) mapp. n. 15311, 15313
I comproprietari chiedono: 1-lamodificanormativadegliArt.22e23consentendoinmaniera più flessibile un intervento di recupero delle volumetrie esistenti sul lotto anche mediante lo spostamento e/o accorpamento; 2-ladestinazioneurbanisticadellottocosìdaautorizzareil progettopresentatoil23/11/2010protocollo58748,quale compensazioneperidanniallaproprietàportatidalleinfrastrutture BREBEMI e TAV. PdR: tavola P1, Art. 22 e 23 19.08.2013N.C.T. spa, Bergamini Rosalia
Via Bergamo mapp. n. 10-60-3423-22-19-80-82-4863- 5085-5084-34430-85-84-18-24-26-5086-5097-4855- 4856-4859-25-5081-5082-5083
Iproponentichiedonodiinserireunanuovaareadestinataad alloggiaregliimpiantidellacava,quindiadestinazioneartigianale- industriale,perconsentirel'attivitàestrattivadelleareedicuiai mappali in oggetto, già prevista dal PdR e dal Piano cave vigente.PdR: tavola P1 19.08.2013
Maraniello Antonio, Moro Giuseppina, Rota Lorenzo Via Geromina mapp. n.3268, 4600, 8834, 15381, 8838, 8837, 15383, 8832, 15376, 15375, 15374, 15379, 15378, 15382
I proponenti chiedono: -lamodificadelladestinazioneurbanisticadeimappaliinoggetto conl'eliminazionedelperimetroedell'asteriscocheidentifical'area come Art. 4 comma 2; -lasoppressionedelcomma2.4dell'Art.4delPdSriguardantela previsioneinsediativadellastrutturasocio-assistenzialeesanitaria, conconseguenteannullamentodelladeliberazioneG.C.n. 152/2012erelativaconvenzionesottoscrittasottoformadiatto pubblico.PdS: tavola P1 e Art. 4 19.08.2013Ronchi FaustoVia Peschiera mapp. n. 13767, 4534 Ilproponentechiedelariconsiderazionedell'Ambito6-Nuovopolo ovestdelPdS,aifinidiunamaggioretuteladegliinteressipubblici egenerali,modificandoleattualiprevisionicomenelcasodella localizzazionedellanuovaviabilitàcomunaleerotatoria. Suggerisceinoltrel'introduzionedinuovedestinazionid'usoe regoleperl'attuazionealfinedifacilitarelaprogrammazionetra Comuneeivariproprietaridelleareechesarannocoinvolte. destinazione urbanistica e normativaPdR: tavola P1, PdS: tavola P1
Via Matteotti 10 mapp. n. 6542
Ilproponentechiedelamodificadell'errataclassificazionedel sedimedell'edificiodemolitoelaclassificazioneidoneaa consentirnelasuaricostruzione;l'edificiofuinfattidemolitoper rimozionestatodipericoloconAutorizzazioneEdilizian.267del 24/09/98poichèclassificato,nell'alloravigentePiano ParticolareggiatodelCentroStorico,conilgradoV°diintervento che consentiva la demolizione e ricostruzione.PdR: tavola P2 Via Beato Angelico mapp. n. 16654, 16740 e altri
Ilproponentechiedelamodificanormativaperl'attribuzionediuna specificadiscliplinaperpermetterelarealizzazionediunsecondo edificiosull'areaconlastessaaltezzadelprimoedificioin realizzazione;laSupdellottoèincrementataaseguito dell'acquisizionedell'areaadiacente,conun'estensionedi1000mq (mappale n. 1948).PdR Via Giovanni XXIII mapp. n. 7715
Laproprietariachiedechevengacorrettal'errataclassificazione del'areaprivatadestinataaparcheggiodiproprietàinfregioaVia Pontirolo,campitainbiancoalparidellesuperficidiproprietà pubblica,aArt.30/IS2-"Tessutoconprevalenzadiedificisingolisu lotto" per omologare il parcheggio a resto del lotto di proprietà.PdR: tavola P1 Via Tasso mapp. n. 2948, 12251, 3598 Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanisticadei mappaliinoggettodaArt.22/CAU-"Edificiinambitourbano"aArt. 26/IS1-"Tessuto con prevalenza di edifici singoli su lotto".PdR: tavola P1
19.08.2013Soc. Bonaventura Giorgio e C. sncVia Isser mapp. n. 13152, 902
Ilproprietariosuggeriscelamodificadelladestinazioneurbanistica deimappaliinoggettoperindividuareleareecome"Ambitidi progettazioneunitaria",dadisciplinarsiattraversol'Art.24delle NTAdelPdRincuisiproponelintroduzionedelseguentesub- articolo: "Art. 24,10 - Ambito 10: via Isser - via Milano 1-sitrattadiun'areapostaadovesteasuddellaviaIsserea nord della via Milano. 2- la PUA dovrà osservare i seguenti parametri edificatori: - Sup= mq. 8000 -ovvero- It= 45& mq/mq - H= 2 piani fuori terra - Rc= 30% 3-ilPianoattuativodovròprovvedereallacessioneealla sistemazionedelleareeastandarddicompetenzaindicatenella scheda. 4-lacategoriadiutilizzazioneammessaèquellaresidenziale(R); sono inoltre ammmesse utilizzazioni per servizi e attrezzature PdR: tavola P1 19.08.2013Ciocca AlessandroNon rappresentabile graficamente
Il proponente suggerisce: 1-lapossibilitàdimodificareladestinazioned'usodaArtigianalea Commercialeeviceversapergliimmobilinormatidall'Art.32/NR2- "Tessuto non residenziale" senza l'obbligo di presentare una PUA; 2-un'indicazionepiùchiaraall'Art.2deltitoloIIdelleDisposizioni comunidelladefinizionediquotazero;sisuggeriscelaseguente definizione:"Perquotazerosiintendelaquotadelmarciapiedeper gliedificiinfregioallestradeconmarciapiedenelaquotadistrada aumentatadi15cminassenzadimarciapiede,mentreoltrela profonditàdim.15dalfronteversostrada,laquotazeroèquella delpianonaturaledicampagnaaumentatadi15cm.Laquotazero vienemisurataedefinitasullatoincuil'immobilehal'accesso carrabile unico o principale. In assenza di un ingresso carrabile, si PdR, Disposizioni Cmuni 19.08.2013Carne Costantino, Garavelli GiovannaCascina Castellana mapp. n. 8437
Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanisticadel mappaleinoggettoperdotarladiautonomiaedificatoriae permetterelarealizzazionediunastrutturacopertaperilricovero estoccaggiodelleattrezzaturedell'impresaediledelrichiedente posta sui mappali n. 225, 216, 8437 e altri.PdS PdR 19.08.2013Soc. Ranghetti Attilio e figli, Soc. Mepra 2000,Via Garzoneri mapp. n. 12812,12813 Iproponenti,perimappaliinoggettodestinatiinpartea parcheggiopubblicoeinparteedificabiledisciplinatadall'Art.11- "Edilizia residenziale per l'affitto", chiedono: 1-losvincolodall'obbligodell'affitoe/olamodificadelladuratadel convenzionamento per anni 25; 2-A-diriconsiderareunitariol'interventocheadoggiprevedeuna partecipazionetragliscriventieiproprietaridelmapppalen.1274 chenonvogliononèintraprenderequalsiasiiniziativaattaalla trasformazione nè cedere l'area per attivare la trasformazione; B-iduemappalidegliscriventihannoun'estensionenecessariaper darecompimentoall'iniziativachechiedonovengadestinatoaduna edilizia libera volta alla vendita; C-chiedonol'attribuzionedelladestinazioneedificatoriaall'intero compendioimmobiliareescludendolafasciadestinataaparcheggio inquantogliedificisarannodotatidiampiaesufficienteautonomia di parcamento sia sotterranea che di superficie; 3-L'implementazionedellepossibilitàoquotadestinataaattività commerciali e di srvizio.PdS: tavola P1
Via Casirate vecchia mapp. n. 6649, 6651, 2285,2286
Il proponente chiede: 1-l'adozionediuneventualeefuturoaumentoe/ovariazionedegli Indicieparametriurbanisticiededilizidell'Ambitodi Trasformazione2.b(exBonelli)presentineldocumentof4delle Disposizioni di attuazione del DdP; 2-chelaeventualeSupmassimarealizzatasiaparia49000mq, controi34500mqattuali,epossaesserecompostadaunmassimo di35000mqdiSupperresidenza(R)eoattivitàdisettore commerciale(Pc)conlatraslazionefinoaunrangedimassimo dell?80%; 3-lapossibilitàditrasferimento,secondonecessità,dellesuperfici destinateaterziario(Pd)ericettivo(Pr)perincrementarelaSup massimadestinataaresidenza(R)eoattivitàdisettore commerciale(Pc)asecondadelleeffettiveesigenzedelPUA proponiblie.PdS: tavola P1, PdR: tavola P1, f4, f5 Viale Francesco Cassani 15 mapp. n. 11211, 11214, 11215, 11216, 11218, 12067, 13723, 13724, 1732, 1736, 3531, 4369, 5255, 1713, 1714, 1715, 1716, 7239, 1785, 1789, 7230, 7232, 7239, 16038
L'azienda propone: -nelDocumentodipiano:Elaboratigrafici-Quadroricognitivo programmatorioeTavolaA2.2-Sistemadeivincoli-Vincolilocali, unamaggiorechiarezza,conlamodificagraficaonormativa,il ruoloeiltipodivincolodell'areaanorddell'attualeinsediamento SAMEdefinitanelPdRcome"Zonasottopostaatutela"destinataa Art. 36/NR3-"Tessuto non residenziale"; -nelleDeterminazionidipiano:TavolaF1-Paesaggieclassidi sensibilità,TavolaF6-Disposizioniperlatutelapaesaggisticae TavolaF2.1-Strategiecomplessive,ladeclassazionedell'areaa norddell'attualeinsediamentoSAMEda"paesaggioagricolodi bordo"consensibilitàmediaasensibilitàbassacosìdapermettere l'utilizzo dell'area stessa per funzioni aziendali; -lamodificadell'Art.36/NR3-"Tessutononresidenziale"delPdR: alcomma1sichiedel'inserimentodellafunzionenonresidenziale industrialenoncitatanell'Art,alcomma2,punto2.1,l'inserimento dellapossibilitàdiattuareinterventiprevistidall'Art.27dellaLRn. 12/2005 su aree quantitivamente non inferiori a quelli previsti dalla zona B8 del PRG (Art. 35 delle NTA, ovvero It=0,55 mq/mq). Il tutto per consentire la prosecuzione di quanto sottoscritto il 20 maggio 2008, per l'area posta a nord di viale Francesco Cassani e, in data 25 maggio 2000, per l'area posta a sud dello stesso, che premette la costituzione della base minima per i futuri sviluppi dell'azienda sull'area; - nelle Tavola P1g e P1h - Disciplina urbanistica per l'aggregato urbano di origine, la rettifica grafica dell'errata campitura dei confini dell'area che risultano campiti come ""sede ferroviaria" e dovrebbero risultare Art. 36/NR3-"Tessuto non residenziale". PdR: tavole P1g, P1h, f1, f2,1, f6, Art. 36; DdP: tavole A1.1, A1.2 Via Brusadelli , Geromina mapp. 14924-14925
Laproprietàchiedelamodificadelladestinazioneurbanisticadei mappaliinoggettodaArt.3/AGR2-"Areediprossimitàurbana"a Art.33/BL3"Tessutoconprevalenzadiedificiablocco"inanalogia agliinsediamentigiàesistentilungolaViaBrusadellirealizzati nell'ambito del Comparto 23 del PdZ.PdR: tavola P1e Art. 33; Via Rossini 8, Treviglio mapp. 10434 Iproprietarichiedonolamodificadelladestinazioneurbanistica dell'edificioinoggettodaArt.22/CAU-"Edificiinambitourbano"ad Art. 26/IS1-"Tessuto con prevalenza di edifici singoli su lotto".PdR: tavola P1
FUORI TERMINE 22.04.201 4Pelosi MarcoCascina Armando, Treviglio mapp. 4779-5624
Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanistica dell'edificioinoggettochehapersolavalenzaruraleedèdivenuto residenziale a tutti gli effetti.PdR: tavola P1 FUORI TERMINE 06.05.201 4Lis Ferro s.a.s. di LISI MarcoVia A. Negri 15, Treviglio mapp. 293 Ilproprietariochiedelamodificadelladestinazioneurbanistica dell'edificioinoggettocheattualmenteèclassificatocome "complessiproduttiviesistentieconfermatiB8"aumentandoalcuni parametri edilizi a consentire: - l'ampliamento della palazzina esistente di 70 mq - nuovo edificio per uffici di 100 mq - conferma altezza massima di 5 ml -eliminareobbligodipiantumazionmelatonordoperfavorirela viabilità, mantenimento fascia alberata di 8 ml sugli altri tre latiPdR: tavola P1
SOMMARIO