Reddito dominicale

Si precisa che nella verifica del reddito dominicale imponibile è ammessa una tolleranza di euro 3, se i dati del terreno sono esposti su un singolo rigo (o su più righi in assenza del codice 2 nella casella titolo) e di euro 10 se i dati del terreno sono esposti su più righi (in presenza del codice 2 nella casella titolo).

2.6.1.1.1 Reddito dominicale – Dati del terreno su un solo rigo

Se i dati del terreno sono stati riportati in un solo rigo, l’importo del reddito dominicale imponibile indicato nella colonna 9 deve essere uguale a quanto determinato con le istruzioni che seguono. Per ogni reddito indicato in colonna 9 è ammessa una tolleranza di euro 3. La modalità di determinazione del reddito dominicale è diversa a seconda del valore presente nel campo “Titolo” di colonna 2.

a) Il campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 1

- Se non è impostato il campo “Casi particolari” (col. 7) il Reddito dominicale imponibile è uguale a:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni di possesso (col. 4) / 365 x Percentuale di possesso

(col. 5) / 100

- Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 1 il Reddito dominicale imponibile è uguale a:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni di possesso (col. 4) / 365 x Perc. di possesso (col. 5) / 100 x 0,3

- Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 2 il Reddito dominicale imponibile è uguale a zero.

b) Il campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 2

- Se non è impostato il campo “Casi particolari” (col. 7) ovvero è impostato con il codice 4:

1. determinare la “quota spettante del reddito dominicale” come segue:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni di possesso (col. 4) / 365 x Perc. di possesso (col. 5) / 100;

2. determinare la “quota spettante del canone di affitto” come segue:

Canone di affitto (col. 6) x perc. di possesso (col. 5) / 100;

3. se la “quota spettante del canone di affitto” è inferiore all’80% della “quota spettante del reddito dominicale” calcolato secondo quanto descritto, il

“Reddito dominicale imponibile” (col. 9) è dato dalla “quota spettante del Canone di affitto”, altrimenti dalla “quota spettante del reddito dominicale”.

- Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 1 o il valore 5:

1. determinare la “Quota spettante del reddito dominicale” come segue:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni possesso (col. 4) / 365 x Perc. possesso (col. 5) / 100 x 0,3;

2. determinare la “quota spettante del canone di affitto” come segue:

Canone di affitto (col. 6) x perc. possesso (col. 5) / 100;

3. se la “quota spettante del canone di affitto” è inferiore alla “quota spettante del reddito dominicale” calcolato secondo quanto descritto, il “Reddito dominicale imponibile” (col. 9) è dato dalla “quota spettante del Canone di affitto”, altrimenti dalla “quota spettante del reddito dominicale”.

- Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 2 oppure il valore 6 il Reddito dominicale imponibile è uguale a zero.

c) Il campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 3

- Se non è impostato il campo “Casi particolari” (col. 7) ovvero è impostato con il valore 4 determinare il “Reddito dominicale imponibile” come segue:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni possesso (col. 4) / 365 x Perc. possesso (col. 5)

/ 100.

- Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 1 ovvero il valore 5 determinare il Reddito dominicale imponibile come segue:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni possesso (col. 4) / 365 x Perc. possesso (col. 5) / 100 x 0,3;

- Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 2 o il valore 6 il Reddito dominicale imponibile è uguale a zero.

d) Il campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 4

Il Reddito dominicale imponibile è uguale a zero.

2.6.1.2 Reddito dominicale – dati del terreno su più righi

Assenza in tutti i righi del codice 2 nella casella titolo

Se i dati relativi ad uno stesso terreno sono stati indicati su più righi (casella di col. 8 barrata) ma in nessun rigo è presente il codice 2 nella colonna 2 (titolo), il reddito dominicale imponibile indicato in colonna 9 di ciascun rigo deve essere calcolato secondo le istruzioni contenute nel precedente paragrafo .

Per ogni reddito indicato in colonna 9 è ammessa una tolleranza di euro 3.

Presenza in almeno un rigo del codice 2 nella casella titolo

Se invece in almeno uno dei righi è presente il codice 2 a colonna 2 (titolo), il reddito dominicale imponibile, presente nel primo rigo del quadro RA in cui il terreno è stato indicato, deve essere conforme alle istruzioni che seguono. In questo caso è ammessa una tolleranza di euro 10 per il singolo terreno. Le colonne 9 dei righi successivi del terreno devono essere pari a zero.

1. Determinare, per ciascun rigo, in relazione al valore presente nel campo

“Titolo”, la quota di reddito dominicale con le modalità di seguito indicate:

a) Il campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 1

 Se non è impostato il campo “Casi particolari” (col. 7) la Quota spettante del reddito dominicale è uguale a:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni possesso (col. 4) / 365 x Perc. possesso (col. 5) / 100.

 Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 1 la Quota spettante del reddito dominicale è uguale a:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni poss. (col. 4) / 365 x Perc. possesso (col.

5) / 100 x 0,3

 Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 2 la Quota spettante del reddito dominicale è uguale a zero.

b) Il campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 2 o il valore 3

 Se non è impostato il campo “Casi particolari” (col. 7) ovvero è impostato con il valore 4, determinare la Quota spettante del reddito dominicale come segue:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni poss. (col. 4) / 365 x Perc. possesso (col. 5) / 100

 Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 1 o il valore 5, determinare la Quota spettante del reddito dominicale come segue:

Redd. dominicale (col. 1) x Giorni di poss. (col. 4) / 365 x Perc. Poss. (col.

5) / 100 x 0,3

 Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 2 oppure il valore 6 la Quota spettante del reddito dominicale è uguale a zero.

c) Il campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 4 Il reddito dominicale è uguale a zero.

Determinare il Totale delle quote di reddito dominicale sommando le quote di reddito dominicale determinate per ciascun rigo.

2. Determinare, per ciascun rigo nel quale è presente nel campo “Titolo” il valore 2 o 3, la quota di canone di affitto nel modo seguente:

A. campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 2

quota di canone di affitto = Canone di affitto (col. 6) x Percentuale di possesso (col. 5) /100

B. campo “Titolo” (col. 2) assume il valore 3

si presume come canone di affitto il reddito dominicale del rigo. A tal fine:

 se non è impostato il campo “Casi particolari” (col. 7) ovvero è impostato con il codice 4 determinare la Quota del canone di affitto come segue:

Reddito dominicale (col. 1) x Giorni poss. (col. 4) / 365 x Perc. di possesso (col. 5) / 100

 Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 1 o il valore 5 determinare la Quota spettante del reddito dominicale come segue:

Redd. dominicale (col. 1) x Giorni poss. (col. 4) / 365 x Perc. Poss.

(col. 5) / 100 x 0,3

 Se nel campo “Casi particolari” (col. 7) è indicato il valore 2 oppure il valore 6 la Quota spettante del reddito dominicale è uguale a zero

Determinare il “Totale delle quote di canone di affitto” sommando le quote del canone di affitto determinate per ciascun rigo.

3. Se in nessuno dei righi relativi al terreno è stato indicato uno dei seguenti casi particolari 1, 2, 5 o 6 procedere come segue:

se il “totale delle quote del canone di affitto” è inferiore all’80% del totale delle quote del reddito dominicale il reddito dominicale imponibile di colonna 9 (del primo rigo nel quale il terreno è stato indicato) deve essere uguale al “totale delle quote del canone di affitto”, in caso contrario deve essere uguale al Totale delle quote del reddito dominicale.

4. Se in almeno uno dei righi relativi al terreno è stato indicato uno dei casi particolari 1, 2, 5 o 6 procedere come segue:

A) se il totale delle quote del canone di affitto è maggiore del Totale delle quote del reddito dominicale il reddito dominicale imponibile di colonna 9 (del primo rigo nel quale il terreno è stato indicato) deve essere uguale al Totale delle quote del reddito dominicale.

B) se il totale delle quote del canone di affitto è minore o uguale al Totale delle quote

del reddito dominicale, il reddito dominicale imponibile di colonna 9 (del primo

rigo nel quale il terreno è stato indicato), può assumere uno dei due seguenti

valori: Totale delle quote del reddito dominicale ovvero totale delle quote del

canone di affitto .

Nel documento ALLEGATO A. Specifiche tecniche per la trasmissione telematica Modello Unico 2011 Società di Persone (pagine 11-16)