Comune di Gorgoglione Provincia di Matera
COPIA
DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
34 Oggetto : Piano di Lottizzazione Convenzionata in Zona di Completamento “R2 - Approvazione progetto esecutivo
urbanizzazione primaria Lotto “A1-A2”- Autorizzazione esecuzione lavori -
Data: 19.04.2016
L’anno duemilasedici , il giorno diciannove del mese di aprile alle ore 10,30 nella sede Comunale, in seguito a convocazione disposta dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori :
Presente Assente
Sindaco FILIPPO Giuseppe x
Vice-Sindaco LEONE Carmela x
Assessore URGO Claudio Domenico x
TOTALE PRESENZE/ASSENZE>>>>>>>>>>>>> 3 0
Partecipa alla seduta il Segretario Comunale: Dr. Giuseppe ROMANO Il Presidente: Ins. Giuseppe FILIPPO
In qualità di: Sindaco pro-tempore.
Dichiara aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell’argomento di cui in oggetto.
Premesso
che sulla proposta della presente deliberazione , per effetto degli articoli 5 e 6 del “Regolamento comunale sui controlli interni” approvato con delibera consiliare b. 2 del 29.1.2013 – esecutiva -, ha espresso parere favorevole allegato al presente provvedimento quale parte integrante e sostanziale :
il responsabile del servizio tecnico (art. 49, c.1 ed art.li 147 c.1 e 147 bis, c.1 del D.lgs. n. 267/2000), attestante la legittimità, la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa ;
Premesso che:
- con atto di compravendita n° 59367 di repertorio del 12/03/2015 la ditta “ALIANELLI snc di Alianelli &
C” ha acquisito dai sigg. DONNARUMMA Catiello e figli, la proprietà dei terreni edificatori ricadenti nel lotto “A1- A2” della Lottizzazione Convenzionata in zona di completamento “R2” di Via Fontana ed oggetto di convenzione urbanistica sottoscritta dai sigg. “DONNARUMMA e GRIECO” ed il Comune di Gorgoglione in data 23.11.1993 con il n° 18 di repertorio e successivamente prorogata con il repertorio n° 23/2003;
- l’art. 6 della succitata convenzione urbanistica, consente qualora i lottizzanti procedono all’alienazione delle aree lottizzate, il trasferimento agli acquirenti dei singoli lotti, degli oneri di cui alla Convenzione stipulata con il Comune ed è fatta salva la responsabilità solidale degli stessi e dei loro successori od aventi causa verso il Comune per gli adempimenti in esso sottoscritti;
- con la sottoscrizione della succitata convenzione, i lottizzanti tra l’altro, si sono obbligati :
a) Art. 2: ……….……… “ad eseguire le opere di urbanizzazione primaria ricomprese nell’intera area oggetto della lottizzazione”,
b) Art. 3: ……….……….. “per un’eventuale attuazione del piano di lottizzazione in fasi successive, alla graduale costruzione delle opere di urbanizzazione primaria previa autorizzazione del Comune” ;
c) Art. 5: ……….……….. “alla cessione a titolo gratuito all’Amministrazione Comunale” delle opere di urbanizzazione primaria, una volta realizzate”;
d) Art. 8: ……….……….…….. “alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria entro i termini stabiliti dall’art. 31 della legge urbanistica (legge n.
1150 del 17.08.1982 come modificato dalla Legge 765/1967) ovvero, nel triennio di validità del Permesso di Costruire”;
e) Art. 15: ………...……….. “alla Comunicazione di Inizio Lavori e al relativo Collaudo delle opere di urbanizzazione”;
f) Art. 18: ……….………..……….. “alla consegna da parte dei lottizzanti al rappresentante del Comune, di una fideiussione bancaria o polizza fidejussoria pari all’importo complessivo delle opere di urbanizzazione primaria, a garanzia del completo e puntuale adempimento di tutti gli obblighi assunti dgli stessi nei confronti del Comune” ;
- con nota acquisita in data 29.01.2016 con il protocollo n° 360, il sig ALIANELLI Luigi residente in Gorgoglione (MT) alla Roma n° 139 in qualità di legale rappresentante della ditta “ALIANELLI snc di Alianelli & C con sede Gorgoglione, ha inoltrato richiesta di rilascio del Permesso di Costruire per la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione in attuazione del lotto “A1-A2” della Lottizzazione Convenzionata in zona di completamento R2 di Via Fontana ed identificato in catasto terreno al Foglio 21 – Particelle n° 284-285-286-291- 292-293-294-295-298-299-300;
- con nota n° 1024 di protocollo, l’ufficio tecnico comunale, in data 4 aprile 2016 inoltrò richiesta di integrazione documentali e progettuali tra cui, in attuazione dell’art. 2 e 3 della convenzione urbanistica sottoscritta con il repertorio n° 18/1993 e successivamente rinnovata con il rep. n°23/2003, quelli relativi al progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria riferiti al lotto interessato, da realizzarsi a spese dei lottizzanti previo esame ed approvazione da parte dell’amministrazione comunale;
- a seguito di richiesta dell’ufficio tecnico comunale e per gli adempimenti previsti dalla succitata convenzione urbanistica, la ditta ALIANELLI snc , con nota n° 1161 di protocollo del 18 aprile 2016, ha trasmesso gli elaborati progettuali delle opere di urbanizzazione primarie relative al lotto “A1-A2” sopra citato;
Richiamati:
1. La deliberazione di Consiglio Comunale n° 60 del 30.10.1991 con la quale è stata approvato il Piano di Lottizzazione convenzionata della Zona di Completamento R2 di Via Fontana;
2. La convenzione urbanistica stipulata in data 23.11.1993 e registrata al n.18 di repertorio, con la quale venivano definiti gli impegni da parte dei soggetti proponenti il “Piano di Lottizzazione” ed in particolare la realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri di costruzione dovuti ed alla cessione delle relative aree;
3. Il rinnovo della convenzione urbanistica sopra citata registrata con il repertorio n° 23 del 27.11.2003 ed autorizzata con delibera di C.C. n. 23/2003;
4. La deliberazione di C.C. n° 06 del 18.05.2015 con la quale veniva autorizzata l’ulteriore rinnovo della succitata convenzione urbanistica n° 23/2003 di repertorio con scadenza fissata al 27.11.2016;
Visto gli elaborati progettuali redatti dall’ing. ADONE Giorgio che costituiscono il progetto delle opere di urbanizzazione primarie del lotto “A1-A2” del Piano di Lottizzazione di che trattasi e di seguito elencati:
- Relazione tecnica e quadro economico opere di urbanizzazione - Planimetria generale stato di fatto
- Planimetria generale nuova sistemazione - Planimetria opere di urbanizzazione - Planimetria allacciamento ai pubblici servizi - Computo metrico e stima opere di urbanizzazione - Elenco prezzi unitari opere di urbanizzazione - Particolari costruttivi opere di urbanizzazione
Considerato che l’art.16 della succitata convenzione urbanistica dispone l’obbligo della contemporanea esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria con la edificazione dei lotti interessati e condiziona l’abitabilità dei fabbricati realizzati con la ultimazione e relativo collaudo delle opere di urbanizzazione;
Dato atto che la ditta ALIANELLI snc di Alianelli & C, ha comunicato di avvalersi della possibilità di realizzare in proprio le citate opere di urbanizzazione primaria, ai sensi dell’art. 16 – comma 2-bis del D.P.R. n.380/01 e smi
“Testo Unico dell’Edilizia”, così come introdotto dall’art. 45 comma 1 della Legge n. 214/2011 e che le opere stesse sono garantite dalla fidejussione assicurativa n° 402436546 _ avente una durata di anni ___TRE ___ , rilasciata in data 18.04.2016 dalla “AXA Assicurazioni SpA” – Agenzia di Villa d’Agri ;
Riscontrato che l’ammontare delle opere di urbanizzazione da realizzare (€. 21.137,83) così come quantificate nel quadro economico allegato agli elaborati progettuali sopra citati, risultano di gran lungo superiore all’importo degli oneri di urbanizzazione dovuti e quantificati dall’ufficio tecnico comunale ( €. 6.903,58) in funzione delle tabelle vigenti e della volumetria di costruzione da realizzare;
Evidenziato che per l’eccedenza delle somme così scaturite al punto precedente, non è dovuto alcun conguaglio da parte del Comune ;
Dato atto che attualmente, la zona inclusa nel Piano di Lottizzazione è attualmente asservita dalle strade comunali (Via Fontana - traversa di Via Fontana – strada di collegamento di Via Mergoli con la “Gorgolgione-Fiumara”) realizzate nel tempo dal Comune di Gorgoglione;
Rilevato che il progetto ad eccezion fatta delle strade sopra menzionate, si sviluppa coerentemente con le previsioni già contenute nel Piano di Lottizzazione in forma preliminare, sia per quanto attiene al rispetto delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano, sia per la tipologia degli interventi, già delineati e previsti nella Relazione Tecnica di Piano, e riproposti nel progetto preliminare;
VISTO l’istruttoria a firma del responsabile del procedimento, nella quale viene analizzato il progetto nella sua rispondenza agli atti pregressi, nonché sono riportate le prescrizioni e gli obblighi da rispettare in sede di esecuzione del opere in progetto;
Ritenuto dover sottoporre in attuazione della succitata convenzione urbanistica, alla Giunta Comunale la presente proposta di deliberazione ai fini dell’approvazione del progetto delle opere di urbanizzazione di cui sopra;
Visto
- il Piano Regolatore Generale vigente
- il Regolamento Edilizio Comunale e le Norme Tecniche di attuazione ;
- Visto il D.Lgs 12 aprile 2006, n.163 “Codice dei Contratti” nonché, il D.P.R. 5 ottobre 2010 n. 207 “Regolamento di Attuazione “ e successive modificazioni ed integrazioni ;
- il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 – (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia) -;
Propone
1) di procedere, in conformità di quanto disposto dagli artt. 2 e 3 della convenzione urbanistica con repertorio n° 18/1993 e successiva proroga n° 23/2003 , all’approvazione del sopra indicato progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione primaria nell’ambito del lotto “A1-A2” del Piano di Lottizzazione Convenzionato della zona di Completamento”R2” di Via Fontana e relativa autorizzazione all’esecuzione diretta da parte dei lottizzanti con le seguenti prescrizioni:
realizzazione delle opere di urbanizzazione contestualmente alla costruzione degli edifici e loro ultimati entro tre anni ovvero prima del rilascio del certificato di agibilità;
LA GIUNTA COMUNALE AVUTA da parte del Presidente lettura della su estesa proposta di delibera;
Con voto unanime, espresso in forma palese,
D E L I B E R A DI APPROVARLA nei termini sopra formulati;
DI DICHIARARE la presente, con successiva ed unanime votazione, immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art.134, comma 4, del decreto legislativo n.267/2000.
COMUNE DI GORGOGLIONE PROVINCIA DI MATERA
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE PER :
GIUNTA COMUNALE
CONSIGLIO COMUNALE
Oggetto :
Piano di Lottizzazione Convenzionata in Zona di
Completamento “R2 - Approvazione progetto esecutivo urbanizzazione primaria Lotto “A1-A2”- Autorizzazione esecuzione lavori -
PARERI AI SENSI DELL’ART. 49 , COMMA I° DEL DLGS. N. 267/2000
PARERE DI REGOLARITA’ TECNICA
Visto , si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della deliberazione sopra indicata.
f.to IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
PARERE DI REGOLARITA’ CONTABILE
Visto , si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile della deliberazione sopra indicata.
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
x
Approvato e sottoscritto:
