ALLEGATO A
COMUNE DI RUVO DI PUGLIA
(Città Metropolitana di Bari)
REGOLAMENTO PER L'ASSEGNAZIONE E LA CESSIONE, IN DIRITTO DI PROPRIETA, DI LOTTI INSERITI NEL PIANO PER GLI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI (P.I.P.)
Art. 1 BANDO PUBBLICO
L’assegnazione avverrà mediante pubblicazione di Bando pubblico con l’indicazione dei lotti disponibili da assegnare, della superficie e del costo.
La graduatoria di cui al presente Bando avrà validità anche con riferimento alla cessione di ulteriori lotti che si renderanno successivamente disponibili nel Piano per gli Insediamenti Produttivi (PIP).
Art. 2
ASSEGNAZIONE DEI LOTTI
Ogni singolo lotto sarà ceduto ai richiedenti collocati nei primi posti della graduatoria formulata secondo i criteri del presente Regolamento, così come riportati nel Bando.
La suddetta graduatoria avrà validità di anni 3 dalla data di approvazione da parte del Responsabile dell’Area.
Ciascun richiedente che si sarà collocato nei primi posti della graduatoria potrà rinunciare espressamente all’assegnazione provvisoria di uno dei lotti attualmente disponibili.
In tal caso si procederà alla sua sostituzione con la Ditta o con le Ditte utilmente collocate nella graduatoria, secondo l’ordine della stessa.
Prot. n. 0019596/2021 (c_h645-A005-REG_UNICO_PROT-28/09/2021 10:37:40-0019596)
Art. 3
UTILIZZAZIONE DEI LOTTI ASSEGNATI
I lotti assegnati in diritto di proprietà, devono essere utilizzati esclusivamente per insediamenti produttivi e per la localizzazione di piccole e medie imprese industriali e artigianali, imprese di produzione, conservazione, lavorazione e trasformazione di prodotti agricoli e zootecnici. L’edificazione dei manufatti dovrà avvenire nel rispetto degli indici e delle prescrizioni contenute nelle Norme Tecniche di Attuazione del P.I.P.
Art. 4
PREZZO DI CESSIONE E MODALITA’ DI PAGAMENTO DELLE AREE ASSEGNATE
Il costo di assegnazione dell’area in diritto di proprietà è fissato in € al mq., comprensivo delle spese di acquisto o di espropriazione, oltre che delle spese per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e dovrà essere pagato dalla ditta concessionaria nel modo seguente:
• 60 % all’atto dell’assegnazione provvisoria;
• 40 % all’atto di sottoscrizione della Convenzione.
Al rilascio del Permesso di Costruire dovranno essere corrisposti:
• gli Oneri di urbanizzazione secondaria, relativamente al capannone e agli uffici;
• il Costo di Costruzione e gli Oneri di urbanizzazione secondaria, relativamente alla casa del custode.
Saranno a carico dell’assegnatario i costi di allacciamento ai pubblici servizi.
Sono altresì a carico degli assegnatari le spese contrattuali, di rogito e fiscali inerenti e connesse.
Art. 5
REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
Possono concorrere alle assegnazioni dei lotti per la realizzazione di strutture produttive le imprese, costituite in forma singola o associata, consorzi di imprese e le società consortili, anche in forma cooperativa, enti pubblici ed aziende a partecipazione statale, in possesso dei requisiti previsti dal Regolamento.
Per la partecipazione all’assegnazione dei lotti le imprese devono essere in possesso dei seguenti requisiti:
a) iscrizione alla Camera di commercio per le attività previste dalla destinazione delle aree in argomento di cui all’art. 3 che precede;
b) (per le persone fisiche) non essere interdetto, inabilitato, fallito e non avere in corso a proprio carico procedure per le dichiarazioni di tali stati e inoltre di non aver riportato condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la pubblica amministrazione;
c) (per le persone giuridiche) non essere interessato da procedure di fallimento, liquidazione o concordato preventivo o situazioni analoghe e che il rappresentante stesso è legittimato ad obbligare il soggetto giuridico in ordine allo specifico acquisto;
d) essere in regola con i versamenti dei contributi assistenziali e previdenziali;
e) non essere soggetta né avere in corso procedure per l’applicazione delle misure antimafia;
f) non avere in corso cause di incapacità a stipulare contratti con la Pubblica Amministrazione. e, in generale, non essere oggetto di causa di esclusione in base all’art. 80 del D.Lgs 50/2016.
Art. 6
MODALITA’ E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI AMMISSIONE
La partecipazione al Bando di assegnazione dei lotti disponibili e per la formazione di graduatoria per l’assegnazione di lotti disponibili successivamente, comporta l’esplicita ed incondizionata accettazione delle norme stabilite dal presente Regolamento, dal Bando, nonché dallo Schema di Convenzione allegati.
La domanda di partecipazione, in carta semplice dovrà essere compilata esclusivamente su modello conforme allo Schema allegato al presente Bando e sottoscritta, pena l’inammissibilità, in originale dal richiedente.
Il modello di domanda ed il presente Bando sono scaricabili all’indirizzo www.comune.ruvodipuglia.ba.it nella sezione “bandi e concorsi”.
La domanda dovrà essere presentata entro e non oltre le
ore 13.00 del giorno ….. 2020
secondo le seguenti modalità:
• Consegnata a mano direttamente all’Ufficio Protocollo Generale del Comune di Ruvo di Puglia via Amendola (ex Tribunale) - a tal fine farà fede la data e l’ora indicate nel timbro del protocollo;
• A mezzo Raccomandata A/R. o mediante corriere; in tal caso il recapito della stessa, entro la data e orario indicato, sarà ad esclusivo rischio del concorrente;
• Mediante PEC all’indirizzo: [email protected] Art. 7
CONTENUTO OBBLIGATORIO DELLA DOMANDA
Le imprese dovranno allegare alla domanda un dettagliato Programma di realizzazione dell’intervento con Piano economico finanziario contenente i seguenti dati:
1. indicazione del legale rappresentante della ditta, con ragione sociale e sede della stessa;
2. settore produttivo ed indicazione dell’iniziativa (nuova o ampliamento): caratteristiche salienti dell’iniziativa imprenditoriale, presupposti e motivazioni. obiettivi produttivi e di redditività, descrizione
del prodotto, mercato di sbocco e concorrenza;
3. investimenti previsti con fasi e tempi di realizzazione;
4. impiego di unità lavorative con mensilità/anno e per numero di anni: consistenza numerica della manodopera già impiegata e che si presume di impiegare;
5. sommaria ricerca di mercato nazionale e/o estero;
6. superficie richiesta in mq.;
7. energia elettrica necessaria espressa in Kw;
8. quantitativo di acqua necessario per gli usi potabili;
9. quantitativo di acqua necessario per gli usi industriali e/o artigianali in mc/giorno e mc/anno (consumo istantaneo e medio), con relativa descrizione di approvvigionamento e smaltimento della stessa;
10. dichiarazione circa l’eventuale rumorosità o molestia dell’attività.
Ai fini della formazione della graduatoria di cui al presente Bando, il Programma di realizzazione dell’intervento dovrà inoltre specificare:
1. la tipologia e la dimensione dell’indotto determinato dall’attivazione dell’investimento;
2. il livello e le caratteristiche dell’impatto sull’ambiente determinato dall’attivazione dell’investimento;
3. se il richiedente sia già proprietario di zone incluse nell’area P.I.P.
Art. 8
CAUSE DI INAMMISSIBILITA’
Non saranno in nessun caso prese in considerazione, e quindi saranno dichiarate escluse, le domande:
1. Presentate prima della data di pubblicazione del presente bando;
2. Presentate oltre il termine di cui all’art. 6;
3. Con omessa apposizione, in calce della domanda, della firma del richiedente l’assegnazione del lotto;
4. Con omessa presentazione, in allegato alla domanda, di valido documento d’identità del dichiarante;
5. Con omessa presentazione del Programma di realizzazione dell’intervento con piano economico finanziario.
Art. 9
ISTRUTTORIA DELLE DOMANDE
Le domande sono istruite dall’Area 5 Edilizia e Urbanistica indicativamente nei 30 giorni successivi alla scadenza del termine ultimo fissato per la presentazione delle stesse.
Ai fini di un compiuto esame delle domande, il Direttore di Area 5, in veste di Presidente, nominerà una
Commissione tecnica composta da ulteriori 2 dipendenti dell'Amministrazione Comunale e/o da esperti esterni per la definizione della graduatoria e la richiesta di ulteriori elementi di valutazione e/o integrazione documentale.
Per i componenti della Commissione si applicano i casi di incompatibilità come previsto dall'art 51 del Codice di Procedura Civile. Quando uno dei suoi membri dovesse trovarsi in una situazione di incompatibilità ha il dovere di astenersi dal compimento di atti inerenti la procedura di concorso; accertata l'esistenza dei presupposti predetti, si dovrà provvedere alla sostituzione del componente. La Commissione è validamente costituita con la presenza di tutti componenti e decide a maggioranza dei presenti.
La Commissione predispone una graduatoria provvisoria, da esporre all’albo per 10 giorni affinché gli interessati facciano pervenire, entro 10 giorni dalla pubblicazione, eventuali osservazioni.
Quindi, a seguito delle controdeduzioni da formularsi entro 15 giorni dalla pubblicazione di cui sopra, il Direttore di Area 5, approva tramite determina dirigenziale la graduatoria definitiva.
Art. 10
CRITERI DI ATTRIBUZIONE DEI PUNTEGGI E FORMULAZIONE DELLA GRADUATORIA
Al fine di stilare la graduatoria per l’assegnazione e la cessione in diritto di proprietà dei lotti compresi nel Piano degli Insediamenti Produttivi, si procederà secondo il seguente ordine di preferenza:
n. CRITERI
1
Domande presentate da Enti Pubblici, da aziende a partecipazione statale nell’ambito di programmi approvati dal CIPE
2 Imprese con minimo impatto sull’ambiente: certificazione EMAS, ECOLABEL, ISO 14001, FSC, PEFC
3 Imprese di nuova costituzione formata da giovani imprenditori (max 40 anni) e/o imprenditoria femminile o startup
4 Occupazione e manodopera: incremento sulla base del numero dei lavoratori dipendenti occupati tre mesi antecedenti la data di pubblicazione del bando
5 Imprese che hanno necessità di delocalizzazione: attività in centro abitato e/o zona residenziale e non compatibile con essa; attività svolta su più sedi, con necessità di accorpamento delle stesse;
attività site in locali non conformi alle vigenti norme antincendio e antinfortunistiche
6 Imprese già proprietarie di zone incluse nell’area P.I.P., solo se viene documentato dettagliatamente la necessità di ampliamento e/o di di riconversione
7 Ammontare dell’investimento con valutazione in rapporto al valore presunto dell’investimento dichiarato, desumibile da specifica relazione tecnica descrittiva del ciclo produttivo, del mercato di riferimento, delle prospettive di sviluppo.
Art. 11
STIPULA DELLA CONVENZIONE E ONERI A CARICO DELL’ASSEGNATARIO CONCESSIONARIO A seguito della graduatoria definitiva si provvederà all’assegnazione provvisoria mediante determina dirigenziale, previo pagamento da parte della ditta assegnataria del 60% del costo di assegnazione.
La ditta assegnataria dovrà pertanto sottoscrivere il Verbale di assegnazione provvisoria del lotto.
Con riferimento alla stipula della Convenzione, agli altri oneri e vincoli a carico dell’assegnatario, si rinvia a quanto disposto dallo Schema di Convenzione come da ultimo approvato.
Art. 12
PUBBLICITA’ DEL BANDO
Al presente bando, corredato dei relativi allegati, viene data pubblicità mediante la pubblicazione per la durata di 30 (trenta) giorni all’Albo Pretorio On-line del Comune di Ruvo di Puglia e sul sito internet istituzionale – www.comune.ruvodipuglia.ba.it Sezione “Amministrazione trasparente – pianificazione e governo del territorio”.
ART. 13 PRIVACY
Ai sensi del D.Lgs.. 30 giugno 2003, n. 196 “Codice in materia di protezione dei dati personali” i dati richiesti dal presente Bando e dal modulo di domanda saranno utilizzati esclusivamente per gli scopi previsti dal bando stesso e saranno oggetto di trattamento svolto con o senza l’ausilio di strumenti informatici nel pieno rispetto della normativa sopra richiamata.
Art. 14 NORME DI RINVIO
La partecipazione alla selezione implica l’accettazione incondizionata delle norme del presente Bando, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. …. del 20/07/2020 e nello Schema di Convenzione allegato.
Per quanto non previsto nel presente Bando, si farà riferimento alla normativa in materia, per quanto compatibile.
Ai sensi dell’art. 4 della Legge n. 241/1990 e ss.mm.ii. il Responsabile del procedimento è l’Arch.
Francesca Sorricaro.
