COMUNE DI ARBUS
Provincia del Medio Campidano
Prot. n.
Settore: Tecnico Rif.: AP/AP
Class. 10-9-0 Arbus, 28/12/2015 F: 1_2012
AVVISO DI INDAGINE DI MERCATO PER L’INDIVIDUAZIONE DEI PROFESSIONISTI DA INVITARE ALLA PROCEDURA NEGOZIATA PER L’AFFIDAMENTO DI SERVIZI CATASTALI
PER ACCATASTAMENTO DI IMMOBILI COMUNALI DESTINATI AD ATTIVITA’
COMMERCIALI E SIMILI E REDAZIONE DI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA (a.p.e.)
CIG : Z2C17CFC39
IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO
AVVISA
che in esecuzione della Determinazione R.G. n. 662 del 30/12/2015 questa Stazione Appaltante intende espletare un'indagine di mercato, per l’individuazione dei professionisti da invitare alla procedura negoziata per l’AFFIDAMENTO DI SERVIZI CATASTALI PER ACCATASTAMENTO DI IMMOBILI COMUNALI DESTINATI AD ATTIVITA’ COMMERCIALI E SIMILI E REDAZIONE DI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA (a.p.e.), al fine di individuare, nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento, proporzionalità e trasparenza, i professionisti da invitare alla relativa procedura negoziata senza previa pubblicazione di un bando di gara, ai sensi dell'art 57, comma 6, del D.Lgs. 163/06 e ss.mm. e ii..
AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
Comune di Arbus – Via XX Settembre, 27 – 09031 Arbus (VS) – tel 0707338680 – E- mail Certificata protocollo.arbus@pec.comunas.it
SERVIZIO COMPETENTE DELL’AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE Settore Lavori Pubblici
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Ai sensi dell’art.10, comma 1, del D.Lgs.163/06 e ss.mm.ii. il Responsabile Unico del procedimento è:
Ing. Alessandro Pani
OGGETTO DELLA PRESTAZIONE
L’oggetto della prestazione professionale è la seguente:
Le prestazioni richieste all’appaltatore sono le seguenti:
1. Accatastamento dei fabbricati come individuati nelle planimetrie allegate;
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2. Reperimento delle planimetrie, se esistenti, dei fabbricati oggetto della denuncia;
3. Rilevamento delle aree e dei fabbricati;
4. Esecuzione di operazioni topografiche e catastali per l’introduzione dì frazionamenti delle aree adiacenti e di pertinenza degli immobili;
5. Stesura della pratica di denuncia al N.C.E.U comprensiva delle seguenti operazioni:
- calcolo delle superfici delle unità immobiliari; - inserimento in mappa dei fabbricati mediante “tipo mappale” (catasto dei terreni);
- presentazione della procedura DOCFA al N.C.E.U. per l’accatastamento delle singole unità immobiliari;
- documentazione fotografica digitalizzata dello stato dei luoghi nonché delle parti più significative dei luoghi interni ed esterni e dello stato di manutenzione dell’immobile;
- fascicolazione, presentazione e ritiro ricevute presso l’Agenzia del Territorio Catasto Fabbricati.
6. Predisposizione e presentazione all’Agenzia del Territorio della domanda di voltura catastale per gli immobili oggetto di accatastamento ancora catastalmente intestati a vari soggetti ed ogni altra attività per la verifica di qualsiasi vizio di regolarità e conformità rispetto a quanto previsto dalle norme vigenti e regolamenti in materia catastale e per la verifica del buon esito della procedura. La prestazione dovrà comprendere tutte le necessarie operazioni topografiche e catastali, i rilievi sul posto e la predisposizione nonché presentazione di tutti gli elaborati necessari all’approvazione di ogni pratica di accatastamento, di eventuali istanze per correzione mappe, oltre ad ogni altro onere ed attività necessaria al buon esito dell’incarico. Di ogni pratica di accatastamento dovranno essere consegnate copie originali di tutta la documentazione prodotta nel corso dell’espletamento dei servizi, le visure, le planimetrie e le mappe catastali aggiornate, con le ricevute di approvazione delle stesse. Tutta la documentazione dovrà essere consegnata in formato A4 o piegata in formato A4 raccolta in appositi raccoglitori pronti all’archiviazione e in digitale con file formato .dwg e .pdf su supporto magnetico. È richiesta inoltre la predisposizione di un report finale sui servizi svolti.
7. Predisposizione degli Attestati di prestazione energetica ex D.lgs 192/2005 e trasmissione al Servizio Regionale competente;
Per la realizzazione delle attività previste l’operatore economico dovrà, in totale autonomia, dotarsi dei mezzi e delle attrezzature necessarie allo svolgimento dei servizi in oggetto, in considerazione del sito in cui lo stesso dovrà essere espletato.
Gli immobili oggetto del presente appalto di servizi e la sintesi delle prestazioni da svolgersi sono le seguenti:
N DESCRIZIONE Indirizzo n°
u.i.u
Prestazioni Cat.
Terreni
Prestazioni Cat.
Fabbricati
A.p.e.
1
Punto ristoro con annessi 20 posti letto in loc Sa Perda Marcada
Loc. Sa Perda
Marcada 1 SI SI NO
2 Riqualificazione Piazza San Lussorio
Piazza
S.Lussorio 4 SI SI SI
FINANZIAMENTO:
Fondi di bilancio comunale
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IMPORTO PRESUNTO DELL’INCARICO
L’importo complessivo presunto dell’incarico viene stabilito in Euro € 10.448,45 oltre IVA e CNPAIA.
NUMERO MINIMO DI UNITÀ NECESSARIE PER LO SVOLGIMENTO DELL’INCARICO – STRUTTURA OPERATIVA
Per lo svolgimento dell’incarico, in riferimento alla tipologia e dimensione dell’opera da realizzare e alle diverse competenze professionali, si stima che il personale tecnico occorrente, sia pari ad almeno 1 (uno) unità, così suddivise:
− n. 1 ingegnere/ architetto / geometra / perito edile / altra figura abilitata alla redazione di accatastamenti e a.p.e.
Tutte le spese relative alla predisposizione e alla presentazione dell'offerta sono a carico degli offerenti.
Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese contrattuali.
REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
Sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti di cui all’art. 90 del D.Lgs. 12.04.2006, n. 163, lett. d), e), f), f-bis), g) e h), iscritti al relativo albo professionale per l’esercizio della professione in possesso dei requisiti indicati nello stesso art. 90.
I partecipanti, pena l’esclusione dalla procedura, devono essere in possesso dei requisiti di ordine generale, di idoneità professionale e di qualificazione di cui agli artt. 38, 39 e 40 del D.Lgs.
12.04.2006, n. 163.
Nel caso in cui i concorrenti in possesso dei requisiti generali di cui all’art. 38 del D.Lgs. 12.04.2006, n. 163, risultino carenti dei requisiti di carattere economico, finanziario, tecnico ed organizzativo richiesti dal manifestazione di interesse, vogliano partecipare alla gara utilizzando l’istituto dell’avvalimento, potranno soddisfare tale loro esigenza presentando, nel rispetto delle prescrizioni del DPR 445/2000, la documentazione prevista dal comma 2, p.to 1 e lettere da a) a g) dell’art. 49, del Dlgs 12.04.2006, n. 163, e rispettando scrupolosamente le prescrizioni di cui ai commi successivi del medesimo articolo (in tal caso il soggetto ausiliario deve essersi obbligato a prestare i propri requisiti già alla data della presentazione della manifestazione di interesse).
I concorrenti stabiliti in stati aderenti all'Unione Europea, qualora non siano in possesso dell'attestazione, devono essere in possesso dei requisiti previsti dal D.P.R. n. 207/2010 accertati, ai sensi dell'art. 3, del suddetto D.P.R. n. 207/2010, in base alla documentazione prodotta secondo le norme vigenti nei rispettivi paesi; la cifra di affari in lavori di cui all'art. 79, comma 2, lettera b), del suddetto D.P.R. n. 207/2010, conseguita nel quinquennio antecedente la data di pubblicazione del manifestazione di interesse, deve essere non inferiore a tre volte l'importo complessivo dell'appalto.
Requisiti economico-finanziari e tecnico-organizzativi
I concorrenti devono essere in possesso, a pena di esclusione dalla gara, dei requisiti previsti dall’art. 263 del D.P.R. 207/2010 e nello specifico:
fatturato globale per servizi (di cui all’art. 252 del D.P.R. 207/2010), espletati negli ultimi cinque esercizi antecedenti la pubblicazione del bando (2008/2012), per un importo corrispondente a 2 volte
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l’importo complessivo stimato delle prestazioni oggetto dell’appalto;
espletamento di servizi (di cui all’art. 252 del D.P.R. 207/2010), negli ultimi dieci anni antecedenti la pubblicazione del bando, relativi a lavori appartenenti ad ognuna delle classi e categorie dei lavori cui si riferiscono i servizi da affidare, per un importo globale per ogni classe e categoria corrispondente a 1 volta l’importo stimato dei lavori cui si riferisce la prestazione, calcolato con riguardo ad ognuna delle classi e categorie.
svolgimento di due servizi (di cui all’art. 252 del D.P.R. 207/2010), negli ultimi dieci anni antecedenti la pubblicazione del bando, relativi a lavori appartenenti ad ognuna delle classi e categorie dei lavori cui si riferiscono i servizi da affidare, individuate sulla base delle elencazioni contenute nelle vigenti tariffe professionali, per un importo totale non inferiore ad un valore pari a 0,40 volte l’importo stimato dei lavori cui si riferisce la prestazione, calcolato con riguardo ad ognuna delle classi e categorie e riferite a tipologie di lavori analoghi per dimensione e caratteristiche tecniche a quelli oggetto dell’affidamento.
indipendentemente dalla natura giuridica del soggetto, è richiesta, ai fini della partecipazione alla presente indagine di mercato, la presenza di professionisti suddetti iscritti negli appositi albi, previsti dai vigenti ordinamenti professionali;
Modalità di presentazione e criteri di ammissibilità delle offerte
I soggetti interessati, in possesso dei requisiti di cui sopra, possono presentare manifestazione di interesse utilizzando il modello A allegato al presente avviso, che dovrà pervenire a mezzo del servizio postale o consegnato a mano al seguente indirizzo: Comune di Arbus Via XX Settembre 27 - 09031 Arbus (VS) o trasmesso tramite pec con sottoscrizione mediante firma digitale all’indirizzo protocollo.arbus@pec.comunas.it, entro le ore 12:00 del giorno 22/01/2016, in un plico recante all'esterno l'indicazione del mittente e la seguente scritta " NON APRIRE - CONTIENE MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALLA PROCEDURA NEGOZIATA avente ad oggetto “AFFIDAMENTO DI SERVIZI CATASTALI PER ACCATASTAMENTO DI IMMOBILI COMUNALI DESTINATI AD ABITAZIONE E PER LA REDAZIONE DI ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA (a.p.e.)”
I concorrenti che intendono a partecipare alla manifestazione d’interesse per ragioni di omogeneità sono invitati ad utilizzare l’allegato A – Modello istanza di partecipazione, il quale dovrà essere compilato in lingua italiana e in ogni sua parte, e la connessa dichiarazione ai sensi dell’artt. 46 e 47 del DPR 445/2000, o più dichiarazioni in caso di raggruppamenti e o consorzi.
Alla domanda di partecipazione alla manifestazione di interesse redatta secondo l’allegato A occorre allegare:
• Copia fotostatica del documento di identità in corso di validità del libero professionista o di tutti i componenti dei raggruppamenti temporanei;
• Nel caso di raggruppamento temporaneo, dichiarazione firmata da ciascun componente del raggruppamento nella quale si dichiari la disponibilità e l’intenzione a raggrupparsi ed il soggetto che assumerà il ruolo di capomandatario.
• I raggruppamenti devono prevedere, la presenza nel gruppo di lavoro di un professionista (anche dipendente dei soggetti costituenti il raggruppamento), abilitato – alla data di pubblicazione del presente avviso di manifestazione di interesse – da meno di 5 anni all’esercizio della libera professione secondo le norme dello stato membro U.E. di residenza, e del quale dovrà essere indicato il nominativo.
CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE
Prezzo più basso ai sensi dell’art. 82 del D.lgs 163/2006
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NUMERO PREVISTO DI PROFESSIONISTI DA INVITARE:
L'invito sarà esteso ad un numero di professionisti pari a 15, per cui, se il numero dei professionisti che hanno presentato richiesta di selezione e risultate idonee è:
a) Superiore a 15, si procederà al sorteggio pubblico da effettuarsi il giorno 25/01/2016, ore 10:00;
b) Inferiore a 15 e comunque superiore a 5, l'invito sarà esteso a tutti i professionisti idonei;
c) Inferiore a 5 si provvederà ad integrare ulteriori professionisti idonei al fine di garantire un numero di candidati non inferiore a 5.
Trattandosi di una preliminare indagine di mercato, propedeutica al successivo espletamento della procedura negoziata in oggetto, l’Amministrazione individuerà gli operatori tramite sorteggio da eseguirsi in seduta pubblica (in osservanza di quanto previsto nell’art. 13 del D.lgs. 163/2006, l’accesso ai nominativi degli operatori economici, che hanno manifestato il proprio interesse, sarà differito alla scadenza del termine per la presentazione delle offerte economiche), tra gli aspiranti professionisti, partecipanti alla presente indagine di mercato ed in possesso dei requisiti di legge, i quindici soggetti a cui rivolgere l’invito alla procedura negoziata medesima, nel rispetto dei principi di non discriminazione, parità di trattamento e proporzionalità
E' comunque fatta salva la facoltà del Responsabile del Procedimento di integrare, in via ordinaria ed a propria discrezione, il numero dei soggetti da invitare con altri professionisti, non partecipanti alla presente indagine di mercato, ritenuti idonei ad espletare i servizi.
Saranno automaticamente escluse le istanze pervenute oltre il termine perentorio previsto per la loro presentazione.
Ai sensi dell'art. 46, comma 1-bis del D.Lgs. 163/2006, la stazione appaltante esclude i candidati o i concorrenti in caso di mancato adempimento alle prescrizioni di legge, nonché nei casi di incertezza assoluta sul contenuto o sulla provenienza della candidatura, per difetto di sottoscrizione o di altri elementi essenziali ovvero in caso di non integrità del plico contenente la domanda di partecipazione.
Resta inteso che la suddetta partecipazione non costituisce prova di possesso dei requisiti generali e speciali richiesti per l'affidamento dei servizi che invece dovrà essere dichiarato dall'interessato ed accertato dal Comune di Arbus in occasione della procedura negoziata di affidamento.
Il presente avviso, finalizzato ad una indagine di mercato, non costituisce proposta contrattuale e non vincola in alcun modo il Comune di Arbus che sarà libero di avviare altre procedure.
L'Amministrazione si riserva di interrompere in qualsiasi momento, per ragioni di sua esclusiva competenza, il procedimento avviato, senza che i soggetti richiedenti possano vantare alcuna pretesa.
All’istanza di invito non dovrà essere allegata alcuna offerta economica.
TRATTAMENTO DATI PERSONALI
Ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 e successive modifiche, si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza;
il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l'accertamento della idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di affidamento di cui trattasi. Si informa che i dati dichiarati saranno utilizzati dagli uffici esclusivamente per l'istruttoria dell'istanza presentata e per le formalità ad essa connesse.
I dati non verranno comunicati a terzi. Il Responsabile del trattamento dei dati è l'ing. Alessandro Pani.
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ULTERIORI INFORMAZIONI
Per informazioni e chiarimenti nonché per eventuale presa visione di luoghi e documenti è possibile contattare il Responsabile Unico del Procedimento l'ing. Alessandro Pani al n. telefonico 0707738680 (int. 20), fax 0707731480, a mezzo mail all'indirizzo protocollo@comunediarbus.gov.it, a mezzo PEC all’indirizzo protocollo.arbus@pec.comunas.it o presso gli uffici comunali, previo appuntamento, nei giorni lunedì, mercoledì, venerdì dalle ore 12:00 alle ore 13:00.
PUBBLICAZIONE AVVISO
Il presente avviso è posto in pubblicazione su sito ufficiale del Comune, e della Regione, Servizio bandi enti locali www.comunediarbus.gov.it , www.regione.sardegna.it .
IL Responsabile del Settore Tecnico Ing. Alessandro Pani
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Resp. Procedim.: Ing. Alessandro Pani - Tel. 0707738680 (int. 20) - email: a.pani@comunediarbus.gov.it
