REP. N.271
COMUNE DI TREVIGLIO PROVINCIA DI BERGAMO
COMPRAVENDITA AREA PER LA REALIZZAZIONE DELLA NUOVA PISTA CICLABILE LUNGO LA VIA BRIGNANO IN CONFORMITA' ALLE PREVISIONI URBANISTICHE VIGENTI
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno DUEMILAQUINDICI (2015), addì SEI (6) del mese di NOVEMBRE nella Residenza Comunale in Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario Generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell’art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni, sono comparsi i signori:
ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG), il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale interviene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell’interesse del “COMUNE DI TREVIGLIO”, P.I. 00230810160, ente pubblico territoriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Manara, n. 1, che rappresenta in qualità di
Reg.to a Treviglio il 12/11/2015 Serie: 1T n. 83
esatti Euro 1.175,00
Trascritto a BERGAMO il 12/11/2015
al n. 45230 R.G.
al n. 31422 R.P.
di importo € 0,00
Dirigente dei Servizi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109 del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e successive modificazioni, dell’art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Comune di Treviglio, del Regolamento Generale sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, del provvedimento di conferimento incarico dirigenziale prot. n. 37479 del 25.7.2012;
CARIOLI BATTISTA, nato a Treviglio (BG), il 13 settembre 1944, C.F. CRLBTS44P13L400A, residente a Treviglio in Via Brignano n.68 e MANENTI GIUSEPPINA, nata a Treviglio (BG), il 14 febbraio 1946, C.F. MNNGPP46B54L400V, residente a Treviglio in Via Brignano n.68, coniugi in regime di comunione dei beni;
i quali intervengono al presente atto in qualità di proprietari delle aree oggetto di compravendita di seguito denominati anche "PARTI VENDITRICI", detti comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante sono personalmente certo.
P R E M E S S O
. che, con deliberazione della Giunta Comunale
n.16 del 8.2.2010, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto preliminare delle opere per la realizzazione della nuova pista ciclabile lungo la via Brignano, in coerenza con la programmazione comunale dei lavori pubblici;
. con nota prot. n.55257 del 3.11.2010, il Settore Lavori Pubblici del Comune di Treviglio ha comunicato ai privati proprietari delle aree interessate dall’opera pubblica in argomento, l’avvio del procedimento relativo all’approvazione del progetto definitivo, dando notizia del deposito del relativo schema, presso la segreteria comunale, per la consultazione al pubblico;
. che, con deliberazione del Consiglio Comunale n.91 del 13.12.2010, esecutiva a termini di legge, è stata approvata la variante urbanistica n.20 per la realizzazione dei lavori, in aderenza alla programmazione del Piano delle Opere Pubbliche;
. che, con deliberazione della Giunta Comunale n.204 del 20.12.2010, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto definitivo delle opere predette, corredato dagli elaborati tecnici, tra cui il catastino delle aree private da acquisire per eseguire l’opera;
. che, con Determinazione Dirigenziale n.312 del
15.3.2011, esecutiva a termini di legge, venivano approvati gli accordi bonari, sottoscritti con atto unilaterale d’obbligo di cessione volontaria delle aree da tutti i proprietari, per l’acquisizione al patrimonio comunale delle aree di proprietà privata interessate alla realizzazione dei lavori in parola;
. che, con Determinazione Dirigenziale n.971 del 5.8.2011, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto esecutivo delle opere predette, corredato dagli elaborati tecnici ed è stato assunto il relativo impegno di spesa di complessivi € 800.000,00 di cui € 365.000,00 quali somme a disposizione dell’amministrazione, comprendenti tra le altre le spese per le occupazioni temporanee, gli accordi bonari e le spese di acquisto delle aree;
. che, conseguentemente, in virtù degli atti unilaterali d’obbligo pervenuti, il Dirigente del Settore Lavori Pubblici ha assunto corrispondente impegno di spesa, con Determinazione Dirigenziale n. 78 del 30.1.2012, esecutive a termini di legge, per € 120.669,00.= per la corresponsione del primo acconto pari all’80% del prezzo delle aree, come risultante dal prospetto economico riportato
all’allegato a) del medesimo provvedimento.
. che, in elenco risultano anche i sigg. Carioli Battista e Manenti Giuseppina che hanno sottoscritto atto unilaterale d’obbligo di cessione delle aree di pertinenza al Comune, con documento pervenuto al Comune con il prot. n.6317 del 7.2.2011, accettando la proposta di cessione volontaria del bene, al valore unitario di € 14,25 al mq., oltre a tutte le maggiorazioni ed indennità dovute e previste dal D.P.R. 327/2001;
. che l’area da acquisire dai sigg. Carioli Battista e Manenti Giuseppina è identificata presso l’Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Bergamo, alla Sezione Catasto Terreni del Comune di Treviglio fg. 9:
- mappale n. 12899 da acquisire per mq. 315;
- mappale n. 12901 da acquisire per mq. 180;
- mappale n. 1439 da acquisire per mq. 382,50;
. che, a seguito del frazionamento n.140193 del 25.8.2014, redatto dal geometra incaricato Eugenio Cassani, con studio a Treviglio (BG), l’area di proprietà dei sigg. Carioli Battista e Manenti Giuseppina è oggi individuata presso l’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Bergamo alla Sezione Terreni del Comune di Treviglio come di
seguito:
* fg. 9, mappale n. 18744 (ex 12899 parte), di ha 0.03.12, classe 1, sem. irr. arboreo, R.D. € 2,98, R.A. 2,74;
* fg. 9 mappale n. 18746 (ex 12901 parte), di ha.
0.01.75, classe 1, sem. irr. arb., R.D. € 1,67, R.A. € 1,54;
* fg. 9, mappale 18760 (ex 1439 parte), di ha.
0.03.51, classe 1, sem. irr. arb., R.D. € 3,35, R.A. € 3,08;
. che, con Determinazione Dirigenziale n.162 del 17.2.2012, esecutiva a termini di legge, è stata disposta la liquidazione del primo acconto a favore dei proprietari delle aree, tra cui i sigg.
Carioli Battista e Manenti Giuseppina di complessivi € 10.003,50.=, con la seguente specifica:
* € 5.001,75.= al sig. Carioli Battista;
* € 5.001,75.= alla sig.ra Manenti Giuseppina;
. che con Determinazione Dirigenziale n.1156 del 3.12.2014 è stato assunto l’impegno complessivo di spesa di € 30.124,50.= a titolo di saldo del prezzo di tutte le aree oggetto di cessione di cui
€ 969,00.= a favore del sig. Carioli Battista e € 969,00.= a favore della sig.ra Manenti Giuseppina
per complessivi € 1.938,00.=;
. che con il medesimo atto n. 1156 del 3.12.2014 è stata altresì disposta la liquidazione del saldo a favore di tutti i proprietari delle aree tra cui anche i signori odierni convenuti.
TUTTO CIO' PREMESSO
e ritenuto ciò parte integrante del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue:
1) I signori CARIOLI BATTISTA e MANENTI GIUSEPPINA, in atti generalizzati e proprietari in quote uguali tra loro ed in regime di comunione dei beni, vendono e trasferiscono al COMUNE DI TREVIGLIO che, come sopra rappresentato, accetta ed acquista la proprietà piena ed esclusiva dell’area immobiliare identificata al Catasto Terreni del Comune di Treviglio come di seguito:
* fg. 9, mappale n. 18744, di ha 0.03.12, classe 1, sem. irr. arboreo, R.D. € 2,98, R.A. 2,74
* fg. 9 mappale n. 18746, di ha. 0.01.75, classe 1, sem. irr. arb., R.D. € 1,67, R.A. € 1,54;
* fg. 9, mappale 18760, di ha. 0.03.51, classe 1, sem. irr. arb., R.D. € 3,35, R.A. € 3,08;
aventi i seguenti confini:
- mappale n. 18744: mappale n.18743, mappale n.18746, via Brignano, mappale n.18742;
- mappale n. 18746: mappale n.18745, roggia, via Brignano, mappale n.18744;
- mappale n. 18760: mappale n.13759, roggia, via Brignano, mappale n.18758;
salvo più esatti confini come in fatto e come risultanti dalle mappe catastali.
2) Il prezzo della presente vendita è stato d'accordo tra le parti convenuto in complessive euro 11.941,50.= (euro undicimilanovecentoquaranta- uno/52), somma che la parti venditrici dichiarano di aver ricevuto come di seguito:
- € 5.001,75.= a favore del sig. Carioli Battista, a titolo di acconto, a mezzo bonifici bancari eseguiti in data 14.3.2012 di € 1.795,50.= (CRO n.
88861318505), € 1.026,00.= (CRO n. 88861318707), € 2.180,25 (CRO n. 88861318909) ed € 969,00.=, a titolo di saldo, a mezzo bonifico eseguito in data 29.10.2015 (CRO/TRN TEE15302B0005490048536453640IT) con accredito sul conto n.000000171946 presso la BCC Credito Cooperativo Cassa Rurale di Treviglio e con addebito sul conto corrente n.0000040004X37 presso la Tesoreria Comunale Banca Popolare di Sondrio Filiale di Treviglio.
- € 5.001,75.= a favore della sig.ra Manenti Giuseppina, a titolo di acconto, a mezzo bonifici
bancari eseguiti in data 14.3.2012 di € 1.795,50.=
(CRO n.88861318606), € 1.026,00.= (CRO n.
88861318808), € 2.180,25.= (CRO n.88861319010) ed
€ 969,01.=, a titolo di saldo, a mezzo bonifico eseguito in data 29.10.2015 (CRO/TRN TEE15302B0005489485364053640IT) con accredito sul conto n.000000171946 presso la BCC Credito Cooperativo Cassa Rurale di Treviglio e con addebito sul conto corrente n.0000040004X37 presso la Tesoreria Comunale Banca Popolare di Sondrio Filiale di Treviglio.
Verso tali pagamenti, la Parte Venditrice dichiara di non avere più nulla a pretendere e rilascia ampia finale quietanza liberatoria a saldo.
Ai fini fiscali le Parti Contraenti dichiarano di non agire nell'esercizio di attività commerciali, artistiche e professionali.
La Parti dichiarano altresì che non si sono avvalse di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente contratto.
3) Le Parti Venditrici dichiarano che sono divenute proprietarie delle aree in forza degli atti di compravendita a rogito del dott. Raffaele Catri, notaio in Treviglio (BG), come di seguito:
- Rep. n.84653, Racc. n.1136, in data 21.3.1987,
registrato a Treviglio (BG), il 7.4.1987 al n.
801, Mod. 2 e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo il 15.4.1987 ai nn.rr. 11293/7494 R.G./R.P., per i mappali n.18746 e mappale n.18744;
- Rep. n.155090, Racc. n.2308, in data 20.6.1989, registrato a Treviglio (BG), il 7.7.1989 al n.
694, Mod. 2V e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo il 14.7.1989 ai nn.rr. 19442/14356 R.G./R.P., per il mappale n.18760;
4) Il bene oggetto della presente vendita è trasferito a corpo, nello stato di fatto e nella consistenza giuridica in cui si trova (ben conosciuti ed accettati dalla parte acquirente), con ogni accessione, accessorio, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive, se e come legalmente costituite, e così come alla Parte Venditrice spettante per effetto dei titoli di provenienza e del legittimo possesso.
5) La Parte Venditrice garantisce la buona e piena disponibilità di quanto venduto e la sua assoluta libertà da pesi, vincoli, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli e privilegi fiscali, volendo, in caso contrario, rispondere dell’evizione e dei
danni, come per legge.
6) Il possesso del bene oggetto del presente atto viene trasferito alla Parte Acquirente in data odierna e, da oggi, vantaggi ed oneri passano alla Parte Acquirente.
7) Si autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto, con rinuncia delle Parti Venditrici ad ogni diritto di ipoteca legale. Il Direttore dell’Agenzia del Territorio di Bergamo - Sezione Conservatoria è esonerato da ogni personale responsabilità, riguardo l’obbligo di iscrizione dell'ipoteca legale e da ogni ingerenza in merito che dovesse nascere d'ufficio in dipendenza del presente atto.
8) Adempimenti legge 28 febbraio 1985, n. 47 - Le Parti qui convenute, ai sensi e per gli effetti dell'art.76 del d.p.r. 28 dicembre 2000, n.445, previa ammonizione da me Segretario comunale fatta delle responsabilità penali in caso di dichiarazione non rispondente al vero, dichiarano che non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici indicati nel certificato di destinazione urbanistica emesso in data 3.7.2015 prot. n. 34453 relativo al terreno venduto che mi viene consegnato e che al presente atto si allega
sotto la lettera A), nell'intesa che trattasi di copia informatica dell’originale documento informatico, ai sensi e per gli effetti dell’art.
23-bis del D.lgs. 7.3.2005 n. 82, “Codice dell’Amministrazione Digitale” e conservato presso il Comune di Treviglio.
9) Le spese del presente contratto e le altre accessorie e dipendenti sono a carico della Parte Acquirente che chiede di avvalersi delle eventuali agevolazioni tributarie previste dalle normative vigenti.
Le Parti autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto.
Tutte le imposte e tasse saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico Informatico utilizzando il software UniMod 4.3. Il contratto sarà prodotto all’Agenzia delle Entrate mediante piattaforma Sister.
E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto questo atto compilato elettronicamente da persona di mia fiducia mediante strumenti informatici, su tredici pagine, dandone lettura alle parti che, a mia richiesta, l'hanno dichiarato conforme alla loro volontà ed in segno di accettazione lo sottoscrivono, ivi compreso
l'allegato A), del quale ho omesso la lettura per espressa dispensa avutane dalle stesse parti con dichiarazione di loro piena conoscenza ed accettazione, con firma elettronica consistente nell'acquisizione digitale della sottoscrizione autografa ai sensi dell’art.52-bis della Legge 16.2.1913 n.8 9 e s.m.i..
In presenza delle parti io Segretario Generale, dopo la conversione in file PDF del documento analogico firmato dalle parti, chiudo il contratto apponendo la mia firma digitale.
