REP. N.267
COMUNE DI TREVIGLIO PROVINCIA DI BERGAMO
COMPRAVENDITA AREA PER LA REALIZZAZIONE DELLA NUOVA PISTA CICLABILE LUNGO LA VIA BRIGNANO IN CONFORMITA' ALLE PREVISIONI URBANISTICHE VIGENTI
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno DUEMILAQUINDICI (2015), addì TRENTUNO (31) del mese di LUGLIO nella Residenza Comunale in Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario Generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell’art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni, sono comparsi i signori:
ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG), il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale interviene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell’interesse del “COMUNE DI TREVIGLIO”, P.I. 00230810160, ente pubblico territoriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Manara, n. 1, che rappresenta in qualità di
Reg.to a Treviglio il 04/08/2015 Serie: 1T n. 57
esatti Euro 1.100,00
Trascritto a BERGAMO il 04/08/2015
al n. 32523 R.G.
al n. 22571 R.P.
di importo € 0,00
Dirigente dei Servizi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109 del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e successive modificazioni, dell’art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Comune di Treviglio, del Regolamento Generale sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, del provvedimento di conferimento incarico dirigenziale prot. n. 37479 del 25.7.2012;
VALENTI VINCENZO, nato a Serina (BG), il 10 maggio 1945, C.F. VLNVCN45E10I629V, residente a Bergamo in Via Carducci n.3, coniugato in regime di separazione legale dei beni;
il quale interviene al presente atto in qualità di proprietario delle aree oggetto di compravendita di seguito denominato anche "PARTE VENDITRICE", detti comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante sono personalmente certo.
P R E M E S S O
. che, con deliberazione della Giunta Comunale n.
16 del 8.2.2010, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto preliminare delle opere per la realizzazione della nuova pista
ciclabile lungo la via Brignano, in coerenza con la programmazione comunale dei lavori pubblici;
. che, con nota prot. n. 55257 del 3.11.2010, il Settore Lavori Pubblici del Comune di Treviglio ha comunicato ai privati proprietari delle aree interessate dall’opera pubblica in argomento, l’avvio del procedimento relativo all’approvazione del progetto definitivo, dando notizia del deposito del relativo schema, presso la Segreteria Comunale, per la consultazione al pubblico;
. che, con deliberazione del Consiglio Comunale n.
91 del 13.12.2010, esecutiva a termini di legge, è stata approvata la variante urbanistica n.20 per la realizzazione dei lavori, in aderenza alla programmazione del Piano delle Opere Pubbliche;
. che, con deliberazione della Giunta Comunale n.
204 del 20.12.2010, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto definitivo delle opere predette, corredato dagli elaborati tecnici, tra cui il catastino delle aree private da acquisire per eseguire l’opera;
. che, con Determinazione Dirigenziale n. 312 del 15.3.2011, esecutiva a termini di legge, venivano approvati gli accordi bonari, sottoscritti con atto unilaterale d’obbligo di cessione volontaria
delle aree da tutti i proprietari, per l’acquisizione al patrimonio comunale delle aree di proprietà privata interessate alla realizzazione dei lavori in parola;
. che, con Determinazione Dirigenziale n. 971 del 5.8.2011, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto esecutivo delle opere predette, corredato dagli elaborati tecnici ed è stato assunto il relativo impegno di spesa di complessivi € 800.000,00.= di cui € 365.000,00.=
quali somme a disposizione dell’amministrazione, comprendenti tra le altre le spese per le occupazioni temporanee, gli accordi bonari e le spese di acquisto delle aree;
. che, conseguentemente, in virtù degli atti unilaterali d’obbligo pervenuti, il Dirigente del Settore Lavori Pubblici ha assunto corrispondente impegno di spesa, con Determinazione n. 78 del 30.1.2012, esecutiva a termini di legge, per € 120.669,00.= per la corresponsione del primo acconto pari all’80% del prezzo delle aree, come risultante dal prospetto economico riportato all’allegato a) del medesimo provvedimento;
. che, in elenco risulta anche il Sig. Valenti Vincenzo che ha sottoscritto atto unilaterale
d’obbligo di cessione delle aree di pertinenza al Comune, con documento pervenuto al Comune con il prot. n.3164 del 20.1.2011, accettando la proposta di cessione volontaria del bene, al valore unitario di € 14,25 al mq., oltre a tutte le maggiorazioni ed indennità dovute e previste dal D.P.R. 327/2001;
. che l’area da acquisire dal Sig. Valenti Vincenzo è identificata presso l’Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Bergamo, alla Sezione Catasto Terreni del Comune di Treviglio, Fg. 9, mappale n. 9290 da acquisire per mq. 244 e mappale n. 9291 da acquisire per mq. 258;
. che, a seguito del frazionamento n. 140193, redatto dal geometra incaricato Eugenio Cassani, con studio a Treviglio (BG), l’area di proprietà del Sig. Valenti Vincenzo è oggi individuata al Catasto Terreni del Comune di Treviglio al fg. 9, mappale n. 18748 (ex 9290 parte), di ha 0.02.44, classe 1, sem. irr. arboreo, R.D. € 2,33, R.A. € 2,14 e mappale n. 18750 (ex 9291 parte), di ha.
0.02.58, classe 1, sem. irr. arboreo, R.D. € 2,47, R.A. € 2,27;
. che, con determinazione del Dirigente del Settore Lavori Pubblici n. 162 del 17.2.2012,
esecutiva a termini di legge, è stata disposta la liquidazione del primo acconto a favore dei proprietari delle aree, tra cui il sig. Valenti Vincenzo di complessivi € 5.181,30.=;
. che, con determinazione n. 1156 del 3.12.2014, esecutiva a termini di legge, è stato assunto l’impegno complessivo di spesa di € 30.124,50.= a titolo di saldo del prezzo di tutte le aree oggetto di cessione di cui € 1.972,20.= a favore del sig. Valenti Vincenzo;
. che con il medesimo atto n. 1156 del 3.12.2014 è stata altresì disposta la liquidazione del saldo a favore di tutti i proprietari delle aree tra cui anche il signore odierno convenuto;
. che con determinazione n. 621 del 27.7.2015 è stata assunto un nuovo provvedimento di precisazione in ordine ad alcune disposizioni della determinazione n. 1156 del 3.12.2014, tra cui la corretta individuazione catastale dei mappali oggetto del presente contratto;
TUTTO CIO' PREMESSO
e ritenuto ciò parte integrante del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue:
1) Il Sig. VALENTI VINCENZO, in atti generalizzata, vende e trasferisce al COMUNE DI
TREVIGLIO che, come sopra rappresentato, accetta ed acquista, la proprietà piena ed esclusiva dell’area immobiliare identificata al Catasto Terreni del Comune di Treviglio:
- al fg. 9, mappale n. 18748, di ha. 0.02.44, classe 1, sem. irr. arboreo, R.D. € 2,33 e R.A. € 2,14;
- al fg. 9, mappale n. 18750, di ha. 0.02.58, classe 1, sem. irr. arboreo, R.D. € 2,47 e R.A. € 2,27;
confinanti in un unico corpo con: mappale 18747, 18749, roggia, via Brignano, 18752, salvo più esatti confini come in fatto e come risultanti dalle mappe catastali.
2) Il prezzo della presente vendita è stato d'accordo tra le parti convenuto in euro 7.153,50.= (euro settemilacentocinquantatre/50).
Il pagamento del corrispettivo sopra indicato è avvenuto a mezzo bonifico bancario eseguito in data 14.3.2012 di euro 5.181,30.= (CRO n.88861315009) e bonifico bancario eseguito in data 29.7.2015 di euro 1.972,20.= (CRO n.74134853640) con accredito sul conto n. 000000007049 presso la Banca Popolare di Bergamo - Agenzia di Bergamo e addebito sul conto corrente n.0000040004X37 presso
la Tesoreria Comunale Banca Popolare di Sondrio - Filiale di Treviglio.
Verso tali pagamenti, la Parte Venditrice dichiara di non avere più nulla a pretendere e rilascia ampia finale quietanza liberatoria a saldo.
Ai fini fiscali le Parti Contraenti dichiarano di non agire nell'esercizio di attività commerciali, artistiche e professionali.
La Parti dichiarano altresì che non si sono avvalse di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente contratto.
3) La Parte Venditrice dichiara che quanto ceduto è a lui pervenuto in forza di successione in morte del padre Valenti Arnaldo, come da denuncia di successione n. 436 vol. 1994 del 12.10.1994 – Ufficio del Registro di Treviglio.
4) Il bene oggetto della presente vendita è trasferito a corpo, nello stato di fatto e nella consistenza giuridica in cui si trova (ben conosciuti ed accettati dalla parte acquirente), con ogni accessione, accessorio, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive, se e come legalmente costituite, e così come alla Parte Venditrice spettante per effetto dei titoli di provenienza e del legittimo possesso.
5) La Parte Venditrice garantisce la buona e piena disponibilità di quanto venduto e la sua assoluta libertà da pesi, vincoli, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli e privilegi fiscali, volendo, in caso contrario, rispondere dell’evizione e dei danni, come per legge.
6) Il possesso del bene oggetto del presente atto viene trasferito alla Parte Acquirente in data odierna e, da oggi, vantaggi ed oneri passano alla Parte Acquirente.
7) Si autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto, con rinuncia della Parte Venditrice ad ogni diritto di ipoteca legale. Il Direttore dell’Agenzia del Territorio di Bergamo - Sezione Conservatoria è esonerato da ogni personale responsabilità, riguardo l’obbligo di iscrizione dell'ipoteca legale e da ogni ingerenza in merito che dovesse nascere d'ufficio in dipendenza del presente atto 8) Adempimenti legge 28 febbraio 1985, n. 47 - La Parte Venditrice ai sensi e per gli effetti dell'art.76 del d.p.r. 28 dicembre 2000, n.445, previa ammonizione da me Segretario comunale fatta delle responsabilità penali in caso di dichiarazione non rispondente al vero, dichiara
che non sono intervenute modificazioni negli strumenti urbanistici indicati nel certificato di destinazione urbanistica emesso in data 3.7.2015 prot. n. 34453 relativo al terreno venduto che mi viene consegnato e che al presente atto si allega sotto la lettera A), nell'intesa che trattasi di copia informatica dell’originale documento informatico, ai sensi e per gli effetti dell’art.
23-bis del D.lgs. 7.3.2005 n. 82, “Codice dell’Amministrazione Digitale” e conservato presso il Comune di Treviglio.
9) Le spese del presente contratto e le altre accessorie e dipendenti sono a carico della Parte Acquirente che chiede di avvalersi delle eventuali agevolazioni tributarie previste dalle normative vigenti.
Le Parti autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto.
Tutte le imposte e tasse saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico Informatico utilizzando il software UniMod. Il contratto sarà prodotto all’Agenzia delle Entrate mediante piattaforma Sister.
E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto questo atto compilato elettronicamente da
persona di mia fiducia mediante strumenti informatici, su undici pagine, dandone lettura alle parti che, a mia richiesta, l'hanno dichiarato conforme alla loro volontà ed in segno di accettazione lo sottoscrivono, ivi compreso l'allegato A), del quale ho omesso la lettura per espressa dispensa avutane dalle stesse parti con dichiarazione di loro piena conoscenza ed accettazione, con firma elettronica consistente nell'acquisizione digitale della sottoscrizione autografa ai sensi dell’art.52-bis della Legge 16.2.1913 n.8 9 e s.m.i..
In presenza delle parti io Segretario Generale, dopo la conversione in file PDF del documento analogico firmato dalle parti, chiudo il contratto apponendo la mia firma digitale.
