REP. N.273
COMUNE DI TREVIGLIO PROVINCIA DI BERGAMO
COMPRAVENDITA AREA PER LA REALIZZAZIONE DELLA NUOVA PISTA CICLABILE LUNGO LA VIA BRIGNANO IN CONFORMITA' ALLE PREVISIONI URBANISTICHE VIGENTI
REPUBBLICA ITALIANA
L’anno DUEMILAQUINDICI (2015), addì SEI (6) del mese di NOVEMBRE, nella Residenza Comunale in Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario Generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell’art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni, sono comparsi i signori:
ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG), il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale interviene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell’interesse del “COMUNE DI TREVIGLIO”, P.I. 00230810160, ente pubblico territoriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Manara, n. 1, che rappresenta in qualità di
Reg.to a Treviglio il 12/11/2015 Serie: 1T n. 85
esatti Euro 3.349,00
Trascritto a BERGAMO il 12/11/2015
al n. 45241 R.G.
al n. 31432 R.P.
di importo € 0,00
Dirigente dei Servizi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109 del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e successive modificazioni, dell’art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Comune di Treviglio, del Regolamento Generale sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, del provvedimento di conferimento incarico dirigenziale prot. n. 37479 del 25.7.2012;
CARIOLI GIOVANNI BATTISTA nato a Treviglio (BG), il 17 febbraio 1938, C.F. CRLGNN38B17L400P e GATTI GIACOMINA nata a Treviglio (BG), il 25 settembre 1943, C.F. GTTGMN43P65L400K, residenti a Treviglio in Via Brignano n.89, coniugi in regime di comunione legale dei beni;
CARIOLI FAUSTO nato a Treviglio (BG), il 18 novembre 1966, C.F. CRLFST66S18L400G, residente a Treviglio (BG), in via Brignano n.89, coniugato in regime di separazione dei beni;
i quali intervengono al presente atto in qualità di proprietari delle aree oggetto di compravendita di seguito denominati anche "PARTE VENDITRICE", detti comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante
sono personalmente certo.
P R E M E S S O
. che, con deliberazione della Giunta Comunale n.16 del 8.2.2010, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto preliminare delle opere per la realizzazione della nuova pista ciclabile lungo la via Brignano, in coerenza con la programmazione comunale dei lavori pubblici;
. con nota prot. n.55257 del 3.11.2010, il Settore Lavori Pubblici del Comune di Treviglio ha comunicato ai privati proprietari delle aree interessate dall’opera pubblica in argomento, l’avvio del procedimento relativo all’approvazione del progetto definitivo, dando notizia del deposito del relativo schema, presso la segreteria comunale, per la consultazione al pubblico;
. che, con deliberazione della Giunta Comunale n.204 del 20.12.2010, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto definitivo delle opere predette, corredato dagli elaborati tecnici, tra cui il catastino delle aree private da acquisire per eseguire l’opera;
. che, con deliberazione del Consiglio Comunale n.91 del 13.12.2010, esecutiva a termini di legge, è stata approvata la variante urbanistica n.20 per
la realizzazione dei lavori, in aderenza alla programmazione del Piano delle Opere Pubbliche;
. che, con Determinazione Dirigenziale n.312 del 15.3.2011, esecutiva a termini di legge, venivano approvati gli accordi bonari, sottoscritti con atto unilaterale d’obbligo di cessione volontaria delle aree da tutti i proprietari, per l’acquisizione al patrimonio comunale delle aree di proprietà privata interessate alla realizzazione dei lavori in parola;
. che, con Determinazione Dirigenziale n.971 del 5.8.2011, esecutiva a termini di legge, è stato approvato il progetto esecutivo delle opere predette, corredato dagli elaborati tecnici ed è stato assunto il relativo impegno di spesa di complessivi € 800.000,00.= di cui € 365.000,00.=
quali somme a disposizione dell’amministrazione, comprendenti tra le altre le spese per le occupazioni temporanee, gli accordi bonari e le spese di acquisto delle aree;
. che, conseguentemente, in virtù degli atti unilaterali d’obbligo pervenuti, il Dirigente del Settore Lavori Pubblici ha assunto corrispondente impegno di spesa, con Determinazione n.78 del 30.1.2012, esecutive a termini di legge, per €
120.669,00.= per la corresponsione del primo acconto pari all’80% del prezzo delle aree, come risultante dal prospetto economico riportato all’allegato a) del medesimo provvedimento.
. che, in particolare, i Sigg. Carioli Giovanni Battista, Gatti Giacomina e Carioli Fausto hanno sottoscritto atto unilaterale d’obbligo di cessione delle aree di pertinenza al Comune, con documenti pervenuti al Comune con il prot. n.10035 e n.10036 del 1.3.2011, accettando la proposta di cessione volontaria del bene, al valore unitario di € 9,50 al mq., oltre a tutte le maggiorazioni ed indennità dovute e previste dal D.P.R. 327/2001;
. che l’area da acquisire dai Sigg. Carioli Giovanni Battista, Gatti Giacomina e Carioli Fausto, ciascuno per le rispettive quote di proprietà, è così di seguito identificata presso l’Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Bergamo, alla Sezione Catasto Terreni del Comune di Treviglio, Fg. 9:
- mappale n. 949 da acquisire per mq. 610 di proprietà in parti uguali dei sigg. Carioli Giovanni Battista e Gatti Giacomina;
- mappale n. 918 da acquisire per mq. 684 e mappale n. 3160 da acquisire per mq. 154 di
proprietà per 2/3 del sig. Carioli Giovanni Battista e per 1/3 del sig. Carioli Fausto;
. che, a seguito dei frazionamenti n. 132016 e n.
132043 del 5.8.2014, redatti dal geometra incaricato Eugenio Cassani, con studio a Treviglio (BG), l’area di proprietà dei Sigg. Carioli Giovanni Battista, Gatti Giacomina e Carioli Fausto è oggi individuata presso l’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Bergamo alla Sezione Terreni del Comune di Treviglio, come di seguito:
- fg. 9, mappale n. 18732 (ex 949 parte), di ha 0.06.10, classe 2, sem. irr. arboreo, R.D. € 4,88, R.A. 5,20;
- fg. 9, mappale n. 18710 (ex 918 parte), classe 2, di ha 0.06.84, sem. irr. arboreo, R.D. € 5,48, R.A. 5,83;
- fg. 9, mappale n. 18712 (ex 3160 parte), classe 3, di ha 0.01.54, sem. irr., R.D. € 0,72, R.A.
1,11;
. che, con Determinazione Dirigenziale n.162 del 17.2.2012, esecutiva a termini di legge, è stata disposta la liquidazione del primo acconto a favore dei proprietari delle aree, tra cui ai sigg. Carioli Giovanni Battista, Gatti Giacomina e
Carioli Fausto di complessivi € 26.071,80.= con la seguente specifica:
- € 16.336,20.= al sig. Carioli Giovanni Bttista;
- € 3.135,00.= alla sig.ra Gatti Giacomina;
- € 6.600,60.= al sig. Carioli Fausto
. che con Determinazione Dirigenziale n.1156 del 3.12.2014 è stato assunto l’impegno complessivo di spesa di € 30.124,50.= a titolo di saldo del prezzo di tutte le aree oggetto di cessione di cui
€ 6.503,70.= a favore dei sigg. Carioli Giovanni Battista, Gatti Giacomina e Carioli Fausto, con la seguente specifica:
- € 3.932,05.= al sig. Carioli Giovanni Battista;
- € 1.211,25.= alla sig.ra Gatti Giacomina;
- € 1.360,40.= al sig. Carioli Fausto;
. che con il medesimo atto n.1156 del 3.12.2014 è stata altresì di sposta la liquidazione del saldo a favore di tutti i proprietari delle aree tra cui anche i signori odierni convenuti, a ciascuno in corrispondenza della quota di proprietà.
TUTTO CIO' PREMESSO
e ritenuto ciò parte integrante del presente atto, le parti convengono e stipulano quanto segue:
primo luogo
1) I Sigg. CARIOLI GIOVANNI BATTISTA e GATTI
GIACOMINA, proprietari in quote uguali tra di loro ed in regime di comunione dei beni, vendono al COMUNE DI TREVIGLIO che accetta e acquista la piena proprietà del terreno identificato al N.C.T.
del Comune di Treviglio e precisamente:
- fg. 9, mappale n. 18732, di ha 0.06.10, classe 2, sem. irr. arboreo, R.D. € 4,88, R.A. 5,20;
confinante in un unico corpo con: mappale 18731, roggia, strada via Brignano, mappale 18730, mappale 18729, salvo più esatti confini come di fatto e come risultanti dalle mappe catastali.
Il prezzo della presente vendita è stato convenuto in complessivi euro 8.692,50.= (euro ottomilaseicentonovantadue/50), somma che le parti Venditrici dichiarano di aver ricevuto come di seguito:
- € 3.135,00.= a favore del sig. Carioli Giovanni Battista, a titolo di acconto, a mezzo bonifico bancario eseguito in data 14.3.2012 (CRO n.88861318101) e di € 1.211,25.=, a titolo di saldo, in data 29.10.2015 (CRO/TRN TEE15302B0005493485364053640IT) con accredito sul conto n.000000170159 presso la BCC di Treviglio Soc. Coop. e addebito sul conto corrente n.0000040004X37 presso la Tesoreria Comunale Banca
Popolare di Sondrio - Filiale di Treviglio.
- € 3.135,00.= a favore della sig.ra Gatti Giacomina, a titolo di acconto, a mezzo bonifico bancario in data 14.3.2012 (CRO 88861318202) e di
€ 1.211,25.=, a titolo di saldo, in data 29.10.2015 (CRO/TRN TEE15302B0005491485364053640IT) con accredito sul conto n.000000170159 presso la BCC di Treviglio Soc. Coop. e addebito sul conto corrente n.0000040004X37 presso la Tesoreria Comunale Banca Popolare di Sondrio - Filiale di Treviglio.
Verso tali pagamenti, la Parte Venditrice dichiara di non avere più nulla a pretendere e rilascia ampia finale quietanza liberatoria a saldo.
Ai fini fiscali le Parti Contraenti dichiarano di non agire nell'esercizio di attività commerciali, artistiche e professionali.
La Parti dichiarano altresì che non si sono avvalse di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente contratto.
I Sigg. Carioli Giovanni Battista e Gatti Giacomina dichiarano che sono divenuti proprietari dell’area in forza dell’atto di compravendita a rogito del dott. Antonio Cavallo, notaio in Treviglio (BG), Rep. n. 10563, in data 28.2.1980,
registrato a Treviglio il 14.3.1980 al n.507, Vol.2 e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo il 20.3.1980 ai nn.rr.
6729/5689 R.G./R.P..
secondo luogo
2) I Sigg. CARIOLI GIOVANNI BATTISTA, per la quota di 2/3 (due terzi) e CARIOLI FAUSTO, per la quota di 1/3 (un terzo), ed entrambi per l’intero, vendono al COMUNE DI TREVIGLIO che accetta e acquista la piena proprietà del terreno identificato al N.C.T. del Comune di Treviglio e precisamente:
- fg. 9, mappale n. 18710, classe 2, di ha 0.06.84, sem. irr. arboreo, R.D. € 5,48, R.A. 5,83;
- fg. 9, mappale n. 18712, classe 3, di ha 0.01.54, sem. irr. arboreo, R.D. € 0,72, R.A. 1,11;
confinante in un unico corpo con: mappale n.18709, 18711, roggia, via Brignano, strada consorziale;
salvo più esatti confini come in fatto e come risultanti dalle mappe catastali
- Il prezzo della presente vendita è stato convenuto in complessive in complessive euro 23.883,00.= (euro ventitremilaottocentottantatre/00), somma che le parti Venditrici dichiarano di aver ricevuto come di seguito:
- € 10.670,40.= ed € 2.530,80.= a favore del sig.
Carioli Giovanni Battista, a titolo di acconto, a mezzo bonifici bancari eseguiti in data 14.3.2012, rispettivamente CRO n.88861318303 e CRO n.88861318404, ed € 2.720,80.=, a titolo di saldo, in data 29.10.2015 (CRO/TRN TEE15302B0005491485364053640IT) con accredito sul conto n.000000170159 presso la BCC di Treviglio Soc. Coop. e addebito sul conto corrente n.0000040004X37 presso la Tesoreria Comunale Banca Popolare di Sondrio - Filiale di Treviglio.
- € 5.335,20.= ed € 1.265,40.= a favore del sig.
Carioli Fausto, a titolo di acconto, a mezzo bonifici bancari eseguiti in data 14.3.2012, rispettivamente CRO n.88861319111 e CRO n.88861319212 ed € 1.360,40.=, a titolo di saldo,
in data 29.10.2015 (CRO/TRN
TEE15302B0005492485364053640IT) con accredito sul conto n.000000172993 presso la BCC di Treviglio Soc. Coop. e addebito sul conto corrente n.0000040004X37 presso la Tesoreria Comunale Banca Popolare di Sondrio - Filiale di Treviglio.
Verso tali pagamenti, la Parte Venditrice dichiara di non avere più nulla a pretendere e rilascia ampia finale quietanza liberatoria a saldo.
Ai fini fiscali le Parti Contraenti dichiarano di non agire nell'esercizio di attività commerciali, artistiche e professionali.
La Parti dichiarano altresì che non si sono avvalse di un mediatore immobiliare per la conclusione del presente contratto.
I Sigg. Carioli Giovanni Battista e Carioli Fausto dichiarano che sono divenuti proprietari dell’area in forza dell’atto di compravendita a rogito del dott. Antonio Cavallo, notaio in Treviglio (BG), Rep. n.46437, in data 4.5.1989, registrato a Treviglio il 22.5.1989, al n. 530, Mod 2V e trascritto alla Conservatoria dei Registri Immobiliari di Bergamo il 25.5.1989 ai nn.rr.
14409/10574 R.G./R.P..
3) Quanto sopra è venduto a corpo, nello stato di fatto e nella consistenza giuridica in cui si trova (ben conosciuti ed accettati dalla Parte Acquirente), con ogni accessione, accessorio, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive, se e come legalmente costituite, e così come alle Parti Venditrici spettanti per effetto dei titoli di provenienza e del legittimo possesso.
4) Le Parti Venditrici garantiscono la buona e piena disponibilità di quanto venduto e la sua
assoluta libertà da pesi, vincoli, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli e privilegi fiscali, volendo, in caso contrario, rispondere dell’evizione e dei danni come per legge.
5) Il possesso del bene oggetto del presente atto viene trasferito alla Parte Acquirente in data odierna e, da oggi, vantaggi ed oneri passano alla Parte Acquirente.
6) Le Parti Venditrici autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto, con rinuncia delle Parti Venditrici ad ogni diritto di ipoteca legale. Il Direttore dell’Agenzia del Territorio di Bergamo - Sezione Conservatoria dei Registri Immobiliari è esonerato da ogni personale responsabilità, riguardo l’obbligo di iscrizione dell'ipoteca legale e da ogni ingerenza in merito che dovesse nascere d'ufficio in dipendenza del presente atto.
7) Adempimenti legge 28 febbraio 1985, n. 47 - Le Parti Venditrici ai sensi e per gli effetti dell'art.76 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n.445, previa ammonizione da me Segretario comunale fatta delle responsabilità penali in caso di dichiarazione non rispondente al vero, dichiara che non sono intervenute modificazioni negli
strumenti urbanistici indicati nel certificato di destinazione urbanistica emesso in data 3.7.2015 prot. n.34453 relativo al terreno venduto che mi viene consegnato e che al presente atto si allega sotto la lettera A), nell'intesa che trattasi di copia informatica dell’originale documento informatico, ai sensi e per gli effetti dell’art.
23-bis del D.lgs. 7.3.2005 n. 82, “Codice dell’Amministrazione Digitale” e conservato presso il Comune di Treviglio.
8) Le spese del presente contratto e le altre accessorie e dipendenti sono a carico della Parte Acquirente che chiede di avvalersi delle eventuali agevolazioni tributarie previste dalle normative vigenti.
Le Parti autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto.
Tutte le imposte e tasse saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico Informatico utilizzando il software UniMod 4.3. Il contratto sarà prodotto all’Agenzia delle Entrate mediante piattaforma Sister.
E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto questo atto compilato elettronicamente da persona di mia fiducia mediante strumenti
informatici, su numero quindici pagine oltre alla documentazione allegata sotto la lettera A), quale parte integrante e sostanziale del presente contratto, dandone lettura alle parti, documentazione allegata esclusa, per esplicita dispensa concessami dalle parti medesime, le quali l’hanno dichiarato e riconosciuto conforme alle loro volontà, per cui a conferma lo sottoscrivono in mia presenza con firma elettronica consistente nell'acquisizione digitale della sottoscrizione autografa ai sensi dell’art. 52-bis della L.
16.2.1913 n.89 e s.m.i.
In presenza delle parti io Segretario Generale Comunale ho firmato digitalmente il presente atto.
