RISTRUTTURATO CH-6517 Arbedo
Estratto al 20.08.2018
CHF 1'350.–
Tipo di proprietà Appartamento
Affitto lordo CHF 1'350.– /
al mese
Affitto netto CHF 1'200.– /
al mese Ultima ristrutturazione 2016
Disponibilità 20.08.2018
Numero di locali 3.5
Numero di bagni 1
Superficie lorda 85 m²
Condizioni Descrizione
CERCASI SUBENTRANTE, APPARTAMENTO DISPONIBILE DA SUBITO (prima scadenza contratto 28 febbraio 2020).
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si trova al primo piano di una piccola palazzina situata in zona tranquilla e ben servita.
Suddivisione dei locali:
- Soggiorno - Cucina separata - Camera matrimoniale - Camera
- Bagno/WC - Balcone NO ASCENSORE.
Armadi a muro. Lavanderia in comune.
Sono ammessi animali di piccola taglia Affitto mensile CHF 1'200.- + CHF 150.- spese Posto auto esterno CHF 60.- mensili
Descrizione
Posizione macro
Arbedo-Castione è un comune periurbano di regioni non metropolitane del Cantone Ticino. Arbedo-Castione appartiene all'agglomerazione di Bellinzona con 22'736 economie domestiche (2014) e 52'061 abitanti (2015). Arbedo- Castione ha 4'812 abitanti (2015) risp. 2'037 economie domestiche (2014) (dimensione media di un'economia domestica: 2.4). Il saldo migratorio medio ammonta, tra il 2010 e il 2015, a 119 persone. Il 25.9% delle economie domestiche apparteneva, nel 2013, al ceto alto (Svizzera: 32.5%), il 37.2%
delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 30.2%) e il 36.9% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 37.3%). Tra il 2010 e il 2015, il carico fiscale medio per famiglie è aumentato leggermente e per celibi/nubili è stato stabile. Secondo il censimento delle aziende dell'UST (STATENT), il comune di Arbedo-Castione contava 350 aziende con 1'827 addetti nel 2014.
Quello corrisponde a un aumento di 66 aziende e a un aumento di 242 addetti dal 2011. Delle 1'454 unità equivalenti a tempo pieno, 14.9 (1%) appartengono al primo settore, 467 (32.1%) al settore industriale e 972.2 (66.9%) al settore dei servizi.
Da Arbedo-Castione i centri più velocemente accessibili con mezzo di trasporto individuale motorizzato sono Bellinzona (9 min.), Roveredo (GR) (10 min.) e Biasca (16 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Roveredo (GR) (10 min.), Bellinzona (15 min.) e Biasca (25 min.).
Il comune contava alla fine del 2014, un effettivo di 2'233 unità immobiliari, di cui 765 case unifamiliari e 1'468 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il/l' 34.3% in un confronto nazionale (22.9%) fortemente superiore alla media.
Con un'attività edilizia media di 41 appartamenti (2009 - 2014; 2.1%
dell'effettivo 2009), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 0.62% (14 appartamenti) in un confronto nazionale (1.3%) fortemente inferiore alla media. Questo corrisponde a 14 unità abitative, delle quali il/l' 86% sono di vecchia costruzione e il/l' 100% appartamenti in affito.
Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nel comune di Arbedo- Castione sono attesi, tra il 2015 e il 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica di pianificazione territoriale invariata, a causa di una carenza delle zone e edificabili, in frattempo, effetti di sostituzione. Tuttavia, è attesa una crescita dell'effettivo di 646 appartamenti fino al 2030.
Il livello dei prezzi della proprietà abitativa (nuova costruzione media) ammonta, secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 7'304 CHF/m² per le case unifamiliari e a 6'050 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto di mercato netto per gli appartamenti che si trovano in una zona media è di 175 CHF/m²a. I valori intrinseci di un terreno edificabile (allacciato) ammontano, a dipendenza della zona, per una casa unifamiliare tipica a 590 - 820 CHF/m² e per una casa plurifamiliare tipica a 805 - 1'650 CHF/m² (PPP) risp. 135 - 595 CHF/m² (AA). In un confronto regionale, il livello dei prezzi è piuttosto basso.
Descrizione
Dal primo trimestre 2000, i prezzi per una casa unifamiliare media nella regione MS Bellinzona sono aumentati del 69.6%, (terreno edificabile per CU:
182.4%), il cambiamento del prezzo per gli appartamenti di proprietà è del 101.9% (terreno edificabile per CPF con PPP: 470.3%). Gli affitti di mercato per AA segnano un variazione del -10.9% dal 1° trimestre 2008 (terreno edificabile per CPF con AA: 33%). Secondo la valutazione di FPRE, il mercato della regione di Bellinzona è attualmente valutato come realistico.
Descrizione dettagliata
No. oggetto 85/MF
Affitto / Acquisto Affitto
Categoria oggetto Appartamento
Tipo di proprietà Appartamento
Disponibilità 20.08.2018
Numero di locali 3.5
Numero di bagni 1
Piano 2
Ultima ristrutturazione 2016
Superficie lorda 85 m²
Altitudine 250
Affitto lordo CHF 1'350.– / al mese
Affitto netto CHF 1'200.– / al mese
Spese accessorie CHF 150.– / al mese
Parcheggio CHF 60.–
Indirizzo Via Moesa 26 6517 Arbedo
Dotazione
• Adatto ai bambini
• Animali domestici ammessi
• Balcone / patio
• Parcheggio
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