D'EPOCA E COLLEZIONISMO CH-6802 Rivera
Elaborato il 06.06.2016
CHF 1'237'500.–
Tipo di proprietà Locale per
hobby
Anno di costruzione 2016
Disponibilità 01.09.2016
Numero di locali 1.0
Numero di bagni 1
Superficie abitabile lorda 450 m² Descrizione
NUOVO STABILE ADIBITO SOLO PER COLLEZIONISTI D'AUTO
A Rivera, vicino all'uscita dell'autostrada e a 10 minuti da Lugano, vendiamo al secondo piano, open space di 450 mqi adibito per collezionisti d'auto (Garage Suite).
Il locale é riscaldato/raffrescato, piastrellato, tinteggiato L'accesso al 2. piano e' garantito con un montauto
POSSIBILITA' DI ACQUISTO ANCHE DELLA PARTE AL PIANO TERRA DI MQ 225 MQ
YOUR DOMUS di Manetti & Pagani snc · Via dal Bagn 47 · CH-7500 St. Moritz info@yourdomus.ch · +41 79 944 78 20 · +41 79 614 80 20
Descrizione
Rivera è un frazione di Monteceneri. Monteceneri è un comune industriale e terziare nel cantone di Ticino. Monteceneri appartiene, secondo la definizione 2012 dell'UST, all'agglomerazione Lugano con 68'463 economie domestiche (2014) e 150'459 abitanti (2014). Monteceneri ha 4'607 abitanti (2014) risp.
2'083 economie domestiche (2014) (dimensione media di un'economia domestica: 2.2). Il 7.3% delle economie domestiche apparteneva, nel 2012, al ceto alto (Svizzera: 28.8%), il 42.8% delle economie domestiche al ceto medio (Svizzera: 39.7%) e il 49.9% delle economie domestiche al ceto basso (Svizzera: 31.5%). Secondo il censimento delle aziende dell'UST (STATENT), il comune di Monteceneri contava 365 aziende con 2'555 addetti nel 2013.
Delle 2'169 unità equivalenti a tempo pieno, 13.5 (0.6%) appartengono al primo settore, 940.6 (43.4%) al settore industriale e 1'214 (56%) al settore dei servizi.
Da Monteceneri i centri più velocemente accessibili per mezzo di un trasporto individuale motorizzato sono Lugano (21 min.), Bellinzona (21 min.) e Roveredo (GR) (24 min.). Con i trasporti pubblici, i centri più vicini sono Bellinzona (31 min.), Lugano (35 min.) e Locarno (57 min.).
Il comune possedeva, alla fine del 2014, un effettivo di 2'308 unità immobiliari, di cui 1'141 case unifamiliari e 1'167 appartamenti in case plurifamiliari. La quota delle case unifamiliari è con il 49.4% in un confronto nazionale (22.9%) fortemente superiore alla media.
Con un'attività edilizia media di 33 appartamenti (2008 - 2013; 1.58%
dell'effettivo 2008), la percentuale di abitazioni sfitte è con il 0.13% (3 appartamenti) in un confronto nazionale (1.19%) fortemente inferiore alla media.
Secondo il modello prospettico abitazione di FPRE, nel comune di
Monteceneri è attesa tra 2014 e 2030, sulla base di uno scenario medio e una politica di pianificazione territoriale invariata, una domanda negativa supplementare di 209 appartamenti.
Il livello dei prezzi per proprietà privata (nuova costruzione media) si trova, secondo il modello di valutazione edonico di FPRE, a 7'756 CHF/m² per le case unifamiliari e a 5'783 CHF/m², per gli appartamenti di proprietà, l'affitto di mercato netto per gli appartamenti che si trovano in una micro-situazione media è di 193 CHF/m². In un confronto regionale, il livello dei prezzi è molto basso.
Dal primo trimestre 2000, i prezzi per una casa unifamiliare media nella regione MS Lugano sono aumentati di 66.5%, il cambiamento del prezzo per gli appartamenti di proprietà è del 137.7%. Secondo la valutazione di FPRE, il mercato della regione di Lugano viene oggi giudicato come realistico.
Descrizione dettagliata
No. oggetto 62/LLC
Affitto / Acquisto Acquisto
Categoria oggetto Locali di Servizio
Tipo di proprietà Locale per hobby
Disponibilità 01.09.2016
Numero di locali 1.0
Numero di bagni 1
Numero di piani 2
Piano 2
Riscaldamento si
Altezza soffitto 3.50
Anno di costruzione 2016
Superficie abitabile lorda 450 m²
Numero mappale 279
Prezzo di vendita CHF 1'237'500.–
Indirizzo 6802 Rivera
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