TIPOLOGIE DI INTERVENTO

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TIPOLOGIE DI INTERVENTO

inter-sistema nodi azioni chiave metodologia d’intervento casi tipo

06

CREMONA:

R I T O R N O AL FUTURO

Metodologia per la riqualificazione

paesaggistica + architettonica

di un territorio di

p r e g i o

Recupero, cura e valorizzazione di l u o g h i urbani+

r u r a l i dismessi

POLITECNICO D I M I L A N O

Scuola di Architettura, Urbanistica, Ingegneria delle Costruzioni

Corso di laurea Progettazione tecnologica e a m b i e n t a l e

Studente:

GIULIA AMOROSO

matr. 816488

Relatore:

prof.ssa ANNA ARIOLI Correlatore:

arch. ALISIA TOGNON

A A 2 0 1 6 2 0 1 7

ELIMINAZIONE SUPERFETTAZIONI

OPERAZIONI PRELIMINARI

RIDISTRIBUZIONE FUNZIONALE

RIQUALIFICAZIONE ARCHITETTONICA

E TECNOLOGICA SALVAGUARDIA E RISTRUTTURAZIONE

DEGLI ELEMENTI TIPOLOGICI CARATTERISTICI

AGGIUNTA MIRATA DI NUOVI EDIFICI

FUNZIONALI ALL’ ATTIVITA’

RIQUALIFICAZIONE PAESAGGISTICA ATTRAVERSO LA SALVAGUARDIA DELLE

PREESISTENZE E IL POTENZIAMENTO

DEL VERDE

SPAZI APERTI SPAZI INTERNI

VALORIZZAZIONE DEGLI ACCESSI E DEI PERCORSI CICLOPEDONALI

PREDISPOSIZIONE DI SERVIZI, SPAZI PER LA SOSTA E PARCHEGGI

UTILI ALLA MOBILITA’ LENTA

AZIONI CHIAVE

di BASE

deposito deposito

prefabbricato

stalla + fienile deposito

abitazione

portico

IIIa

STATO DI FATTO

5 _ EX CASCINA CANOVETTA IIIb 8 _ EX MAGAZZINI CARIPLO

Aprire e chiudere

per creare nuovi paesaggi

Edifici rurali parzialmente dismessi con terreni di pertinenza coltivabili in maniera alternativa e situati in contesti paesaggistici poveri

smistamento erbe

rimozione deposito prefabbricato

essicatoio

laboratorio lavorazione

rivendita prodotti ed erbe + centro trattamenti

deposito

“stanza” pick&pay

ridefinizione aia centrale

parcheggi auto bike service

parcheggi bici ricostituzione

filare di bordura e definizione delle “stanze”

recinzione con nuove alberature PROPOSTA PROGETTUALE

Coltivazione erbe officinali per la biocosmesi

residenze

e uffici residenze

e uffici

residenze e uffici blocco

servizi

uscita di emergenza uscita di

emergenza

n.2 sale cinematografiche ingresso

via V erdi (ZTL)

via Gr amsci (ZTL)

tessuto urbano

12 _ EX CINEMA TOGNAZZI

Sezionare e concentrare usi

Edifici urbani dismessi o sottoulizzati di grandi dimensioni situati all’interno del tessuto urbano

V

via V erdi (ZTL)

via Gr amsci (ZTL)

residenze

e uffici residenze

e uffici

residenze e uffici

ingresso spazio coworking e cinema

blocco servizi

terrazza vineria

vineria

ingresso vineria ingresso vineria

n.1 sala cinematografica spazio coworking e sala mostre

tessuto urbano

tetto giardino

indicazione ingressi con insegna e pavimentazione diversa dall’esistente

tetto giardino

via V erdi (ZTL)

via Gr amsci (ZTL)

tessuto urbano

tessuto urbano PROPOSTA PROGETTUALE

Vineria, cinema e spazio coworking

STATO DI FATTO

valorizzazione pista ciclabile esistente

“Cremona-Brescia”

SS45 bis

Cavo Robec co

BS

CR

nuove alberature come filtro visivo

ricostituzione riva boscata

siepi e piccoli arbusti

accesso carrabile limitato piazza ciclopedonale

punto panoramico/

sosta parcheggi per bici parcheggi auto

bike service

SS45 bis

Cavo Robec co

BS

CR

spazio eventi gourmet

B&B

B&B volume di

collegamento giardino d’inverno

pastificio artigianale

deposito

spazio porticato

merenderia spazio porticato vendita

diretta

SS45 bis

Cavo Robec co

BS

CR

stalla

pista ciclabile esistente

“Cremona-Brescia”

abitazione abitazione

pollaio / stalla piccoli animali

fienile deposito

II

STATO DI FATTO

2 _ EX CASCINA MOLINO BIONDO

Riconnettere

alla rete dei percorsi

Edifici rurali isolati e dismessi che necessitano di essere inseriti nella rete per migliorare la loro fruibilità e diventare potenziali nodi strategici

PROPOSTA PROGETTUALE

Pastificio artigianale e Bed&Breakfast

residenza padronale

residenze

porticato/deposito tessuto urbano

depositi

stalla

residenza salariati

pollaio/porcilaia deposito/fienile

depositi

Parco del Morbasc

o Parco del Morbasc o

IV

STATO DI FATTO

7 _ EX CASCINA COSTONE DI SOTTO

Intervenire

minuziosamente

per salvaguardare

Edifici urbani e rurali parzialmente dismessi o sottoutilizzati di

pregio architettonico

residenza padronale

residenze

porticato/deposito

spazio allevamento insetti

laboratorio + spazio didattico laboratorio

spazio allevamento

deposito + vendita diretta spazio

allevamento insetti

tessuto urbano

Parco del Morbasc

o Parco del Morbasc

o

valorizzazione essenze secolari

parcheggi bici tessuto urbano

parcheggi auto

valorizzazione delle visuali paesaggistiche + bird&insect watching

Parco del Morbasc

o Parco del Morbasc

o

nuove alberature come filtro visivo

Bugs farm

nuove alberature come filtro visivo e acustico

nuove alberature come valorizzazione degli ingressi nuove alberature

come filtro visivo

parcheggi auto percorso ciclabile per la

connessione con il tessuto agricolo bike service

tangenzial e nor

d tangenzial

e nor d

deposito

stalla cavalli

accoglienza

“Pet Therapy”

vendita diretta

caseificio spazio porticato

per il ristoro caseificio artiginale

stalla piccoli animali pollaio

(manufatto mancante) stalla/fienile

residenza padronale residenza salariati

deposito deposito

deposito

assenza coperture

tangenzial e nord

1 _ EX CASCINA SAN ZENO

Ridefinire

la morfologia dell’elemento insediativo

Edifici rurali in forte stato di degrado con superfetazioni o manufatti mancanti che hanno alterato la composizione planimetrica originale

STATO DI FATTO

I

Maneggio e caseificio artigianale

CONCEPT Tipologie di intervento in contesto rurale CONCEPT Tipologie di intervento in contesto urbano

Mercato metropolitano e orti sociali

STATO DI FATTO

Aprire e chiudere

per creare nuovi paesaggi

Edifici urbani dimessi di grandi dimensioni appartenenti ad aree periurbane

EX CASCINA MOLINO BIONDO

Riconnettere

alla rete dei percorsi

II

METODOLOGIA Inter-sistema: 6 luoghi nodali per 6 tipologie di intervento

PT CM

FS Stazione ferroviaria Cattedrale maggiore Porto turistico

Luoghi attivi Luoghi dismessi Luoghi nodali

Inter-sistema

Sulla base del concetto di tipo architettonico visto come processo conoscitivo è possibile costruire una strategia d’azione impostata sulla definizione di tipologie di intervento, in modo da fondare una sorta di normativa per affrontare le operazioni di recupero e riqualifica- zione. Il metodo tipologico permette di ridurre la complessità del contesto reale, classificare i singoli manufatti, definire le loro relazio- ni con gli usi attuali e quindi le opere di trasformazione ammissibili e non ammissibili. I casi a cui applicare la metodologia tipologica sono stati scelti tra i nodi individuati nell’inter-sistema assoluto. Attraverso l’analisi delle caratteristiche più diffuse tra questi, sono stati selezionati sei luoghi rappresentativi e quindi definite sei tipologie di intervento.

uffici

uffici piazzale stadio

magazzini

magazzini magazzino

uffici

via Annona via del Mac

ello

via Persico via P

ersico

mercato

demolizione edifici

piazzale stadio

orti sociali/serre

ristoranti piazza coperta

uffici e servizi

via Annona via del Mac

ello

via Persico via P

ersico

parcheggi bici

aiuole per la floricoltura piazzale stadio

orti sociali/serre

tessuto urbano tessuto urbano

tessuto urbano

orti sociali/serre tetto giardino

nuove alberature da bordura e filtro

parco pubblico

parcheggi auto

via Annona

via del Mac ello

via Persico via P

ersico

CM

PT 20 FS

12

11

6

10

5

16 17

2

15

18

1

14 19

3

4 22

13

7

9

21

0_m 2000_m

EX CASCINA SAN ZENO

Ridefinire

la morfologia dell’elemento insediativo

I

IIIa V

IV

EX CINEMA TOGNAZZI

EX CASCINA CANOVETTA

IIIb

EX MAGAZZINI CARIPLO CASCINA COSTONE DI SOTTO

Aprire e chiudere

per creare nuovi paesaggi

Intervenire minuziosamente

per salvaguardare

Sezionare e concentrare usi

16. Cascina Sant’Eusebio 17. Cascina Biraga

3. Ex Istituto sperimentale agrario 4. Cascina Santa Maria del Campo 5. Cascina Canovetta 2. Ex Cascina Mulino Biondo

18. Cascina Castagna 19. Cascina Cambonino 20. Palazzo Ghisalberti 13. Cascina Roncacesina

7. Ex Cascina Costone di Sopra 8. Ex Magazzini Cariplo 9. Ex Monastero di Santa Monica 10. Ex Snum 11. Ex Ospedale Ugolani Dati

1. Ex Cascina San Zeno 6. Cascina Cascinetta

14. Cascina Sant’Elena

21. Palazzo Stanga 22. Palazzo Raimondi 15. Cascina Nuova

12. Ex Cinema Tognazzi